2024版?zhèn)€人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款借款人信息1.2抵押貸款貸款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物具體描述3.3抵押物所在地4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放方式及時(shí)間6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時(shí)間7.還款方式及時(shí)間7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款金額8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期利息9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件11.2提前還款條件11.3提前還款手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押貸款貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款利率貸款利率：年利率________%2.3貸款期限貸款期限：________年3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物類型：個(gè)人房屋3.2抵押物具體描述抵押物具體描述：位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。3.3抵押物所在地抵押物所在地：________市________區(qū)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放方式及時(shí)間6.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.還款方式及時(shí)間7.1還款方式還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月________日。7.3還款金額還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率和貸款期限，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日同月還款本金一并支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：與還款時(shí)間相同，即每月________日。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義貸款逾期定義：借款人未能在約定的還款日足額還款。9.2貸款逾期利息貸款逾期利息：自逾期之日起，逾期利息按貸款利率的________倍計(jì)算。9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值相同。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件貸款變更條件：經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的。11.2提前還款條件提前還款條件：借款人應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。11.3提前還款手續(xù)提前還款手續(xù)：借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正。12.2合同終止條件合同終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償。12.3合同解除及終止手續(xù)合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止，借款人應(yīng)向貸款人提交書面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入情形1.抵押物評(píng)估2.抵押登記手續(xù)辦理3.貸款發(fā)放及監(jiān)督4.貸款逾期催收5.保險(xiǎn)理賠6.法律訴訟代理7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)定義第三方職責(zé)是指第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定承擔(dān)的具體職責(zé)。16.2第三方職責(zé)內(nèi)容1.抵押物評(píng)估：對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.抵押登記手續(xù)辦理：協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款發(fā)放及監(jiān)督：監(jiān)督貸款發(fā)放過程，確保貸款資金安全。4.貸款逾期催收：對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，協(xié)助追回欠款。5.保險(xiǎn)理賠：協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。6.法律訴訟代理：代理甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.收取合理服務(wù)費(fèi)用。2.依法向甲乙雙方提出合理要求。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的有效文件。說明：確保抵押物的所有權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、狀況等。說明：為確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：證明抵押登記手續(xù)合法有效。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：方便借款人了解還款情況。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：確保抵押物在貸款期間得到有效保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.違約通知書要求：格式規(guī)范，明確違約行為和違約責(zé)任。說明：用于通知對(duì)方違約情況，便于解決問題。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款（2）借款人未按約定用途使用貸款（3）借款人提供虛假信息（4）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款（5）第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。（2）借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人擅自將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止使用，并支付人民幣_(tái)_______元違約金。（3）借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______元賠償責(zé)任。（4）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。（5）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款借款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押登記和保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.償還方式8.1還款方式8.2還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力14.合同生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指借款人與貸款人之間就房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并按照合同約定向貸款人借款的自然人；（2）“貸款人”指提供本合同約定的貸款，并享有本合同約定的權(quán)利的自然人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押的房屋產(chǎn)權(quán)；（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限；（6）“利息”指借款人因使用貸款而應(yīng)向貸款人支付的報(bào)酬。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額借款人同意向貸款人借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款期限借款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式本合同的利息按____________________方式計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：____________________。4.2利息支付方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的方式，在每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房屋產(chǎn)權(quán)，具體信息如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。6.抵押登記和保險(xiǎn)6.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按本合同約定提交了所有必要的文件；（2）借款人已按本合同約定支付了貸款保證金；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（4）貸款人認(rèn)為其他必要條件已滿足。7.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人與借款人簽訂貸款合同；（2）貸款人向借款人發(fā)放貸款；（3）借款人按照貸款合同約定使用貸款。8.償還方式8.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人償還貸款本金和利息。還款方式如下：（1）等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息；（2）等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的利息，本金逐月遞減；借款人應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起第____________________個(gè)月；（2）每月還款日：每月的____________________日；（3）還款金額：首期還款金額為人民幣_(tái)___________________元整，后續(xù)每月還款金額根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金或利息；（2）借款人未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按本合同約定投保抵押物保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于貸款金額____________________%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。10.合同變更和解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除①借款人同意解除；②貸款人同意解除；③雙方協(xié)商一致解除；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息及利息，并承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方；（2）自書面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂和履行，以及因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，均由貸款人所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知方式（1）借款人和貸款人之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)；（2）如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____________________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同。14.合同生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）本合同因借款人償還全部貸款本息而終止；（2）本合同因雙方協(xié)商一致而終止；（3）本合同因法律、法規(guī)或政策變化而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行合同洽談；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)信息、貸款政策咨詢等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.2.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還貸款；（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容收取法律費(fèi)用。15.3.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人和貸款人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____________________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。15.4.2.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出上述限額，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的同意借款人和貸款人應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.5.2第三方介入的協(xié)議借款人和貸款人與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入的監(jiān)督借款人和貸款人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。15.6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除第三方介入。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份和信用狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)表，并簽字確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)貸款，記錄借款人的貸款需求和相關(guān)信息。4.貸款合同要求：借款人和貸款人雙方簽字確認(rèn)的貸款合同原件。說明：作為借款人和貸款人之間的正式協(xié)議，具有法律效力。5.抵押登記申請(qǐng)書要求：借款人和貸款人雙方簽字確認(rèn)的抵押登記申請(qǐng)書原件。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已辦理保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款用途證明文件要求：借款人提供的貸款用途證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明借款人使用貸款的合法用途。8.還款計(jì)劃表要求：借款人提供的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日等。說明：用于明確借款人的還款安排。9.第三方協(xié)議要求：借款人和貸款人與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：如借款人逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款人無法行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并支付違約金。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人隱瞞房屋已抵押的事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2抵押物維護(hù)5.3信息披露6.借款人權(quán)利6.1貸款使用6.2信息查詢7.銀行權(quán)利7.1貸款發(fā)放7.2抵押權(quán)行使7.3違約處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2銀行違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋原則14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。b)抵押物：指甲方以其名下房屋產(chǎn)權(quán)為乙方提供的擔(dān)保物。c)貸款期限：指乙方向甲方提供貸款的期限，包括還款期限和貸款期限。d)利率：指乙方根據(jù)市場(chǎng)利率及雙方約定向甲方收取的貸款利息比率。e)違約金：指因甲方違約行為產(chǎn)生的賠償金額。2.貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2其他費(fèi)用a)貸款服務(wù)費(fèi)：貸款金額的%。b)評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估費(fèi)用的%。c)其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定支付的其他費(fèi)用。4.抵押物4.1抵押物描述甲方以其名下位于省市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，房屋建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按本合同約定，在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本金及利息。5.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物完好無損，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。5.3信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等。6.借款人權(quán)利6.1貸款使用甲方可按本合同約定使用貸款，貸款用途限于范圍內(nèi)。6.2信息查詢甲方有權(quán)查詢本合同的履行情況，包括貸款余額、還款計(jì)劃等信息。8.銀行權(quán)利8.1貸款發(fā)放乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和抵押物的評(píng)估價(jià)值決定是否發(fā)放貸款。8.2抵押權(quán)行使乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物以清償債務(wù)。8.3違約處理乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追究甲方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約若甲方未能按時(shí)還款或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2銀行違約若乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議可通過仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同在任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情況時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，符合合同的目的和法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方服務(wù)的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和必要性。15.3.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并將合同副本報(bào)送對(duì)方。15.3.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將直