權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛處理

權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛處理合同目錄第一章權(quán)利保證書第一條款權(quán)利保證書的內(nèi)容第二條款權(quán)利保證書的有效期限第三條款權(quán)利保證書的權(quán)利范圍第二章房地產(chǎn)交易糾紛處理第一條款糾紛處理的程序第二條款糾紛處理的方式第三條款糾紛處理的時間限制第三章權(quán)利保證書的申請與發(fā)放第一條款申請權(quán)利保證書的條件第二條款權(quán)利保證書的發(fā)放程序第三條款權(quán)利保證書的補發(fā)與更換第四章權(quán)利保證書的使用與維護第一條款權(quán)利保證書的正確使用第二條款權(quán)利保證書的維護與保管第三條款權(quán)利保證書的轉(zhuǎn)讓與注銷第五章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利第二條款房地產(chǎn)交易雙方的義務(wù)第三條款房地產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任第六章糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限第一條款糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)第二條款糾紛處理機構(gòu)的權(quán)限第三條款糾紛處理機構(gòu)的工作程序第七章糾紛處理的結(jié)果與執(zhí)行第一條款糾紛處理的結(jié)果第二條款糾紛處理的執(zhí)行程序第三條款糾紛處理結(jié)果的變更與撤銷第八章權(quán)利保證書的法律效力第一條款權(quán)利保證書的法律效力第二條款權(quán)利保證書的法律適用第三條款權(quán)利保證書的法律救濟第九章房地產(chǎn)交易糾紛的司法解決第一條款司法解決的條件第二條款司法解決的方式第三條款司法解決的時間限制第十章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的和解第一條款和解的條件第二條款和解的方式第三條款和解的效力第十一章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解第一條款調(diào)解的條件第二條款調(diào)解的方式第三條款調(diào)解的效力第十二章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的仲裁第一條款仲裁的條件第二條款仲裁的方式第三條款仲裁的效力第十三章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督與檢查的機構(gòu)第二條款監(jiān)督與檢查的方式第三條款監(jiān)督與檢查的效力第十四章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的終止條件合同編號_________第一章權(quán)利保證書第一條款權(quán)利保證書的內(nèi)容（1）權(quán)利保證書應(yīng)包括的權(quán)利和義務(wù)（2）權(quán)利保證書所涉及的權(quán)利范圍（3）權(quán)利保證書所涉及的義務(wù)范圍第二條款權(quán)利保證書的有效期限（1）權(quán)利保證書的有效期限的確定（2）權(quán)利保證書有效期限的起始和終止時間（3）權(quán)利保證書有效期限的延長和縮短第三條款權(quán)利保證書的權(quán)利范圍（1）權(quán)利保證書所保證的權(quán)利類型（2）權(quán)利保證書所保證的權(quán)利的限制條件（3）權(quán)利保證書所保證的權(quán)利的行使方式第二章房地產(chǎn)交易糾紛處理第一條款糾紛處理的程序（1）糾紛處理的啟動（2）糾紛處理的進行（3）糾紛處理的結(jié)束第二條款糾紛處理的方式（1）協(xié)商解決的方式（2）調(diào)解解決的方式（3）仲裁解決的方式第三條款糾紛處理的時間限制（1）糾紛處理的起始時間（2）糾紛處理的截止時間（3）糾紛處理的時間限制的延長和縮短第三章權(quán)利保證書的申請與發(fā)放第一條款申請權(quán)利保證書的條件（1）申請權(quán)利保證書的資格要求（2）申請權(quán)利保證書所需提交的材料（3）申請權(quán)利保證書的審批程序第二條款權(quán)利保證書的發(fā)放程序（1）權(quán)利保證書的制作（2）權(quán)利保證書的發(fā)放方式（3）權(quán)利保證書的發(fā)放時間的確定第三條款權(quán)利保證書的補發(fā)與更換（1）權(quán)利保證書補發(fā)的條件（2）權(quán)利保證書更換的程序（3）權(quán)利保證書補發(fā)和更換的時間限制第四章權(quán)利保證書的使用與維護第一條款權(quán)利保證書的正確使用（1）權(quán)利保證書的出示方式（2）權(quán)利保證書的有效使用條件（3）權(quán)利保證書的使用限制第二條款權(quán)利保證書的維護與保管（1）權(quán)利保證書的保管責(zé)任（2）權(quán)利保證書的維護方式（3）權(quán)利保證書的保管和維護的監(jiān)督與檢查第三條款權(quán)利保證書的轉(zhuǎn)讓與注銷（1）權(quán)利保證書的轉(zhuǎn)讓條件（2）權(quán)利保證書的注銷程序（3）權(quán)利保證書轉(zhuǎn)讓和注銷的記錄保存第五章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利（1）房地產(chǎn)賣方的權(quán)利（2）房地產(chǎn)買方的權(quán)利（3）第三方權(quán)利第二條款房地產(chǎn)交易雙方的義務(wù)（1）房地產(chǎn)賣方的義務(wù)（2）房地產(chǎn)買方的義務(wù)（3）第三方義務(wù)第三條款房地產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)賣方違約責(zé)任（2）房地產(chǎn)買方違約責(zé)任（3）第三方違約責(zé)任第六章糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限第一條款糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)（1）糾紛處理機構(gòu)的咨詢與指導(dǎo)職責(zé)（2）糾紛處理機構(gòu)的調(diào)解與仲裁職責(zé)（3）糾紛處理機構(gòu)的監(jiān)督與檢查職責(zé)第二條款糾紛處理機構(gòu)的權(quán)限（1）糾紛處理機構(gòu)的處理決定權(quán)（2）糾紛處理機構(gòu)的監(jiān)督執(zhí)行權(quán)（3）糾紛處理機構(gòu)的信息公開權(quán)第三條款糾紛處理機構(gòu)的工作程序（1）糾紛處理機構(gòu)的工作流程（2）糾紛處理機構(gòu)的處理時間限制（3）糾紛處理機構(gòu)的處理結(jié)果公告第七章糾紛處理的結(jié)果與執(zhí)行第一條款糾紛處理的結(jié)果（1）糾紛處理決定的作出（2）糾紛處理決定的送達（3）糾紛處理決定的生效第二條款糾紛處理的執(zhí)行程序（1）糾紛處理決定的執(zhí)行啟動（2）糾紛處理決定的執(zhí)行過程（3）糾紛處理決定的執(zhí)行監(jiān)督第三條款糾紛處理結(jié)果的變更與撤銷（1）糾紛處理結(jié)果變更的條件（2）糾紛處理結(jié)果撤銷的程序（3）糾紛處理結(jié)果變更與撤銷的記錄保存第八章權(quán)利保證書的法律效力第一條款權(quán)利保證書的法律效力（1）權(quán)利保證書在法律上的地位和效力（2）權(quán)利保證書對交易雙方的法律約束力（3）權(quán)利保證書對第三方的法律效力第二條款權(quán)利保證書的法律適用（1）權(quán)利保證書適用的法律范圍（2）權(quán)利保證書適用的法律解釋（3）權(quán)利保證書適用法律的爭議解決第三條款權(quán)利保證書的法律救濟（1）權(quán)利保證書違反法律時的處理（2）權(quán)利保證書權(quán)益受到侵害時的救濟途徑（3）權(quán)利保證書法律救濟的執(zhí)行和監(jiān)督第九章房地產(chǎn)交易糾紛的司法解決第一條款司法解決的條件（1）司法解決的可行性和必要性（2）司法解決的前提條件和要求（3）司法解決的申請程序和時效第二條款司法解決的方式（1）房地產(chǎn)交易糾紛的訴訟程序（2）房地產(chǎn)交易糾紛的仲裁程序（3）司法解決的特殊情況和處理方式第三條款司法解決的時間限制（1）司法解決的起始時間（2）司法解決的截止時間（3）司法解決的時間限制的延長和縮短第十章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的和解第一條款和解的條件（1）和解的可行性和必要性（2）和解的前提條件和要求（3）和解的申請程序和時效第二條款和解的方式（1）雙方協(xié)商一致的和解方式（2）第三方協(xié)助的和解方式（3）和解協(xié)議的制定和簽署第三條款和解的效力（1）和解協(xié)議的法律效力（2）和解協(xié)議的履行和監(jiān)督（3）和解協(xié)議的違約處理第十一章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解第一條款調(diào)解的條件（1）調(diào)解的可行性和必要性（2）調(diào)解的前提條件和要求（3）調(diào)解的申請程序和時效第二條款調(diào)解的方式（1）第三方調(diào)解的方式（2）專業(yè)機構(gòu)調(diào)解的方式（3）調(diào)解協(xié)議的制定和簽署第三條款調(diào)解的效力（1）調(diào)解協(xié)議的法律效力（2）調(diào)解協(xié)議的履行和監(jiān)督（3）調(diào)解協(xié)議的違約處理第十二章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的仲裁第一條款仲裁的條件（1）仲裁的可行性和必要性（2）仲裁的前提條件和要求（3）仲裁的申請程序和時效第二條款仲裁的方式（1）仲裁機構(gòu)仲裁的方式（2）專業(yè)仲裁的方式（3）仲裁裁決的制定和簽署第三條款仲裁的效力（1）仲裁裁決的法律效力（2）仲裁裁決的履行和監(jiān)督（3）仲裁裁決的違約處理第十三章權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛的監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督與檢查的機構(gòu)（1）監(jiān)督與檢查的官方機構(gòu)（2）監(jiān)督與檢查的專業(yè)機構(gòu)（3）監(jiān)督與檢查機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限第二條款監(jiān)督與檢查的方式（1）定期審查的方式（2）隨機檢查的方式（3）監(jiān)督與檢查的記錄保存第三條款監(jiān)督與檢查的效力（1）監(jiān)督與檢查結(jié)果的公布和反饋（2）監(jiān)督與檢查結(jié)果的處理和整改（3）監(jiān)督與檢查結(jié)果的違法違規(guī)處理第十四章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件（1）合同生效的前提條件（2）合同生效的履行程序（3）合同生效的時間和方式第二條款合同的變更條件（1）合同變更的可行性和必要性（2）合同變更的履行程序（3）合同變更的記錄保存第三條款合同的終止條件（1）合同終止的原因和情形（2）合同終止的履行程序（3）合同終止的后果和處理合同方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）（第三方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款甲方權(quán)利的額外保障（1）甲方在交易過程中的決策權(quán)（2）甲方對房地產(chǎn)交易價格的調(diào)整權(quán)（3）甲方在糾紛處理中的優(yōu)先權(quán)第二條款甲方義務(wù)的額外規(guī)定（1）甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息（2）甲方履行合同約定的義務(wù)（3）甲方在交易過程中的配合義務(wù)附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款乙方權(quán)利的額外保障（1）乙方在交易過程中的知情權(quán)（2）乙方對房地產(chǎn)交易條件的調(diào)整權(quán)（3）乙方在糾紛處理中的申辯權(quán)第二條款乙方義務(wù)的額外規(guī)定（1）乙方提供真實、準確的個人信息（2）乙方履行合同約定的義務(wù)（3）乙方在交易過程中的配合義務(wù)附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款第三方中介的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方中介提供的中介服務(wù)范圍和內(nèi)容（2）第三方中介的收費標準和支付方式（3）第三方中介在交易過程中的協(xié)調(diào)和促成義務(wù)第二條款第三方中介的責(zé)任和賠償（1）第三方中介因失誤導(dǎo)致合同損失的責(zé)任（2）第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)的責(zé)任（3）第三方中介侵犯甲方和乙方隱私權(quán)的責(zé)任附加條款四：交易過程中的額外保障措施第一條款交易過程的監(jiān)督和檢查（1）甲方和乙方對交易過程的監(jiān)督權(quán)（2）第三方中介對交易過程的監(jiān)督權(quán)（3）交易過程檢查的方式和頻率第二條款交易過程中的信息披露（1）甲方和乙方應(yīng)提供的信息范圍和內(nèi)容（2）第三方中介應(yīng)提供的信息范圍和內(nèi)容（3）信息披露的時間和方式附加條款五：糾紛處理的特殊規(guī)定第一條款糾紛處理的優(yōu)先方式（1）甲方和乙方應(yīng)優(yōu)先選擇和解、調(diào)解等方式解決糾紛（2）第三方中介在糾紛處理中的協(xié)調(diào)義務(wù)（3）糾紛處理的時效要求第二條款糾紛處理的替代方式（1）當和解、調(diào)解等方式無法解決糾紛時，可以選擇仲裁或訴訟（2）甲方和乙方對仲裁或訴訟的選擇權(quán)（3）第三方中介在仲裁或訴訟過程中的協(xié)助義務(wù)附加條款六：合同的變更和終止第一條款合同變更的條件和程序（1）合同變更的可行性和必要性（2）合同變更的履行程序（3）合同變更的記錄保存第二條款合同終止的條件和程序（1）合同終止的原因和情形（2）合同終止的履行程序（3）合同終止的后果和處理附件及其他補充說明一、附件列表：1.權(quán)利保證書2.房地產(chǎn)交易糾紛處理流程圖3.權(quán)利保證書申請與發(fā)放流程圖4.權(quán)利保證書使用與維護手冊5.房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利與義務(wù)清單6.糾紛處理機構(gòu)職責(zé)與權(quán)限說明7.糾紛處理結(jié)果與執(zhí)行流程圖8.權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛和解協(xié)議模板9.權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議模板10.權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛仲裁申請模板11.合同履行監(jiān)督與檢查記錄12.交易過程信息披露記錄13.糾紛處理優(yōu)先方式與替代方式說明14.合同變更與終止條件及程序說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息2.甲方未按照合同約定履行義務(wù)3.甲方未按照合同約定配合交易過程4.乙方未按照合同約定提供真實、準確的個人信息5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)6.乙方未按照合同約定配合交易過程7.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)8.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)9.第三方中介未按照合同約定披露信息10.各方未按照合同約定選擇糾紛處理方式三、法律名詞及解釋：1.權(quán)利保證書：一種法律文件，用于保證某一方的權(quán)利在交易過程中不受侵犯。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)賣方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。3.糾紛處理：解決房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議和糾紛的活動。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.和解：合同各方在自愿基礎(chǔ)上達成一致，解決糾紛的方式。6.調(diào)解：通過第三方協(xié)助，使合同各方達成一致，解決糾紛的方式。7.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：通過法院對合同糾紛進行審理，并作出具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)利保證書無效或丟失解決辦法：重新申請權(quán)利保證書或補發(fā)丟失的權(quán)利保證書。2.問題：房地產(chǎn)交易信息不透明解決辦法：加強信息披露，確保各方及時獲得準確信