房建監(jiān)理招標(biāo)文件已公布

房建監(jiān)理招標(biāo)文件已公布合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章：房建監(jiān)理項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目施工周期第三章：招標(biāo)條件3.1合格投標(biāo)人條件3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人業(yè)績要求3.4投標(biāo)人財務(wù)要求第四章：招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件的獲取時間4.2招標(biāo)文件的獲取地點(diǎn)4.3招標(biāo)文件的售價4.4招標(biāo)文件的澄清與修改第五章：投標(biāo)文件的提交5.1投標(biāo)文件的提交時間5.2投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)5.3投標(biāo)文件的格式要求5.4投標(biāo)文件的裝訂要求第六章：投標(biāo)文件的評審6.1評審標(biāo)準(zhǔn)6.2評審程序6.3評審結(jié)果公示6.4評審疑問及解答第七章：合同的簽訂與履行7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同履行期限7.4合同履行地點(diǎn)第八章：合同價款及支付8.1合同價款8.2支付方式8.3支付時間8.4支付條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章：合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任處理12.4合同解除后的權(quán)益處理第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效條件13.3合同的簽訂地點(diǎn)13.4合同的簽訂日期第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的補(bǔ)充說明14.4附件的修訂說明合同編號：_________第一章：總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂主體第二章：房建監(jiān)理項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目施工周期第三章：招標(biāo)條件第一條款合格投標(biāo)人條件第二條款投標(biāo)人資質(zhì)要求第三條款投標(biāo)人業(yè)績要求第四條款投標(biāo)人財務(wù)要求第四章：招標(biāo)文件的獲取第一條款招標(biāo)文件的獲取時間第二條款招標(biāo)文件的獲取地點(diǎn)第三條款招標(biāo)文件的售價第四條款招標(biāo)文件的澄清與修改第五章：投標(biāo)文件的提交第一條款投標(biāo)文件的提交時間第二條款投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)第三條款投標(biāo)文件的格式要求第四條款投標(biāo)文件的裝訂要求第六章：投標(biāo)文件的評審第一條款評審標(biāo)準(zhǔn)第二條款評審程序第三條款評審結(jié)果公示第四條款評審疑問及解答第七章：合同的簽訂與履行第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第八章：合同價款及支付第一條款合同價款第二條款支付方式第三條款支付時間第四條款支付條件第九章：違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章：爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章：合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章：合同的解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任處理第四條款合同解除后的權(quán)益處理第十三章：附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的生效條件第三條款合同的簽訂地點(diǎn)第四條款合同的簽訂日期第十四章：附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容說明第三條款附件的補(bǔ)充說明第四條款附件的修訂說明（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同價款和合同期限，但需提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，若甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金。1.4甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同或拖欠乙方費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和服務(wù)滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時糾正甲方指出的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，若乙方延遲完成，應(yīng)支付延遲完成期間的違約金。2.4乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，不得無故解除合同或拖欠甲方費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。3.3第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。附加條款四：合同變更和解除的特殊規(guī)定4.1任何一方提出合同變更或解除時，需提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。4.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4合同變更或解除不影響各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。附加條款五：違約責(zé)任的特殊規(guī)定5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。5.3違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.4違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。附加條款六：爭議解決的特別規(guī)定6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決停止履行。6.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房建監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件2.房建監(jiān)理項(xiàng)目施工圖紙3.房建監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書4.房建監(jiān)理項(xiàng)目施工計(jì)劃5.房建監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.房建監(jiān)理項(xiàng)目安全防護(hù)措施7.房建監(jiān)理項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施8.投標(biāo)人資格證明文件9.投標(biāo)人業(yè)績證明文件10.投標(biāo)人財務(wù)狀況證明文件11.合同價款支付憑證12.合同履行進(jìn)度報告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)格書3.甲方未按約定提供施工場地和施工條件4.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目6.乙方未按約定安全防護(hù)措施進(jìn)行施工7.乙方未按約定環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工8.乙方擅自解除合同或拖欠甲方費(fèi)用9.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)10.第三方中介偏袒任何一方，影響合同公平性11.第三方中介泄露合同各方提供的商業(yè)信息12.第三方中介擅自提高中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指雙方約定的完成房建監(jiān)理項(xiàng)目所需支付的金額。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同履行期限：指雙方約定完成房建監(jiān)理項(xiàng)目的期限。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。6.合同解除：指雙方約定或依法解除合同的行為。7.合同變更：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付合同價款解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付價款，必要時可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方延遲完成項(xiàng)目解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方加快進(jìn)度，必要時可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目解決辦法：甲方可以要求乙方重新施工或采取補(bǔ)救措施，并依法要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自解除合同或拖欠甲方費(fèi)用解決辦法：甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金，同時可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定履行中介職責(zé)解