2024年萬(wàn)科某小區(qū)社區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科某小區(qū)社區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施更新與改造6.停車(chē)秩序與安全管理6.1停車(chē)秩序管理6.2安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2權(quán)益保障措施7.3業(yè)主投訴與處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2終止后的處理10.3終止后的費(fèi)用結(jié)算11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人員12.3合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記程序13.3登記時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：萬(wàn)科物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.1.6業(yè)主方名稱(chēng)：萬(wàn)科某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.8業(yè)主方法定代表人：1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2.2訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科物業(yè)管理公司辦公室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同文本并加蓋公章1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)1.3.3合同文本經(jīng)雙方代表交換并確認(rèn)無(wú)誤2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1實(shí)施停車(chē)場(chǎng)出入管理2.1.2維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序2.1.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.1.4提供停車(chē)場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于萬(wàn)科某小區(qū)社區(qū)停車(chē)場(chǎng)2.2.2服務(wù)范圍包括地面停車(chē)位及地下車(chē)庫(kù)2.2.3服務(wù)范圍不包括小區(qū)外圍公共道路停車(chē)位2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1服務(wù)區(qū)域分為地面停車(chē)位和地下車(chē)庫(kù)2.3.2地面停車(chē)位按照車(chē)牌號(hào)碼進(jìn)行分區(qū)管理2.3.3地下車(chē)庫(kù)按照樓層進(jìn)行分區(qū)管理3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.1.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米5元人民幣3.2.2服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)收，每月結(jié)算3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至萬(wàn)科物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)3.3.2支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：萬(wàn)科物業(yè)管理公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：053.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1如遇物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用3.4.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)自調(diào)整之日起執(zhí)行4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.1.3停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.2.1停車(chē)場(chǎng)秩序良好，無(wú)亂停車(chē)現(xiàn)象4.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)安全隱患，確保業(yè)主安全4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.3.1萬(wàn)科物業(yè)管理公司定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控4.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估5.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單5.1.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單如下：（1）停車(chē)場(chǎng)出入口管理系統(tǒng)（2）停車(chē)場(chǎng)照明系統(tǒng)（3）停車(chē)場(chǎng)消防系統(tǒng)（4）停車(chē)場(chǎng)監(jiān)控錄像系統(tǒng)5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1萬(wàn)科物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2業(yè)主方有權(quán)要求萬(wàn)科物業(yè)管理公司及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施5.3設(shè)施更新與改造5.3.1如有需要，雙方可協(xié)商對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行更新與改造5.3.2更新與改造費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)6.停車(chē)秩序與安全管理6.1停車(chē)秩序管理6.1.1嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車(chē)秩序6.1.2對(duì)違規(guī)停車(chē)行為進(jìn)行勸阻和處罰6.2安全管理措施6.2.1定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全6.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1如遇火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽署變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議簽署后，原合同自動(dòng)失效9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.1.2違約金按合同約定比例計(jì)算9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3.2仲裁地點(diǎn)為市10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同終止10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.2.2萬(wàn)科物業(yè)管理公司應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主方10.2.3雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問(wèn)題10.3終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算10.3.2合同終止后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用不予退還11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.1.2停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定11.1.3業(yè)主方停車(chē)證樣本11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與本合同相同的程序12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科物業(yè)管理公司辦公室12.2簽署人員12.2.1服務(wù)方代表：12.2.2業(yè)主方代表：12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方代表簽署之日起生效13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)13.2登記程序13.2.1雙方應(yīng)于合同簽署后15日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案13.2.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以登記13.3登記時(shí)間13.3.1合同登記時(shí)間為備案后的次日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期責(zé)任限額。（1）介入事由（2）第三方基本信息（3）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍（4）第三方責(zé)任限額（5）雙方對(duì)第三方介入的意見(jiàn)16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。17.2.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作。18.1.2甲乙雙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響第三方的工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中列明，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.合同終止與變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同或變更合同內(nèi)容。20.2合同終止或變更需按照本合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.2本修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。2.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)出入規(guī)則、停車(chē)費(fèi)用、違規(guī)處罰等內(nèi)容。說(shuō)明：此規(guī)定為合同附件，用于規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的管理秩序。3.業(yè)主方停車(chē)證樣本詳細(xì)要求：展示業(yè)主方停車(chē)證的設(shè)計(jì)樣式、尺寸、防偽措施等信息。說(shuō)明：此樣本為合同附件，用于明確停車(chē)證的發(fā)放和使用規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整后的費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的合理性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同終止的有效性。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明第三方介入工作的完成情況。9.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明第三方鑒定工作的完成情況。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)停車(chē)場(chǎng)財(cái)務(wù)狀況、管理費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明第三方審計(jì)工作的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2故意損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備1.3未經(jīng)允許擅自使用停車(chē)場(chǎng)服務(wù)方：2.1未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)2.2故意泄露業(yè)主隱私2.3未按規(guī)定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2故意損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償服務(wù)方相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3未經(jīng)允許擅自使用停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為每次500元。服務(wù)方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每次1000元。2.2故意泄露業(yè)主隱私，應(yīng)向業(yè)主方支付賠償金，賠償金不低于5000元。2.3未按規(guī)定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=服務(wù)費(fèi)用×滯納天數(shù)×0.05。服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)環(huán)境臟亂，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每次1000元。全文完。2024年萬(wàn)科某小區(qū)社區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)服務(wù)范圍2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)服務(wù)3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5人員配備4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)萬(wàn)科某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（業(yè)主委員會(huì)）（物業(yè)管理有限公司）1.3合同雙方地址萬(wàn)科某小區(qū)物業(yè)管理處萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司總部1.4合同雙方聯(lián)系方式（業(yè)主委員會(huì)）聯(lián)系電話物業(yè)管理有限公司）聯(lián)系電話：139001390002.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積萬(wàn)科某小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，總面積為10000平方米2.2停車(chē)場(chǎng)服務(wù)范圍包括地下停車(chē)場(chǎng)的日常管理、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)門(mén)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)服務(wù)提供車(chē)輛停放、引導(dǎo)、信息查詢(xún)等服務(wù)3.2安全管理負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防事故等3.3清潔衛(wèi)生保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)3.5人員配備配備一定數(shù)量的管理人員和保安人員，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)三年5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)面積和服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1元5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主通過(guò)物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)繳納停車(chē)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至5日為繳費(fèi)時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整6.2調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整后，物業(yè)公司應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向業(yè)主公布新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求賠償損失8.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)暫停停車(chē)服務(wù)8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行9.2.3訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不具備仲裁或訴訟資格的，由人民法院管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2解除合同書(shū)10.2.3協(xié)商解決剩余服務(wù)或費(fèi)用問(wèn)題10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送10.3.2通知應(yīng)在合同解除條件滿(mǎn)足后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同備案后正式生效11.3合同備案11.3.1合同備案手續(xù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理11.3.2合同備案后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予以確認(rèn)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.2合同變更程序12.2.1簽訂合同變更協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更通知12.3.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.3.2通知應(yīng)在變更協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.2合同終止程序13.2.1提前通知對(duì)方13.2.2終止合同書(shū)13.2.3協(xié)商解決剩余服務(wù)或費(fèi)用問(wèn)題13.3合同終止通知13.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.3.2通知應(yīng)在合同終止條件滿(mǎn)足后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1合同附件包括本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸雙方共同享有14.4.2如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，不得與合同雙方存在利益沖突。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2若合同未約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車(chē)場(chǎng)平面圖，標(biāo)明停車(chē)區(qū)域、通道、安全出口等位置。說(shuō)明：平面圖需清晰，尺寸比例準(zhǔn)確，以便雙方了解停車(chē)場(chǎng)布局。2.合同附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)，便于雙方核對(duì)設(shè)備情況，確保設(shè)施設(shè)備完整。3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：明細(xì)表需明確，便于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：協(xié)議需完整，作為合同變更的法律依據(jù)。6.合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)需明確，便于雙方在違約發(fā)生后進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳費(fèi)用及滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)連續(xù)兩個(gè)月未繳納停車(chē)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停停車(chē)服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)支付欠繳費(fèi)用及滯納金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備時(shí)，因疏忽導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，乙方擅自更改服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年萬(wàn)科某小區(qū)社區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門(mén)文件2.3相關(guān)政策規(guī)定3.停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.3停車(chē)場(chǎng)管理制度4.服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)管理服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.4應(yīng)急處理服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4應(yīng)急處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖12.2附件二：服務(wù)細(xì)則12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政府部門(mén)文件本合同簽訂依據(jù)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)發(fā)布的文件。2.3相關(guān)政策規(guī)定本合同簽訂依據(jù)市區(qū)關(guān)于社區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理的相關(guān)政策規(guī)定。第三條停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積停車(chē)場(chǎng)位于市區(qū)小區(qū)內(nèi)，占地面積為10000平方米。3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有出入口、停車(chē)場(chǎng)道閘、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.3停車(chē)場(chǎng)管理制度停車(chē)場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，24小時(shí)監(jiān)控，車(chē)輛進(jìn)出需辦理停車(chē)證。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括車(chē)輛停放、疏導(dǎo)、收費(fèi)等工作。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控等。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、綠化、垃圾處理等。4.4應(yīng)急處理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件處理，包括火災(zāi)、交通事故、緊急救援等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車(chē)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作的落實(shí)。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生工作的落實(shí)。5.4應(yīng)急處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急處理工作的落實(shí)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采取分期支付方式，甲方于每月末支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月25日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供停車(chē)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的；8.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故，造成甲方或第三方損失的；8.1.3乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，影響停車(chē)秩序的；8.1.4乙方違反合同約定，擅自終止合同或單方面提高服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.3.2因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖12.2附件二：服務(wù)細(xì)則12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方