抵押合同解除還款責任免除協(xié)議

抵押合同解除還款責任免除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則第二章合同主體2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3貸款人信息第三章抵押物描述3.1抵押物的名稱和數(shù)量3.2抵押物的質(zhì)量和狀況3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章貸款金額和還款期限4.1貸款金額4.2還款期限第五章還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六章抵押權(quán)的設(shè)立和解除6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的解除第七章還款責任免除7.1免除還款責任的情形7.2免除還款責任的認定和通知第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補充協(xié)議第十三章附則13.1合同的生效時間13.2合同的終止時間第十四章合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款合同副本合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則第二章合同主體2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3貸款人信息第三章抵押物描述3.1抵押物的名稱和數(shù)量3.2抵押物的質(zhì)量和狀況3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章貸款金額和還款期限4.1貸款金額4.2還款期限第五章還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六章抵押權(quán)的設(shè)立和解除6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的解除第七章還款責任免除7.1免除還款責任的情形7.2免除還款責任的認定和通知第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補充協(xié)議第十三章附則13.1合同的生效時間13.2合同的終止時間第十四章合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款合同副本甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款，貸款人應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。獎勵金額為提前還款金額的0.5%，最高獎勵金額不超過人民幣5000元。獎勵金額在甲方提前還款后10個工作日內(nèi)支付給甲方。1.2甲方違約金條款如甲方未按合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，應向貸款人支付違約金。違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為合同約定的年利率除以365天。逾期天數(shù)從逾期還款之日起計算。違約金支付后，甲方仍應繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。1.3甲方抵押物價值變動風險條款甲方應確保抵押物的價值始終不低于貸款本金及利息的總額。如抵押物價值發(fā)生不利變動，甲方應在10個工作日內(nèi)采取措施恢復抵押物價值至合同約定的水平。如甲方未按約定采取措施，貸款人有權(quán)要求甲方提供額外擔保，或提前清償部分或全部貸款。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款用途限制條款乙方承諾貸款資金僅用于合同約定的用途，未經(jīng)貸款人同意，不得將貸款資金用于其他用途。如乙方違反本條款，貸款人有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。2.2乙方還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款乙方在合同期限內(nèi)如遇特殊情況，導致乙方無法按時還款，乙方可以與貸款人協(xié)商，將還款義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓條件由乙方與貸款人另行約定。2.3乙方權(quán)益保障條款乙方在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求貸款人予以賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。服務(wù)費用由甲方、乙方和貸款人共同承擔。具體費用金額和支付方式在合同附件中予以明確。3.2第三方中介違約責任條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。違約責任包括賠償甲方、乙方和貸款人的損失，以及支付違約金。具體違約金金額和支付方式在合同附件中予以明確。3.3第三方中介保密條款第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應對甲方、乙方和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款合同副本3.借款人信用證明4.抵押物評估報告5.貸款人授權(quán)書6.合同附件：提前還款獎勵條款7.合同附件：違約金計算公式8.合同附件：抵押物價值變動風險協(xié)議9.合同附件：貸款用途限制條款10.合同附件：還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款11.合同附件：乙方權(quán)益保障條款12.合同附件：第三方中介服務(wù)費用協(xié)議13.合同附件：第三方中介違約責任條款14.合同附件：第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款資金。3.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明等文件。4.甲方未按約定履行抵押物價值保障義務(wù)。5.乙方未按約定時間還款或未按約定金額還款。6.乙方未按約定用途使用貸款資金。7.乙方未按約定履行還款義務(wù)。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)。9.第三方中介泄露甲方、乙方和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保貸款本息而提供給貸款人的財產(chǎn)。2.貸款合同：指甲方、乙方和貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款的協(xié)議。3.抵押權(quán)：指貸款人因抵押合同而取得的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.還款義務(wù)：指甲方和乙方按照合同約定償還貸款本息的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.第三方中介：指在貸款過程中提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計算提前還款獎勵？解決辦法：按照合同附件中的提前還款獎勵條款進行計算。2.甲方違約，如何計算違約金？解決辦法：按照合同附件中的違約金計算公式進行計算。3.抵押物價值發(fā)生不利變動，甲方未采取措施，如何處理？解決辦法：按照合同附件中的抵押物價值變動風險協(xié)議進行處理。4.乙方未按約定用途使用貸款資金，如何處理？解決辦法：按照合同附件中的貸款用途限制條款進行處理。5.第三方中介