2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的法律規(guī)定與風(fēng)險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的法律規(guī)定與風(fēng)險防范合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第四條款合同解除條件第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)對象第四條款服務(wù)費用第三章法律規(guī)定第一條款相關(guān)法律法規(guī)第二條款法律適用第三條款違法責(zé)任第四章風(fēng)險防范第一條款風(fēng)險識別第二條款風(fēng)險評估第三條款風(fēng)險預(yù)防措施第四條款風(fēng)險處理程序第五章房地產(chǎn)信息保密第一條款信息保密義務(wù)第二條款信息保密范圍第三條款違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)交易流程第一條款交易流程第二條款交易文件第三條款交易手續(xù)第七章傭金支付第一條款傭金計算方式第二條款傭金支付時間第三條款傭金支付方式第四條款傭金違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十四章合同附件第一條款合同附件第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力。2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條款合同履行期限3.1本合同自生效之日起至2025年度結(jié)束之日止。第四條款合同解除條件4.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同自動解除。第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍2.1居間方為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息查詢、價格評估、談判協(xié)調(diào)等。第二條款服務(wù)方式2.1居間方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與委托方進行溝通。2.2居間方按照委托方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條款服務(wù)對象3.1居間方為委托方提供的服務(wù)對象為房地產(chǎn)買賣、租賃雙方。第四條款服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和委托方需求協(xié)商確定。4.2居間服務(wù)費用支付方式為一次性或分期支付。第三章法律規(guī)定第一條款相關(guān)法律法規(guī)3.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條款法律適用2.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第三條款違法責(zé)任3.1違反本合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章風(fēng)險防范第一條款風(fēng)險識別4.1雙方應(yīng)充分識別房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險。第二條款風(fēng)險評估2.1雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的程度和可能造成的損失。第三條款風(fēng)險預(yù)防措施3.1雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險的發(fā)生。第四條款風(fēng)險處理程序4.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)按照本合同約定及時處理。第五章房地產(chǎn)信息保密第一條款信息保密義務(wù)5.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款信息保密范圍2.1保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)信息、客戶信息等。第三條款違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房地產(chǎn)交易流程第一條款交易流程6.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，完成房地產(chǎn)交易流程。第二條款交易文件2.1交易過程中涉及的文件包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等。第三條款交易手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)交易手續(xù)。第七章傭金支付第一條款傭金計算方式7.1居間服務(wù)費用按成交金額的一定比例計算。第二條款傭金支付時間2.1傭金支付時間為交易合同簽訂后的一定時間內(nèi)。第三條款傭金支付方式3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條款傭金違約責(zé)任4.1居間方未按約定收取傭金的，委托方有權(quán)解除合同。第八章違約責(zé)任第一條款違約定義8.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時履行、未按約定履行、不履行等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計算3.1違約金的計算依據(jù)為合同約定或法律規(guī)定。第四條款違約賠償4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。第二條款合同解除程序2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后責(zé)任3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第十一章合同生效日期第一條款合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易文件等。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署主體13.1合同簽署主體為合同雙方當(dāng)事人。第二條款簽署時間2.1合同簽署時間為____年____月____日。第三條款簽署地點3.1合同簽署地點為____。第十四章合同附件第一條款合同附件14.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易文件等。第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（居間方）：（蓋章）簽字：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方指定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方明確告知服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方充分了解。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方指定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方3.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)買賣或租賃交易雙方，確保交易順利進行。3.1.2甲方應(yīng)積極與乙方溝通，及時反饋交易進度，并協(xié)助乙方解決交易過程中遇到的問題。4.1甲方承擔(dān)交易風(fēng)險4.1.1在交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低交易風(fēng)險。5.1甲方提供交易保證5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供交易保證，確保交易安全。5.1.2交易保證形式包括但不限于擔(dān)保書、抵押物等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方指定服務(wù)內(nèi)容和方式1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和方式。1.1.2乙方指定的服務(wù)內(nèi)容和方式應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方明確告知服務(wù)內(nèi)容和方式，并確保甲方充分了解。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方指定的服務(wù)內(nèi)容和方式，要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程3.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)買賣或租賃交易過程，確保交易符合約定。3.1.2乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋交易進度，并協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。4.1乙方承擔(dān)交易風(fēng)險4.1.1在交易過程中，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低交易風(fēng)險。5.1乙方提供交易保證5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供交易保證，確保交易安全。5.1.2交易保證形式包括但不限于擔(dān)保書、抵押物等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1第三方中介的職責(zé)1.1.1第三方中介作為本合同的參與方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易。1.1.2第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行中介職責(zé)。2.1第三方中介的服務(wù)費用2.1.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.1.2第三方中介的服務(wù)費用支付方式為一次性或分期支付。3.1第三方中介的保密義務(wù)3.1.1第三方中介對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.1第三方中介的違約責(zé)任4.1.1第三方中介違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.1第三方中介的合同解除5.1.1第三方中介違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。5.1.2合同解除后，第三方中介應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)信息保密協(xié)議3.交易文件（包括但不限于買賣合同、租賃合同、協(xié)議等）4.交易文件相關(guān)證明材料（如身份證、產(chǎn)權(quán)證等）5.交易保證文件（如擔(dān)保書、抵押物清單等）6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險單據(jù)8.傭金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；不履行合同義務(wù)；泄露保密信息；未按約定支付費用；未按約定提供服務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否符合合同條款；通過書面通知、證據(jù)收集等方式，證明違約行為的存在；由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的協(xié)議。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，用于彌補損失或懲罰違約行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對稱，導(dǎo)致交易風(fēng)險增加。解決辦法：通過第三方中介機構(gòu)進行信息核實，確保信息真實可靠。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛，難以解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：交易過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.房地產(chǎn)投資咨詢4.房地產(chǎn)交易保障服務(wù)5.房地產(chǎn)市場調(diào)研6.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢7.第三方中介服務(wù)2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的法律規(guī)定與風(fēng)險防范1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的目的和依據(jù)第三條款合同的有效期限第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的范圍第三條款居間服務(wù)的地域限制第三章居間服務(wù)費用及支付方式第一條款居間服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費用的支付方式第三條款居間服務(wù)費用的支付時間第四章居間服務(wù)期限及違約責(zé)任第一條款居間服務(wù)期限第二條款居間服務(wù)期限的延長及縮短第三條款居間服務(wù)期限的違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)信息保密第一條款房地產(chǎn)信息保密的基本原則第二條款房地產(chǎn)信息保密的范圍第三條款違反保密條款的責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決費用的承擔(dān)第八章法律規(guī)定與風(fēng)險防范第一條款合同的法律適用第二條款合同的合規(guī)性要求第三條款風(fēng)險防范措施第九章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第十章合同的修改與補充第一條款合同修改的程序第二條款合同補充的內(nèi)容第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第十二章合同的備案與登記第一條款合同備案的要求第二條款合同登記的程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的免除第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的情形第二條款合同解除的情形合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的目的和依據(jù)第三條款合同的有效期限第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的范圍第三條款居間服務(wù)的地域限制第三章居間服務(wù)費用及支付方式第一條款居間服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費用的支付方式第三條款居間服務(wù)費用的支付時間第四章居間服務(wù)期限及違約責(zé)任第一條款居間服務(wù)期限第二條款居間服務(wù)期限的延長及縮短第三條款居間服務(wù)期限的違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)信息保密第一條款房地產(chǎn)信息保密的基本原則第二條款房地產(chǎn)信息保密的范圍第三條款違反保密條款的責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決費用的承擔(dān)第八章法律規(guī)定與風(fēng)險防范第一條款合同的法律適用第二條款合同的合規(guī)性要求第三條款風(fēng)險防范措施第九章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第十章合同的修改與補充第一條款合同修改的程序第二條款合同補充的內(nèi)容第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第十二章合同的備案與登記第一條款合同備案的要求第二條款合同登記的程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的免除第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的情形第二條款合同解除的情形__________甲方（居間方）簽字：__________乙方（委托方）簽字：__________甲方（居間方）聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）聯(lián)系方式：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方作為居間方，對所提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有真實性、準(zhǔn)確性的責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.傭金支付條款第一條款：甲方在達成交易后，有權(quán)按照合同約定的比例收取傭金。第二條款：傭金支付時間：交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)收到乙方支付的傭金。3.服務(wù)質(zhì)量保證條款第一條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款第一條款：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。5.爭議解決條款第一條款：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)益保護條款第一條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。第二條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.房源真實性確認(rèn)條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房源的真實信息，包括產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬等。第二條款：甲方應(yīng)配合乙方對房源進行實地考察，確保房源信息的真實性。3.居間服務(wù)費用調(diào)整條款第一條款：在合同履行過程中，如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整居間服務(wù)費用。第二條款：費用調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情變化，最高不超過原費用的20%。4.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第二條款：甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定費用的兩倍計算。5.爭議解決條款第一條款：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款第一條款：如合同中涉及第三方中介，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款：第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)：協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)。2.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。第二條款：費用支付時間：交易合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付第三方中介費用。3.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。4.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定，由第三方中介賠償甲方、乙方的損失。5.爭議解決條款第一條款：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向第三方中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)信息真實性確認(rèn)書3.房地產(chǎn)交易合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.房地產(chǎn)評估報告9.交易款項支付憑證10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。甲方未按合同約定收取或支付居間服務(wù)費用。甲方未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方未按合同約定選擇購房或完成交易。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的信息經(jīng)核實存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取或支付居間服務(wù)費用。甲方泄露或使用乙方提供的信息。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易或選擇購房。第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成委托方與第三方達成交易的行為。2.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可解除合同。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方可要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過居間方達成交易。2.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。3.合同雙方因信息不準(zhǔn)確或履行義務(wù)問題發(fā)生爭議。4.合同雙方或第三方中介違反保密義務(wù)，泄露信息。2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的法律規(guī)定與風(fēng)險防范2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第二章合同雙方主體資格第一條款雙方主體資格第二條款主體資格變更第三章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)內(nèi)容概述第二條款具體服務(wù)事項第三條款服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費用及支付第一條款居間服務(wù)費用第二條款支付方式第三條款支付時間第五章風(fēng)險防范措施第一條款風(fēng)險識別第二條款風(fēng)險評估第三條款風(fēng)險防范措施第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第七章保密條款第一條款保密事項第二條款保密責(zé)任第三條款保密期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除或終止條件第十章合同解除或終止后的處理第一條款履行義務(wù)第二條款費用結(jié)算第三條款其他事宜第十一章合同續(xù)簽與變更第一條款合同續(xù)簽第二條款合同變更第三條款變更程序第十二章合同附件第一條款附件形式第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同解除或終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款約定變更第三條款約定解釋合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)居間服務(wù)事項簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同雙方主體資格第一條款雙方主體資格2.1甲方為（甲方名稱），具有合法房地產(chǎn)經(jīng)營資格。2.2乙方為（乙方名稱），具有合法房地產(chǎn)居間服務(wù)資格。第三章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)內(nèi)容概述3.1乙方受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于信息提供、市場分析、交易撮合等。第二條款具體服務(wù)事項3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2.3乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適買家或賣家，促成交易。第三條款服務(wù)期限3.3本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至（服務(wù)期限具體時間）止。第四章居間服務(wù)費用及支付第一條款居間服務(wù)費用4.1乙方提供居間服務(wù)的費用為（具體費用）元。4.2費用包含但不限于信息費、服務(wù)費等。第二條款支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后（具體時間）內(nèi)支付乙方全部居間服務(wù)費用。4.2.2甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條款支付時間4.3甲方支付費用的時間為每月（具體時間）前。第五章風(fēng)險防范措施第一條款風(fēng)險識別5.1雙方應(yīng)充分識別可能存在的風(fēng)險，包括但不限于信息風(fēng)險、交易風(fēng)險等。第二條款風(fēng)險評估5.2雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險程度，制定相應(yīng)的防范措施。第三條款風(fēng)險防范措施5.3.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行盡職調(diào)查，確保交易安全。5.3.3雙方應(yīng)依法簽訂相關(guān)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1按照本合同約定支付違約金。6.2.2恢復(fù)或賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第三條款違約金6.3違約金金額為（具體金額）元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。第七章保密條款第一條款保密事項7.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密責(zé)任7.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款保密期限7.3保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起（具體期限）年。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。第二條款爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。8.2.2爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理。第三條款爭議解決地點8.3爭議解決地點為（具體地點）。第九章合同解除與終止第一條款合同解除9.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條款合同終止9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條款合同解除或終止條件9.4合同解除或終止的條件包括但不限于：9.4.1合同期限屆滿；9.4.2雙方協(xié)商一致；9.4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同解除或終止后的處理第一條款履行義務(wù)10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行尚未履行的義務(wù)。第二條款費用結(jié)算10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三條款其他事宜10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章合同續(xù)簽與變更第一條款合同續(xù)簽11.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第二條款合同變更11.2合同雙方可協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。第三條款變更程序11.3合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同附件第一條款附件形式12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)信息；12.1.2雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議。第二條款附件內(nèi)容12.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力12.3附件效力自本合同生效之日起開始。第十三章合同解除或終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式13.1同第八章爭議解決方式。第二條款爭議解決程序13.2同第八章爭議解決程序。第三條款爭議解決地點13.3同第八章爭議解決地點。第十四章其他約定第一條款其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款約定變更14.2本合同約定變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款約定解釋14.3本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定事項決定權(quán)條款說明：本條款約定，在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，甲方有權(quán)決定是否進行交易、交易價格、交易方式等關(guān)鍵事項。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示執(zhí)行。1.2甲方提供資料的完整性與準(zhǔn)確性條款說明：甲方應(yīng)確保提供給乙方的資料完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易限制條件等。若因甲方提供資料錯誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方支付費用的提前性條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同約定的每個服務(wù)階段結(jié)束后，提前支付乙方相應(yīng)的費用。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。1.4甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對房源信息的控制權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對提供的房源信息進行篩選和調(diào)整，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方對交易條件的建議權(quán)條款說明：乙方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和交易雙方意愿，對交易條件提出建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議。2.3乙方對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)條款說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.4乙方對服務(wù)質(zhì)量的保證義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)確