2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)5.2抵押人處置權(quán)6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.2貸款要求7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.保險與保障10.1保險10.2保障11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指甲方；（2）本合同中“貸款人”指乙方；（3）本合同中“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的貸款；（4）本合同中“抵押物”指甲方為借款提供的房產(chǎn)；（5）本合同中“利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方約定確定的貸款利率；（6）本合同中“貸款期限”指本合同約定的貸款起止日期；1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同》；（2）本合同中的“雙方”指借款人和貸款人。2.貸款金額和期限2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。3.利率和還款方式3.1利率本合同貸款利率為年利率____%，按月計息，按月結(jié)息；3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____；4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)在本合同規(guī)定的條件下，如甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；5.2抵押人處置權(quán)在未違約的情況下，甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。6.貸款條件與要求6.1貸款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入和償還能力；（3）提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等文件；6.2貸款要求甲方需按照乙方要求提供相關(guān)資料，并按照乙方規(guī)定的時間完成貸款發(fā)放手續(xù)。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請資料后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；7.2貸款支付甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任甲方有義務(wù)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息；8.2還款義務(wù)甲方應(yīng)在每月的____日（遇節(jié)假日順延）前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息存入指定的還款賬戶。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）暫停或終止貸款的發(fā)放；（3）要求甲方支付違約金；（4）采取法律手段追究甲方責(zé)任；9.2違約處理甲方違約時，乙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，采取相應(yīng)的違約處理措施。10.保險與保障10.1保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的保險公司為其抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付乙方；10.2保障保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致抵押物損毀，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他條款14.1其他條款一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他條款二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求或合同約定的原因，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體職責(zé)和本合同的相關(guān)條款協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失、違約金、賠償金等。3.第三方介入條件（1）甲方或乙方的書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)與本合同相關(guān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、質(zhì)量、標(biāo)準；（3）第三方應(yīng)遵守的保密條款；（4）第三方服務(wù)費用的計算方式和支付方式；（5）第三方責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任；10.2如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可書面通知第三方解除其介入。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方的介入即終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件；說明：用于證明甲方和乙方的身份合法性。2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告；說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和評估價值。3.收入證明文件要求：甲方最近三個月的工資單、銀行流水；說明：用于證明甲方的償還能力。4.婚姻狀況證明文件要求：結(jié)婚證復(fù)印件（如有）；說明：用于證明甲方婚姻狀況，如有配偶共同參與貸款。5.貸款申請表要求：填寫完整并簽字的貸款申請表；說明：用于申請貸款的正式文件。6.抵押合同要求：甲方和乙方簽訂的抵押合同；說明：明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.保險合同要求：甲方與保險公司簽訂的保險合同；說明：確保抵押物在保險期間內(nèi)得到保障。8.還款計劃表要求：詳細列明還款計劃；說明：明確還款日期、金額和方式。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式；說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：雙方同意的合同變更內(nèi)容；說明：用于修改合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時足額償還貸款本息；甲方未按約定使用抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按時發(fā)放貸款；乙方未按約定提供貸款服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金；第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金。3.違約示例說明甲方逾期還款：甲方應(yīng)在還款日后的____個工作日內(nèi)償還逾期款項，并支付____%的逾期利息；乙方未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)在貸款批準后的____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未履行評估職責(zé)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3貸款1.4利率1.5期限1.6逾期1.7還款方式1.8利息計算1.9保險1.10稅費1.11合同變更1.12通知1.13爭議解決1.14違約責(zé)任1.15不可抗力1.16附加條款2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物2.2抵押登記2.3抵押權(quán)人2.4抵押物的占有和使用2.5抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置2.6抵押物的保險2.7抵押物的維護和保養(yǎng)3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2利率類型3.3利率調(diào)整3.4首付款3.5還款總額3.6分期還款計劃4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2還款期限4.3提前還款4.4逾期還款4.5貸款展期4.6逾期罰息5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3還款賬戶5.4還款頻率5.5逾期還款5.6繳款憑證6.利息計算6.1利息計算方法6.2利息計算日期6.3利息計算結(jié)果6.4利息調(diào)整7.保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限7.4保險責(zé)任7.5保險索賠8.稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費支付9.合同變更9.1變更通知9.2變更內(nèi)容9.3變更程序9.4變更生效日期10.通知10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達10.4通知生效日期11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任類型12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借人：指向借款人提供貸款的個人或機構(gòu)。1.1.2借款人：指與出借人簽訂本合同的個人，同意向出借人借款并按約定償還本合同項下貸款。1.1.3婚姻關(guān)系：指借款人與其配偶之間的合法婚姻關(guān)系。1.1.4房產(chǎn)：指借款人及配偶共同擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：本合同抵押的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬：借款人及配偶對本合同抵押的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.2.3房產(chǎn)價值：本合同抵押的房產(chǎn)評估價值為人民幣[評估價值]元。1.3貸款1.3.1貸款金額：借款人從出借人處獲得的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.3.2貸款用途：借款人同意將本合同項下的貸款用于購買本合同抵押的房產(chǎn)。1.3.3貸款期限：本合同項下的貸款期限為[貸款期限]年。1.4利率1.4.1利率類型：本合同項下的貸款利率為固定利率。1.4.2利率：本合同項下的貸款利率為[利率]。1.4.3利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則利率不得調(diào)整。1.5期限1.5.1還款期限：借款人應(yīng)在本合同項下的貸款期限屆滿之日或之前償還全部貸款本金。1.5.2逾期：若借款人未按約定償還貸款本金，則構(gòu)成逾期還款。1.5.3逾期罰息：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息比例為[罰息比例]%。1.6逾期1.6.1逾期還款：借款人應(yīng)在貸款到期日或約定的還款日償還貸款本金及利息。1.6.2逾期通知：出借人應(yīng)在逾期還款發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)通知借款人。1.6.3逾期處理：逾期還款的處理方式按照本合同約定執(zhí)行。1.7還款方式1.7.1還款賬戶：借款人應(yīng)將還款款項存入出借人指定的還款賬戶。1.7.2還款頻率：借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。1.7.3還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。1.7.4還款憑證：借款人應(yīng)保留每次還款的憑證，并在還款期限屆滿后向出借人提交。1.8利息計算1.8.1利息計算方法：本合同項下的貸款利息按月計息，按年結(jié)息。1.8.2利息計算日期：利息計算日期為每月的[計算日期]。1.8.3利息計算結(jié)果：利息計算結(jié)果將在每月的[計算日期]前通知借款人。1.8.4利息調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則利息不得調(diào)整。8.保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：借款人應(yīng)為本合同抵押的房產(chǎn)購買房屋保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的[保險金額比例]%。8.1.2生命保險：借款人應(yīng)購買生命保險，保障借款人及配偶的生命安全，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。8.2保險費用8.2.1保險費用由借款人承擔(dān)。8.2.2保險費用應(yīng)在每月還款日之前支付。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.3.2保險合同應(yīng)由借款人向保險公司投保。8.4保險責(zé)任8.4.1保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房產(chǎn)損失。8.4.2保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險公司應(yīng)按照保險合同約定進行賠償。8.5保險索賠8.5.1借款人應(yīng)在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失后及時通知保險公司。8.5.2借款人應(yīng)協(xié)助保險公司進行保險索賠。9.稅費9.1稅費種類9.1.1房產(chǎn)稅：借款人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。9.1.2契稅：借款人在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納契稅。9.2稅費計算9.2.1房產(chǎn)稅計算依據(jù)為房產(chǎn)評估價值。9.2.2契稅計算依據(jù)為房產(chǎn)購買價格。9.3稅費支付9.3.1稅費應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。9.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的所有稅費。10.合同變更10.1變更通知10.1.1合同任何一方的變更，均需以書面形式通知對方。10.1.2通知應(yīng)在變更發(fā)生前[通知期限]內(nèi)送達對方。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。10.3變更程序10.3.1變更程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4變更生效日期10.4.1變更生效日期應(yīng)與變更協(xié)議簽訂日期一致。11.通知11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同變更、違約通知等。11.2.2通知內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。11.3通知送達11.3.1通知應(yīng)在送達后[送達期限]內(nèi)生效。11.3.2通知送達的日期應(yīng)以郵戳、傳真確認或電子郵件發(fā)送記錄為準。11.4通知生效日期11.4.1通知生效日期應(yīng)與通知送達日期一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商。12.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為借款人所在地。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任類型13.2.1違約責(zé)任類型包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。13.4違約賠償13.4.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補因違約造成的損失。14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.1.1附加條款內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。14.1.2附加條款內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。14.2附加條款生效日期14.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確，且其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)益保護。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在介入前由甲乙雙方共同簽署。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方法履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入的具體情況確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)與甲乙雙方中的任何一方構(gòu)成利益沖突。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙雙方共同負責(zé)。7.3第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不受甲乙雙方任何一方的直接控制。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構(gòu)8.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如提供貸款咨詢、房產(chǎn)評估、交易撮合等服務(wù)。8.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。8.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。8.2評估機構(gòu)8.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如對房產(chǎn)進行評估。8.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行評估。8.2.3評估機構(gòu)的評估報告應(yīng)作為本合同附件。8.3律師事務(wù)所8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如提供法律咨詢、起草合同等。8.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。8.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。8.4擔(dān)保公司8.4.1擔(dān)保公司應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如提供擔(dān)保服務(wù)。8.4.2擔(dān)保公司的擔(dān)保費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。8.4.3擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.5保險公司8.5.1保險公司應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如提供保險服務(wù)。8.5.2保險公司的保險費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。8.5.3保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定履行保險責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明借款人及配偶對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額。3.貸款合同要求：出借人與借款人簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限等條款。說明：貸款合同是本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了貸款的條款。4.抵押登記證明要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)上，保障出借人的權(quán)益。5.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是本合同附件，用于保障房產(chǎn)和借款人的利益。6.還款計劃表要求：借款人根據(jù)貸款合同制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.通知函要求：甲乙雙方之間或與第三方之間的書面通知函。說明：通知函用于傳達重要信息，如合同變更、違約通知等。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能需要的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：借款人未按約定日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人未在約定的還款日償還貸款，則構(gòu)成違約，需支付每日萬分之五的罰息。2.違約行為要求：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非約定的用途，則構(gòu)成違約，需退還貸款本金及利息。3.違約行為要求：借款人未按時支付房產(chǎn)保險費用。責(zé)任認定：借款人應(yīng)立即補繳保險費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)保險費用，則構(gòu)成違約，需補繳費用并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為要求：借款人未按時繳納房產(chǎn)稅。責(zé)任認定：借款人應(yīng)立即補繳房產(chǎn)稅，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅，則構(gòu)成違約，需補繳稅款并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，則構(gòu)成違約，需賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3合同當(dāng)事人定義1.4術(shù)語定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物保險4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3利息計算方法6.還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。1.2抵押貸款定義本合同中所稱抵押貸款，指貸款人向借款人提供的，以本合同約定的房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3合同當(dāng)事人定義借款人：[借款人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。貸款人：[貸款人名稱]，注冊地址：[貸款人注冊地址]。1.4術(shù)語定義“本合同”指本《2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同》?！百J款金額”指本合同約定的借款總額。“貸款期限”指本合同約定的貸款償還期限。“抵押物”指本合同約定的房產(chǎn)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。2.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。3.抵押物3.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[抵押物價值]元。3.3抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物辦理保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。5.貸款利率與費用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]%。5.2貸款費用本合同約定的貸款費用包括但不限于：貸款申請費、擔(dān)保費、保險費等。5.3利息計算方法利息按日計收，按月結(jié)算，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數(shù)]倍計收。6.還款計劃6.1還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照還款計劃償還貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時足額償還貸款。6.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件a)借款人未按約定償還貸款本息；b)抵押物被查封、扣押、沒收或依法被拍賣；c)貸款人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；d)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除程序一方提出解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，自通知送達對方之日起[解除通知期限]后，本合同解除。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址為本合同約定的地址。11.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在滿足第八條規(guī)定的解除條件時解除。12.3合同解除程序合同解除按照第八條規(guī)定的程序進行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2貸款申請表本合同附件包括借款人填寫的貸款申請表。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽訂。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入條件2.1中介方介入借款人或貸款人可聘請中介方協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款申請等事宜。中介方介入需事先征得另一方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2評估方介入貸款人可聘請評估方對抵押物進行價值評估。評估方介入需提前通知借款人，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。2.3擔(dān)保方介入借款人可提供擔(dān)保方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方介入需提前通知貸款人，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。2.4保險方介入借款人或貸款人可購買相關(guān)保險，由保險方提供保險服務(wù)。保險方介入需提前通知另一方，并簽訂保險服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標(biāo)準、第三方資質(zhì)等因素確定。3.3責(zé)任限額條款本合同中約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得借款人或貸款人支付的合理服務(wù)費用，并有權(quán)享受合同約定的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不承擔(dān)借款人或貸款人之間的合同責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在服務(wù)過程中享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，不得侵犯借款人或貸款人的合法權(quán)益。5.3利益劃分第三方的利益僅限于服務(wù)協(xié)議約定的利益，不得損害借款人或貸款人的利益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整本合同條款如因第三方介入需要進行調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序爭議解決程序仍按本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序仍按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于確認抵押物真實性和合法性。2.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，內(nèi)容包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：作為貸款申請文件，用于貸款人審核借款人資格和貸款條件。3.評估報告要求：評估方出具抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與借款人或貸款人簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為中介服務(wù)合同，用于規(guī)范中介方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.評估服務(wù)協(xié)議要求：評估方與貸款人簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為評估服務(wù)合同，用于規(guī)范評估方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保方與借款人或貸款人簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保方式、費用、責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保服務(wù)合同，用于規(guī)范擔(dān)保方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.保險服務(wù)協(xié)議要求：保險方與借款人或貸款人簽訂保險服務(wù)協(xié)議，明確保險內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為保險服務(wù)合同，用于規(guī)范保險方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.補充協(xié)議說明：作為合同補充文件，用于完善合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補充和證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按還款計劃償還貸款，貸款人可要求借款人支付逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供貸款或擅自改變貸款條件。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定提供貸款，借款人可要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，合同當(dāng)事人可要求評估方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同當(dāng)事人違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4抵押貸款合同1.5借款人1.6抵押權(quán)人1.7利率1.8還款1.9本金1.10利息1.11逾期1.12合同期限1.13逾期罰息1.14不可抗力1.15法律適用1.16爭議解決2.合同訂立2.1合同主體2.2合同標(biāo)的2.3合同訂立時間2.4合同訂立地點2.5合同生效條件3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途3.3貸款期限4.利率及還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3逾期罰息計算9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指借款人及其配偶共同擁有的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2抵押：指借款人以其房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以確保借款人履行合同約定的還款義務(wù)。1.3貸款：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的金額為_______元的貸款。1.4抵押貸款合同：指借款人與抵押權(quán)人之間就抵押貸款事宜所訂立的書面協(xié)議。1.5借款人：指與本合同簽訂的借款人，包括借款人本人及其配偶。1.6抵押權(quán)人：指與本合同簽訂的抵押權(quán)人，即提供貸款的金融機構(gòu)。1.7利率：指本合同約定的貸款年利率，為_______%。1.8還款：指借款人按照合同約定的還款計劃，定期向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。1.9本金：指借款人從抵押權(quán)人處借取的貸款金額。1.10利息：指借款人因使用貸款而產(chǎn)生的費用，按照約定的利率計算。1.11逾期：指借款人未按照合同約定的還款日期支付貸款本金及利息。1.12合同期限：指本合同約定的貸款期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.13逾期罰息：指借款人逾期還款時，按照合同約定的罰息比例計算的費用。1.14不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達到預(yù)期目的的情形。1.15法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.16爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。2.合同訂立2.2合同標(biāo)的：甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款_______元，用于_______。2.3合同訂立時間：本合同于_______年_______月_______日訂立。2.4合同訂立地點：本合同于_______市_______區(qū)_______地點訂立。2.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.貸款金額3.1貸款總額：本合同約定的貸款總額為_______元。3.2貸款用途：本貸款用途為_______。3.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為_______年。4.利率及還款方式4.1利率：本合同約定的貸款年利率為_______%，按月計息。4.2還款方式：本合同采用等額本息還款方式。4.3還款計劃：借款人應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，在每月_______日償還貸款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述：抵押物為甲方及其配偶共同擁有的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。5.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為_______元。5.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。6.抵押登記6.1抵押登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔(dān)。6.3抵押登記時間：抵押登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：在借款人逾期還款達到_______個月，且乙方書面通知甲方后_______日內(nèi)仍未償還的情況下，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。1.將抵押物出售，所得款項用于償還借款本金及利息；2.采取法律手段，申請法院強制執(zhí)行抵押物；1.償還借款本金及利息；2.支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；3.剩余款項歸乙方所有。8.逾期還款8.1逾期還款定義：逾期還款是指借款人未按照本合同約定的還款日期支付貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款處理：一旦發(fā)生逾期還款，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的逾期罰息。8.3逾期罰息計算：逾期罰息按逾期本金每日萬分之五計算，直至清償完畢。9.合同變更1.法律法規(guī)變更；2.市場利率調(diào)整；3.雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更生效時間：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除1.借款人嚴重違約；2.抵押權(quán)人要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除生效時間：合同解除自書面通知送達對方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任是指因一方違約行為導(dǎo)致的對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密范圍。12.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。12.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.通知與送達13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達時間：以實際送達時間為準，但郵寄以郵戳?xí)r間為準。14.合同解除與終止1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除與終止生效時間：合同解除或終止自書面通知送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.借款人申請貸款時，需要第三方提供擔(dān)保、評估或見證等服務(wù)；2.抵押權(quán)人要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和證明；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求；2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或證明；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不包括因借款人或抵押權(quán)人違約行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，不得將第三方作為其代理人或代表；3.第三方對甲方的服務(wù)責(zé)任由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.乙方應(yīng)審核第三方服務(wù)的必要性，確保其符合合同要求；3.第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定；2.第三方服務(wù)過程中，如涉及其他各方，應(yīng)取得各方同意；3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進行必要的審查，包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容審查等。19.3第三方介入確認：經(jīng)審查合格后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.4第三方介入實施：第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入終止1.合同履行完畢；2.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方書面確認，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時停止服務(wù)并退出本合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。3.借款人及配偶身份證明：提供身份證、戶口本等身份證明文件。4.借款人及配偶收入證明：提供工資單、銀行流水等收入證明文件。5.貸款用途證明：提供相關(guān)合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。6.第三方服務(wù)合同：第三方介入時，雙方簽訂的服務(wù)合同。7.逾期還款通知：乙方發(fā)出的逾期還款通知。8.合同變更協(xié)議：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.違約責(zé)任證明：證明一方違約行為的文件。11.爭議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.附件需清晰可辨，如有涂改或破損，需重新提供。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款：借款人未按照合同約定的還款日期支付貸款本金及利息。1.2抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。1.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4甲乙雙方未履行合同約定：甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方的責(zé)任。示例說明：1.違約行為：借款人未按時還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的逾期罰息。2.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未履行抵押登記義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定甲乙雙方各自的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人配偶基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.3抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4借款人配偶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2個人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人住所地：________1.3借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________1.4借款人配偶基本信息配偶姓名：________配偶身份證號碼：________配偶住所地：________第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息房產(chǎn)證號：________登記機關(guān)：________登記時間：________2.3抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況他項權(quán)利類型：________他項權(quán)利內(nèi)容：________他項權(quán)利登記時間：________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：人民幣________元整3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年第四條利息及費用4.1利息計算方式利率：________%計息方式：按日計息，按月結(jié)息4.2利息支付方式利息支付日：每月________日4.3其他費用貸款保險費：________元擔(dān)保費：________元其他費用：________元第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：________第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：________6.2合同解除條件合同解除條件：________6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：________第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為________元。7.3借款人違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。7.4借款人配偶違約責(zé)任借款人配偶未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，與借款人共同承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自抵押人和抵押權(quán)人、借款人和借款人配偶雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。9.3合同終止程序合同終止程序：貸款本息清償完畢后，抵押人和抵押權(quán)人、借款人和借款人配偶雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為________法院。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2個人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同個人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款申請書、房產(chǎn)評估報告、抵押物清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點簽署地點：________12.3簽署人抵押人（簽字）：________抵押權(quán)人（簽字）：________借款人（簽字）：________借款人配偶（簽字）：________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)備案機關(guān)：________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：抵押人和抵押權(quán)人、借款人和借款人配偶雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案時間備案時間：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項其他約定事項：雙方在合同中約定的其他事項，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。1.2類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對抵押房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不超過其收取的服務(wù)費用。2.2責(zé)任限額計算2.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍。2.2.2評估方：評估方責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的________倍。2.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費用的________倍。2.2.4見證方：見證方責(zé)任限額為見證服務(wù)費用的________倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的具體服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用，并有權(quán)享受合同約定范圍內(nèi)的利益。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.1.1服務(wù)內(nèi)容5.1.2服務(wù)期限5.1.3服務(wù)費用5.1.4責(zé)任限額5.1.5保密條款5.1.6違約責(zé)任5.2協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2因甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3因第三方自身原因因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1變更第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2解除第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第八條第三方糾紛處理8.1糾紛處理方式第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2糾紛處理機構(gòu)第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3糾紛處理程序第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含房產(chǎn)抵押的基本信息、抵押雙方的身份信息、抵押物的詳細信息、抵押期限、抵押率等。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和抵押雙方的責(zé)任。2.個人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、手續(xù)費、違約責(zé)任等。說明：本合同是借款人和抵押人及其配偶之間關(guān)于貸款和抵押的正式協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.借款申請書詳細要求：借款人向貸款機構(gòu)提出的貸款申請，包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人申請貸款的正式文件。5.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保方與貸款機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：擔(dān)保合同用于提高貸款的安全性，確保貸款在借款人違約時能夠得到償還。6.見證協(xié)議詳細要求：見證方對合同簽訂、履行過程進行見證的協(xié)議，包含見證方的見證內(nèi)容、見證方式等。說明：見證協(xié)議用于證明合同的真實性和合法性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款機構(gòu)要求的身份證明、收入證明、征信報告等。說明：其他相關(guān)文件是貸款機構(gòu)為了評估借款人信用狀況而要求的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按期償還貸款本息責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣________元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行抵押物處置義務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，違約金為________元。示例：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.借款人違約行為違約行為：未按期償還貸款本息責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣________元。4.借款人配偶違約行為違約行為：未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)連帶責(zé)任，與借款人共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人配偶未履行還款義務(wù)，應(yīng)與借款人共同承擔(dān)逾期還款的滯納金。5.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估方未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付期限4.3利息調(diào)整機制5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2貸款合同10.3擔(dān)保合同11.合同附件清單11.1房產(chǎn)抵押合同附件清單11.2貸款合同附件清單11.3擔(dān)保合同附件清單12.合同簽署12.1借款人簽署12.2抵押權(quán)人簽署12.3擔(dān)保人簽署13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，在貸款機構(gòu)審核通過后生效。1.3合同解除條件：在任何一方違反本合同約定的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證號]，建筑面積為[面積]平方米，用途為[用途]。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，已由抵押人提交至貸款機構(gòu)。2.3抵押房產(chǎn)評估價值：抵押房產(chǎn)經(jīng)貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：本合同貸款金