2024版二手房買賣定金合同范文風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額4.1定金總額4.2付款方式4.3退還條件5.付款時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2余款支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“定金”是指買受方為保證履行購房合同義務(wù)，按照約定的金額預(yù)先支付給出賣方的一定款項(xiàng)。（2）本合同中“房產(chǎn)”是指出賣方名下?lián)碛械奈挥赺___市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，建筑面積為____平方米。1.2解釋（1）本合同中的條款如有歧義或與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同中的術(shù)語和定義，除本合同另有約定外，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣人姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____2.2買受方信息買受人姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體地址為____。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)出售。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)無租賃、抵押、查封等限制。4.定金金額4.1定金總額本合同定金總額為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.3退還條件在本合同約定的條件不滿足時(shí)，定金應(yīng)全額退還買受人。5.付款時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間買受人應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。5.2余款支付時(shí)間買受人應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)___元。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收應(yīng)由合同雙方共同參與，如有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。8.合同解除8.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意解除的，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）不同意解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的定金或房款應(yīng)按合同約定退還；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過定金總額的____%；（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及定金；（3）出賣人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過定金總額的____%；（2）買受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日止。13.合同變更13.1變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同主體、標(biāo)的、金額、期限、權(quán)利義務(wù)等。14.合同終止14.1終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方鑒定的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果若存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助角色，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非合同另有約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入事項(xiàng)：第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。6.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，開展相關(guān)工作；（4）第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。6.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。7.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：（1）對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備履行職責(zé)的能力；（2）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，避免第三方越權(quán)行事；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：作為房產(chǎn)信息的一部分，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、配套設(shè)施等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：作為合同履行的一部分，證明相關(guān)稅費(fèi)已由買受人承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說明：作為合同主體信息的一部分，用于證明買賣雙方的合法身份。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議原文，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：作為合同的一部分，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人違約金，總額不超過定金總額的____%。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。（2）房產(chǎn)不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，或退還房款及定金。示例：如合同約定房屋裝修為精裝修，但實(shí)際為毛坯房，則出賣人應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用或退還房款及定金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人違約金，總額不超過定金總額的____%。示例：如合同約定2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付違約金。（2）未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人違約金，總額不超過定金總額的____%。示例：如合同約定2024年2月1日過戶房產(chǎn)，但實(shí)際過戶時(shí)間為2024年2月10日，則買受人應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋具體位置4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還程序6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的一方?！百I受方”指愿意購買并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方?！胺课荨敝赋鲑u方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.2專有名詞解釋“定金”指買受方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。“過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.2房屋具體位置房屋位于：__________________詳細(xì)地址：__________________房屋坐落：__________________4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.定金支付與退還5.1定金支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_______元。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3定金退還條件出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；買受方按照合同約定解除合同。5.4定金退還程序定金退還程序如下：買受方提出退還定金申請(qǐng)；出賣方核實(shí)情況后，在________日內(nèi)退還定金；定金退還方式為：__________________。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付條件滿足后，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備齊全；房屋環(huán)境整潔。6.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無瑕疵，并按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；若出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；若買受方單方解除合同，未按約定支付定金，應(yīng)加倍返還定金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除事由出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；買受方未按約定支付購房款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方約定的合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除事由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因其他法定原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)方式書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)；電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。12.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________________。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________________。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估；法律事務(wù)代理；其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)，并同意第三方根據(jù)本合同規(guī)定行事。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任依照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方或任何一方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9.2條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，按責(zé)任比例分擔(dān)；第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，分別向各自追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，合同內(nèi)容可能需進(jìn)行相應(yīng)變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。20.2變更通知任何一方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解第三方服務(wù)內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方違約問題，協(xié)商不成的，可按第9.2條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件與第11.2條合同終止條件相同。22.2終止程序第三方介入的合同終止程序與第11.2條合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣的基本協(xié)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳稅憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。5.房屋權(quán)屬查詢證明要求：證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋權(quán)屬無瑕疵。6.房屋買賣合同備案證明要求：證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明合同已備案。7.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲方印章。說明：證明甲方身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋乙方印章。說明：證明乙方身份信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)的基本協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付________元違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：賠償買受方因此遭受的全部損失。提供虛假信息：賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購房款項(xiàng)：每逾期一日，支付________元違約金。單方解除合同：加倍返還定金。提供虛假信息：賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不合格：按合同約定退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違反保密義務(wù)：賠償因此造成的損失。提供虛假意見：賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付每逾期一日的違約金，例如，若逾期一天，出賣方應(yīng)支付人民幣500元。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋相關(guān)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間4.5定金退還方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3逾期交房責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)房屋權(quán)屬證書號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________2.6房屋相關(guān)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________。（2）尾款支付時(shí)間：____________________。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________。第四條定金支付及退還4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付方式定金支付方式：____________________。4.3定金退還條件（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還。（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.4定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：____________________。4.5定金退還方式定金退還方式：____________________。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）出賣人需將房屋權(quán)屬證書過戶至買受人名下。（2）房屋需符合交房條件，不存在法律、行政法規(guī)禁止或限制使用的情況。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________。6.3逾期交房責(zé)任如出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________。7.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理在過戶過程中如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款的；（2）出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的千分之五；（2）出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五；（3）因雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償方式違約賠償方式：____________________。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。10.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，必須引入第三方進(jìn)行協(xié)助或?qū)彶?；?）為保障交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約或過失行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)在其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任（1）如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要性和合法性甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的必要性和合法性，并取得相關(guān)許可或批準(zhǔn)。19.2第三方介入的程序和期限（1）第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行；（2）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容確定。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)頁、房屋平面圖頁、登記機(jī)關(guān)蓋章頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免日后糾紛。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已按約定繳納。6.房屋貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋貸款的相關(guān)文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：此附件用于證明房屋貸款已按約定辦理。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的文件，包括過戶申請(qǐng)書、過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房屋已成功過戶。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已足額繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約行為。示例說明：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的千分之五。2.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約行為。示例說明：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過程中，因違反約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例說明：因雙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)裝修情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易流程4.1看房確認(rèn)4.2簽訂正式買賣合同4.3支付首付款4.4房產(chǎn)過戶4.5交房及驗(yàn)收5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1房產(chǎn)裝修情況：________3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金金額：________元3.2定金支付方式3.2.1定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：________3.4定金退還條件3.4.1甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求退還定金。3.4.2乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求退還定金。4.交易流程4.1看房確認(rèn)4.1.1甲方應(yīng)于________前將房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行看房。4.2簽訂正式買賣合同4.2.1雙方應(yīng)在________內(nèi)簽訂正式的買賣合同。4.3支付首付款4.3.1乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后________內(nèi)支付首付款。4.4房產(chǎn)過戶4.4.1雙方應(yīng)在________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5交房及驗(yàn)收4.5.1甲方應(yīng)在________內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬不清、房產(chǎn)存在瑕疵等導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1乙方未按約定支付首付款或定金。8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求。8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，無法辦理過戶手續(xù)。8.2乙方解除合同條件8.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故或自然災(zāi)害，影響居住安全。8.2.3甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決9.3.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告11.1.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等信息。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________12.3.3代理人（如有）：________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)等，以及任何為交易提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入交易過程，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)本合同的約定。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_____%。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，對(duì)甲方或乙方直接承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與交易相對(duì)方（如賣方或買方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)交易相對(duì)方違約責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)交易相對(duì)方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。20.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件，甲乙雙方可依照本合同約定解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封、租賃等信息，并由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。4.維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此合同用于了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。6.合同附件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)照片、相關(guān)證明文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為________元。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他特殊情形5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：3.2定金金額3.2.1乙方支付甲方定金人民幣：3.3付款方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后：3.3.2乙方支付定金人民幣：4.定金退還條件4.1甲方違約4.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還全部定金。4.2乙方違約4.2.1若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。4.3其他特殊情形4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收單。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形終止。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1雙方同意本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為：13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：14.2合同保管14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、鑒證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：萬分之五；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：萬分之五；3.2.3律師事務(wù)所：萬分之五；3.2.4公證機(jī)構(gòu)：萬分之五。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展及結(jié)果。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方根據(jù)法律法規(guī)自行處理。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：7.1.1甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.1.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向第三方支付評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，雙方可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同草稿2.1要求：提供房屋買賣合同的初步草稿，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.2說明：作為雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.1要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等情況。4.2說明：確保房屋交易合法合規(guī)。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，證明已支付定金或房款。5.2說明：作為付款事實(shí)的證明。6.合同簽訂場(chǎng)地證明6.1要求：提供合同簽訂場(chǎng)地的相關(guān)證明，如租賃合同、物業(yè)證明等。6.2說明：證明合同簽訂的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.2說明：為解決潛在爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。8.2說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付定金，但直至2024年1月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。2.2乙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。示例：若乙方單方面解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金，即2000元。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1買方違約退還定金條件4.2賣方違約退還定金條件4.3定金退還時(shí)間4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需繳納稅費(fèi)項(xiàng)目5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住所：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住所：_________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_________________1.3.2中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.3.3中介方聯(lián)系電話：_________________1.3.4中介方住所：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣_(tái)___________元整3.2定金支付比例：____________%3.3定金支付時(shí)間：____________年____________月____________日3.4定金支付方式：____________4.定金退還條件及方式4.1買方違約退還定金條件：4.1.1買方未按約定支付購房款的；4.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；4.1.3買方提供的購房資質(zhì)不符合要求的；4.2賣方違約退還定金條件：4.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；4.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；4.2.3賣方無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的；4.3定金退還時(shí)間：自合同解除或履行完畢之日起____________個(gè)工作日內(nèi)4.4定金退還方式：____________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________年____________月____________日5.2需繳納稅費(fèi)項(xiàng)目：_________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________5.4稅費(fèi)繳納方式：____________6.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間：____________年____________月____________日6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；6.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利；6.2.3房產(chǎn)無拖欠的水電費(fèi)等費(fèi)用；6.3交房手續(xù)：6.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；6.3.2賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；6.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明：_________________7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，由____________方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償____________元；7.2.2如因賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方____________元。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在約定的合理期限內(nèi)糾正違約行為的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________；9.2.2人民法院名稱：____________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則另行約定；9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)；10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律約束力；11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3其他相關(guān)證明材料；12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間：____________年____________月____________日；12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________；12.3合同見證人：_________________（如有）；13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)