2024年土地價值評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地價值評估與交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1評估依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地評估事項3.1評估范圍3.2評估目的3.3評估方法4.評估程序4.1評估前期準(zhǔn)備4.2評估實(shí)施4.3評估報告出具5.評估費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.土地交易事項6.1交易雙方6.2交易標(biāo)的6.3交易價格6.4付款方式7.交易程序7.1交易前期準(zhǔn)備7.2交易談判7.3交易合同簽訂7.4交易稅費(fèi)繳納8.合同履行及權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除程序13.2終止條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1評估依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國評估法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)和政策。第二條合同雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第三條土地評估事項3.1評估范圍本次評估范圍包括但不限于土地的區(qū)位、面積、用途、使用年限、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等因素。3.2評估目的3.3評估方法本次評估采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法相結(jié)合的方式。第四條評估程序4.1評估前期準(zhǔn)備4.1.1甲方提供所需資料甲方應(yīng)向乙方提供本次評估所需的土地權(quán)屬證明、土地使用合同、相關(guān)政府部門審批文件等資料。4.1.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解土地現(xiàn)狀。4.2評估實(shí)施乙方根據(jù)評估范圍、評估目的和評估方法，開展評估工作。4.3評估報告出具乙方在完成評估工作后，出具書面評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。第五條評估費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本次評估費(fèi)用總額為人民幣___________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在評估報告出具之日起___________日內(nèi)，支付剩余評估費(fèi)用。第六條土地交易事項6.1交易雙方交易雙方為甲方和乙方。6.2交易標(biāo)的交易標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的土地，土地證號為___________。6.3交易價格交易價格為人民幣___________元。6.4付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付交易價格的___________%，剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。第七條交易程序7.1交易前期準(zhǔn)備7.1.1甲方提供交易資料甲方應(yīng)向乙方提供本次交易所需的土地權(quán)屬證明、交易合同、相關(guān)政府部門審批文件等資料。7.1.2乙方進(jìn)行盡職調(diào)查乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，對土地進(jìn)行盡職調(diào)查，了解土地權(quán)屬、交易合規(guī)性等情況。7.2交易談判雙方應(yīng)就交易價格、付款方式、交割時間等事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3交易合同簽訂雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂正式的交易合同。7.4交易稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保交易手續(xù)的合法性。第八條合同履行及權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行評估和交易義務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)利要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報告。8.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付評估費(fèi)用和交易價格。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供評估所需的資料和完成交易手續(xù)。8.2.2乙方有權(quán)利獲得合同約定的評估費(fèi)用和交易傭金。8.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定的時間完成評估報告的出具。8.2.4乙方有義務(wù)保證評估報告的真實(shí)性和合法性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用或交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的___________%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定出具評估報告或未按約定時間完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的___________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.2終止條件合同因下列原因終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被解除；依法被終止。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容有沖突，以一份為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：評估報告、交易合同、相關(guān)政府部門審批文件等。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.土地評估和交易過程中的咨詢服務(wù)；2.法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持；3.土地過戶手續(xù)的辦理；4.交易資金的監(jiān)管和支付；5.其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，均以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的選擇和指定17.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方的指定甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，由甲方或乙方指定，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下其他方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約責(zé)任的承擔(dān)若第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。19.2違約責(zé)任的追究甲乙雙方有權(quán)就第三方的違約行為，向第三方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除服務(wù)合同等。第二十條第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更若第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除若第三方介入的合同因特定原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。22.2合同終止的程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方的資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件核對無誤。說明：用于證明甲方主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件核對無誤。說明：用于證明乙方主體資格。3.土地權(quán)屬證明要求：提供土地證或相關(guān)政府部門出具的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。4.土地使用合同要求：提供土地使用合同原件或復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋甲方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。5.相關(guān)政府部門審批文件要求：提供土地交易、建設(shè)等相關(guān)審批文件。說明：用于證明交易合法合規(guī)。6.評估報告要求：提供第三方出具的評估報告原件或復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明土地價值的評估結(jié)果。7.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證要求：提供支付評估費(fèi)用和交易價格的憑證。說明：用于證明款項已支付。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用或交易價格。1.2乙方未按合同約定出具評估報告或完成交易手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用或交易價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的___________%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定出具評估報告或完成交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的___________%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。2.4甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付評估費(fèi)用的___________%。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的___________%。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。全文完。2024年土地價值評估與交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法4.評估程序與期限4.1評估程序4.2評估期限4.3評估報告提交5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.評估結(jié)果及使用6.1評估結(jié)果6.2評估結(jié)果的使用范圍6.3評估結(jié)果的保密義務(wù)7.交易條件7.1交易價格7.2交易方式7.3交易時間7.4交易地點(diǎn)8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同履行與交付9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4交付方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024土估交0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.3.2乙方：土地評估事務(wù)所地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室2.土地基本情況2.1土地坐落位置：市區(qū)路號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)及部分所有權(quán)3.評估目的與范圍3.2評估范圍：該土地的土地價值評估，包括但不限于土地市場價值、開發(fā)價值等3.3評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等相結(jié)合的方式進(jìn)行評估4.評估程序與期限4.1評估程序：4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行初步評估4.1.2甲方確認(rèn)乙方評估方案4.1.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查4.1.5乙方將評估報告提交甲方4.2評估期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成評估工作4.3評估報告提交：乙方應(yīng)在評估期限屆滿前提交評估報告5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用：人民幣30萬元整5.2支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款5.2.2乙方提交評估報告后5個工作日內(nèi)支付剩余50%6.評估結(jié)果及使用6.1評估結(jié)果：乙方將根據(jù)評估程序得出的評估結(jié)果以書面形式提交甲方6.2評估結(jié)果的使用范圍：甲方將評估結(jié)果用于商業(yè)項目的投資決策及融資申請6.3評估結(jié)果的保密義務(wù)：乙方對評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.交易條件7.1交易價格：以乙方評估結(jié)果為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定最終交易價格7.2交易方式：甲方以現(xiàn)金支付方式購買乙方所評估土地的使用權(quán)7.3交易時間：自雙方協(xié)商一致之日起30個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)7.4交易地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1土地增值稅、契稅由甲方承擔(dān)8.2.2印花稅由雙方各自承擔(dān)8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納：8.3.1甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理前繳納土地增值稅、契稅8.3.2雙方應(yīng)在交易手續(xù)辦理前繳納印花稅8.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時繳納9.合同履行與交付9.1履行期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)9.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室9.3履行方式：9.3.1甲方按照合同約定支付交易價格9.3.2乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)9.3.3雙方共同辦理合同約定的其他手續(xù)9.4交付方式：9.4.1乙方將土地使用權(quán)證書交付甲方9.4.2雙方在交付土地使用權(quán)證書時，完成交易手續(xù)10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及合同約定10.2解除條件：10.2.1一方違約10.2.2不可抗力10.3變更或解除程序：10.3.1變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.3.2解除：違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按期支付交易價格11.1.2乙方未按期交付土地使用權(quán)證書11.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同未履行部分的10%計算11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：11.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2合同終止條件：13.2.1交易完成13.2.2合同約定的解除條件成立13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他條款：14.1.1合同附件14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2不可抗力：14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助履行合同。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1土地價值評估過程中引入評估機(jī)構(gòu)；15.2.2土地交易過程中引入中介機(jī)構(gòu)；15.2.3合同履行過程中引入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供法律、財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的需求；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方簽訂任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更合同內(nèi)容。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方未能在協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額以甲乙雙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任為限。17.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的任何變更或解除而改變。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1評估機(jī)構(gòu)：18.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行評估工作；18.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、客觀的評估報告；18.1.3評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.2中介機(jī)構(gòu)：18.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方；18.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3中介機(jī)構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：18.3.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律、財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)；18.3.2律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.3.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的任何一方造成損失的，應(yīng)向該方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由土地管理部門蓋章確認(rèn)。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。3.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保交易雙方真實(shí)存在。4.土地交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)規(guī)定。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，確保爭議解決的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、會議紀(jì)要等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期支付交易價格；1.2乙方未按期交付土地使用權(quán)證書；1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同未履行部分的10%計算；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按期支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按期交付土地使用權(quán)證書，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地價值評估與交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6土地基本情況1.7評估目的2.土地價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員2.2評估方法及依據(jù)2.3評估報告內(nèi)容及提交時間2.4評估費(fèi)用及支付方式2.5評估結(jié)果及異議處理3.土地交易3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.2土地交易價格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易資金監(jiān)管3.5交易合同簽訂及備案3.6交易手續(xù)辦理4.合同履行4.1履行期限及地點(diǎn)4.2履行方式及步驟4.3履行驗收4.4履行違約責(zé)任4.5履行爭議解決5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密措施5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.解除合同6.1解除條件6.2解除程序6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署代表11.合同附件清單11.1附件一：土地基本情況11.2附件二：評估報告11.3附件三：交易合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同副本效力13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效程序14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明14.4附件四說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期[合同生效日期]1.5合同期限本合同自生效之日起至[合同期限]止。1.6土地基本情況甲方擁有的位于[土地所在地區(qū)]的[土地名稱]，土地編號為[土地編號]，面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]。1.7評估目的第二條土地價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員甲方委托[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行土地價值評估，評估人員為[評估人員姓名]。2.2評估方法及依據(jù)評估方法采用[評估方法]，依據(jù)[評估依據(jù)]進(jìn)行。2.3評估報告內(nèi)容及提交時間評估報告應(yīng)包括土地基本情況、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容，于[評估報告提交時間]前提交給甲方。2.4評估費(fèi)用及支付方式評估費(fèi)用總額為[評估費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。2.5評估結(jié)果及異議處理評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。如有異議，應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第三條土地交易3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方購買其擁有的土地，乙方有權(quán)要求甲方提供符合交易條件的土地。3.2土地交易價格及支付方式土地交易價格為[交易價格]，支付方式為[支付方式]。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4交易資金監(jiān)管交易資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管。3.5交易合同簽訂及備案交易合同于[合同簽訂時間]簽訂，并在[備案機(jī)構(gòu)]備案。3.6交易手續(xù)辦理交易手續(xù)由[手續(xù)辦理方]負(fù)責(zé)辦理。第四條合同履行4.1履行期限及地點(diǎn)本合同履行期限自生效之日起至[合同履行期限]止，履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。4.2履行方式及步驟履行方式為[履行方式]，具體步驟為[履行步驟]。4.3履行驗收履行驗收由[驗收方]負(fù)責(zé)，驗收標(biāo)準(zhǔn)為[驗收標(biāo)準(zhǔn)]。4.4履行違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5履行爭議解決履行爭議解決方式為[爭議解決方式]。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3保密措施雙方應(yīng)采取[保密措施]確保保密內(nèi)容的安全。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條解除合同6.1解除條件[解除條件]6.2解除程序[解除程序]6.3解除合同后的處理[解除合同后的處理]第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為[爭議解決方式]。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限為[解決期限]。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[合同簽訂地法院名稱]管轄。第九條其他約定9.1通知方式及送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。通知以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方視為有效。9.2不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3合同附件1.附件一：土地基本情況2.附件二：評估報告3.附件三：交易合同4.附件四：其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。10.2簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。10.3簽署代表甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]第十一條合同附件清單11.1附件一：土地基本情況包括土地權(quán)屬證明、土地使用證、地形圖等。11.2附件二：評估報告包括評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評估人員資格證明、評估報告等。11.3附件三：交易合同包括交易雙方的基本信息、土地交易價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于土地交易涉及的稅費(fèi)繳納證明、土地使用權(quán)變更證明等。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案、存檔等。12.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)[生效條件]滿足后，自[生效日期]起生效。第十四條合同附件說明14.1附件一說明附件一為土地基本情況，是本合同的重要組成部分。14.2附件二說明附件二為評估報告，是土地價值評估的重要依據(jù)。14.3附件三說明附件三為交易合同，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。14.4附件四說明附件四為其他相關(guān)文件，是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同的簽訂、履行、變更、終止等事宜，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。2.1.2評估服務(wù)：對土地價值進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供其他必要的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、