房屋買賣合同代理催付詞

房屋買賣合同代理催付詞合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的生效和終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件第三章代理催付詞的職責和權(quán)利3.1代理人的職責3.2代理人的權(quán)利3.3代理期限3.4代理費用及支付方式第四章代理催付詞的義務和責任4.1代理人的義務4.2代理人的責任4.3不可抗力4.4違約責任第五章買方的義務和責任5.1買方的義務5.2買方的責任5.3買方的權(quán)利第六章賣方的義務和責任6.1賣方的義務6.2賣方的責任6.3賣方的權(quán)利第七章支付方式及流程7.1支付方式7.2支付流程7.3支付時間及期限7.4支付憑證第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收程序8.3驗收標準8.4交付及驗收爭議的處理第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4爭議解決地點及適用法律第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務及期限12.3保密信息的例外12.4違反保密條款的責任第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的補充13.3合同的完整性和單一性13.4合同的生效日期第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效和失效條件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當事人：出賣人和買受人1.1.2房屋：位于_______的_______（面積：_______平方米）1.2合同目的和原則1.2.1出賣人愿意將房屋出售給買受人1.2.2買受人愿意購買該房屋1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，本合同終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋現(xiàn)狀：_______2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人：_______2.2.2買受人：_______2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.3.2買受人應按合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付房款2.4房屋交付時間及條件2.4.1出賣人應按照本合同約定的條件，將房屋交付給買受人2.4.2房屋交付的條件：_______第三章代理催付詞的職責和權(quán)利3.1代理人的職責3.1.1代理人應按照本合同約定的條件和時間，向買受人催付房款3.2代理人的權(quán)利3.2.1代理人對于買受人的催付行為，有權(quán)要求買受人支付房款3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止3.4代理費用及支付方式3.4.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.4.2買受人應按合同約定的付款方式和付款時間，向代理人支付代理費用第四章代理催付詞的義務和責任4.1代理人的義務4.1.1代理人應按照本合同約定的方式和時間，向買受人催付房款4.2代理人的責任4.2.1代理人應對其催付行為所產(chǎn)生的后果承擔責任4.3不可抗力4.3.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應協(xié)商解決4.4違約責任4.4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任第五章買方的義務和責任5.1買方的義務5.1.1買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付房款5.2買方的責任5.2.1買受人應對其未按約定支付房款的行為承擔責任5.3買方的權(quán)利5.3.1買受人按照本合同約定支付房款后，有權(quán)要求出賣人交付房屋第六章賣方的義務和責任6.1賣方的義務6.1.1出賣人應按照本合同約定的條件和時間，將房屋交付給買受人6.2賣方的責任6.2.1出賣人應對其未按約定交付房屋的行為承擔責任6.3賣方的權(quán)利6.3.1出賣人按照本合同約定交付房屋后，有權(quán)要求買受人支付房款第七章支付方式及流程7.1支付方式7.1.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人支付房款7.2支付流程7.2.1買受人應按照合同約定的付款時間和付款比例，分階段向出賣人支付房款7.3支付時間及期限7.3.1買受人應按照本合同約定的時間和期限，向出賣人支付房款7.4支付憑證7.4.1買受人支付房款后，出賣人應向買受人出具相應的收款憑證第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付8.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人8.2驗收程序8.2.1買受人應按照本合同約定的程序，對房屋進行驗收8.3驗收標準8.3.1房屋的交付應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定8.4交付及驗收爭議的處理8.4.1雙方對于房屋的交付和驗收如有爭議，應友好協(xié)商解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更的程序9.2.1合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容和范圍，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.3合同解除的條件9.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.4合同解除的程序9.4.1合同解除協(xié)議應明確解除的原因和后果，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方對于本合同的履行如有爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.3訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.4爭議解決地點及適用法律10.4.1爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1本合同在雙方當事人死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密12.2保密義務及期限12.2.1雙方應對保密信息保密，保密期限至合同終止后五年12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外12.4違反保密條款的責任12.4.1違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議13.2合同的補充13.2.1本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議13.3合同的完整性和單一性13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系，取代所有先前協(xié)議13.4合同的生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效和失效條件14.3.1附件隨本合同一起生效，合同終止后失效合同編號：_________出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（合同各方在此簽字，以證明本合同的簽訂）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的維修改造權(quán)，同時保障乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。附加條款二：甲方為主導時的特殊條款1.2甲方應保證房屋及其附屬設施的安全和正常使用，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在明確甲方對房屋質(zhì)量和附屬設施的安全保障責任，以及因質(zhì)量問題導致乙方損失時的賠償責任。附加條款三：甲方為主導時的特殊條款1.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付房屋價款的分期款項，如甲方延遲支付，應按照延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金。說明：此條款旨在明確甲方向乙方支付房屋價款的分期款項的義務，以及延遲支付時的違約金支付責任。附加條款四：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付房屋價款的分期款項，如乙方延遲支付，應按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。說明：此條款旨在明確乙方向甲方支付房屋價款的分期款項的義務，以及延遲支付時的違約金支付責任。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的參觀和檢查，以確保房屋的質(zhì)量和狀況符合合同約定。說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的參觀檢查權(quán)，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。附加條款六：乙方為主導時的特殊條款2.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或提供相應的賠償。說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付時的質(zhì)量要求和對不符合約定的修復賠償權(quán)。附加條款七：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履責，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務。說明：此條款旨在明確第三方中介的法律遵守和誠信履責要求，以確保交易的公平和專業(yè)。附加條款八：第三方中介參與時的特殊條款3.2第三方中介應確保甲乙雙方的交易信息安全，不得泄露或不當使用甲乙方的個人信息和交易信息。說明：此條款旨在明確第三方中介對交易信息安全的保護義務，以保護甲乙雙方的隱私和信息安全。附加條款九：第三方中介參與時的特殊條款3.3第三方中介應按照合同約定的比例，向甲方和乙方收取傭金，并提供相應的服務報告和交易憑證。說明：此條款旨在明確第三方中介的傭金收取和服務提供要求，以確保中介服務的透明和合規(guī)。附加條款十：第三方中介參與時的特殊條款3.4如第三方中介未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明：此條款旨在明確第三方中介的違約責任和對甲方乙方造成的損失賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修改造計劃4.房屋質(zhì)量檢查報告5.付款憑證及收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋驗收報告8.合同補充協(xié)議9.合同修訂協(xié)議10.第三方中介服務報告11.第三方中介傭金收據(jù)12.違約金計算公式13.法律名詞及解釋清單14.合同履行過程中的問題及解決辦法二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付房屋價款2.乙方延遲支付房屋價款3.甲方未按照約定交付房屋4.乙方未按照約定接收房屋5.房屋交付時存在質(zhì)量問題6.房屋實際情況與合同描述不符7.第三方中介未按照約定提供服務8.第三方中介泄露或不當使用個人信息9.甲方未履行維修改造義務10.乙方未履行參觀檢查義務11.合同雙方未履行信息保密義務12.合同雙方未履行合同變更或解除義務13.合同雙方未履行爭議解決義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.買受人：購買房屋的一方3.出賣人：出售房屋的一方4.代理：代理人代表委托人處理事務的行為5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的金錢6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議8.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況9.第三方中介：獨立于買賣雙方的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)10.傭金：中介方為促成交易而收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付房屋價款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付，必要時可以依法申請仲裁或訴訟2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復問題，或要求甲方支付相應的賠償3.問題：第三方中介未按照約定提供服務解決辦法：甲方和乙方可以與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同義務，必要時可以依法申請仲裁或訴訟4.問題：個人信息泄露或不當使用解決辦法：受影響的合同方可以要求中介方停止泄露或使用，并可以要求賠償損失5.問題：