2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.投資雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資方式與投資比例4.1投資方式4.2投資比例5.投資資金的使用與支付5.1投資資金的使用5.2投資資金的支付6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2管理職責(zé)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、期限與終止12.1合同生效12.2合同期限12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條投資雙方基本信息2.1投資方信息（此處填寫(xiě)投資方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）2.2被投資方信息（此處填寫(xiě)被投資方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)（此處填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（此處填寫(xiě)項(xiàng)目具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模（此處填寫(xiě)項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體規(guī)模）3.4項(xiàng)目性質(zhì)（此處填寫(xiě)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第四條投資方式與投資比例4.1投資方式（此處填寫(xiě)投資方式，如現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等）4.2投資比例（此處填寫(xiě)投資方與被投資方在項(xiàng)目中的投資比例）第五條投資資金的使用與支付5.1投資資金的使用（此處詳細(xì)說(shuō)明投資資金的使用范圍、用途等）5.2投資資金的支付（此處說(shuō)明投資資金的支付方式、時(shí)間等）第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配方式（此處說(shuō)明收益分配的具體方式，如按投資比例分配、按項(xiàng)目收益分配等）6.2收益分配比例（此處填寫(xiě)收益分配的具體比例）第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)（此處列舉項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等）7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（此處說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則，如共同承擔(dān)、按投資比例承擔(dān)等）第八條項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置本合同項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由投資雙方委派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理制度；（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（4）定期向投資雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可予解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可予解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）未履行合同約定的項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、期限與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（此處填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容）13.2其他約定事項(xiàng)二（此處填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容）13.3其他約定事項(xiàng)三（此處填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容）第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有不一致之處，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判和簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）提供資金、技術(shù)或物資支持；（4）參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。18.2第三方的審查與確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方的介入第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同約定的一定數(shù)額。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并明確計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿(mǎn)；（2）第三方完成合同約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：具備合法用地手續(xù)，符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：此許可證作為項(xiàng)目用地合法性的證明。3.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證要求：具備合法施工手續(xù)，符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此許可證作為項(xiàng)目施工合法性的證明。4.投資協(xié)議書(shū)要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資資金使用等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)作為投資合作的基礎(chǔ)文件。5.項(xiàng)目管理制度要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說(shuō)明：此制度作為項(xiàng)目管理的指導(dǎo)性文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)作為第三方服務(wù)的約束性文件。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督性文件。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括已完成工作、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方及第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目完工的證明文件。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)算。示例：若合同約定每月支付100萬(wàn)元，逾期未支付，則每日應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：未履行合同約定的項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因乙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因甲乙雙方任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資方與被投資方3.1投資方3.2被投資方4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與分配6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)6.2股權(quán)分配7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.2運(yùn)營(yíng)管理8.3運(yùn)營(yíng)收益9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資方”指為本合同項(xiàng)下投資款項(xiàng)的提供者。1.1.2本合同中，“被投資方”指為本合同項(xiàng)下投資款項(xiàng)的使用者，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.3本合同中，“投資款項(xiàng)”指投資方按照本合同約定向被投資方提供的資金。1.1.4本合同中，“項(xiàng)目”指被投資方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5本合同中，“投資期限”指投資方提供投資款項(xiàng)至被投資方完成項(xiàng)目退出或本合同約定的其他退出條件滿(mǎn)足的期間。1.1.6本合同中，“退出機(jī)制”指投資方在本合同約定的投資期限屆滿(mǎn)或項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定條件時(shí)，將其持有的股權(quán)或投資款項(xiàng)退出項(xiàng)目的機(jī)制。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。3.投資方與被投資方3.1投資方投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司。3.2被投資方被投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.投資金額與方式4.1投資金額投資方同意向被投資方提供人民幣億元的投資款項(xiàng)。4.2投資方式投資款項(xiàng)將以貨幣資金的形式一次性投入。5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限本合同項(xiàng)下的投資期限為自合同生效之日起年。5.2退出機(jī)制5.2.1本合同項(xiàng)下的投資款項(xiàng)，投資方有權(quán)在投資期限屆滿(mǎn)后要求被投資方以現(xiàn)金方式回購(gòu)?fù)顿Y方持有的股權(quán)。（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)；（2）被投資方發(fā)生重大違約事件；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與分配6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)投資方在本合同項(xiàng)下投資完成后，將持有被投資方%的股權(quán)。6.2股權(quán)分配6.2.1股權(quán)分配方案將根據(jù)被投資方的經(jīng)營(yíng)狀況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.2.2投資方有權(quán)根據(jù)本合同約定和被投資方的經(jīng)營(yíng)狀況，要求調(diào)整股權(quán)分配比例。7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由投資方和被投資方共同組成。7.2管理職責(zé)7.2.1投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督被投資方的項(xiàng)目管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。7.2.2被投資方負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目管理的具體事項(xiàng)，并定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3管理費(fèi)用本合同項(xiàng)下的管理費(fèi)用由被投資方承擔(dān)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)包括但不限于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。8.1.2具體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)如下：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期不超過(guò)年；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售率不低于%；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后年收益率不低于%。8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1被投資方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。8.2.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的決策過(guò)程，并監(jiān)督被投資方執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。8.3運(yùn)營(yíng)收益8.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益主要包括但不限于房屋銷(xiāo)售收益、租賃收益、物業(yè)管理收益等。8.3.2被投資方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益情況，并按照約定比例與投資方分享運(yùn)營(yíng)收益。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1投資方和被投資方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1被投資方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。9.3.2投資方有權(quán)要求被投資方及時(shí)披露風(fēng)險(xiǎn)信息，并共同商討解決方案。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1本合同項(xiàng)下任何一方未履行其合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因下列原因之一終止：（1）本合同約定的投資期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定退出條件；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式份，投資方和被投資方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1項(xiàng)目咨詢(xún)顧問(wèn)；1.2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.5技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與活動(dòng)的范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容共同商定。2.2責(zé)任限額的明確2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌牡谌綋p害賠償。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同附件中明確列出。3.第三方介入程序3.1第三方介入邀請(qǐng)（1）第三方名稱(chēng)及聯(lián)系方式；（2）第三方專(zhuān)業(yè)能力及資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額。3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅向乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.2第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、投資金額、投資方式、投資期限、退出機(jī)制、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理職責(zé)等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為投資合作協(xié)議的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.2附件說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目管理協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、管理費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目管理方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案4.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)收益等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體方案，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效益。5.風(fēng)險(xiǎn)管理方案5.1詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的具體方案，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的具體協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.2附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確違約行為的后果。8.保密協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。8.2附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方保密義務(wù)的具體約定，保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行投資款項(xiàng)支付義務(wù)。1.2被投資方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。1.3投資方未按約定完成退出機(jī)制操作。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲乙雙方約定投資款項(xiàng)支付期限為自合同生效之日起30日內(nèi)。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。3.2示例二：被投資方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。乙方有權(quán)要求被投資方支付%的違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。3.4示例四：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大失誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付%的違約金，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.5示例五：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資主體及資金來(lái)源3.1投資主體3.2資金來(lái)源3.3投資比例4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2虧損承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1投資方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)方：YYY地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1投資方法定代表人：1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：X城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3詳細(xì)地址：區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2主要業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1綜合體3.投資主體及資金來(lái)源3.1投資主體3.1.1投資方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2資金來(lái)源3.2.1自有資金3.2.2銀行貸款3.3投資比例3.3.1投資方投資比例：60%3.3.2開(kāi)發(fā)方投資比例：40%4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額總計(jì)：6000萬(wàn)元人民幣4.2支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付2000萬(wàn)元4.2.2工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付一次，每次支付金額根據(jù)實(shí)際完成工程量確定4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每月10日前5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1.1土地平整及基礎(chǔ)工程：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成5.1.2主體結(jié)構(gòu)工程：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成5.1.3裝修工程：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地平整及基礎(chǔ)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求5.2.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.1.1運(yùn)營(yíng)主體：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.2.1自主運(yùn)營(yíng)6.2.2聯(lián)合運(yùn)營(yíng)6.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益6.3.2提升項(xiàng)目品牌形象7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.1.1合作期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.1.1利潤(rùn)分配比例：投資方占60%，開(kāi)發(fā)方占40%8.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)8.2虧損承擔(dān)方式8.2.1虧損承擔(dān)比例：按投資比例承擔(dān)8.2.2虧損彌補(bǔ)期限：自虧損產(chǎn)生之日起3年內(nèi)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密9.1.2投資合作協(xié)議內(nèi)容9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2投資方支付首付款11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按約定支付款項(xiàng)12.1.2未按約定完成工程進(jìn)度12.1.3違反保密條款12.2違約責(zé)任12.2.1支付違約金12.2.2賠償損失12.2.3采取補(bǔ)救措施13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損失賠償?shù)取?6.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。17.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。18.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目最終用戶(hù)負(fù)責(zé)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與項(xiàng)目最終用戶(hù)進(jìn)行溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的一致同意。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合合同約定，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，第三方應(yīng)按時(shí)參加。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作成果不侵犯他人的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。20.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)或工作成果不符合要求。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目基本情況、投資主體、資金來(lái)源、投資比例、支付方式、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)管理、合作期限及終止條件等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為投資協(xié)議的主體文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)原協(xié)議中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的條款，如保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。說(shuō)明：本附件為原協(xié)議的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)的文件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位、施工工期、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金來(lái)源的依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：投資方未按約定在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，并賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未按約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期每日千分之五計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：施工單位未按約定在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程，則需支付違約金，并賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的延期損失。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則需支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。示例說(shuō)明：一方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，則需支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.投資方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資期限3.4投資回報(bào)方式4.投資款項(xiàng)支付4.1首付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3投資風(fēng)險(xiǎn)7.4責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證11.3項(xiàng)目施工許可證11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊(cè)地址：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：_______1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：_______1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：_______1.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：_______1.2.5開(kāi)發(fā)方電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）2.5項(xiàng)目總投資：_______（人民幣大寫(xiě)：_______；小寫(xiě)：_______元）第三條投資方式3.1投資比例：_______（如：投資方占_______%）3.2投資金額：_______（人民幣大寫(xiě)：_______；小寫(xiě)：_______元）3.3投資期限：_______（如：自合同簽訂之日起_______年）3.4投資回報(bào)方式：_______（如：按投資比例分享項(xiàng)目收益）第四條投資款項(xiàng)支付4.1首付款：_______（人民幣大寫(xiě)：_______；小寫(xiě)：_______元），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2分期付款：_______（如：第一筆分期付款_______元，于_______日前支付；第二筆分期付款_______元，于_______日前支付）4.3付款時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）4.4付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分：_______（如：設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等）5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如：設(shè)計(jì)階段_______個(gè)月，施工階段_______個(gè)月）5.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：設(shè)計(jì)階段需滿(mǎn)足_______要求，施工階段需滿(mǎn)足_______要求）第六條項(xiàng)目投資收益分配6.1收益計(jì)算方式：_______（如：按投資比例分享項(xiàng)目?jī)羰找妫?.2收益分配比例：_______（如：投資方占_______%）6.3收益分配時(shí)間：_______（如：每年_______月_______日前支付）第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意，如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定調(diào)整收益分配比例。7.3投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意，投資方在投資過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并確保投資資金來(lái)源合法合規(guī)。7.4責(zé)任劃分：如因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因投資方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)資金問(wèn)題，投資方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿(mǎn)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成。8.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付_______%的違約金。9.1.2投資方擅自變更投資比例，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付_______%的違約金。9.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向投資方支付_______%的違約金。9.2.2開(kāi)發(fā)方提供的項(xiàng)目信息失實(shí)，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為_(kāi)______。9.3.2任何違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證11.3項(xiàng)目施工許可證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2投資款項(xiàng)支付完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起_______年。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更合同協(xié)議。13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3變更或解除后的處理13.3.1變更或解除后的合同，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定執(zhí)行。13.3.2變更或解除后的合同，不影響雙方已履行的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或投資活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按期完成。2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。2.1.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.1.3協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系。2.1.4協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______（人民幣大寫(xiě)：_______；小寫(xiě)：_______元）。4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。4.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。4.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第五條第三方介入程序5.1合同雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。5.2.1第三方的基本信息。5.2.2第三方介入的目的和范圍。5.2.3第三方介入的預(yù)期效果。5.3合同雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出決定。第六條第三方變更和解除6.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知合同雙方。6.2合同雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更或解除申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出決定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得合同雙方的同意。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.1.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。8.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條第三方介入的合同簽訂9.1第三方介入的合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同雙方的爭(zhēng)議解決方式相同。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的第三方介入條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、規(guī)劃指標(biāo)等信息。說(shuō)明：用地規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目施工許可證要求：包含項(xiàng)目施工單位、施工范圍、施工期限等信息。說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目施工的合法憑證，需在項(xiàng)目開(kāi)工前取得。4.投資協(xié)議要求：明確投資方和開(kāi)發(fā)方的權(quán)利、義務(wù)、投資比例、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，需在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前簽訂。5.施工合同要求：包含施工單位、施工范圍、施工期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是施工單位與開(kāi)發(fā)方之間的法律約束文件。6.采購(gòu)合同要求：包含供應(yīng)商、采購(gòu)范圍、采購(gòu)數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等內(nèi)容。說(shuō)明：采購(gòu)合同是開(kāi)發(fā)方與供應(yīng)商之間的法律約束文件。7.付款憑證要求：包含付款時(shí)間、金額、收款方等信息。說(shuō)明：付款憑證是投資方和開(kāi)發(fā)方之間資金支付的證明。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成的標(biāo)志。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向開(kāi)發(fā)方支付_______%的違約金。示例：投資方應(yīng)在合同約定的每月5日前支付當(dāng)月投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則需支付_______%的違約金。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付_______%的違約金。示例：開(kāi)發(fā)方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如未按時(shí)完成，則需支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______（人民幣大寫(xiě)：_______；小寫(xiě)：_______元）。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，需承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資方及被投資方3.1投資方基本信息3.2被投資方基本信息3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.投資協(xié)議4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目移交手續(xù)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)6.4運(yùn)營(yíng)收益分配7.合作期限7.1合作期限起止時(shí)間7.2合作期限延長(zhǎng)條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款責(zé)任13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（投資方）與乙方（被投資方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：本合同所述項(xiàng)目名稱(chēng)為“____項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本合同所述項(xiàng)目地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本合同所述項(xiàng)目占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：本合同所述項(xiàng)目性質(zhì)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.投資方及被投資方3.1投資方基本信息：甲方名稱(chēng)：____；法定代表人：____；住所地：____。3.2被投資方基本信息：乙方名稱(chēng)：____；法定代表人：____；住所地：____。3.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同各條款。4.投資協(xié)議4.1投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___元整。4.2投資方式：甲方投資款以現(xiàn)金方式支付給乙方。4.3投資期限：甲方投資期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)按年利率____%計(jì)算，每年支付一次。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)：本合同投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同附件。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在____年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4項(xiàng)目移交手續(xù)：項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理移交手續(xù)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，具體運(yùn)營(yíng)管理模式詳見(jiàn)本合同附件。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建：乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件。6.4運(yùn)營(yíng)收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.合作期限7.1合作期限起止時(shí)間：本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合作期限延長(zhǎng)條件：如甲乙雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿(mǎn)，且項(xiàng)目已按照合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)的；8.2.2雙方約定的合同終止條件的成就；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同解除后合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.3合同解除與終止程序：8.3.1解除合同應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金按合同未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有相應(yīng)的使用權(quán)利。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.3違反保密條款責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____人民法院訴訟解決。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)约滓译p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與項(xiàng)目；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的擔(dān)保或約定的賠償限額確定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)____%的賠償限額；b)咨詢(xún)顧問(wèn)：承擔(dān)不超過(guò)其咨詢(xún)費(fèi)用____%的賠償限額；c)監(jiān)理單位：承擔(dān)不超過(guò)其監(jiān)理費(fèi)用____%的賠償限額；d)施工方：承擔(dān)不超過(guò)其合同總價(jià)款的____%的賠償限額；e)供應(yīng)商：承擔(dān)不超過(guò)其供應(yīng)物資合同總價(jià)款的____%的賠償限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益；15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理；15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方變更16.1第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；a)甲乙雙方共同與第三方協(xié)商變更事宜；b)第三方同意變更后，甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方退出17.1第三方退出條件：如第三方因自身原因或不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知甲乙雙方；a)第三方提出退出申請(qǐng)，并說(shuō)明退出原因；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商退出事宜；c)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議；d)退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，采取賠償、修復(fù)、更換等措施，以消除或減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法，使用權(quán)歸屬乙方。3.附件三：建筑設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.附件四：施工合同要求：明確施工方、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與施工方簽訂。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。6.附件六：供應(yīng)合同要求：明確供應(yīng)商、供應(yīng)物資、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與供應(yīng)商簽訂。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配等內(nèi)容，由乙方制定。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付投資款的；b)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；c)第三方未按約定履行合同義務(wù)的；d)甲乙雙方未按約定分配項(xiàng)目收益的；e)任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；b)違約金按合同未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；c)賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；c)第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.2開(kāi)發(fā)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策的權(quán)利3.1.2獲得投資回報(bào)的權(quán)利3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的權(quán)利3.2投資方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額投入資金3.2.2配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作3.2.3接受項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方的監(jiān)督4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利和義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的自主權(quán)4.1.2按計(jì)劃使用投資方資金的權(quán)力4.1.3選擇合作方的權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)4.2.1按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量4.2.3保障投資方的合法權(quán)益5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資金額及支付方式5.2資金管理5.2.1資金支付流程5.2.2資金使用監(jiān)督5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)形式5.3.2投資回報(bào)計(jì)算方法5.3.3投資回報(bào)分配方式6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序6.2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1投資方的違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)12.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表12.3附件三：投資回報(bào)計(jì)算公式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2開(kāi)發(fā)方基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年5月20日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.4.2總投資：50億元人民幣2.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.5.1項(xiàng)目總投資：50億元人民幣2.5.2資金來(lái)源：投資方投入30億元，開(kāi)發(fā)方自籌20億元3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策的權(quán)利3.1.1.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的討論3.1.1.2投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目重大決策提出意見(jiàn)和建議3.1.2獲得投資回報(bào)的權(quán)利3.1.2.1投資方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)3.1.2.2投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目分紅、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的權(quán)利3.1.3.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查3.1.3.2投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告3.2投資方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額投入資金3.2.1.1投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額投入資金3.2.1.2投資方應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)3.2.2配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作3.2.2.1投資方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作3.2.2.2投資方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)方要求提供必要的協(xié)助和支持4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利和義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的自主權(quán)4.1.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)自主決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體方案和實(shí)施計(jì)劃4.1.1.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)選擇項(xiàng)目合作伙伴4.1.2按計(jì)劃使用投資方資金的權(quán)力4.1.2.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)按照合同約定使用投資方資金4.1.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保資金使用符合合同約定和法律法規(guī)4.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)4.2.1按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2保障投資方的合法權(quán)益4.2.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)保障投資方的投資回報(bào)權(quán)益4.2.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保投資方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資金額及支付方式5.1.1投資金額：投資方投入資金30億元人民幣5.1.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件一5.2資金管理5.2.1資金支付流程：投資方按照合同約定的時(shí)間和金額向開(kāi)發(fā)方支付資金5.2.2資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方使用資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，開(kāi)發(fā)方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)形式：項(xiàng)目分紅5.3.2投資回報(bào)計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益和投資比例計(jì)算5.3.3投資回報(bào)分配方式：每年分配一次，具體分配時(shí)間和比例詳見(jiàn)附件一6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目建設(shè)總工期：36個(gè)月6.1.2分階段建設(shè)工期：詳見(jiàn)附件二6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序：由投資方和開(kāi)發(fā)方共同組織驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：如驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1投資方或開(kāi)發(fā)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正的7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.2合同終止條件7.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成，投資方獲得全部投資回報(bào)的7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的7.3合同解除或終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方7.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜8.違約責(zé)任8.1投資方的違約責(zé)任8.1.1投資方未按時(shí)足額投入資金的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為應(yīng)投入資金總額的1%。8.1.2投資方未配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的0.5%。8.2開(kāi)發(fā)方的違約責(zé)任8.2.2開(kāi)發(fā)方未保障投資方合法權(quán)益的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方損失額的1%。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9