外租房擔保保證

外租房擔保保證合同目錄第一章總則1.1擔保目的1.2擔保范圍1.3擔保期限第二章出租人和承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租賃房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途第四章?lián)Ｈ嘶拘畔?.1擔保人身份證明4.2擔保人信用狀況4.3擔保人經(jīng)濟能力第五章?lián)热?.1租金支付保證5.2房屋損壞賠償保證5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他保證第六章?lián)７绞?.1擔保人提供抵押物擔保6.2擔保人提供信用擔保6.3擔保人提供第三方擔保第七章?lián)Ｘ熑蔚穆男?.1擔保人履行擔保責任的起始時間7.2擔保人履行擔保責任的條件7.3擔保人履行擔保責任的方式第八章?lián)５慕獬?.1出租人和承租人協(xié)商一致解除擔保8.2承租人提前償還債務解除擔保8.3擔保期限屆滿解除擔保第九章違約責任9.1出租人和承租人違約責任9.2擔保人違約責任第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一章合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3違反保密條款的責任第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保管第十四章合同附件14.1出租人、承租人和擔保人的相關證件復印件14.2租賃房屋的房產(chǎn)證復印件14.3擔保人提供的抵押物清單及權屬證明復印件14.4其他重要文件復印件合同編號_________第一章總則第一條款擔保目的第二條款擔保范圍第三條款擔保期限第二章出租人和承租人的基本信息第四條款出租人信息第五條款承租人信息第三章租賃房屋的基本信息第六條款房屋位置第七條款房屋面積第八條款房屋用途第四章?lián)Ｈ嘶拘畔⒌诰艞l款擔保人身份證明第十條款擔保人信用狀況第十一條款擔保人經(jīng)濟能力第五章?lián)热莸谑l款租金支付保證第十三條款房屋損壞賠償保證第十四條款法律法規(guī)規(guī)定的其他保證第六章?lián)７绞降谑鍡l款擔保人提供抵押物擔保第十六條款擔保人提供信用擔保第十七條款擔保人提供第三方擔保第七章?lián)Ｘ熑蔚穆男械谑藯l款擔保人履行擔保責任的起始時間第十九條款擔保人履行擔保責任的條件第二十條條款擔保人履行擔保責任的方式第八章?lián)５慕獬诙粭l款出租人和承租人協(xié)商一致解除擔保第二十二條款承租人提前償還債務解除擔保第二十三條款擔保期限屆滿解除擔保第九章違約責任第二十四條款出租人和承租人違約責任第二十五條款擔保人違約責任第十章爭議解決第二十六條款雙方協(xié)商解決第二十七條款請求第三方調解第二十八條款向人民法院提起訴訟第十一章合同的變更和終止第二十九條款合同變更的條件第三十條款合同終止的條件第十二章保密條款第三十一條款保密信息的范圍第三十二條款保密信息的披露限制第三十三條款違反保密條款的責任第十三章附則第三十四條款合同的生效條件第三十五條款合同的終止條件第三十六條款合同的保管第十四章合同附件第三十七條款出租人、承租人和擔保人的相關證件復印件第三十八條款租賃房屋的房產(chǎn)證復印件第三十九條款擔保人提供的抵押物清單及權屬證明復印件第四十條款其他重要文件復印件（合同方簽字處）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（擔保人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方擬出售租賃房屋，應在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護乙方的利益，使其在同等條件下優(yōu)先于第三方購買租賃房屋，確保乙方在租賃期限內能繼續(xù)租賃或購買該房屋。附加條款二：房屋維修責任條款內容：甲方承諾在租賃期限內，負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和修理，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。說明：明確甲方的維修責任，保障乙方的生活質量，避免因房屋問題導致的糾紛。附加條款三：租金調整機制條款內容：租賃期限內，如遇市場物價上漲，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但應提前通知乙方。說明：此條款為甲方提供租金調整的權力，以應對市場變化，同時保障乙方的合法權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前解約權利條款內容：乙方在租賃期限內，有權提前解除租賃合同，但應提前一個月通知甲方。說明：賦予乙方在租賃期限內的解約權，以滿足乙方在特殊情況下的需求，同時提前通知甲方，便于雙方做好相應安排。附加條款五：寵物飼養(yǎng)規(guī)定條款內容：乙方如需在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并遵守相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定。說明：此條款旨在規(guī)范乙方飼養(yǎng)寵物的行為，避免寵物帶來的潛在問題，確保房屋及鄰里關系的和諧。附加條款六：租賃用途限制條款內容：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構，不得轉租給第三方。說明：明確乙方的租賃用途限制，保障房屋的安全和合法性，避免因乙方行為導致的糾紛。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務費用條款內容：甲方、乙方同意支付第三方中介的服務費用，具體費用按中介公司規(guī)定執(zhí)行。說明：明確中介服務的費用承擔，避免因費用問題導致的糾紛。附加條款八：中介責任界定條款內容：第三方中介應負責協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同相關手續(xù)，并承擔相應法律責任。說明：明確中介的責任和義務，保障甲方、乙方的合法權益，避免因中介原因導致的糾紛。附加條款九：信息真實性保障條款內容：第三方中介應確保甲方、乙方提供的信息真實、準確，如有虛假信息，中介應承擔相應法律責任。說明：此條款旨在保障信息的真實性，避免因虛假信息導致的糾紛，提高合同的履行效率。附加條款十：保密協(xié)議條款內容：甲方、乙方、第三方中介均應對合同內容予以保密，不得泄露給無關第三方。說明：保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免因信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租人、承租人和擔保人的相關證件復印件2.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件3.擔保人提供的抵押物清單及權屬證明復印件4.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.出租人和承租人未能按照合同約定履行租金支付義務，視為違約。2.出租人和承租人未能按照合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務，視為違約。3.出租人和承租人未能按照合同約定履行合同終止和變更手續(xù)，視為違約。4.擔保人未能按照合同約定履行擔保責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.擔保人：指為承租人的租賃合同義務提供擔保的人。4.抵押物：指擔保人為履行擔保責任提供的用于擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。2.房屋維修和保養(yǎng)糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。3.合同終止和變更糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。4.擔保人履行擔保責任糾紛：擔保人應按照合同約定履行擔保責