2024年文化商業(yè)綜合體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商業(yè)綜合體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年文化商業(yè)綜合體商鋪門面租賃合同》。1.1.4“租賃物”指甲方提供給乙方使用的位于（租賃物地址）的商鋪門面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。1.1.7“違約金”指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于（租賃物地址），面積為（租賃物面積）平方米。3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1租賃物包括但不限于：商鋪門面、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等。3.2.2租賃物現(xiàn)狀：（租賃物現(xiàn)狀描述，如：已裝修、未裝修等）3.2.3租賃物設(shè)施清單：（列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施清單）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金（逾期天數(shù)）的違約金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第七條租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理制度及甲方相關(guān)規(guī)定。第八條租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)保持租賃物的清潔，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險9.1出租方保險9.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括租賃物及其附屬設(shè)施。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.2承租方保險9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保，包括但不限于營業(yè)中斷險、財產(chǎn)險等。9.2.2乙方應(yīng)確保保險覆蓋范圍包括租賃物及其在使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之二的違約金。10.1.2乙方如違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約租金的違約金。10.2.2甲方如擅自改變租賃物用途，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的程度，對方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的日期。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離現(xiàn)場。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2甲方收到乙方租金后，視為合同正式生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的明確約定，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中具體列明。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過（金額）元。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的流程與程序3.1甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2對方應(yīng)在收到申請后（天數(shù)）內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并書面回復(fù)甲方或乙方是否同意。3.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他方的劃分說明8.1第三方與其他方的劃分如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。8.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他相關(guān)條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他相關(guān)條款的效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰明確，便于雙方核對。3.租賃物使用協(xié)議明確租賃物的使用范圍、限制條件、維護保養(yǎng)責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、詳細(xì)，避免日后爭議。4.保險合同包括甲方和乙方的保險合同，明確保險責(zé)任、賠償范圍等。要求：保險合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金千分之二的違約金。2.未按時支付水電費違約行為：乙方未按約定日期支付租賃物內(nèi)的水電費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付水電費的全部責(zé)任，并支付滯納金。3.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。5.逾期解除合同違約行為：甲方或乙方未按約定日期解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付對方相當(dāng)于違約天數(shù)租金的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定支付3月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金金額千分之二的違約金，即（金額）元。全文完。2024年文化商業(yè)綜合體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪門面使用范圍7.2商鋪門面使用限制8.商鋪門面設(shè)施及維護8.1商鋪門面設(shè)施清單8.2商鋪門面維護責(zé)任8.3維護費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：商鋪門面照片14.2附件二：商鋪門面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.租賃標(biāo)的2.1商鋪門面位置：詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號商鋪門面編號：2.2商鋪門面面積：總面積：平方米使用面積：平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)層高：米門窗情況：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：若雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額：年租金：人民幣萬元整4.2租金支付方式：每季度支付一次，于每季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季租金。4.3租金支付時間：支付至出租方指定賬戶：銀行，賬戶名：，賬號：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.3租金調(diào)整程序：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方，并簽訂補充協(xié)議。6.保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無違約行為。6.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還。7.使用范圍及限制7.1商鋪門面使用范圍：用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2商鋪門面使用限制：不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。不得擅自占用公共區(qū)域。8.商鋪門面設(shè)施及維護8.1商鋪門面設(shè)施清單1.門面招牌：1塊2.照明設(shè)施：包括主燈、應(yīng)急燈等3.電力設(shè)施：包括插座、開關(guān)等4.空調(diào)設(shè)施：1套5.水暖設(shè)施：包括水表、閥門等6.衛(wèi)生設(shè)施：包括洗手間、垃圾桶等7.防盜設(shè)施：包括監(jiān)控攝像頭等8.2商鋪門面維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護。承租方負(fù)責(zé)商鋪門面的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維護。8.3維護費用承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修費用由出租方承擔(dān)。內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定提供商鋪門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。租金調(diào)整未按約定執(zhí)行的，應(yīng)補足或退還差額。9.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪門面設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪門面照片14.2附件二：商鋪門面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時代表甲方處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時代表乙方處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費用、賠償損失、恢復(fù)原狀等。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜，不涉及與其他各方的關(guān)系。第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，擅自處理與第三方無關(guān)的事宜。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件本合同履行完畢或解除。第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)自收到通知之日起，停止介入本合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面照片要求：提供商鋪門面外觀及內(nèi)部設(shè)施的照片，清晰展示商鋪門面的實際情況。說明：用于核實商鋪門面的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：商鋪門面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪門面內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：用于明確商鋪門面內(nèi)的設(shè)施，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.附件五：商鋪門面維護記錄要求：記錄商鋪門面在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等情況。說明：用于追蹤商鋪門面的維護情況，便于雙方在合同終止時進(jìn)行評估。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。說明：用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的途徑，確保雙方在爭議發(fā)生時能夠及時、公正地解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和合同履行的基礎(chǔ)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞商鋪門面設(shè)施擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)違反商鋪門面使用限制未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為造成損失的，由違約方賠償損失。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方損壞商鋪門面設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲乙雙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化商業(yè)綜合體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議13.5合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬戶：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬戶：___________2.租賃物信息2.1商鋪門面位置：___________2.2商鋪門面面積：___________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)政策和市場行情5.3調(diào)整通知：提前____天書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：承租方辦理退租手續(xù)后，____個工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1商鋪使用性質(zhì)：僅用于___________7.2商鋪裝修要求：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修7.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，除非是由于出租方的責(zé)任導(dǎo)致的損壞。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪租賃平面圖12.1.2商鋪租賃合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1商鋪租賃平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積和位置。12.2.2商鋪租賃合同附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式等。13.其他約定事項13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.4合同爭議13.4.1合同爭議應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定解決。13.5合同附件13.5.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。3.2出租方和承租方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，將第三方信息通知對方，以便對方了解第三方的資質(zhì)和信譽。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解出租方和承租方的相關(guān)情況，以提供專業(yè)建議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。6.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；6.1.3第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方或承租方的合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與其中。8.第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的原因和目的；8.1.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；8.1.3約定第三方介入的程序和期限；8.1.4約定第三方介入期間的合同履行責(zé)任