2024年度大型商場(chǎng)設(shè)施維保合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)設(shè)施維保合同匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的物及范圍3.1大型商場(chǎng)設(shè)施名稱及型號(hào)3.2維保范圍及內(nèi)容4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1定期檢查4.2緊急搶修4.3預(yù)防性維護(hù)4.4故障排除4.5設(shè)備保養(yǎng)5.維保服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付期限5.3付款方式6.維保服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X大型商場(chǎng)乙方：X設(shè)施維保公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同標(biāo)的物及范圍3.1大型商場(chǎng)設(shè)施名稱及型號(hào)3.1.1照明設(shè)施：LED燈具，型號(hào)：LED0013.1.2冷暖設(shè)備：中央空調(diào)，型號(hào)：AC0013.1.3電梯設(shè)備：客梯，型號(hào)：Elevator0013.2維保范圍及內(nèi)容3.2.1照明設(shè)施：定期檢查燈具亮度，更換損壞燈泡，維修故障燈管3.2.2冷暖設(shè)備：定期檢查空調(diào)系統(tǒng)，清洗冷凝器，維修故障設(shè)備3.2.3電梯設(shè)備：定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，保養(yǎng)電梯機(jī)械部件，維修故障電梯4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1定期檢查4.1.1照明設(shè)施：每季度檢查一次4.1.2冷暖設(shè)備：每半年檢查一次4.1.3電梯設(shè)備：每季度檢查一次4.2緊急搶修4.2.1接到緊急搶修通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)4.2.2緊急搶修完成后，乙方需向甲方提交搶修報(bào)告4.3預(yù)防性維護(hù)4.3.1照明設(shè)施：每月進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)4.3.2冷暖設(shè)備：每季度進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)4.3.3電梯設(shè)備：每月進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)4.4故障排除4.4.1接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行故障排除4.4.2故障排除完成后，乙方需向甲方提交故障排除報(bào)告4.5設(shè)備保養(yǎng)4.5.1照明設(shè)施：每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)4.5.2冷暖設(shè)備：每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)4.5.3電梯設(shè)備：每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)5.維保服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方式維保服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2支付期限甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.維保服務(wù)期限本合同維保服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)提供變更原因及相關(guān)證明材料；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維保服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1維保服務(wù)項(xiàng)目清單；14.1.2設(shè)備清單及型號(hào)；14.1.3保養(yǎng)維護(hù)記錄表；14.1.4付款憑證；14.1.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；15.3.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等資源，以支持其工作；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失；17.3.3若第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等，甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供工作支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決問(wèn)題。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.3.2第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方工作完成，雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告；19.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：設(shè)備清單及型號(hào)要求：詳細(xì)列出所有維保設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確維保服務(wù)的具體對(duì)象。3.附件三：維保服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出所有維保服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于檢查、維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：明確維保服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：保養(yǎng)維護(hù)記錄表要求：記錄每次保養(yǎng)維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：便于甲方了解設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)情況。5.附件五：付款憑證要求：提供支付維保服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為甲方支付維保服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議雙方書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按照合同約定提供設(shè)備清單及型號(hào)；1.1.3故意泄露第三方信息。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成維保服務(wù)；1.2.2故意降低維保服務(wù)質(zhì)量；1.2.3故意泄露甲方信息。1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.3.2故意降低服務(wù)質(zhì)量；1.3.3故意泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：2.3第三方違約責(zé)任：3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中泄露甲方信息，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的5%。全文完。2024年度大型商場(chǎng)設(shè)施維保合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.合同目的3.服務(wù)范圍3.1設(shè)施類別3.2維保內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2故障處理要求6.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)安排7.3培訓(xùn)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度大型商場(chǎng)設(shè)施維保合同1.2合同雙方：1.2.1維保方：設(shè)施維護(hù)有限公司1.2.2業(yè)主方：大型商場(chǎng)管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.合同目的3.服務(wù)范圍3.1設(shè)施類別：3.1.1電梯設(shè)備3.1.2空調(diào)系統(tǒng)3.1.3給排水系統(tǒng)3.1.4電氣設(shè)備3.1.5消防系統(tǒng)3.1.6公共區(qū)域照明3.2維保內(nèi)容：3.2.1設(shè)施日常檢查與保養(yǎng)3.2.2設(shè)施故障維修3.2.3設(shè)施改造與升級(jí)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行維保3.3.3故障處理及時(shí)率達(dá)到100%4.服務(wù)期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1日常保養(yǎng)費(fèi)用5.1.2故障維修費(fèi)用5.1.3特殊服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主方于每月5日前支付上一個(gè)月的維保費(fèi)用5.2.2費(fèi)用支付至維保方指定的賬戶5.3費(fèi)用調(diào)整：5.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1設(shè)施外觀整潔，無(wú)銹蝕、脫落等損壞6.1.2設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，噪音、震動(dòng)等指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)6.2故障處理要求：6.2.1收到故障通知后，維保方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.2故障處理時(shí)限不超過(guò)8小時(shí)6.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：6.3.1正常工作日8:0017:00內(nèi)，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為30分鐘6.3.2非正常工作日及節(jié)假日，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為1小時(shí)內(nèi)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：7.1.1提供設(shè)施技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)等資料7.1.2定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)7.2培訓(xùn)安排：7.2.1業(yè)主方指定相關(guān)人員參加培訓(xùn)7.2.2培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)由維保方提前通知7.3培訓(xùn)費(fèi)用：7.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息8.2保密期限：8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)立即終止本合同9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1維保方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求9.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償：9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、更換設(shè)備等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3解除后的責(zé)任：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同13.2變更內(nèi)容：13.2.1變更合同條款的具體內(nèi)容13.3變更通知：13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，一方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同到期自然終止14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3合同因法定原因終止14.2終止程序：14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)14.3終止后的責(zé)任：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷3.2.3第三方違反保密義務(wù)4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解等工作。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲方或乙方的影響。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。5.2.2第三方的介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.3第三方與雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的成果：6.3.1第三方介入后，應(yīng)向雙方提交評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解報(bào)告。6.3.2雙方應(yīng)基于第三方報(bào)告的內(nèi)容，采取相應(yīng)的措施。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，如無(wú)特殊原因，合同雙方應(yīng)終止與第三方的合作。8.2第三方介入的終止程序應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法注冊(cè)。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件，以證明授權(quán)代表的身份。3.附件三：設(shè)施清單及維保內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及對(duì)應(yīng)的維保內(nèi)容，包括設(shè)施型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常保養(yǎng)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解報(bào)告說(shuō)明：第三方介入后，提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或調(diào)解報(bào)告，作為雙方?jīng)Q策依據(jù)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件等說(shuō)明：收集合同履行過(guò)程中雙方交換的通知、函件等，以證明雙方履行情況。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同需要變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：如合同需要解除，提供雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.附件十：合同終止協(xié)議說(shuō)明：如合同到期或因其他原因終止，提供雙方簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1維保方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用1.3第三方違反保密義務(wù)1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1維保方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，造成業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失，維保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致維保方無(wú)法正常開展工作，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型商場(chǎng)設(shè)施維保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的描述2.2合同維護(hù)保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)4.2維保服務(wù)內(nèi)容4.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.維保費(fèi)用及支付方式5.1維保費(fèi)用總額5.2維保費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)響應(yīng)及處理時(shí)限6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)限6.2故障處理時(shí)限6.3服務(wù)人員要求7.故障維修及配件更換7.1故障維修流程7.2配件更換規(guī)定7.3配件質(zhì)量保證8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)承諾8.3投訴處理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維保方：設(shè)施維護(hù)有限公司1.1.2維護(hù)方：大型商場(chǎng)1.2合同雙方法定代表人1.2.1維保方法定代表人：1.2.2維護(hù)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的描述2.1.1合同標(biāo)的為大型商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)等。2.2合同維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2.1定期檢查與維護(hù)2.2.2故障排除與修復(fù)2.2.3配件更換與補(bǔ)充2.2.4應(yīng)急處理與救援3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)4.1.1照明系統(tǒng)：LED節(jié)能燈，型號(hào)：LED4.1.2空調(diào)系統(tǒng)：多聯(lián)機(jī)空調(diào)，型號(hào)：Multi4.1.3電梯：客梯，型號(hào)：Elevator4.1.4消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，型號(hào)：Fire4.2維保服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行4.2.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障，保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)4.2.3更換損壞的配件，保證設(shè)施設(shè)備性能4.2.4提供應(yīng)急處理與救援服務(wù)4.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1檢查周期：每月至少一次4.3.2故障處理時(shí)限：接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.3.3配件更換時(shí)限：接到更換通知后12小時(shí)內(nèi)完成4.3.4應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間：接到應(yīng)急通知后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.維保費(fèi)用及支付方式5.1維保費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2維保費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付6.服務(wù)響應(yīng)及處理時(shí)限6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)限：接到服務(wù)請(qǐng)求后5分鐘內(nèi)電話響應(yīng)，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2故障處理時(shí)限：接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，48小時(shí)內(nèi)完成故障排除7.故障維修及配件更換7.1故障維修流程7.1.1維護(hù)方接到故障通知后，及時(shí)向維保方報(bào)告7.1.2維保方接到通知后，安排專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修7.1.3維修完成后，向維護(hù)方提交維修報(bào)告，確認(rèn)維修效果7.2配件更換規(guī)定7.2.1維保方應(yīng)使用合格配件進(jìn)行更換7.2.2更換配件后，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證7.3配件質(zhì)量保證7.3.1更換的配件應(yīng)與原設(shè)備相匹配7.3.2配件質(zhì)量保證期限為更換之日起6個(gè)月8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1維保服務(wù)提供方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限為自服務(wù)完成之日起6個(gè)月。8.2售后服務(wù)承諾8.2.1維保服務(wù)提供方承諾，對(duì)于合同項(xiàng)下的設(shè)施設(shè)備，提供24小時(shí)的售后服務(wù)。8.3投訴處理流程8.3.1投訴接收：維護(hù)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題后，立即通過(guò)電話或書面形式向維保服務(wù)提供方提出投訴。8.3.2投訴處理：維保服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在3個(gè)工作日內(nèi)向維護(hù)方反饋調(diào)查結(jié)果和處理措施。8.3.3投訴解決：對(duì)于投訴問(wèn)題，維保服務(wù)提供方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1維保服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成維修或更換配件。9.1.2維保服務(wù)提供方提供的配件或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3維保服務(wù)提供方未按照合同規(guī)定的響應(yīng)時(shí)限處理故障。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1維保服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成維修或更換配件的，每延誤一天，應(yīng)向維護(hù)方支付合同金額的1%作為違約金。9.2.2維保服務(wù)提供方提供的配件或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維保服務(wù)提供方因違約給維護(hù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2維保服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)維護(hù)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2雙方書面同意終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。10.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.2維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.1.3維保費(fèi)用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容12.2.1設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2.2維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列明了每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.3維保費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同備案要求13.2.1合同雙方應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門提交合同文本及相關(guān)材料。13.2.2工商行政管理部門應(yīng)在收到材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方的職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利履行。16.1.2中介方應(yīng)客觀公正地提供信息和建議，不得偏袒任何一方。16.2監(jiān)理方的職責(zé)16.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)建議。16.3評(píng)估方的職責(zé)16.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。16.4保險(xiǎn)方的職責(zé)16.4.1保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)進(jìn)行理賠。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保信息暢通。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方