2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)投資合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2投資方信息1.3合作中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.投資合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.4抵押房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)3.5合作中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（如有）3.6合作中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（如有）4.投資合作期限及終止條件4.1合作期限4.2期限延長(zhǎng)4.3終止條件4.4終止程序5.投資合作方式及比例5.1投資合作方式5.2投資比例5.3投資資金來(lái)源5.4投資資金分配6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間6.4投資收益調(diào)整機(jī)制7.抵押房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3抵押房產(chǎn)使用限制7.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)8.合同違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任8.3合作中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：投資資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人姓名1.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼1.1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話1.2投資方信息1.2.1投資方名稱1.2.2投資方法定代表人姓名1.2.3投資方法定代表人身份證號(hào)碼1.2.4投資方聯(lián)系電話1.3合作中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1合作中介機(jī)構(gòu)名稱1.3.2合作中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名1.3.3合作中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼1.3.4合作中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.2實(shí)際用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.2房產(chǎn)裝修情況2.5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.投資合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與抵押房產(chǎn)投資決策3.1.2收取投資收益3.1.3了解抵押房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況3.1.4在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓投資份額3.2投資方義務(wù)3.2.1按合同約定繳納投資資金3.2.2配合抵押房產(chǎn)所有權(quán)人及中介機(jī)構(gòu)完成投資相關(guān)手續(xù)3.2.3遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資份額3.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.3.1享有抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.3.2接受投資方投資3.3.3在合同約定條件下出售抵押房產(chǎn)3.3.4獲得投資收益3.4抵押房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)3.4.1按合同約定提供抵押房產(chǎn)3.4.2配合投資方完成投資相關(guān)手續(xù)3.4.3保持抵押房產(chǎn)的完好3.4.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.5合作中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（如有）3.5.1收取中介服務(wù)費(fèi)用3.5.2監(jiān)督合同履行3.5.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議3.6合作中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（如有）3.6.1按合同約定提供中介服務(wù)3.6.2保證服務(wù)質(zhì)量的真實(shí)性3.6.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任4.投資合作期限及終止條件4.1合作期限4.1.1合作期限自合同生效之日起計(jì)算4.1.2合作期限為____年4.2期限延長(zhǎng)4.2.1合作期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限4.2.2延長(zhǎng)后的合作期限不得超過____年4.3終止條件4.3.1合同約定的合作期限屆滿4.3.2投資方或抵押房產(chǎn)所有權(quán)人單方解除合同4.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件4.4終止程序4.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議4.4.2解除抵押房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.4.3清算投資收益及投資資金5.投資合作方式及比例5.1投資合作方式5.1.1投資方以資金形式參與抵押房產(chǎn)投資5.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人提供房產(chǎn)作為抵押物5.2投資比例5.2.1投資方投資比例：____%5.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人投資比例：____%5.3投資資金來(lái)源5.3.1投資方投資資金來(lái)源于自身資金5.3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人投資資金來(lái)源于自身資金5.4投資資金分配5.4.1投資資金按照合同約定的比例分配5.4.2投資資金分配時(shí)間為每季度末6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式6.1.1投資收益以抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入計(jì)算6.1.2投資收益按月計(jì)算，每年結(jié)算一次6.2投資收益分配比例6.2.1投資方投資收益分配比例：____%6.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人投資收益分配比例：____%6.3投資收益分配時(shí)間6.3.1投資收益分配時(shí)間為每年第一季度6.4投資收益調(diào)整機(jī)制6.4.1投資收益根據(jù)市場(chǎng)情況及房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整7.抵押房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任7.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的管理7.1.2投資方有權(quán)參與抵押房產(chǎn)的管理決策7.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)7.2.2投資方有權(quán)監(jiān)督抵押房產(chǎn)的維護(hù)情況7.3抵押房產(chǎn)使用限制7.3.1抵押房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)7.3.2抵押房產(chǎn)不得擅自改變用途7.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.4.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.4.2投資方有權(quán)要求抵押房產(chǎn)所有權(quán)人提供保險(xiǎn)單8.合同違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定繳納投資資金的，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付____%的違約金8.1.2投資方擅自轉(zhuǎn)讓投資份額的，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付____%的違約金8.1.3投資方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金8.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金8.2.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3合作中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.3.1合作中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向投資方或抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付____%的違約金8.3.2合作中介機(jī)構(gòu)泄露投資方或抵押房產(chǎn)所有權(quán)人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2投資資金到位10.1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)11.3合同終止條件11.3.1合同約定的合作期限屆滿11.3.2投資方或抵押房產(chǎn)所有權(quán)人單方解除合同11.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：投資資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許的，與本合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行活動(dòng)。15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.2承擔(dān)部分或全部合同履行的責(zé)任；15.2.3作為監(jiān)督或評(píng)估機(jī)構(gòu)參與合同履行；15.2.4參與爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；17.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；17.1.3在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合；17.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.4在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。19.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定投資金額的____%。19.3第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：投資資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議說明：詳細(xì)列明投資資金的劃轉(zhuǎn)方式、劃轉(zhuǎn)時(shí)間、劃轉(zhuǎn)金額以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分說明。4.附件四：投資收益分配明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄每季度或每年的投資收益分配情況，包括分配比例、分配金額等。5.附件五：抵押房產(chǎn)管理及維護(hù)記錄說明：記錄抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等情況，以及相關(guān)費(fèi)用支出。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商紀(jì)要、訴訟文件等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定繳納投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付____%的違約金。示例：若投資方未按約定在約定日期內(nèi)繳納投資資金，應(yīng)支付抵押房產(chǎn)所有權(quán)人____元違約金。2.違約行為：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向投資方支付____%的違約金。示例：若抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定在約定日期內(nèi)提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)支付投資方____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定履行抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)投資合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.投資合作雙方信息3.1投資方信息3.2合作方信息4.投資合作標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述4.2投資標(biāo)的權(quán)益5.投資合作方式5.1投資合作方式概述5.2投資合作具體條款6.投資合作期限6.1合作期限6.2期限變更及終止7.投資資金及支付方式7.1投資資金總額7.2投資資金支付方式8.抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置原則8.2抵押房產(chǎn)處置程序9.投資收益及分配9.1投資收益計(jì)算方式9.2投資收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)清單14.2附件二：投資合作協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“抵押房產(chǎn)”指甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，提供給乙方進(jìn)行投資的房產(chǎn)；（2）“投資方”指本合同的甲方，即提供抵押房產(chǎn)的一方；（3）“合作方”指本合同的乙方，即接受抵押房產(chǎn)進(jìn)行投資的一方；（4）“投資合作標(biāo)的”指甲方提供的抵押房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益；（5）“投資合作方式”指本合同雙方約定的投資合作的具體方式和條款；（6）“投資資金”指乙方按照本合同約定投入的投資金額；（7）“投資收益”指乙方通過投資合作標(biāo)的所獲得的收益。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押權(quán)設(shè)立情況甲方已在本合同簽訂之日起[具體日期]前，將抵押房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記，抵押權(quán)登記號(hào)為[抵押權(quán)登記號(hào)]。第三條投資合作雙方信息3.1投資方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]3.2合作方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]第四條投資合作標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述本合同的投資合作標(biāo)的是甲方提供的位于[具體地址]的抵押房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。4.2投資標(biāo)的權(quán)益甲方同意將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在投資合作期間享有投資標(biāo)的的全部權(quán)益。第五條投資合作方式5.1投資合作方式概述本合同采用股權(quán)投資合作方式，乙方按照本合同約定投入資金，甲方將抵押房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2投資合作具體條款（1）乙方投入資金總額為人民幣[具體金額]；（2）甲方將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）投資合作期限為[具體期限]。第六條投資合作期限6.1合作期限本合同的投資合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2期限變更及終止（1）合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止；（2）如一方提出終止本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。第七條投資資金及支付方式7.1投資資金總額乙方投入的投資資金總額為人民幣[具體金額]。7.2投資資金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將投資資金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第八條抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置原則（1）在投資合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得自行處置抵押房產(chǎn)；（2）如因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)；（3）抵押房產(chǎn)的處置所得款項(xiàng)，用于清償乙方違約責(zé)任，剩余部分歸甲方所有。8.2抵押房產(chǎn)處置程序（1）甲方在抵押房產(chǎn)處置前，應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方有權(quán)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，提出異議；（3）如乙方無(wú)異議，甲方可依法處置抵押房產(chǎn)；（4）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方違約責(zé)任，剩余部分按照本合同約定的收益分配方式處理。第九條投資收益及分配9.1投資收益計(jì)算方式乙方投資收益的計(jì)算方式為：投資收益=（投資標(biāo)的的實(shí)際收益投資成本）×[收益分配比例]。9.2投資收益分配方式（1）投資收益于每個(gè)[具體時(shí)間]計(jì)算并分配一次；（2）收益分配日，乙方應(yīng)向甲方提供投資收益分配申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成收益分配；（3）收益分配以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到收益分配款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付投資資金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）投資合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因本合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）本合同通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)；（2）通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)清單14.2附件二：投資合作協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合作效率。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同投資資金總額的[具體比例]%；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體情形5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。5.2中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容的完整、合法；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成中介工作，并向甲乙雙方提交中介報(bào)告。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方提交擔(dān)保合同。5.4法律咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）法律咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，確保本合同的合法性和有效性；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向甲乙雙方提交法律意見書。第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。6.2第三方退出程序（1）第三方在本合同履行完畢或退出條件成就后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)第三方退出申請(qǐng)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押登記號(hào)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)抵押房產(chǎn)的共識(shí)。2.附件二：投資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明投資合作的各項(xiàng)條款，包括投資金額、期限、收益分配、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議書是合同的核心部分，雙方的權(quán)利義務(wù)均在此協(xié)議書中體現(xiàn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議書用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：中介報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含中介服務(wù)的過程、結(jié)果、甲乙雙方協(xié)商情況等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的完成。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任、解除條件等。說明：本合同作為合同附件，用于證明擔(dān)保服務(wù)的提供。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的分析、建議等。說明：本意見書作為合同附件，用于證明法律咨詢服務(wù)的提供。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等。說明：本通知作為合同附件，用于記錄違約事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)；乙方未按約定支付投資資金；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同投資資金總額的[具體比例]%；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。3.示例說明：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按約定支付投資資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估報(bào)告2.3評(píng)估結(jié)果3.抵押房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記機(jī)構(gòu)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記結(jié)果4.投資款項(xiàng)4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)租賃管理6.3抵押房產(chǎn)收益分配7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置條件7.2抵押房產(chǎn)處置程序7.3抵押房產(chǎn)處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2投資人違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________抵押人身份證號(hào)碼：__________抵押人聯(lián)系方式：__________1.2投資人信息投資人姓名：__________投資人身份證號(hào)碼：__________投資人聯(lián)系方式：__________1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：__________抵押房產(chǎn)證號(hào)：__________抵押房產(chǎn)面積：__________抵押房產(chǎn)估值：__________2.抵押房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：__________2.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________評(píng)估報(bào)告日期：__________2.3評(píng)估結(jié)果抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________3.抵押房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：__________抵押登記機(jī)構(gòu)地址：__________3.2抵押登記手續(xù)抵押登記申請(qǐng)表：__________抵押登記證明：__________3.3抵押登記結(jié)果抵押登記日期：__________抵押登記證明編號(hào)：__________4.投資款項(xiàng)4.1投資款項(xiàng)總額投資款項(xiàng)總額：__________4.2投資款項(xiàng)支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算公式：__________5.2投資收益分配比例抵押人收益比例：________%投資人收益比例：________%5.3投資收益分配時(shí)間分配時(shí)間：每年________月________日6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2抵押房產(chǎn)租賃管理抵押房產(chǎn)租賃事宜由抵押人負(fù)責(zé)，投資人不得干涉。6.3抵押房產(chǎn)收益分配抵押房產(chǎn)租賃收益按照投資收益分配比例進(jìn)行分配。7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押房產(chǎn)處置條件抵押房產(chǎn)處置條件：合同解除或抵押人違約。7.2抵押房產(chǎn)處置程序抵押房產(chǎn)處置程序：__________7.3抵押房產(chǎn)處置收益抵押房產(chǎn)處置收益按照投資收益分配比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向投資人支付逾期款項(xiàng)總額的________%作為違約金。8.2投資人違約責(zé)任投資人未按時(shí)分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付未分配收益總額的________%作為違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照違約金支付違約賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：依法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還投資款項(xiàng)；（2）處置抵押房產(chǎn)；（3）賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________年________月________日11.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣；（3）抵押房產(chǎn)被依法征收、征用。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知方式：書面形式，通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押房產(chǎn)抵押登記證明；（3）投資款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.3合同簽署人抵押人簽字（或蓋章）：__________投資人簽字（或蓋章）：__________14.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.評(píng)估方：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；5.監(jiān)管方：對(duì)抵押房產(chǎn)的租賃、管理進(jìn)行監(jiān)管。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方提供服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；2.乘以合同約定的責(zé)任限額系數(shù)。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因