室內(nèi)陽臺門合同

XXXXXXXXXX室內(nèi)陽臺門采購及安裝合同買受人：XXXXX建設集團有限責任公司XXX分公司出賣人：XXX建建材有限公司簽署日期：20XX年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商就標的物資（以下簡稱標的物）買賣達成一致協(xié)議，特訂立本合同以共同遵守。買受人：XXXXX建設集團有限責任公司XXX分公司出賣人：XXX建建材有限公司工程名稱：XXXXXXXX工程地點：本工程位于XXXXX交貨安裝地點：甲方指定地點承包方式：包工包料第一部分協(xié)議條款第一條標的物金額：元序號標的物名稱規(guī)格型號品牌數(shù)量/單位綜合單價（元）合計（元）1隔熱鋁合金中空玻璃陽臺推拉門詳見招投標文件詳見招投標文件4866.27m2詳見招投標文件458元/m2合計（小寫）XXXXXX元總價人民幣（大寫）：XXXXXXXXXXXX元注：其中安裝費為168845元。第二條標的物質量執(zhí)行標準：1、質量應符合（或高于）國家現(xiàn)行標準。2、職業(yè)安全健康和環(huán)境管理標準的要求：滿足國家現(xiàn)行相關標準。3、產(chǎn)品質量的詳細規(guī)定及明確表述：按行業(yè)標準及技術要求制造，且貨物的質量及原材料選用等須滿足競爭性談判文件、出賣人報價文件及出賣人在談判過程中做出的書面澄清及承諾文件要求并通過相關檢測，且貨物質量應與出賣人所提供的樣品一致。第三條標的物的運輸、費用負擔及交付1、出賣人接買受人通知后，必須在15個工作日內(nèi)將標的物運輸至買受人指定地點。如需分批送達，具體時間及數(shù)量以買受人發(fā)給出賣人的通知為準。買受人未書面要求分期送貨的，視為一次性送貨。30日內(nèi)安裝完畢，安裝質量必須符合甲方及招標文件要求，工期必須符合甲方要求。2、標的物在最終交付買受人前的一切風險及由此發(fā)生的各項費用均由出賣人自行承擔（所謂風險是指標的物在最終交付買受人前的滅失、毀損，運輸、卸車中發(fā)生的一切風險以及包裝、保險、質量檢驗等各項費用或意外損失）。3、本合同標的物的交付是指出賣人在完成生產(chǎn)、運輸，并完全符合國家各項標準運抵買受人指定地點，由雙方完成檢驗、簽署驗收文件由買受人實際占有、管理標的物。4、出賣人裝運的標的物必須符合合同規(guī)定的名稱、型號規(guī)格、數(shù)量或重量，否則，買受人有權拒收標的物，一切后果均由出賣人承擔。5、標的物運至買受人指定地點時，出賣人必須按買受人要求提交標的物質量檢驗合格證、材質單、使用說明書、質保書等技術、質量保證資料原件，否則，買受人有權拒收標的物，一切后果均由出賣人承擔。第四條變更的處理1、在買受人未對出賣人發(fā)送的《發(fā)貨確認函》予以書面確認前，買受人有權變更標的物種類、規(guī)格、型號，增減標的物數(shù)量，確定具體的交貨時間、交貨地點，但須以書面或傳真形式通知出賣人。2、本合同《協(xié)議條款》第一條約定的貨物數(shù)量僅為暫定數(shù)量，買受人有權根據(jù)施工的需要按照本合同約定的方式對供貨數(shù)量進行變更。買受人如需改變所訂標的物的規(guī)格型號、數(shù)量時，出賣人只可對因規(guī)格型號和數(shù)量的變化而造成的經(jīng)買受人確認的差價調整合同金額，不得就買受人的變更行為收取任何其他費用。第五條結算與付款雙方經(jīng)協(xié)商同意采取如下結算與付款方式進行結算：雙方簽訂合同后，成交報價人在接到采購單位通知15日內(nèi)供貨到指定地點。當供貨量達到合同價一半并安裝完畢后，經(jīng)建設單位、采購單位、監(jiān)理單位三方驗收合格后，采購單位支付已完工程量的70%；當全部供貨并安裝完畢后，經(jīng)建設單位、采購單位、監(jiān)理單位三方驗收合格后，采購單位支付至已完工程量的70%；工程竣工驗收合格并結算完畢后，采購單位支付至結算價的95%；質保期滿后無質量問題無息退還剩余5%。本合同標的物的結算幣種：人民幣。貨款的結算以合同中規(guī)定的出賣人名稱、開戶銀行、銀行帳號為準，出賣人須在辦理結算前提供正規(guī)發(fā)票及其它買受人需要的單據(jù)。如出賣人不能向買受人提供正規(guī)發(fā)票及其它買受人認為需要的單據(jù)，買受人有權拒絕支付出賣人約定的貨款，亦不用向出賣人承擔任何法律責任。質量保證金的支付按照協(xié)議條款第六條執(zhí)行。第六條標的物的質量保證及質量保證金的支付1、出賣人保證所提供的產(chǎn)品質量合格并完全符合招投標文件中對于產(chǎn)品質量的要求，如按樣品供貨的，并應完全符合所封樣品的各項指標。2、產(chǎn)品質量保證期為2年，自工程經(jīng)質監(jiān)站竣工驗收合格之日（驗收報告日期）起算，出賣人須留總貨款的5%為質保金，質保期滿且質保期內(nèi)出賣人產(chǎn)品滿足質量要求且盡到質保義務的，買受人在30個工作日內(nèi)無息支付質保金。3、質保期內(nèi)，因該產(chǎn)品所發(fā)生的所有質量問題均由出賣人自買受人發(fā)出通知之日起1小時內(nèi)負責無償修復、調換達到使用要求。否則，買受人有權自行修復，費用自質保金中扣除，不足部分可向出賣人追償。4、質保期內(nèi)部分產(chǎn)品或備件出現(xiàn)質量問題，則該部分產(chǎn)品或備件的質保期中止計算，修理合格后繼續(xù)計算，調換合格后開始重新計算。5、質保期滿后的5年內(nèi)出賣人保證以出廠價格向買受人提供標的物相關、所需的備品備件。第七條標的物的檢驗與驗收1、標的物到達買受人指定的地點后2天內(nèi)，應在雙方代表及監(jiān)理人員共同在場的情況下檢驗，標的物的表面質量驗收包括：規(guī)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)商、數(shù)量、外觀質量、材質、性能、質保資料（質量檢驗合格單、材質單等）及包裝等，按競標封樣樣品標準進行驗收，如有不符，買受人有權拒收并要求更換。對因運輸造成的損失或破損出賣人應及時免費更換，如因更換不及時造成的工期拖延，責任由出賣人承擔。檢驗結果應有文字記錄，各方代表簽字。買受人的簽字并不能免除由于標的物的質量問題而應由出賣人承擔的責任，標的物不是出賣人生產(chǎn)的，出賣人仍應對其負責。標的物內(nèi)在質量執(zhí)行質保期的規(guī)定。2、材料、包裝、運輸應按照國家現(xiàn)行規(guī)定或部頒、行業(yè)標準執(zhí)行，如因出賣人包裝不當?shù)仍蛟斐蓳p壞或丟失，應由出賣人負責修復或補缺。3、買受人對任何樣品的認可，不能免除或減輕出賣人提供合格標的物的責任。4、出賣人須保證所供應的材料滿足消防部門驗收要求，若因出賣人所供材料問題未能通過消防驗收，則由出賣人承擔因此造成的一切損失。第八條技術服務及售后服務1、標的物供貨完成后，出賣人應向買受人提供施工技術資料、服務承諾保修卡，并在保修卡上注明使用指南、保修范圍、聯(lián)系單位電話、聯(lián)系人及有關承諾等內(nèi)容。2、因標的物質量出現(xiàn)問題，出賣人收到買受人的函電后，應于接到買受人通知1小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理。3、標的物在質保期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。標的物在質保期滿后出現(xiàn)質量問題，出賣人也應在買受人要求下修復和更換，修復更換的所有費用由買受人承擔。第九條價款確認1、合同總價款暫按成交價價執(zhí)行，價格為固定綜合單價。綜合單價均應包含門窗的材料費、玻璃費、加工制作費、配件費（包括與結構墻體的連接件或螺栓）、包裝和運費、裝卸費、安裝費、措施費（包含安全文明施工、現(xiàn)場搭拆架子）、水電費、門窗檢測試驗費、淋水試驗費（由于門窗制作安裝原因導致滲漏進行的第二次及以后的淋水試驗）、總包服務費（安裝費的3%）、保險、利潤、稅費、驗收費等直至正常使用的一切明示及潛在風險的全部費用。2、合同款結算及調整辦法：工程量以實際供貨數(shù)量為準據(jù)實結算。第十條、知識產(chǎn)權出賣人應保證需方在中國境內(nèi)使用貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其知識產(chǎn)權的索賠。第三方向買受人以侵犯知識產(chǎn)權為由通過訴訟等方式主張權利的，出賣人應當承擔全部法律責任，包括但不限于賠償?shù)谌降慕?jīng)濟賠償、違約金以及出賣人為此花費的律師代理費、差旅費等全部經(jīng)濟損失。

第二部分合同條件第一條責任免除1、因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔任何責任。2、因不可抗力致使部分不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，免除相應的責任。3、合同主體一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、因不可抗力影響合同履行時，遭受不可抗力的一方須及時通知另一方，并在不可抗力結束后合理期限內(nèi)向另一方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明，否則不能免除責任。第二條不可抗力本合同所指不可抗力是指無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。第三條違約責任雙方必須嚴格履行本合同，否則應承擔相應的違約責任。1、出賣人逾期交貨或未按約定時間完成安裝、檢驗和交付買受人，須每天向買受人按標的物總價款3%支付違約金，并賠償因此給買受人造成的一切損失。逾期超過10天買受人有權單方解除合同，出賣人須向買受人返還已支付的所有款項，支付標的物總價款的10%（不低于5%）作為違約金。合同中規(guī)定有定金的適用《中華人民共和國合同法》規(guī)定的定金罰則。2、出賣人無正當理由不能交貨及買受人無正當理由全部退貨，適用《中華人民共和國合同法》規(guī)定的定金罰則。3、出賣人未經(jīng)買受人確認擅自發(fā)貨，買受人有權拒絕接受，因此造成的一切損失均由出賣人承擔。4、買受人未按合同規(guī)定期限支付貨款的，應就拖欠金額按每日萬分之一向出賣人支付利息。5、因為產(chǎn)品存在質量缺陷問題，出賣人應在買受人通知時起12小時內(nèi)將書面解決方案送達買受人，并同時在3個工作日內(nèi)完成換貨工作。因換貨導致工期遲延的出賣人須每天按標的物總價款的3%向買受人支付違約金。因產(chǎn)品質量缺陷給買受人及第三方造成損失的，由出賣人承擔全部責任。6、經(jīng)換貨后產(chǎn)品仍無法達到雙方約定的質量標準，買受人有權單方面解除本合同，出賣人須向買受人返還已支付的所有款項，支付標的物總價款的10%（不低于5%）作為違約金。合同中規(guī)定有定金的適用《中華人民共和國合同法》規(guī)定的定金罰則。出賣人應在買受人規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除不合格產(chǎn)品，發(fā)生的各項費用及損失由出賣人自行承擔。7、定金或違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應據(jù)實賠償。第四條爭議、糾紛的解決凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成時，向買受人所在地有管轄權的人民法院起訴。第五條合同的解除1、雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2、因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。3、因一方違約致使無法實現(xiàn)合同目的，守約方可以解除合同。4、一方依據(jù)合同解除條件要求解除合同，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。對合同解除有爭議的，根據(jù)合同條件第三條、第四條的約定處理。第六條合同的份數(shù)、生效與終止1、本合同一式陸份，買受人執(zhí)肆份，出賣人執(zhí)貳份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2、雙方履行完合同全部義務，在材料/設備所用于使用的工程竣工驗收合格、工程質量保修期滿、設備/材料結算價款結算完畢后，本合同即告終止。3、合同的權利義務終止之日起三年內(nèi)，雙方應遵循誠實信用原則，對知曉的對方的商業(yè)秘密承擔保密義務。一方有泄漏對方商業(yè)秘密行為，守約方保留進一步追究違約方責任的權利。第七條其它約定1、出賣人保證所提供的產(chǎn)品和服務不低于報價文件和談判備忘錄的承諾。2、標的物在最終交付前發(fā)生的破損、缺件（買受人原因除外）出賣人負責更換或補充。3、本合同如有增減修正，須經(jīng)雙方書面確認，并以合同附件的形式稱為合同的組成部分，否則無效。4、出賣人的報價文件和談判備忘錄、招標文件作為本合同的組成部分，當以上文件內(nèi)容與本合同相抵觸時，以本合同為準。5、本合同中所涉及到的傳真件只作為雙方確認供貨、結算前約定付款的依據(jù)，結算以合同原件附正規(guī)發(fā)票或買受人認為需要的其它票據(jù)為準。6、本合同《協(xié)議條款》和《合同條件》全部條款均系雙方經(jīng)協(xié)商后達成，雙方均已完全知曉合同條款的內(nèi)容及其涵義。買受人(蓋章):出賣人(蓋章):住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：簽署日期：年月日XXXXXXXXXX室內(nèi)陽臺門采購及安裝合同補充協(xié)議XXX黃金時代廣場FG座室內(nèi)陽臺門采購及安裝通過競爭性談判的方式確定第一名為中標單位：XXX瑞鑫幕墻裝飾有限公司，由于XXX瑞鑫幕墻裝飾有限公司在接到成交通知書后遲遲未履行簽訂合同義務，為不影響整體工程順利竣工，XXXXX建設集團有限責任公司XXX分公司與XXX黃金集團有限公司經(jīng)協(xié)商達成一致取消XXX瑞鑫幕墻裝飾有限公司中標資格，選用XXX城建建材有限公司為XXX黃金時代廣場FG座室內(nèi)陽臺門工程施工單位。經(jīng)三方協(xié)商達成一致，綜合單價為458元/㎡