2024年精典公房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精典公房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3精典公房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：交易程序與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付房屋時(shí)間第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房屋交付義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)5.3保證房屋權(quán)利及瑕疵第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1支付交易價(jià)格義務(wù)6.2配合產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)6.3房屋使用及維護(hù)義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.3房屋維修責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3精典公房：指的是位于_______（地址）的_______（房屋編號(hào)）房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋所有權(quán)證》所載明的內(nèi)容。2.2房屋權(quán)利及瑕疵：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋本身及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元成交。3.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格分兩次支付給甲方。首期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條：交易程序與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：雙方于_______年_______月_______日簽訂了本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢。4.3交付房屋時(shí)間：甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的基本信息及權(quán)利瑕疵條件。5.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3保證房屋權(quán)利及瑕疵：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利及瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或存在重大瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1支付交易價(jià)格義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易價(jià)格給甲方。6.2配合產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3房屋使用及維護(hù)義務(wù)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_______年。第十二條：法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)。12.2合同履行遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一《房屋所有權(quán)證》是本合同的附件，具有同等法律效力。13.2房屋買賣合同范本：附件二《房屋買賣合同范本》是本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：________________甲方蓋章：________________14.2乙方簽字：________________乙方蓋章：________________見證人簽字：________________見證人蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及時(shí)間安排2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同涉及的第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。2.2第三方服務(wù)時(shí)間安排：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理預(yù)估并告知甲方和乙方服務(wù)完成的時(shí)間，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中過錯(cuò)造成的直接損失為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反法律法規(guī)、合同約定或第三方無法預(yù)見、無法控制的原因造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方合同的約束：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。7.2信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成，或者甲方和乙方根據(jù)合同約定解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：法律法規(guī)與政策10.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的政策：第三方介入應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交易的政策規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單：附件一《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》是本合同的附件，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件二《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同的附件，詳細(xì)約定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：________________第三方蓋章：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，包含了房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等重要內(nèi)容。附件二：《房屋買賣合同范本》附件三：《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》附件內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的，詳細(xì)約定了三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。2.未履行：未履行合同的一方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.導(dǎo)致合同無法履行：導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲