2024年度土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地收購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.土地收購的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地收購價(jià)格及支付方式3.土地收購款的支付及結(jié)算3.1土地收購款的支付時(shí)間3.2土地收購款的支付方式3.3土地收購款的結(jié)算方式4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件及限制5.土地收購合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密期限及保密義務(wù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋10.合同附件10.1土地收購合同附件一10.2土地收購合同附件二11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1雙方法定代表人簽字13.2雙方授權(quán)代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方地址：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方地址：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________第二條土地收購的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省份：___________2.1.2土地所在城市：___________2.1.3土地具體位置：___________2.1.4土地面積：___________平方米2.2土地權(quán)屬及用途2.2.1土地權(quán)屬：___________2.2.2土地用途：___________2.3土地收購價(jià)格及支付方式2.3.1土地收購價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整2.3.2土地收購支付方式：___________（如分期付款、一次性付款等）第三條土地收購款的支付及結(jié)算3.1土地收購款的支付時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間：___________3.1.2余款支付時(shí)間：___________3.2土地收購款的支付方式3.2.1首付款支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2余款支付方式：___________3.3土地收購款的結(jié)算方式3.3.1結(jié)算銀行：___________3.3.2結(jié)算賬戶：___________第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：___________4.2土地交付方式4.2.1土地交付地點(diǎn)：___________4.2.2土地交付方式：___________（如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等）4.3土地使用條件及限制4.3.1土地使用條件：___________4.3.2土地使用限制：___________第五條土地收購合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.1.1變更條件：___________5.1.2變更程序：___________5.2合同解除的條件及程序5.2.1解除條件：___________5.2.2解除程序：___________第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1.1違約金：___________6.1.2其他違約責(zé)任：___________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式：___________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密及其他需要保密的信息均屬保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明確標(biāo)注為公開信息的部分。8.2保密期限及保密義務(wù)8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.2.2雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1.1土地收購合同附件一：土地權(quán)屬證明文件9.1.1.2土地收購合同附件二：土地收購款支付憑證9.1.1.3土地交付清單9.1.1.4其他相關(guān)文件9.2合同解釋9.2.1本合同條款的僅為方便查閱，不影響條款的實(shí)際含義。9.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原意進(jìn)行解釋。第十條合同附件清單10.1土地收購合同附件一10.1.1土地權(quán)屬證明文件清單：10.1.1.1土地使用權(quán)證書10.1.1.2土地所有權(quán)證書10.1.1.3土地登記證明10.1.1.4其他相關(guān)證明文件10.2土地收購合同附件二10.2.1土地收購款支付憑證清單：10.2.1.1首付款支付憑證10.2.1.2余款支付憑證10.2.1.3支付憑證附件第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽訂。第十二條合同份數(shù)及效力12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1出讓方簽署：13.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：___________13.1.2簽署日期：___________13.2受讓方簽署：13.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：___________13.2.2簽署日期：___________第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的土地收購目的實(shí)現(xiàn)或土地收購款支付完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的權(quán)限，包括但不限于：2.2.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；2.2.2與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；2.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2第三方介入的預(yù)期效果；5.2.3第三方介入的成本。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1按照合作協(xié)議約定支付違約金；6.2.2賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；6.2.3承擔(dān)其他法律后果。第七條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1.1本合同終止；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；8.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。9.2如雙方無法達(dá)成一致，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。第十條本合同的修訂10.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同的生效11.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條本合同的附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整且有效的土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書、土地登記證明等，以證明土地的權(quán)屬清晰。說明：此文件是證明土地合法收購的重要依據(jù)。2.土地收購款支付憑證詳細(xì)要求：提供支付土地收購款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此文件是確認(rèn)土地收購款支付情況的重要憑證。3.土地交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地交付時(shí)土地的面積、位置、現(xiàn)狀等，并附有照片等證據(jù)。說明：此文件是確認(rèn)土地交付情況的重要依據(jù)。4.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方介入的框架性文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：此文件根據(jù)具體情況提供，以支持合同履行過程中的各項(xiàng)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地收購款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：甲乙雙方約定土地收購款于2024年1月1日前支付，但乙方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的條件交付土地。示例說明：甲乙雙方約定土地于2024年2月1日前交付，但甲方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入違反合作協(xié)議的約定。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更土地用途，構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)政策文件1.3土地收購相關(guān)文件2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2土地2.3土地使用權(quán)2.4土地收購價(jià)格2.5土地收購費(fèi)用2.6土地交付時(shí)間2.7土地交付方式2.8合同履行期限3.土地收購主體資格3.1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2土地供應(yīng)方資質(zhì)要求4.土地收購范圍與內(nèi)容4.1土地收購范圍4.2土地收購內(nèi)容4.3土地收購面積4.4土地權(quán)屬4.5土地用途5.土地收購價(jià)格確定5.1土地收購價(jià)格確定依據(jù)5.2土地收購價(jià)格計(jì)算方法5.3土地收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.土地收購費(fèi)用及支付6.1土地收購費(fèi)用組成6.2土地收購費(fèi)用支付方式6.3土地收購費(fèi)用支付時(shí)間7.土地交付7.1土地交付條件7.2土地交付時(shí)間7.3土地交付方式7.4土地交付驗(yàn)收8.土地權(quán)屬變更登記8.1土地權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.3土地權(quán)屬變更登記時(shí)間9.合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國土地管理法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3土地儲(chǔ)備管理辦法1.2土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)政策文件1.2.1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地儲(chǔ)備計(jì)劃1.2.2土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地收購管理辦法1.3土地收購相關(guān)文件1.3.1土地收購申請(qǐng)書1.3.2土地使用權(quán)出讓合同1.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1出讓方：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)2.1.2受讓方：企業(yè)（或個(gè)人）2.2土地2.2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2土地面積：平方米2.2.3土地用途：2.3土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3.2土地使用權(quán)期限：年2.4土地收購價(jià)格2.4.1土地收購價(jià)格：人民幣萬元2.5土地收購費(fèi)用2.5.1土地收購費(fèi)用包括：土地出讓金、土地登記費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)等2.6土地交付時(shí)間2.6.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.7土地交付方式2.7.1土地交付方式：一次性交付2.8合同履行期限2.8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止第三條土地收購主體資格3.1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1持有土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書3.1.2具備土地儲(chǔ)備業(yè)務(wù)能力3.2土地供應(yīng)方資質(zhì)要求3.2.1持有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.2.2具備土地供應(yīng)能力第四條土地收購范圍與內(nèi)容4.1土地收購范圍4.1.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部土地4.2土地收購內(nèi)容4.2.1土地使用權(quán)4.2.2土地地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬物4.3土地收購面積4.3.1土地收購面積：平方米4.4土地權(quán)屬4.4.1土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.5土地用途4.5.1土地用途符合土地利用總體規(guī)劃第五條土地收購價(jià)格確定5.1土地收購價(jià)格確定依據(jù)5.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)5.1.2土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格5.2土地收購價(jià)格計(jì)算方法5.2.1土地收購價(jià)格=土地面積×土地單價(jià)5.3土地收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1土地收購價(jià)格在合同簽訂后不進(jìn)行調(diào)整第六條土地收購費(fèi)用及支付6.1土地收購費(fèi)用組成6.1.1土地出讓金6.1.2土地登記費(fèi)6.1.3土地評(píng)估費(fèi)6.2土地收購費(fèi)用支付方式6.2.1一次性支付6.3土地收購費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第七條土地交付7.1土地交付條件7.1.1土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛7.1.2土地交付時(shí)已繳納全部土地收購費(fèi)用7.2土地交付時(shí)間7.2.1自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)7.3土地交付方式7.3.1交付出讓方提供的土地使用權(quán)證7.3.2交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬物7.4土地交付驗(yàn)收7.4.1雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條土地權(quán)屬變更登記8.1土地權(quán)屬變更登記手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)8.1.2受讓方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.2.1土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.3土地權(quán)屬變更登記時(shí)間8.3.1土地權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)完成第九條合同履行9.1合同履行主體9.1.1出讓方和受讓方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止9.3合同履行方式9.3.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地使用權(quán)9.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地收購費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)10.1.2受讓方未按照合同約定支付土地收購費(fèi)用10.1.3合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2不可抗力12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、賠償損失等第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1土地交付完畢13.2.2雙方約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)受損害方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.6合同簽訂與生效日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行質(zhì)量和效率，甲、乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方協(xié)助。2.1.2第三方介入應(yīng)有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行效率。5.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分說明5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等工作。6.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲、乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條本合同修正條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為新增條款，對(duì)原有條款不構(gòu)成變更。9.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓金及支付方式，合同履行期限等。說明：本附件是土地收購合同的重要組成部分，明確了土地出讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓的土地位置、面積、用途，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，合同履行期限等。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。3.土地收購申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息，申請(qǐng)收購的土地位置、面積、用途，申請(qǐng)理由等。說明：本附件是申請(qǐng)人向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出土地收購申請(qǐng)的文件，用于申請(qǐng)土地收購資格。4.土地收購費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地收購費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地出讓金、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：本附件用于明確土地收購費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方核對(duì)和支付。5.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的清晰和合法，確保合同履行的合法性。6.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，評(píng)估方法、結(jié)果及依據(jù)等。說明：本附件用于證明土地收購價(jià)格的合理性，確保合同的公平性。7.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地交付的質(zhì)量和完整性，確保合同履行的有效性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；1.2受讓方未按照合同約定支付土地收購費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2受讓方未按照合同約定支付土地收購費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)開展項(xiàng)目，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；3.2若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地收購費(fèi)用，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；3.3若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.4若甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地權(quán)屬4.土地收購價(jià)格4.1收購價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格調(diào)整5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2辦理時(shí)限7.3費(fèi)用承擔(dān)8.土地使用權(quán)證辦理8.1使用權(quán)證辦理8.2辦理時(shí)限8.3費(fèi)用承擔(dān)9.土地使用權(quán)期限9.1使用期限9.2期限起止時(shí)間10.土地使用權(quán)性質(zhì)10.1使用性質(zhì)10.2使用范圍11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.土地使用權(quán)抵押12.1抵押條件12.2抵押程序12.3抵押費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地所有權(quán)人之間關(guān)于土地收購的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。2.合同主體2.1出讓方甲方：[土地所有權(quán)人全稱]2.2受讓方乙方：[土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)全稱]2.3第三方丙方：[如涉及第三方，需注明第三方全稱及參與事項(xiàng)]3.土地基本情況3.1土地位置[具體地址，如：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)]3.2土地面積[具體面積，如：100畝]3.3土地用途[具體用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.4土地等級(jí)[具體等級(jí)，如：一級(jí)、二級(jí)等]3.5土地權(quán)屬[土地所有權(quán)人全稱，土地證號(hào)等]4.土地收購價(jià)格4.1收購價(jià)格[具體金額，如：人民幣1000萬元]4.2價(jià)格構(gòu)成包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等。4.3價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.付款方式及期限5.1付款方式[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2付款期限[具體期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.3付款條件[具體條件，如：甲方提供相關(guān)手續(xù)齊全，乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后辦理土地交付手續(xù)]6.土地交付6.1交付時(shí)間[具體時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]6.2交付方式[具體方式，如：甲方將土地交付至乙方指定地點(diǎn)]6.3交付條件[具體條件，如：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合土地用途要求]8.土地權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地登記、土地使用權(quán)證變更等。8.2辦理時(shí)限甲方應(yīng)在乙方支付全部收購款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.3費(fèi)用承擔(dān)土地權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)證辦理9.1使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。9.2辦理時(shí)限如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證辦理延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地收購價(jià)格萬分之一的違約金。9.3費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)期限10.1使用期限土地使用權(quán)期限為[具體年限，如：70年]，自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。10.2期限起止時(shí)間[具體起止時(shí)間，如：2024年1月1日至2094年1月1日]11.土地使用權(quán)性質(zhì)11.1使用性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如：出讓土地使用權(quán)]。11.2使用范圍土地使用權(quán)人可在土地上從事合法建設(shè)活動(dòng)，但不得改變土地用途。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，土地使用權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。13.土地使用權(quán)抵押13.1抵押條件土地使用權(quán)人需抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。13.2抵押程序土地使用權(quán)抵押需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。13.3抵押費(fèi)用土地使用權(quán)抵押過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.土地收購過程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)。2.土地權(quán)屬變更或土地使用權(quán)證辦理需要第三方協(xié)助。3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。2.雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款