2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保事項2.1抵押房產(chǎn)的范圍2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.3抵押擔(dān)保額度2.4抵押擔(dān)保期限3.戶外休閑設(shè)施建設(shè)事項3.1建設(shè)項目名稱3.2建設(shè)項目地點3.3建設(shè)項目規(guī)模3.4建設(shè)項目投資預(yù)算4.合同款項及支付方式4.1抵押擔(dān)保費4.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)款項4.3支付時間及方式5.抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押物的處置方式6.戶外休閑設(shè)施建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補充協(xié)議10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________擔(dān)保人法定代表人：________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保事項2.1抵押房產(chǎn)的范圍抵押房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米2.2抵押房產(chǎn)的價值評估抵押房產(chǎn)評估價值：________元2.3抵押擔(dān)保額度抵押擔(dān)保額度：________元2.4抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自：________年________月________日起至________年________月________日止。第三條戶外休閑設(shè)施建設(shè)事項3.1建設(shè)項目名稱建設(shè)項目名稱：________3.2建設(shè)項目地點建設(shè)項目地點：________3.3建設(shè)項目規(guī)模建設(shè)項目規(guī)模：________平方米3.4建設(shè)項目投資預(yù)算建設(shè)項目投資預(yù)算：________元第四條合同款項及支付方式4.1抵押擔(dān)保費抵押擔(dān)保費：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)款項戶外休閑設(shè)施建設(shè)款項：________元，分________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期：________元，于建設(shè)項目開工前________日內(nèi)支付；第三期：________元，于建設(shè)項目竣工驗收合格后________日內(nèi)支付。第五條抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或發(fā)生下列情形之一時行使抵押權(quán)：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或解散；（3）抵押人因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)。5.2抵押權(quán)行使的程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）抵押人未在通知期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物；（3）抵押權(quán)人處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。5.3抵押物的處置方式（1）拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他合法方式。第六條戶外休閑設(shè)施建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度安排建設(shè)項目分________期進行，具體進度安排如下：第一期：________，完成________；第二期：________，完成________；第三期：________，完成________。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序建設(shè)項目竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程符合設(shè)計要求；（2）工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程資料齊全。建設(shè)項目竣工驗收程序如下：（1）建設(shè)單位組織驗收；（2）驗收合格后，由建設(shè)單位出具驗收報告；（3）驗收不合格的，由建設(shè)單位組織整改，直至合格。6.3驗收不合格的處理建設(shè)項目竣工驗收不合格的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改，直至合格。整改期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求建設(shè)單位提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的________%計算；（2）抵押人提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決地點本合同項下發(fā)生的爭議，仲裁地點為________。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同變更及補充9.1合同變更的條件（1）因國家法律法規(guī)政策變動；（2）因雙方協(xié)商一致；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。9.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院本合同項下發(fā)生的爭議，由________法院管轄。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________。13.3簽署人身份證明（1）抵押權(quán)人簽署人身份證明：________；（2）抵押人簽署人身份證明：________；（3）擔(dān)保人簽署人身份證明：________。第十四條其他約定事項（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行交易的中介服務(wù)提供者；（2）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）監(jiān)理單位：對建設(shè)項目進行監(jiān)督管理的服務(wù)提供者；（4）施工方：負(fù)責(zé)實際施工的建設(shè)單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲、乙雙方或項目造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，從而給甲、乙雙方或項目造成損失的責(zé)任。3.2責(zé)任劃分原則（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失，但不承擔(dān)間接損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、住所、法定代表人等信息；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任劃分；（5）第三方報酬及支付方式；（6）違約責(zé)任及爭議解決。4.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第五條第三方報酬及支付方式5.1報酬標(biāo)準(zhǔn)第三方報酬按合同約定或市場價格確定。5.2支付方式第三方報酬在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式如下：（1）按項目進度支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他約定的支付方式。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲、乙雙方需在合同約定的期限內(nèi)向第三方發(fā)出介入申請。6.2介入審查第三方收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)對甲、乙雙方提出的介入需求進行審查。6.3介入確認(rèn)經(jīng)審查通過的，第三方應(yīng)在________日內(nèi)向甲、乙雙方發(fā)出介入確認(rèn)通知。6.4介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方變更及解除7.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除（1）在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書面通知甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方在收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議；（3）解除介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理其介入事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點本合同項下發(fā)生的爭議，仲裁地點為________。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方和第三方另行協(xié)商解決；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押擔(dān)保額度、抵押擔(dān)保期限、抵押物的處置方式等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：建設(shè)合同應(yīng)包含建設(shè)項目的基本信息、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算、建設(shè)進度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確建設(shè)單位和施工單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的具體職責(zé)和任務(wù)、責(zé)任限額、報酬及支付方式、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.價值評估報告詳細(xì)要求：價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于確定抵押擔(dān)保額度。5.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由建設(shè)單位組織驗收，包含建設(shè)項目的完成情況、質(zhì)量情況、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)建設(shè)項目是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映甲、乙雙方的財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于監(jiān)督甲、乙雙方的財務(wù)狀況，確保合同履行的資金安全。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實反映甲、乙雙方的資金往來情況，包括但不限于銀行匯票、支票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲、乙雙方的付款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的________%計算。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：施工方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或其行為違反了合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若抵押人逾期還款，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計算公式為：逾期還款金額×違約金比例（________%）。若施工方施工質(zhì)量不合格，則應(yīng)進行返工，并賠償因返工造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息1.4戶外休閑設(shè)施信息2.抵押擔(dān)保事項2.1抵押擔(dān)保范圍2.2抵押擔(dān)保金額2.3抵押擔(dān)保期限2.4抵押擔(dān)保方式3.戶外休閑設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)地點3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)資金4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物維護4.4抵押物處置5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達時間11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)方案11.3其他相關(guān)文件12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)類型：________________________1.4戶外休閑設(shè)施信息設(shè)施名稱：________________________設(shè)施地點：________________________設(shè)施用途：________________________設(shè)施預(yù)算：________________________萬元2.抵押擔(dān)保事項2.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利，以及抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣________________________萬元。2.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。2.4抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保。3.戶外休閑設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：________________________3.2建設(shè)地點建設(shè)地點位于________________________3.3建設(shè)工期建設(shè)工期為________________________個月。3.4建設(shè)資金建設(shè)資金由抵押權(quán)人提供，總額為人民幣________________________萬元。4.抵押物管理4.1抵押物保管抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。4.2抵押物使用抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行合理使用。4.3抵押物維護抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.4抵押物處置抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照約定的程序進行。5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為：________________________5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序為：________________________5.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為抵押擔(dān)保期限屆滿后________________________日內(nèi)。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為：________________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________________6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件為：________________________7.3合同解除條件合同解除條件為：________________________7.4合同解除程序合同解除程序為：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按時支付抵押物維護費用；8.1.2抵押人未按照約定使用抵押物；8.1.3抵押權(quán)人未按時提供建設(shè)資金；8.1.4抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金數(shù)額為違約金額的________________________%；8.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；9.1.3雙方約定的其他變更條件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2.3法律、法規(guī)或政策禁止合同繼續(xù)履行；9.2.4雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更程序9.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同；9.4.2另一方確認(rèn)解除；9.4.3雙方簽訂書面解除協(xié)議；9.4.4解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1以書面形式；10.1.2以電子郵件形式；10.1.3以其他雙方約定的方式。10.2送達地址10.2.1抵押人地址：________________________10.2.2抵押權(quán)人地址：________________________10.3送達方式10.3.1郵寄；10.3.2專人遞送；10.3.3其他雙方約定的方式。10.4送達時間10.4.1郵寄：自郵寄之日起________________________個工作日；10.4.2專人遞送：自遞送之日起________________________個工作日；10.4.3其他雙方約定的方式。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)方案11.3其他相關(guān)文件12.法律適用12.1適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2司法管轄：________________________人民法院。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：________________________份，每份具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力：雙方各執(zhí)________________________份，其他________________________份存檔。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢，確保合同順利履行。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對戶外休閑設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和資金使用符合合同約定。15.2.3設(shè)計方：負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的設(shè)計工作，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。15.2.4施工方：負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的實際施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全性。15.2.5咨詢方：負(fù)責(zé)為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，合同雙方應(yīng)按照約定支付。15.3.2監(jiān)理方：有權(quán)要求施工方按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，有權(quán)對施工質(zhì)量進行檢驗。15.3.3設(shè)計方：有權(quán)獲得設(shè)計費用，有權(quán)對設(shè)計方案進行修改和完善。15.3.4施工方：有權(quán)獲得施工費用，有權(quán)在施工過程中提出合理的變更請求。15.3.5咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用，有權(quán)對合同雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)誠實守信，公正公平地處理合同雙方的糾紛，不得泄露商業(yè)秘密。15.4.2監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。15.4.3設(shè)計方：應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，對設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。15.4.4施工方：應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。15.4.5咨詢方：應(yīng)客觀公正地提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的總額。15.5.2監(jiān)理方：其責(zé)任限額為監(jiān)理費用總額的________________________%。15.5.3設(shè)計方：其責(zé)任限額為設(shè)計費用總額的________________________%。15.5.4施工方：其責(zé)任限額為施工費用總額的________________________%。15.5.5咨詢方：其責(zé)任限額為咨詢費用總額的________________________%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利由合同明確約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不得因第三方的介入而減輕或免除。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方因自身原因需變更；16.1.2合同雙方同意變更；16.1.3法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致第三方需變更。16.2第三方變更程序16.2.1第三方提出變更申請；16.2.2合同雙方協(xié)商一致；16.2.3簽訂書面變更協(xié)議；16.2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方變更責(zé)任16.3.1第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)；16.3.2變更后的第三方責(zé)任限額按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已登記在抵押人名下。說明：此證明為合同生效的前提條件之一。2.戶外休閑設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算等。說明：此方案為建設(shè)戶外休閑設(shè)施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此報告用于確定抵押擔(dān)保金額。4.戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供與施工方簽訂的戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同。說明：此合同為建設(shè)戶外休閑設(shè)施的具體執(zhí)行文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明合同履行過程中的資金往來。7.施工進度報告詳細(xì)要求：提供施工進度報告，包括施工進度、質(zhì)量情況等。說明：此報告用于監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。8.施工驗收報告詳細(xì)要求：提供施工驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于證明施工已完成。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付抵押物維護費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未按時支付維護費用，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供建設(shè)資金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時提供資金，導(dǎo)致施工進度延誤，應(yīng)賠償損失。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：施工方未按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2戶外休閑設(shè)施定義1.3抵押擔(dān)保定義2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3承包人信息2.4監(jiān)理人信息3.抵押物概述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保費用5.戶外休閑設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施種類5.2設(shè)施位置5.3設(shè)施規(guī)模5.4設(shè)施設(shè)計6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.戶外休閑設(shè)施建設(shè)進度8.1設(shè)施建設(shè)工期8.2工期延誤責(zé)任8.3工期調(diào)整程序9.合同履行9.1合同生效條件9.2合同履行方式9.3合同履行期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。1.2戶外休閑設(shè)施定義本合同所指戶外休閑設(shè)施，指在[房產(chǎn)地址]范圍內(nèi)，用于提供休閑娛樂活動的設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。1.3抵押擔(dān)保定義本合同所指抵押擔(dān)保，指抵押人為借款人向抵押權(quán)人提供的，用以擔(dān)保借款人履行借款合同項下債務(wù)的房產(chǎn)抵押。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人地址：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3承包人信息承包人名稱：[承包人名稱]承包人地址：[承包人地址]承包人法定代表人：[承包人法定代表人姓名]2.4監(jiān)理人信息監(jiān)理人名稱：[監(jiān)理人名稱]監(jiān)理人地址：[監(jiān)理人地址]監(jiān)理人法定代表人：[監(jiān)理人法定代表人姓名]3.抵押物概述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體坐標(biāo)為[房產(chǎn)坐標(biāo)]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，具體包括[房產(chǎn)用途細(xì)節(jié)]。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金抵押擔(dān)保本金為人民幣[抵押擔(dān)保本金金額]元。4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，年利率為[年利率]%。4.3抵押擔(dān)保費用抵押擔(dān)保費用包括但不限于評估費、登記費、公證費等，總計為人民幣[抵押擔(dān)保費用金額]元。5.戶外休閑設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施種類戶外休閑設(shè)施包括游泳池、健身房、兒童游樂場等。5.2設(shè)施位置設(shè)施位于[房產(chǎn)地址]范圍內(nèi)，具體位置為[設(shè)施位置描述]。5.3設(shè)施規(guī)模游泳池面積為[游泳池面積]平方米，健身房面積為[健身房面積]平方米，兒童游樂場面積為[兒童游樂場面積]平方米。5.4設(shè)施設(shè)計設(shè)施設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由[設(shè)計單位名稱]提供設(shè)計圖紙。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定提供抵押物，并有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按時收取抵押擔(dān)保利息，并保證抵押物的安全和完整。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、承包人、監(jiān)理人四方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行方式合同履行采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：第[付款期次]期：[付款金額]元，[付款時間]前支付；第[付款期次]期：[付款金額]元，[付款時間]前支付；第[付款期次]期：[付款金額]元，[付款時間]前支付；以此類推，直至合同約定的全部款項支付完畢。8.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至戶外休閑設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格之日止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知其他各方，并說明理由。合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定提供抵押物；一方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、承包人、監(jiān)理人四方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件戶外休閑設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的義務(wù)。13.其他13.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；戶外休閑設(shè)施設(shè)計圖紙；付款計劃表；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義1.中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方機構(gòu)或個人；2.技術(shù)顧問：指為合同履行提供技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)的第三方專家或機構(gòu)；3.監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的第三方專業(yè)機構(gòu)；4.其他第三方：指合同履行過程中可能涉及的，提供特定服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任限額做如下規(guī)定：1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其中介服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元；2.技術(shù)顧問：技術(shù)顧問對本合同履行的責(zé)任限于其技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[技術(shù)顧問責(zé)任限額]元；3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)督、管理范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[監(jiān)理方責(zé)任限額]元；4.其他第三方：其他第三方對本合同履行的責(zé)任限于其提供特定服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[其他第三方責(zé)任限額]元。14.