二零二四年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5房產(chǎn)建筑面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)（1）出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]（2）買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（2）買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]2.3土地使用權(quán)面積：[面積]平方米2.4土地使用權(quán)期限：[起始日期]至[終止日期]2.5房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：（1）首付比例：[比例]%，金額：[金額]元（2）尾款支付方式：[支付方式]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更：[具體變更條款]4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等4.2交付時(shí)間：[具體日期]4.3逾期交付責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任，支付違約金，每日按交易價(jià)格的[比例]%計(jì)算5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成6.合同解除及終止6.1合同解除條件：[具體解除條件]6.2合同終止條件：[具體終止條件]6.3解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本條所述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：[具體解除條件]10.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同使用：合同作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.2合同變更：合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同主體。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，其職責(zé)范圍不應(yīng)超過(guò)合作協(xié)議的約定。5.3第三方與合同責(zé)任的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤?zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明（1）[條款名稱(chēng)]：明確第三方介入的方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等；（2）[條款名稱(chēng)]：規(guī)定第三方介入的程序及審批流程；（3）[條款名稱(chēng)]：約定第三方介入的保密義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，包括房間分布、門(mén)窗位置、室內(nèi)設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注尺寸和比例。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋出賣(mài)方公章，并注明與原件一致。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：付款憑證需加蓋收款人公章，并注明與原件一致。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋出賣(mài)方公章，并注明與原件一致。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋協(xié)議雙方公章，并注明與原件一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，包括解除原因、解除生效日期等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議的復(fù)印件，包括終止原因、終止生效日期等。附件說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定首付比例為30%，但買(mǎi)受方逾期支付，應(yīng)支付違約金，每日按交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；（2）出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，每日按交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；（3）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2土地使用權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1付款憑證13.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同復(fù)印件14.2合同簽署證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：行政區(qū)域：街道門(mén)牌號(hào)：2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)類(lèi)型：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)期限：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：房間數(shù)量：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：建筑質(zhì)量等級(jí)：2.5房產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：公共設(shè)施：家用設(shè)施：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：土地使用權(quán)總價(jià)：合計(jì)總價(jià)：3.2付款方式首付款比例：首付款金額：剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款期限首付款支付期限：剩余款項(xiàng)支付期限：3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利率：逾期付款違約金計(jì)算方式：4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)所需文件：過(guò)戶(hù)辦理流程：過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類(lèi)：稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納方式：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：土地使用權(quán)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收通知：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收地點(diǎn)：5.4驗(yàn)收不合格處理不合格原因：修復(fù)責(zé)任：修復(fù)期限：6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件：權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知并協(xié)商解決不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等10.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3付款憑證12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5其他相關(guān)文件13.合同附件13.1合同復(fù)印件13.2合同簽署證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同復(fù)印件14.2合同簽署證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的溝通與協(xié)調(diào)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保以保障合同履行；見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽署、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的損失；因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的其他損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：退還已收取的費(fèi)用；賠償甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；其他合理的補(bǔ)償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中的責(zé)任劃分，并在第三方提供服務(wù)前簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱(chēng)；第三方法定代表人；第三方住所地；第三方聯(lián)系方式；第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2修改后的合同條款應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的共同認(rèn)可。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議與本合同無(wú)關(guān)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)情況。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證首頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)情況。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。5.合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同所有條款及附件。說(shuō)明：用于證明合同有效性及雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同簽署證明要求：清晰、完整，包含簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人等信息。說(shuō)明：用于證明合同簽署過(guò)程及簽署人身份。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：逾期交付方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期過(guò)戶(hù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：逾期過(guò)戶(hù)方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.驗(yàn)收不合格違約行為：房產(chǎn)交付時(shí)，經(jīng)雙方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗(yàn)收合格。示例：房產(chǎn)交付時(shí)，經(jīng)雙方驗(yàn)收不合格，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)證情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更方式7.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.3土地使用權(quán)變更期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：（2）甲方住所：（3）法定代表人姓名：（4）法定代表人聯(lián)系電話(huà)：（5）法定代表人身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：（2）乙方住所：（3）法定代表人姓名：（4）法定代表人聯(lián)系電話(huà)：（5）法定代表人身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：（2）房產(chǎn)具體位置：（3）房產(chǎn)建筑面積：（4）房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2土地使用權(quán)信息（1）土地使用權(quán)類(lèi)型：（2）土地使用權(quán)期限：（3）土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)權(quán)證情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)證登記日期：（3）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易總價(jià)：（2）土地使用權(quán)交易總價(jià)：3.2付款方式及期限（1）付款方式：分期付款（2）付款期限：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額（1）首付款：__萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：__萬(wàn)元，于交付使用前__個(gè)工作日內(nèi)支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：__年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定（2）驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收期限（1）驗(yàn)收期限：自交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限（1）合同履行期限：自合同簽訂之日起至交付使用完畢之日止5.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之__支付（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之__支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付使用完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，乙方承擔(dān)土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，所需材料由甲方提供7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更方式（1）土地使用權(quán)變更方式：乙方將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下7.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用（1）土地使用權(quán)變更費(fèi)用：甲方承擔(dān)7.3土地使用權(quán)變更期限（1）土地使用權(quán)變更期限：自交付使用完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或解除合同11.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書(shū)面通知（2）送達(dá)地址：甲方地址為_(kāi)_，乙方地址為_(kāi)_11.3合同附件（1）合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2）合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（3）合同附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)（1）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份12.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：__年__月__日13.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道13.3簽署人信息（1）甲方簽署人：__（簽名）（2）乙方簽署人：__（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。（3）第三方介入的方案經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)__萬(wàn)元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方