租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓范例

租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓范例合同目錄第一章總則1.1租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓范例的定義與范圍1.2租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓范例的適用法律1.3租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓范例的簽訂日期與生效日期第二章租賃合同續(xù)約2.1租賃合同續(xù)約的條件2.2租賃合同續(xù)約的申請(qǐng)程序2.3租賃合同續(xù)約的有效期限2.4租賃合同續(xù)約的效力第三章租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件3.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)程序3.3租賃合同轉(zhuǎn)讓的有效期限3.4租賃合同轉(zhuǎn)讓的效力第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件與方式4.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間4.3租金調(diào)整的有效期限4.4租金調(diào)整的效力第五章合同終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止與解除的程序5.4合同終止與解除的效力第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除6.4違約責(zé)任的追究程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁的申請(qǐng)程序與規(guī)則7.3訴訟的提起與進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決的效力第八章合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式8.3合同變更與補(bǔ)充的效力8.4合同變更與補(bǔ)充的記錄與保存第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行的報(bào)告與記錄9.4合同履行的效力第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利與義務(wù)10.2合同解除后的賠償與補(bǔ)償10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算10.4合同解除后的效力第十一章保密條款11.1保密信息的界定與范圍11.2保密信息的保護(hù)與使用11.3保密信息的泄露與處理11.4保密條款的效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定與范圍12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的后果與處理12.4不可抗力的效力第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的適用與效力13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的通知與記錄13.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充材料14.2合同的簽訂地與生效地14.3合同的生效日期與終止日期14.4合同的完整性與法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同是租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓的范例，由甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂。1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第二章租賃合同續(xù)約2.1甲乙雙方同意在租賃合同到期后，按照本合同約定條件續(xù)約。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的續(xù)約申請(qǐng)期限內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃合同續(xù)約的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂續(xù)約協(xié)議之日起計(jì)算。2.4租賃合同續(xù)約后，原合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第三章租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1甲乙雙方同意，在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)就租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。3.3租賃合同轉(zhuǎn)讓的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起計(jì)算。3.4租賃合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方在原合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第四章租金調(diào)整4.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，可以按照約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的程序?yàn)椋杭滓译p方協(xié)商一致后，書(shū)面通知對(duì)方。4.3租金調(diào)整的有效期限為_(kāi)___年，自雙方書(shū)面通知之日起計(jì)算。4.4租金調(diào)整后，新的租金支付標(biāo)準(zhǔn)適用于租賃合同的續(xù)約或轉(zhuǎn)讓部分。第五章合同終止與解除5.1在租賃合同約定的期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方提前終止或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同終止或解除的條件為：2.1)租賃合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.2)甲乙雙方書(shū)面同意終止或解除合同；2.3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止或解除條件。5.3合同終止或解除的程序?yàn)椋杭滓译p方協(xié)商一致后，簽署終止或解除協(xié)議。5.4合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同終止或解除后的相關(guān)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失。6.3甲乙雙方約定，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八章合同的變更與補(bǔ)充8.1甲乙雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.3合同變更或補(bǔ)充的效力自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同變更或補(bǔ)充的記錄與保存由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，以確保合同的完整性和可追溯性。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2甲乙雙方互相監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同的順利實(shí)施。9.3甲乙雙方定期交換合同履行情況的報(bào)告，并保存相關(guān)記錄。9.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理合同解除后的事宜。10.2甲乙雙方互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。10.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算事宜。10.4合同解除后的效力，按照合同的約定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1甲乙雙方約定，本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被非法使用。11.3如甲乙一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.4本章的保密條款獨(dú)立于其他條款，在合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后繼續(xù)有效。第十二章不可抗力12.1甲乙雙方約定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。12.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1甲乙雙方同意，除非合同另有約定，合同的一方可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼ㄖ獙?duì)方。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方在原合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。13.4甲乙雙方同意，合同的繼承適用于合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。第十四章附則14.1本合同的附件為：附件1：租賃合同附件2：續(xù)約協(xié)議附件3：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4：租金調(diào)整協(xié)議附件5：其他相關(guān)文件14.2本合同的簽訂地為：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______________乙方簽字：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否續(xù)約，但應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，擁有續(xù)約的決定權(quán)，但需給乙方足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備和調(diào)整。1.2如甲方?jīng)Q定續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)就新的租金、租期等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明：甲方在決定續(xù)約后，應(yīng)與乙方就新的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。1.3甲方如欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需要得到乙方的同意，并給乙方足夠的時(shí)間來(lái)做出決定。1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否續(xù)約，但應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，擁有續(xù)約的決定權(quán)，但需給甲方足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備和調(diào)整。2.2如乙方?jīng)Q定續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)就新的租金、租期等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明：乙方在決定續(xù)約后，應(yīng)與甲方就新的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。2.3乙方如欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需要得到甲方的同意，并給甲方足夠的時(shí)間來(lái)做出決定。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1甲乙雙方同意，如有第三方中介參與合同的簽訂或履行，第三方中介應(yīng)遵守合同的約定，并按照約定履行中介職責(zé)。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，中介應(yīng)遵守合同的約定，并按照約定履行中介職責(zé)，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因中介服務(wù)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因中介服務(wù)的原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：甲乙雙方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，以確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。3.4第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，如第三方中介違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，以確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.續(xù)約協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.租金調(diào)整協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。2.乙方違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間提供租賃物的，視為違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約行為。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約行為。7.甲方未按約定時(shí)間履行合同解除或終止手續(xù)的，視為違約行為。8.乙方未按約定時(shí)間履行合同解除或終止手續(xù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租物品給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.續(xù)約：指在租賃合同到期后，甲乙雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其提供租賃物；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)依法采取措施追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其停止違約行為；如甲方仍繼續(xù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其停止違約