2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作售后服務(wù)平臺(tái)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作售后服務(wù)平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目投資預(yù)算3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)3.1.2技術(shù)支持義務(wù)3.1.3市場推廣義務(wù)3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.2.1土地使用權(quán)提供義務(wù)3.2.2工程建設(shè)義務(wù)3.2.3質(zhì)量保證義務(wù)4.合作項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工4.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.合作項(xiàng)目售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合作項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合作項(xiàng)目變更及解除8.1項(xiàng)目變更條件8.2項(xiàng)目變更程序8.3項(xiàng)目解除條件9.合作項(xiàng)目保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.4附件四：項(xiàng)目施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1合作方A：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：138。1.1.2合作方B：名稱：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：1395678。1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)會(huì)議室訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“新城”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路西側(cè)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃本項(xiàng)目總占地面積約為1000畝，總建筑面積約為150萬平方米，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公、教育等多功能復(fù)合型城市綜合體。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算本項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣50億元。3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)合作方A負(fù)責(zé)投入人民幣25億元，用于本項(xiàng)目開發(fā)。3.1.2技術(shù)支持義務(wù)合作方A負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等。3.1.3市場推廣義務(wù)合作方A負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣工作，包括廣告宣傳、營銷策劃等。3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.2.1土地使用權(quán)提供義務(wù)合作方B負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。3.2.2工程建設(shè)義務(wù)合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.3質(zhì)量保證義務(wù)合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.合作項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批合作雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)及審批工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付項(xiàng)目完工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。5.合作項(xiàng)目售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，為期5年。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保業(yè)主滿意度。6.合作項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為按比例分配，具體比例為合作雙方投資比例。6.2收益分配比例合作方A與合作方B收益分配比例為5:5。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年12月31日，按實(shí)際收益進(jìn)行分配。8.合作項(xiàng)目變更及解除8.1項(xiàng)目變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更項(xiàng)目有利于提高項(xiàng)目效益或減少風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致原項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。8.2項(xiàng)目變更程序8.2.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.3項(xiàng)目解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。8.3.2項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，且無合理補(bǔ)救措施。8.4項(xiàng)目解除程序8.4.1解除項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4.2解除項(xiàng)目后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。9.合作項(xiàng)目保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期10年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.1.2項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，且無合理補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行充分協(xié)商。11.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于投資回報(bào)、違約金等。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.4附件四：項(xiàng)目施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（合作方A和合作方B）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，符合合同雙方的共同利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：16.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。16.1.3具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)和人員。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目信息暢通，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1若第三方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任追究程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分18.2.1第三方與施工方的關(guān)系第三方對(duì)施工方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同雙方的約定和施工合同的規(guī)定。18.2.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若項(xiàng)目中有監(jiān)理單位，第三方應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通，共同確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.2.3第三方與供應(yīng)商的關(guān)系第三方在采購過程中，應(yīng)遵循合同雙方的采購計(jì)劃和規(guī)定，確保采購質(zhì)量。18.3第三方與其他參與方的責(zé)任劃分第三方與其他參與方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在項(xiàng)目中的職責(zé)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目合作的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。附件說明：本附件為合同的核心文件，明確了雙方在項(xiàng)目合作中的基本框架。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算的構(gòu)成、各部分資金使用計(jì)劃、資金來源等。附件說明：本附件用于明確項(xiàng)目總投資預(yù)算，確保資金使用的透明性和合理性。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本信息、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件用于規(guī)范施工行為，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行投資義務(wù)。違約方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。違約方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。違約方未按照合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和造成的損失來確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若合作方A未能在合同約定的期限內(nèi)投入資金，則應(yīng)向合作方B支付每日萬分之五的違約金。示例二：若合作方B未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，則應(yīng)向合作方A支付每日萬分之五的違約金。示例三：若項(xiàng)目施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合作方A和合作方B相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作售后服務(wù)平臺(tái)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2合作方2.3平臺(tái)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1聯(lián)合開發(fā)4.2合作運(yùn)營4.3售后服務(wù)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.投資比例與資金投入6.1投資比例6.2資金投入方式6.3資金支付時(shí)間7.合作權(quán)益與責(zé)任7.1開發(fā)方權(quán)益7.2合作方權(quán)益7.3平臺(tái)方權(quán)益7.4各方責(zé)任8.項(xiàng)目開發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備8.2項(xiàng)目立項(xiàng)8.3項(xiàng)目建設(shè)8.4項(xiàng)目驗(yàn)收9.售后服務(wù)內(nèi)容9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3售后服務(wù)期限10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“聯(lián)合開發(fā)”指開發(fā)方與合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營及售后服務(wù)等責(zé)任；（3）“合作運(yùn)營”指開發(fā)方與合作方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；（4）“售后服務(wù)”指項(xiàng)目交付后，對(duì)業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)；（5）“保密信息”指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息；（6）“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；（7）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。若本合同中對(duì)某一術(shù)語未作解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________。2.2合作方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________。2.3平臺(tái)方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________；3.3項(xiàng)目規(guī)模：________。第四條合作內(nèi)容4.1聯(lián)合開發(fā)（1）開發(fā)方與合作方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營及售后服務(wù)；（2）雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作運(yùn)營（1）項(xiàng)目公司成立后，開發(fā)方與合作方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；（2）雙方應(yīng)按照出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營收益。4.3售后服務(wù)（1）項(xiàng)目交付后，開發(fā)方與合作方共同負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)；（2）售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限詳見第九條。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間：____年____月____日；5.2合作終止時(shí)間：____年____月____日。第六條投資比例與資金投入6.1投資比例（1）開發(fā)方出資比例：____%；（2）合作方出資比例：____%。6.2資金投入方式（1）雙方按照出資比例將資金投入項(xiàng)目公司；（2）資金投入時(shí)間：____年____月____日前。6.3資金支付時(shí)間（1）項(xiàng)目公司成立后，開發(fā)方與合作方按照約定的資金支付時(shí)間向項(xiàng)目公司支付資金；（2）資金支付時(shí)間：____年____月____日前。第七條合作權(quán)益與責(zé)任7.1開發(fā)方權(quán)益（1）享有項(xiàng)目公司股權(quán)；（2）分享項(xiàng)目運(yùn)營收益；（3）參與項(xiàng)目決策。7.2合作方權(quán)益（1）享有項(xiàng)目公司股權(quán)；（2）分享項(xiàng)目運(yùn)營收益；（3）參與項(xiàng)目決策。7.3平臺(tái)方權(quán)益（1）提供售后服務(wù)平臺(tái)；（2）分享項(xiàng)目運(yùn)營收益；（3）參與項(xiàng)目決策。7.4各方責(zé)任（1）開發(fā)方與合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營及售后服務(wù)等責(zé)任；（2）平臺(tái)方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)平臺(tái)，保障業(yè)主權(quán)益；（3）各方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第八條項(xiàng)目開發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1）項(xiàng)目公司成立后，開發(fā)方與合作方應(yīng)共同完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)取得等；（2）前期準(zhǔn)備工作應(yīng)在____年____月____日前完成。8.2項(xiàng)目立項(xiàng)（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后，項(xiàng)目公司應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)審批應(yīng)在____年____月____日前完成。8.3項(xiàng)目建設(shè)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期交付。8.4項(xiàng)目驗(yàn)收（1）項(xiàng)目建設(shè)完成后，項(xiàng)目公司應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在____年____月____日前完成。第九條售后服務(wù)內(nèi)容9.1售后服務(wù)范圍（1）房屋維修；（2）配套設(shè)施維護(hù)；（3）物業(yè)管理；（4）業(yè)主咨詢。9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）配套設(shè)施維護(hù)應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）物業(yè)管理應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）業(yè)主咨詢應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。9.3售后服務(wù)期限（1）房屋維修服務(wù)期限為____年；（2）配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限為____年；（3）物業(yè)管理服務(wù)期限為____年。第十條保密條款10.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）項(xiàng)目公司內(nèi)部文件、資料等。10.2保密義務(wù)（1）各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目公司擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有；（2）開發(fā)方與合作方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）項(xiàng)目公司應(yīng)依法申請(qǐng)、登記和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則。第十四條合同生效、變更與解除14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、售后服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3物業(yè)管理公司1.2.4市場營銷代理1.2.5法律顧問1.2.6融資機(jī)構(gòu)1.2.7技術(shù)服務(wù)提供商第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中予以明確。2.3.1第三方的資質(zhì)和能力2.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍2.3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失2.3.4行業(yè)慣例和市場標(biāo)準(zhǔn)第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；3.3.2第三方應(yīng)保持工作秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成。4.2第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)中的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方負(fù)責(zé)其服務(wù)范圍內(nèi)的具體實(shí)施工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的資源和條件；4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示；4.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在服務(wù)過程中遇到的問題。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并據(jù)此決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁規(guī)則按照____仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條第三方介入的生效8.1本條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。3.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件。4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的重要合同。6.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為項(xiàng)目運(yùn)營的重要合同。7.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：作為項(xiàng)目售后服務(wù)的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與項(xiàng)目的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項(xiàng)目合作的重要補(bǔ)充。9.保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定，開發(fā)方應(yīng)在____年____月____日前完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間延誤，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：要求：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，項(xiàng)目商業(yè)秘密不得泄露，若一方泄露，應(yīng)賠償對(duì)方損失。3.違約行為：要求：一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用甲乙雙方的項(xiàng)目商標(biāo)，則第三方應(yīng)停止侵權(quán)并賠償損失。4.違約行為：要求：一方未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方約定，開發(fā)方應(yīng)在____年____月____日前支付資金，但實(shí)際支付時(shí)間延誤，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：要求：一方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方約定，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在____年____月____日前完成，但實(shí)際完成時(shí)間延誤，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作售后服務(wù)平臺(tái)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作方式變更4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作各方權(quán)利4.2合作各方義務(wù)4.3合作各方責(zé)任5.投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.4項(xiàng)目建設(shè)工期7.銷售與售后7.1銷售策略7.2銷售價(jià)格7.3售后服務(wù)7.4售后費(fèi)用8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作方式變更4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作各方權(quán)利4.2合作各方義務(wù)4.3合作各方責(zé)任5.投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.4項(xiàng)目建設(shè)工期7.銷售與售后7.1銷售策略7.2銷售價(jià)格7.3售后服務(wù)7.4售后費(fèi)用8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期8.利潤分配8.1利潤分配原則雙方根據(jù)項(xiàng)目投資比例，按照約定方式進(jìn)行利潤分配，確保各方的投資回報(bào)。8.2利潤分配比例利潤分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。8.3利潤分配方式利潤分配采用按季度結(jié)算的方式，每季度末根據(jù)實(shí)際實(shí)現(xiàn)利潤進(jìn)行分配。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款、應(yīng)急預(yù)案等。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，按照合同約定和實(shí)際損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止合同解除后，本合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件見第十條。13.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同約定的合作事項(xiàng)，介入條件包括但不限于：（1）第三方具備完成相關(guān)工作的能力；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；（2）作為監(jiān)理方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（4）作為供應(yīng)商，提供所需物資或服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定履行義務(wù)，確保工作質(zhì)量符合要求。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）顧問：不超過咨詢費(fèi)用總額的____倍；（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）施工方：不超過合同總金額的____倍；（5）供應(yīng)商：不超過供應(yīng)物資或服務(wù)合同金額的____倍。15.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與的項(xiàng)目部分，應(yīng)服從甲乙雙方的整體規(guī)劃和管理。15.6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更第三方介入后，如需