法律職業(yè)資格-客觀卷二-所有權

法律職業(yè)資格-客觀卷二-所有權1.【單項選擇題】下列有關孳息的表述，正確的是：()A.質押財產(chǎn)所產(chǎn)生的天然孳息，歸質押權人所有B.動物腹中的胎兒，屬于天然孳息C.出租展柜所得的租金，屬于法定（江南博哥）孳息D.質押財產(chǎn)所產(chǎn)生的法定孳息，歸質押權人所有正確答案：C參考解析：《民法典》規(guī)定質權人有權收取質物所生的孳息，但是需要注意，質權人依法收取孳息時，并不當然取得所有權?！睹穹ǖ洹返?21條規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。因此選項A、選項D都不準確。選項B中，動物腹中的胎兒尚未與母體分離，尚不屬于孳息。因此本題答案為C。2.【單項選擇題】下列行為中，不屬于民法上的添附的是：()A.甲誤將他人的糖倒入自己的咖啡中B.甲購買木地板后，自行在自家進行鋪設C.甲擅自取乙的油漆來漆自己的騎車D.丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連正確答案：B參考解析：本題涉及添附問題。添附包括附合、混合和加工。添附是指兩個以上不同所有權人的財產(chǎn)因附合、混合、加工而形成新的財產(chǎn)。A選項屬于動產(chǎn)與動產(chǎn)的混合，正確B選項中的地板和自家房屋的所有權人為同一人，因此不滿足條件，B選項錯誤。3.【單項選擇題】甲、乙、丙共有一塊價值100萬元的玉石原料，其應有部分各為1／3。為提高玉石的價值，甲主張將此玉石進行深加工，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得加工玉石B.因甲、乙的應有部分合計已過2／3，故甲、乙可以加工玉石C.甲、乙只能在自己的應有部分上加工D.若甲、乙堅持加工玉石，則需先分割該玉石原料正確答案：B參考解析：本題涉及按份共有人共有權的行使問題。在按份共有的情況下，對共有物的改良行為及處分行為應取得占份額2／3以上的共有人的同意。本題中，甲、乙、丙各享有1／3的份額，甲乙二人的應有部分已占共有財產(chǎn)份額的2／3．應按照甲乙二人的意見對玉石進行加工。故本題正確選項為B。4.【單項選擇題】對于建筑物區(qū)分所有人，下列說法中正確的是：()A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地和車位屬于業(yè)主共有B.業(yè)主可以放棄對共有部分的權利而不行使相應的義務C.區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權D.共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔正確答案：D參考解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權中的共有的性質問題。依照《民法典》的相關規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路的外，屬于業(yè)主共有：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于業(yè)主的外，屬于業(yè)主共有；而建筑區(qū)劃內(nèi)的車位應當首先滿足業(yè)主的需要，占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，才屬于業(yè)主共有。業(yè)主不能因放棄對共有部分的權利而不承擔義務。建筑物區(qū)分所有中的共有權具有從屬性，對該共有部分，共有人不得單獨轉讓、不得抵押、不得請求分割、不得拋棄。區(qū)分所有人對于建筑物享有區(qū)分所有權，而非共同所有權。對于共有部分的修繕費用及其他負擔，依照《民法典》第283條的規(guī)定，有約定的依照約定，沒有約定或者約定不明的，由業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。故本題正確選項為D。5.【單項選擇題】朱某和何某共同出資購買了一套房屋用于“炒房”，二人約定各自對該房屋享有一半的份額。后何某不幸遭遇車禍身亡，則關于其份額的處理，下列說法正確的是：()A.朱某可以其與何某具有共有關系為由，主張對何某遺留下來的份額行使優(yōu)先購買權B.何某遺留下來的份額屬于其遺產(chǎn)，在何某與朱某沒有約定的情況下，應當先按民法典處理C.因何某死亡，其份額自動歸其繼承人繼承D.因何某死亡，其份額自動消滅，朱某取得對該房屋的完整的所有權正確答案：B參考解析：本題考查共有人死亡后共有份額的處分。根據(jù)《民法典物權編解釋(一)》第9條的規(guī)定，共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買權的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。因此，當何某死亡時，其享有的房屋份額應當自動歸屬于其財產(chǎn)。在其生前與朱某沒有其他約定的情況下，該份額應當排除朱某優(yōu)先購買權的行使。故本題的正確答案是B。6.【單項選擇題】甲的兒子今年即將參加高考，其鄰居乙是一個京劇愛好者，每日清晨會定時在房間內(nèi)練嗓子。甲遂與乙達成協(xié)議，約定乙每日上午只能在7點半以后練嗓。5月初，乙外出探親，將自己的房子借給其外甥丙居住。丙是一個二胡愛好者，每晚9點會練習二胡一小時。甲及其兒子不堪丙的騷擾，遂與乙、丙產(chǎn)生糾紛。對此，下列判斷哪一項是正確的?()A.甲有權請求丙停止每日練習二胡B.甲有權要求乙停止侵害C.甲有權請求乙承擔違約責任D.甲無權請求丙停止每日練習二胡正確答案：A參考解析：本題涉及合同的相對性及相鄰關系問題。根據(jù)《民法典》第288條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。本題中，甲、丙為相鄰不動產(chǎn)的所有人或者使用人，丙每日在家練習二胡，侵擾了甲的兒子備考，甲有權請求丙停止侵害，故A選項正確，D選項錯誤。根據(jù)合同相對性原理，乙與甲達成了只能在每日上午7點半以后練嗓的協(xié)議，該協(xié)議只能約束甲和乙，對丙不具有約束力，故甲無權因為丙的行為而請求乙承擔違約責任，C選項錯誤。在丙使用不動產(chǎn)期間，甲無權請求乙停止侵害，故B選項錯誤。本題正確選項為A，21.【多項選擇題】2018年5月，甲委托乙保管一臺筆記本電腦。保管期間，乙謊稱電腦為自己所有，借給丙使用。丙使用期間，乙因缺錢，又謊稱電腦為自己所有，以市價賣給不知情的丁。經(jīng)乙指示，丙將該電腦交給丁。下列選項正確的有：()A.電腦所有權歸屬于甲B.電腦所有權歸屬于丁C.乙對電腦為有權占有D.甲可以向丁主張所有物返還請求權正確答案：B,C參考解析：本題考查動產(chǎn)的善意取得。甲把電腦委托乙保管，乙對電腦的占有具有占有權源，為有權占有，C選項正確。乙把電腦出賣給丁的時候，乙為電腦的間接占有人，間接占有亦屬“權利外觀”，足夠提供支撐動產(chǎn)所有權善意的公信力。因此，乙將電腦賣給丁，丁構成善意取得，丁取得了電腦所有權，甲不得向丁主張所有物返還請求權。因此，B選項正確，AD選項錯誤。22.【多項選擇題】下列屬于所有權的繼受取得方法的有：()A.由于甲欠趙某維修款，趙某將機器留置B.錢某通過其姑姑的遺贈獲得了名畫的所有權C.孫某在工作坊中購買了剛剛制作的陶藝工藝品D.李某取得出租房屋所得到的租金正確答案：B,C參考解析：本題涉及所有權的繼受取得方式。A選項中，趙某獲得機器留置權，而留置權并非所有權，故A項不當選。B選項中，錢某通過遺贈獲得名畫所有權，屬于繼受取得，故B選項當選。C選項中，工藝品在制作出來這一刻其所有權由制作者原始取得，孫某購買工藝品屬于繼受取得，故C選項當選。D項中的劉某取得孳息是以原始取得的方式取得的，故D項不當選。本題正確選項為BC。23.【多項選擇題】對于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，下列說法正確的是：()A.業(yè)主對屋內(nèi)部分享有所有權，對樓道部分享有共同管理的權利B.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，可以以放棄權利為由不履行義務C.住在臨街的業(yè)主可以自行將住宅房屋改為經(jīng)營性用房D.業(yè)主有權更換建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人正確答案：A,D參考解析：本題考查的是建筑物區(qū)分所有權。根據(jù)《民法典》第271條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，A選項正確。根據(jù)《民法典》第273條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務，B選項錯誤。根據(jù)《民法典》第279條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主不得任意更改房屋性質，C選項錯誤。根據(jù)《民法典》第284條，對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換，D選項正確。24.【多項選擇題】下列屬于“應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定”的農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬以及重大事項的：()A.土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體其他單位或者個人承包B.個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調整C.土地補償費等費用的使用、分配辦法D.集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項正確答案：B,C,D參考解析：本題涉及集體所有權問題?！睹穹ǖ洹返?61條規(guī)定可知，選項B、C、D正確，選項A錯誤，正確的說法應為“土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包”。故本題答案為BCD。25.【多項選擇題】幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主，對于其享有的權利，下列表述錯誤的是：()A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務設施、物業(yè)管理用房、車庫車位，除另有約定外，享有按份共有的權利B.建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主委員會所有C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房，應取得小區(qū)業(yè)主同意D.若某一業(yè)主私搭亂建，業(yè)主委員會有權制止正確答案：A,B,C參考解析：本題A選項中小區(qū)的道路、綠地、公共服務設施和物業(yè)管理用房除另有約定外，應屬于業(yè)主共有。該共有非按份共有，也非共同共有。對于車庫車位，應區(qū)分情況。規(guī)劃的車庫車位的所有權歸開發(fā)商，利用道路或者綠地改建的車庫車位歸業(yè)主共有。本題B選項建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于全體業(yè)主共有。本題C選項業(yè)主將住房改為商業(yè)性用房，應取得本樓業(yè)主的同意而非小區(qū)業(yè)主的同意。本題D選項業(yè)主私搭亂建行為，業(yè)主委員會有權制止，該權利來源于公共相鄰關系理論。本題正確選項為ABC。26.【多項選擇題】下述關于所有權的理解，錯誤的有：()A.私人所有權的主體只能是自然人個人B.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源全部屬于國家所有C.所有權人在自己的所有物上設立用益物權的，所有權人必須容忍用益物權人對該所有物的一切使用行為D.因搶險、救災而征用私人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的，征用人只應在使用結束后返還被征用的動產(chǎn)或不動產(chǎn)正確答案：A,B,C,D參考解析：本題考查的是對所有權性質的理解。首先，私人所有權的主體不僅是自然人個人，還包括私人投資設立的具有法人資格的獨資企業(yè)，還有兩個以上的自然人及私有法人企業(yè)共同出資設立的合伙企業(yè)，因此選項A錯誤。其次，根據(jù)《民法典》第250條的規(guī)定，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源還可以屬于集體所有，故B項錯誤。如果自己的所有物上有用益物權的，所有權人雖然應當容忍用益物權人對物的使用行為，但基于所有權的性質，所有權人可以對用益物權人故意損壞所有物的行為行使物權保護請求權，故C項說法也錯誤。最后，根據(jù)《民法典》第245條的規(guī)定，若因征用而對所有權人的所有物造成損壞的，征用人應當承擔賠償責任。故D項說法也錯誤。因此本題答案為ABCD。27.【多項選擇題】甲乙二人共有50輛汽車，甲將其中的一輛汽車租給丙使用?，F(xiàn)甲乙二人要將該50輛汽車整體轉讓，下列表述正確的有：()A.甲乙對該50輛汽車為按份共有B.丙對該50輛汽車享有優(yōu)先購買權C.丙對承租的1輛汽車享有優(yōu)先購買權D.丙對50輛汽車不享有優(yōu)先購買權正確答案：A,D參考解析：承租人的優(yōu)先購買權是指同等條件下的優(yōu)先購買權，整體出售視為條件之一，故丙對承租的汽車不享有優(yōu)先購買權，對50輛汽車不存在合同基礎，不享有優(yōu)先購買權。同時，承租人的優(yōu)先購買權只限于在房屋租賃中。對于共有，未約定共有類型的，除家庭關系等外，應視為按份共有。本題正確選項為AD。28.【多項選擇題】孫某、唐某、趙某三人，共同購買了一輛貨車用于貨物運輸，并約定，處分該貨車需要全體一致同意。1年后孫某、唐某私下商量決定賣掉該車并平分剩余款項，于是二人趁趙某出國度假的時候，將該車出售給牛某并辦理了汽車過戶手續(xù)。對此，下列說法正確的有：()A.孫某、唐某的行為侵犯了趙某對貨車的所有權B.如果牛某善意取得了該車所有權，孫某、唐某應賠償趙某損失C.如果牛某非善意。則轉讓行為無效D.孫某、趙某有權對貨車進行出賣正確答案：A,B,C參考解析：本題涉及部分共有人處分共有物的法律后果問題?！睹穹ǖ洹返?01條規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人對于共有物的處分，除另有約定外，應當經(jīng)占份額2／3以上共有人的意思處理，但不能損害其他共有人的利益；否則，少數(shù)共有人可以要求其承擔民事責任。本題中，三人約定處分共有物需全體一致同意，而孫某、唐某未征求張某的意見，擅自處分共有物，侵害了張某的份額所有權。但是。如果受讓人牛某基于善意，可因善意取得制度而取得該物的所有權。本題答案為ABC。29.【多項選擇題】某村李某育有甲、乙兄弟二人繼承了其父母去世后留下的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)一直沒有進行變更登記。甲長期在外地，由乙實際居住。一日因房屋地基不牢倒塌，對鄰房造成一定損害。對此，()A.應由乙承擔賠償責任B.應由甲、乙承擔連帶責任C.應由甲、乙分擔責任，并由乙適當多負擔D.甲、乙二人共同共有該房屋正確答案：B,D參考解析：本題涉及共有財產(chǎn)致人損害的責任承擔問題對于共有財產(chǎn)致人損害的責任承擔。依據(jù)《民法典》相關規(guī)定，在未辦理變更登記之前，遺產(chǎn)為繼承人共同共有，因此甲乙共同共有該房屋。依《民法典》第307條的規(guī)定，共有財產(chǎn)致人損害的，應由共有人承擔連帶責任故本題答案為BD。30.【多項選擇題】甲購買了位于某小區(qū)內(nèi)一樓的房屋，后乙也搬至該小區(qū)并成為了甲的對門鄰居。不久以后，乙自行對自己的房屋進行了裝修，將該房屋用作小飯館進行經(jīng)營。甲難以忍受乙的房屋中排出的油煙，遂向乙投訴。乙卻告知他已征得了小區(qū)業(yè)主委員會的同意，甲遂將自己的房屋出售搬至其他小區(qū)居住。對此，下列說法錯誤的有：()A.乙將自己的房屋用作經(jīng)營小飯館，需要經(jīng)過甲的同意B.乙將自己的房屋用作經(jīng)營小飯館，無需經(jīng)過甲的同意C.業(yè)主委員會無權制止乙的行為D.甲因業(yè)主委員會的決議而遭受了經(jīng)濟損失，有權起訴業(yè)主委員會，要求其賠償自己經(jīng)濟損失正確答案：B,C,D參考解析：根據(jù)《民法典》第279條的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應當經(jīng)過有利害關系的業(yè)主同意，A選項正確，B選項錯誤。根據(jù)《民法典》第286條第2款的規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權對業(yè)主損害他人合法權益的行為依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失，因此業(yè)主委員會有權制止乙的行為。C選項錯誤。對于業(yè)委會的決議，如果侵犯了業(yè)主的合法權益，業(yè)主可以訴請法院撤銷決議，但法律并未賦予業(yè)主請求賠償?shù)臋嗬?，D選項錯誤。綜上，本題的正確選項為BCD。31.【多項選擇題】張某的手機丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法正確的是：()A.陳某基于善意取得制度對手機享有所有權，張某無權索要B.張某有權自知道或者應當知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機C.如果陳某從信托商店購得該手機，其有權要求張某支付自己購買手機時所支付的費用D.張某有權向王某要求損害賠償正確答案：B,C,D參考解析：本題涉及遺失物的善意取得問題?！睹穹ǖ洹返?12條規(guī)定，該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知