簡單易懂的房屋租賃協(xié)議

簡單易懂的房屋租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2房屋的定義1.3本協(xié)議的效力第二章房屋租賃2.1租賃期限2.2租賃起始日期與結束日期2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5房屋使用與維護第三章押金與退還3.1押金的金額與支付3.2押金的退還條件與方式3.3押金扣除事項第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.2承租方的維修責任4.3房屋保養(yǎng)與維護第五章房屋轉租5.1轉租的條件5.2轉租通知5.3轉租租金分配第六章房屋變更6.1出租方變更6.2承租方變更6.3房屋用途變更第七章違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點第九章合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的通知9.3解除和終止后的押金退還第十章附加條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3保險責任第十一章房屋交付與驗收11.1交付日期與時間11.2房屋驗收標準11.3交付與驗收手續(xù)第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護規(guī)定12.2安全使用房屋第十三章其他約定13.1房屋設施清單13.2維修保養(yǎng)手冊13.3變更與解除協(xié)議的手續(xù)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的其他事項合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方定義1.1.2承租方定義1.2房屋的定義1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋設施1.3本協(xié)議的效力1.3.1雙方簽署的法律效力1.3.2第三方簽署的法律效力第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.2租賃起始日期與結束日期2.2.1租賃起始日期確認2.2.2租賃結束日期確認2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付時間2.3.3租金支付方式2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件2.4.2租金調整程序2.5房屋使用與維護2.5.1房屋使用規(guī)定2.5.2房屋維護責任第三章押金與退還3.1押金的金額與支付3.1.1押金金額確定3.1.2押金支付方式3.2押金的退還條件與方式3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還方式3.3押金扣除事項3.3.1押金扣除條件3.3.2押金扣除程序第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.1.1出租方維修責任范圍4.1.2出租方維修時間4.2承租方的維修責任4.2.1承租方維修責任范圍4.2.2承租方維修程序4.3房屋保養(yǎng)與維護4.3.1房屋保養(yǎng)內容4.3.2房屋維護要求第五章房屋轉租5.1轉租的條件5.1.1允許轉租的條件5.1.2禁止轉租的情形5.2轉租通知5.2.1轉租通知時間5.2.2轉租通知方式5.3轉租租金分配5.3.1轉租租金支付5.3.2轉租租金分配比例第六章房屋變更6.1出租方變更6.1.1出租方變更情況6.1.2出租方變更程序6.2承租方變更6.2.1承租方變更情況6.2.2承租方變更程序6.3房屋用途變更6.3.1房屋用途變更條件6.3.2房屋用途變更程序第七章違約責任7.1出租方違約7.1.1出租方違約情形7.1.2出租方違約責任7.2承租方違約7.2.1承租方違約情形7.2.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式7.3.1違約賠償金額計算7.3.2違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2第三方調解解決8.2法律適用8.2.1適用法律8.2.2法律解釋機構8.3仲裁或訴訟地點8.3.1仲裁地點8.3.2訴訟地點第九章合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件9.2解除和終止的通知9.2.1通知方式和時間9.2.2通知效力9.3解除和終止后的押金退還9.3.1押金退還程序9.3.2押金退還時間第十章附加條款10.1寵物政策10.1.1允許寵物種類10.1.2寵物管理要求10.2訪客政策10.2.1訪客登記10.2.2訪客行為規(guī)范10.3保險責任10.3.1保險購買要求10.3.2保險理賠程序第十一章房屋交付與驗收11.1交付日期與時間11.1.1交付日期確定11.1.2交付時間安排11.2房屋驗收標準11.2.1驗收項目11.2.2驗收合格標準11.3交付與驗收手續(xù)11.3.1交付手續(xù)11.3.2驗收手續(xù)第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護規(guī)定12.1.1環(huán)保法規(guī)遵守12.1.2環(huán)保責任分配12.2安全使用房屋12.2.1安全設施檢查12.2.2緊急情況應對第十三章其他約定13.1房屋設施清單13.1.1設施清單編制13.1.2設施維護責任13.2維修保養(yǎng)手冊13.2.1手冊提供13.2.2手冊使用13.3變更與解除協(xié)議的手續(xù)13.3.1變更手續(xù)13.3.2解除手續(xù)第十四章附則14.1合同的生效14.1.1生效條件14.1.2生效時間14.2合同的修改與補充14.2.1修改程序14.2.2補充協(xié)議格式14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1解除或終止后的義務14.3.2解除或終止后的權利多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或居住目的。乙方應在租賃期間內遵守甲方的指定用途，并確保房屋的使用符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，以確保租賃房屋的使用符合甲方的利益和目的。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并允許甲方或其代表進入租賃房屋進行檢查。1.3甲方提前終止權在租賃期間，如甲方認為租賃房屋的使用已不符合其利益和目的，甲方有權提前終止本協(xié)議，但需提前三個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款及說明2.1乙方轉租限制乙方不得將租賃房屋轉租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。任何未經(jīng)甲方同意的轉租行為均視為違約。2.2乙方改造權乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權對租賃房屋進行必要的改造和裝修，以適應其業(yè)務需求。改造和裝修后的房屋應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方延長租賃期權在租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃房屋，乙方有權書面申請延長租賃期。甲方應在收到延長租賃期申請后的一個月內回復乙方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款及說明3.1中介費用本協(xié)議的中介費用由甲方承擔。甲方應在簽署本協(xié)議前支付中介費用。中介費用支付后，中介機構應提供甲方和乙方之間租賃交易的服務。3.2中介服務內容中介機構應負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的交付和驗收手續(xù)，并提供租賃合同的起草和審核服務。中介機構還應協(xié)助雙方處理租賃期間的任何糾紛。3.3中介保密義務中介機構應對租賃交易過程中獲取的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.維修保養(yǎng)手冊3.寵物政策4.訪客政策5.保險責任說明6.環(huán)境保護與安全規(guī)定7.改造裝修申請表格8.租賃延長申請表格9.中介服務內容說明10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未履行維修責任提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定使用租賃房屋未經(jīng)甲方同意轉租未按約定進行改造裝修3.中介違約行為未按約定完成租賃交易服務泄露甲方和乙方相關信息未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.維修責任：指出租方和承租方對房屋維修和保養(yǎng)的責任。4.轉租：指承租方將租賃房屋轉租給第三方的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時通知甲方或中介雙方協(xié)商維修責任及費用2.租金支付糾紛保留支付憑證