2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2經(jīng)營權(quán)1.3使用范圍2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.使用費(fèi)用及稅金5.1使用費(fèi)用5.2稅金5.3使用費(fèi)用及稅金的支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可分割性12.2合同修改12.3合同附件13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物品的處理13.2租賃場所的處理13.3租金退還14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2經(jīng)營權(quán)本合同所指經(jīng)營權(quán)指乙方在甲方提供的門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。1.3使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在甲方提供的門面內(nèi)從事商業(yè)、服務(wù)等經(jīng)營活動。第二條租賃標(biāo)的2.1門面位置租賃門面位于：____________________具體位置：____________________2.2租賃面積租賃面積：____________________平方米2.3租賃用途租賃用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付時間租金支付時間為每月的____________________日前。4.3支付方式租金支付方式：____________________第五條使用費(fèi)用及稅金5.1使用費(fèi)用使用費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2稅金乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3使用費(fèi)用及稅金的支付使用費(fèi)用及稅金與租金一并支付。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)定。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除或終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交租賃物品等；（3）辦理稅務(wù)、工商等部門的注銷或變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍；（2）賠償甲方因違約所造成的損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因違約所造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________________。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。第十二條其他約定12.1不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的處理13.1租賃物品的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地移交給甲方。13.2租賃場所的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。13.3租金退還合同解除或終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的租金。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）融資服務(wù)方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同簽訂前，由第三方提供的信息、評估或咨詢；（2）合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）合同履行結(jié)束后，第三方提供的后續(xù)服務(wù)或支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任的性質(zhì)；（2）第三方責(zé)任的具體范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計算方法；（4）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。3.2第三方責(zé)任限額的變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方責(zé)任限額不得變更。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行結(jié)束后，有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與合同履行（1）第三方不得擅自改變合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)主動向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展；第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時，由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入的審批第三方介入的審批程序按照甲乙雙方約定的內(nèi)部審批流程進(jìn)行。6.3第三方介入的實施第三方介入后，按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時間和地點(diǎn)按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）甲乙雙方書面同意終止。8.2第三方介入的終止程序（1）書面通知第三方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）結(jié)算第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為____________________。9.3第三方介入的爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確各方權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字（或蓋章）。4.租賃物品清單要求：清單須詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.租賃場所現(xiàn)狀照片要求：照片須真實反映租賃場所的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.不可抗力事件證明材料要求：證明材料須由相關(guān)部門出具，并注明不可抗力事件的性質(zhì)和影響。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決方式、地點(diǎn)和期限，并由各方簽字（或蓋章）。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證須真實反映第三方費(fèi)用支付情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同履行過程中的各類通知、函件等要求：文件須真實反映合同履行過程中的相關(guān)情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。2.甲方未按合同約定提供租賃場所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____________________倍。示例說明：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____________________倍。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場所用于其他用途，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定報酬的____________________倍。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方____________________元損失。全文完。2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用時間6.3使用限制7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.門面概況2.1門面位置所在地區(qū)：________________詳細(xì)地址：________________2.2門面面積使用面積：________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________建筑面積：________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更若雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金：人民幣________________元4.2租金支付時間每季度支付一次，于每季度一個月的20日前支付。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，收款賬戶信息如下：收款人：________________銀行名稱：________________賬號：________________5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍承租方獲得出租方門面在租賃期限內(nèi)的全部經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用無需支付額外費(fèi)用，租金已包含經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.使用范圍6.1使用性質(zhì)僅限商業(yè)用途。6.2使用時間上午9:00至晚上21:00，國家法定節(jié)假日及休息日除外。6.3使用限制不得從事違法活動，不得進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營行為。7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，如墻面、地面、照明等。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，與門面使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用門面，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：門面照片詳見附圖一。13.2附件二：租金支付憑證詳見附表一。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的具體事宜，包括費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或意見，但不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)決策。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或建議解除合同。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行拍照、錄音、錄像等記錄。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.2.2若合同總金額未超過人民幣10萬元，則第三方責(zé)任限額為人民幣5000元。5.2.3若合同總金額超過人民幣10萬元，則第三方責(zé)任限額按比例遞增。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。6.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的監(jiān)督和評估，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)決策。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同變更需書面通知第三方，并確保第三方在變更后的合同履行過程中繼續(xù)履行其職責(zé)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供清晰、完整的門面照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：用于確認(rèn)門面現(xiàn)狀及租賃雙方對門面的認(rèn)知一致。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已實際支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更后的條款、雙方意見等。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)，確保違約責(zé)任明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議能夠得到公正、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變門面用途未履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任未按時繳納相關(guān)費(fèi)用違反合同約定的使用限制未經(jīng)同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)承擔(dān)訴訟費(fèi)用d)解除合同3.違約責(zé)任示例a)若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b)若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用門面，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。c)若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)約條款1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.使用范圍3.1使用范圍界定3.2使用范圍變更3.3使用范圍限制3.4使用范圍違規(guī)處理4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)約條件4.3租賃期限終止條件4.4租賃期限違約責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金支付違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2配套設(shè)施使用范圍7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明及通知12.4不可抗力對合同履行的影響13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同份數(shù)及保管13.4合同生效及效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前[續(xù)約通知期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[租賃門面地址]。1.8合同履行方式本合同采用直接租賃方式履行。第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方取得甲方學(xué)校門面的經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓方式為租賃。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方取得甲方學(xué)校門面的經(jīng)營權(quán)，使用范圍包括但不限于[具體使用范圍描述]。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方需向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自[起始日期]至[終止日期]。2.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.具備合法經(jīng)營資質(zhì)；2.按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第三條使用范圍3.1使用范圍界定乙方使用范圍包括但不限于[具體使用范圍描述]。3.2使用范圍變更如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前[變更通知期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3使用范圍限制1.不得改變門面結(jié)構(gòu)；2.不得從事違法經(jīng)營活動；3.不得損害甲方學(xué)校形象。3.4使用范圍違規(guī)處理如乙方違反使用范圍限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時間租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前[續(xù)約通知期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。4.3租賃期限終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4租賃期限違約責(zé)任如乙方違反租賃期限約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]，每月[支付日期]支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]。5.4租金支付違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為[滯納金金額]。第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其完好無損。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃門面的保養(yǎng)，保持其整潔。6.3租賃物損壞賠償如乙方造成租賃門面損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4租賃物維修責(zé)任租賃門面的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行支付。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施描述]，使用范圍與租賃門面使用范圍一致。7.2配套設(shè)施使用范圍配套設(shè)施包括但不限于[具體配套設(shè)施描述]，使用范圍與租賃門面使用范圍一致。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)，確保其正常使用。7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施損壞賠償如乙方造成附屬設(shè)施及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用范圍限制；3.乙方未按約定維護(hù)租賃物；4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；5.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)合同原狀或賠償損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按未履行部分租金的[百分比]計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.書面協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.提起爭議；2.爭議審理；3.出具裁決或判決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同；2.收到解除通知；3.合同解除生效。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方。10.4合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更合同；2.收到變更通知；3.簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方。11.4合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力證明及通知不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明，并通知對方。12.4不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面照片、附屬設(shè)施清單等。13.2通知方式及送達(dá)地址通知方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同生效及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1本合同附件一：租賃門面照片14.2本合同附件二：附屬設(shè)施清單14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供鑒定或評估服務(wù)；4.法律法規(guī)或政策變動，需要第三方提供咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.如因第三方原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.收取合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，具體如下：1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[限額金額]；2.第三方因泄露商業(yè)秘密造成損失的，其責(zé)任限額為[限額金額]；3.第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額為[限額金額]。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；3.第三方對甲乙雙方的損失賠償，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方的劃分如下：1.第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由各自合同關(guān)系約定；2.第三方與其他相關(guān)方的爭議，應(yīng)按照各自合同關(guān)系約定解決；3.第三方與其他相關(guān)方的損失賠償，應(yīng)按照各自合同關(guān)系約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。7.2合同變更的效力合同變更對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行解除，但應(yīng)書面通知第三方。8.2合同解除的效力合同解除對第三方具有約束力，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決爭議。9.2爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。第十條本合同附件10.1本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3本合同附件三：第三方介入流程圖第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：租賃門面照片要求：清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說明：照片需包括門面正立面、側(cè)面、入口處、內(nèi)部主要區(qū)域等。2.本合同附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：水電表、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：清單中需注明設(shè)施型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.本合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由第三方與甲乙雙方共同簽訂。4.本合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：財產(chǎn)損失、人身傷害等。說明：協(xié)議需由第三方與甲乙雙方共同簽訂。5.本合同附件五：第三方介入流程圖要求：清晰展示第三方介入合同關(guān)系的流程，包括介入原因、介入步驟、爭議解決等。說明：流程圖需標(biāo)注關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。6.本合同附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。7.本合同附件七：租賃物損壞維修記錄要求：記錄租賃物損壞及維修情況，包括損壞原因、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：記錄需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.本合同附件八：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明文件需注明事件發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等信息。9.本合同附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反使用范圍限制；乙方未按約定維護(hù)租賃物；甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行部分租金的[百分比]計算；損失賠償：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付租金的[百分比]；乙方違反使用范圍限制，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.使用范圍5.1經(jīng)營性質(zhì)5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營時間6.合同履行6.1租賃方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3合同履行過程中的爭議解決7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后門面收回8.2租賃期滿后租金結(jié)算8.3租賃期滿后合同終止9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同具體條款13.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________________1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置：__________________2.2門面面積：__________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長及續(xù)約：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元4.2租金支付時間：每月__________________日前4.3租金支付方式：__________________5.使用范圍5.1經(jīng)營性質(zhì)：__________________5.2經(jīng)營范圍：__________________5.3經(jīng)營時間：__________________6.合同履行6.1租賃方義務(wù)6.1.1租賃方保證租賃物符合約定條件6.1.2租賃方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.2承租方義務(wù)6.2.1承租方按約定使用租賃物6.2.2承租方支付租金及費(fèi)用6.3合同履行過程中的爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.3.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2租賃方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后門面收回8.1.1租賃期滿后，租賃方有權(quán)收回租賃物8.1.2承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還租賃方8.2租賃期滿后租金結(jié)算8.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用8.2.2若有未結(jié)清款項，承租方應(yīng)在租賃期滿前付清8.3租賃期滿后合同終止8.3.1租賃期滿后，本合同自動終止8.3.2雙方無續(xù)約意向的，租賃方有權(quán)收回租賃物9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項9.3.2合同解除后，租賃物應(yīng)按約定方式處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃合同具體條款13.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有疑問的，可協(xié)商補(bǔ)充14.1.2其他約定事項對本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同其他約定事項的效力不受本合同其他條款影響第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等目的，由甲乙雙方共同指定的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；1.2.3評估方：對租賃物價值進(jìn)行評估的第三方；1.2.4爭議解決方：在爭議發(fā)生時，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。2.第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易的真實性和合法性；2.1.2監(jiān)理方：定期檢查租賃物的使用和維護(hù)情況，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3評估方：對租賃物進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報告；2.1.4爭議解決方：在爭議發(fā)生時，公正、公平地處理爭議。3.第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2對甲乙雙方違反合同約定行為進(jìn)行制止；3.1.3要求甲乙雙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3按時提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過人民幣__________________元；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1.1甲乙雙方共同指定第三方；6.1.2第三方接受甲乙雙方委托，簽訂委托協(xié)議；6.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方與租賃物所有者、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益關(guān)系；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方介入后，合同條款的調(diào)整不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同具體條款1.1詳細(xì)列明合同中的所有條款，包括但不限于租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍等。2.附件二：租賃雙方確認(rèn)書2.1由甲乙雙方簽字確認(rèn)的文件，證明雙方已對合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。4.附件四：租金支付憑證4.1用于證明租金已按約定支付的相關(guān)憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1如有第三方介入，則需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：租賃期滿后交接清單6.1租賃期滿后，甲乙雙方共同確認(rèn)的租賃物交接清單。7.附件七：不可抗力證明7.1如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1如有爭議，雙方已簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物；1.3租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并補(bǔ)足欠款；2.2對于未按約定使用租賃物的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3對于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4對于第三方未按約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5對于發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或減輕責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣1000元，并補(bǔ)足欠款；3.2示例二：租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，租賃方應(yīng)賠償承租方人民幣5000元；3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣2000元。全文完。2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及信息1.2承租方名稱及信息2.租賃門面基本情況2.1門面地址及編號2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.3門面設(shè)施及現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2經(jīng)營權(quán)使用范圍4.3經(jīng)營權(quán)限制條件5.使用費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1水電費(fèi)承擔(dān)及支付5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)及支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及支付6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地址12.合同附件12.1租賃門面平面圖12.2相關(guān)權(quán)屬證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：租賃門面平面圖14.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5承租方名稱：餐飲管理有限公司1.6承租方地址：省市區(qū)街道號1.7承租方聯(lián)系人：1.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃門面基本情況2.1門面地址：省市區(qū)街道號2.2門面編號：0012.3門面面積：100平方米2.4門面結(jié)構(gòu)：一層，框架結(jié)構(gòu)2.5門面設(shè)施：包括但不限于門面裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.4租金支付方式：每月支付，提前五日支付至出租方指定賬戶4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：出租方將門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方4.2經(jīng)營權(quán)使用范圍：餐飲服務(wù)、零售等商業(yè)活動4.3經(jīng)營權(quán)限制條件：不得從事違法活動，不得改變門面用途5.使用費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1水電費(fèi)承擔(dān)及支付：由承租方承擔(dān)，每月支付至供水供電公司5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)及支付：每月人民幣伍佰元整（￥500.00），由承租方支付至物業(yè)管理處5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及支付：如需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.合同變更及終止6.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同條款6.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等原因6.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如未按時交付門面，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失；如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的5%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號9.3合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，出租方留存壹份11.2合同送達(dá)方式：通過當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)11.3合同送達(dá)地址：出租方地址：省市區(qū)街道號12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署代表：13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：租賃門面平面圖14.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他附件14.4附件四：本合同簽署頁14.5附件五：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并明確第三方對合同履行的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3遵守合同約定和保密義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.2.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3對因其過錯導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。22.2第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方分?jǐn)?，或由一方承?dān)。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰標(biāo)注門面尺寸、位置、功能分區(qū)等。說明：用于明確租賃門面的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：提供門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：確保門面租賃的合法性。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)證明。說明：用于證明合同的真實性和有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的有效憑證。說明：證明承租方已支付水電費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證。說明：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：證明違約方已支付違約金。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)附件。說明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)違反合同約定的保密義務(wù)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途：賠償出租方因此遭受的損失。未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用總額的1%作為滯納金。違反合同約定的保密義務(wù)：賠償對方因此遭受的損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金：若租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100.00）作為滯納金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途：若因此導(dǎo)致出租方遭受損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024版學(xué)校門面租賃合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用范圍5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1門面具體位置及描述2.2經(jīng)營項目及使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式及頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2退還條件及時間7.使用責(zé)任7.1使用要求及限制7.2使用過程中的維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2出租方基本信息1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4組織機(jī)構(gòu)代碼：052.租賃標(biāo)的物及用途2.1門面具體位置及描述2.1.1門面位于學(xué)校東側(cè)，面積為100平方米，門牌號為號。2.1.2門面結(jié)構(gòu)為兩層，一層為店鋪，二層為倉庫。2.2經(jīng)營項目及使用范圍2.2.1經(jīng)營項目：餐飲服務(wù)2.2.2使用范圍：僅限一層店鋪部分，不得占用二層倉庫及門面外部公共區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣30萬元整。4.2支付時間及方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付，支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式及頻率：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI增長率。5.2調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計部門公布的消費(fèi)者價格指數(shù)（CPI）為準(zhǔn)。6.保證金6.1保證金金額及繳納方式：租賃方需一次性繳納人民幣5萬元作為保證金，支付至出租方指定賬戶。6.2退還條件及時間：租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金在租賃期滿后30日內(nèi)退還。7.使用責(zé)任7.1使用要求及限制7.1.1租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。7.1.2租賃方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。7.2使用過程中的維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任劃分8.1.1門面主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2門面內(nèi)部