2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司庫存房抵押貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司庫存房抵押貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估報告4.3抵押物價值確認5.抵押物處置權(quán)及風險承擔5.1抵押物處置權(quán)5.2抵押物風險承擔5.3抵押物保險6.抵押物維護及保管6.1抵押物維護責任6.2抵押物保管責任6.3抵押物損壞責任7.貸款資金劃轉(zhuǎn)及使用7.1貸款資金劃轉(zhuǎn)時間7.2貸款資金劃轉(zhuǎn)方式7.3貸款資金使用范圍8.還款責任及違約責任8.1還款責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效時間12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署人14.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房產(chǎn)經(jīng)紀公司乙方：借款人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為自住。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額乙方向甲方申請抵押貸款人民幣100萬元整。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3還款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式乙方應按月等額本息還款。4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行。4.2抵押物評估報告抵押物評估報告由房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣100萬元。4.3抵押物價值確認甲方確認抵押物評估價值為人民幣100萬元。5.抵押物處置權(quán)及風險承擔5.1抵押物處置權(quán)在乙方未按時還款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務。5.2抵押物風險承擔抵押物在抵押期間的風險由乙方自行承擔。5.3抵押物保險乙方應在抵押期間對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單交予甲方。6.抵押物維護及保管6.1抵押物維護責任乙方應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。6.2抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保其安全無損害。6.3抵押物損壞責任如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應承擔相應的賠償責任。7.貸款資金劃轉(zhuǎn)及使用7.1貸款資金劃轉(zhuǎn)時間貸款資金應在乙方提交相關(guān)資料齊全后5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。7.2貸款資金劃轉(zhuǎn)方式貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)。7.3貸款資金使用范圍貸款資金僅限于乙方購置房產(chǎn)的用途，不得用于其他非法用途。8.還款責任及違約責任8.1還款責任乙方應按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額還款給甲方。8.2違約責任如乙方未按時還款，每逾期一日，應向甲方支付當期貸款金額的萬分之五作為違約金。8.3違約金違約金總額不得超過未償還貸款本金總額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應在15個工作日內(nèi)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.3合同生效時間本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）貸款合同；（3）抵押物清單；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月15日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.合同簽署人14.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或法人。（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、義務等，應在合同中明確約定。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露給他人。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方提供的服務不符合合同約定；（2）第三方泄露甲乙雙方提供的信息和文件；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應當明確界定，避免責任不清。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方在介入合同關(guān)系時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.第三方介入的具體條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責、權(quán)利、義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的時間、方式；（5）第三方介入的費用及支付方式。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入的費用支付方式，應在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。9.2合同變更后的內(nèi)容，應書面通知各方，并經(jīng)各方簽字確認。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。10.3第三方介入后的爭議解決，如涉及甲乙雙方與第三方的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列出房產(chǎn)的價值、面積、用途等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務約定，是合同的重要組成部分。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍，保障貸款安全。4.抵押物照片要求：提供抵押物的高清照片，確保照片真實、清晰、完整。說明：抵押物照片用于證明抵押物的現(xiàn)狀，便于后續(xù)處置。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方具備簽訂合同的法律主體資格。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方身份真實有效。說明：乙方身份證復印件用于證明乙方身份，便于貸款發(fā)放。7.乙方工作證明及收入證明要求：提供乙方的單位工作證明及收入證明，證明乙方具備還款能力。說明：工作證明及收入證明用于證明乙方還款能力，降低貸款風險。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方未按約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假信息；（4）甲方未按約定提供貸款資金；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間還款，每逾期一日，支付萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失；（3）乙方提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任；（4）甲方未按約定提供貸款資金，甲方應向乙方支付違約金；（5）第三方未按約定履行職責，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）乙方未按約定時間還款，逾期1天，應支付10000元×0.05%=50元的違約金；（2）乙方未按約定使用貸款資金，用于購買非自用物品，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，若被甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應承擔相應的法律責任；（4）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款資金，應向乙方支付100萬元×0.05%=5000元的違約金；（5）第三方評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司庫存房抵押貸款服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3服務定義2.服務內(nèi)容與范圍2.1抵押貸款申請2.2抵押物評估2.3貸款審批與放款2.4還款計劃與還款方式3.抵押物權(quán)利與義務3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務3.3抵押物保管與維護4.抵押貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方法5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3提前還款條件與費用6.保密與隱私6.1保密義務6.2隱私保護6.3信息共享7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟程序8.合同生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3通知送達證明10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：抵押貸款合同10.3附件三：還款計劃表11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3解除合同程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋最終解釋權(quán)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、他項權(quán)利等。1.2抵押貸款定義本合同所指的抵押貸款，是指貸款人根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物，向借款人提供的貸款，借款人需按照約定的利率和期限償還貸款本息。1.3服務定義本合同所指的服務，是指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為借款人提供的抵押貸款申請、抵押物評估、貸款審批與放款等一系列服務。2.服務內(nèi)容與范圍2.1抵押貸款申請房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助借款人完成抵押貸款申請，包括但不限于收集相關(guān)材料、提交貸款申請、跟進審批進度等。2.2抵押物評估房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責對借款人提供的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3貸款審批與放款房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助借款人完成貸款審批流程，并在審批通過后協(xié)助借款人完成貸款放款手續(xù)。2.4還款計劃與還款方式房產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)借款人需求和貸款條件，協(xié)助制定合理的還款計劃，并指導借款人選擇合適的還款方式。3.抵押物權(quán)利與義務3.1抵押物權(quán)利借款人享有抵押物的所有權(quán)，但需承擔抵押權(quán)人的權(quán)利。3.2抵押物義務借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3抵押物保管與維護借款人應承擔抵押物的日常維護責任，確保抵押物的價值不受損失。4.抵押貸款利率與費用4.1貸款利率抵押貸款利率根據(jù)貸款政策、市場狀況和借款人信用等因素確定，具體利率以貸款合同為準。4.2貸款費用貸款費用包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用以貸款合同為準。4.3利息計算方法貸款利息按月計息，具體計算方法以貸款合同為準。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限抵押貸款期限一般為130年，具體期限以貸款合同為準。5.2還款方式借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息、等額本金或組合還款等還款方式。5.3提前還款條件與費用借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，具體條件與費用以貸款合同為準。6.保密與隱私6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2隱私保護雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方個人信息和隱私。6.3信息共享未經(jīng)對方同意，不得將本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方信息泄露給第三方。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟程序如選擇仲裁解決爭議，雙方應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決爭議，雙方應遵守法院的訴訟程序。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.通知與送達10.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達方式通知自發(fā)出之日起視為送達，如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準。10.3通知送達證明雙方應妥善保存通知的發(fā)送和接收記錄，作為送達證明。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等。11.2附件二：抵押貸款合同包括貸款金額、利率、期限、還款方式、費用等具體條款。11.3附件三：還款計劃表詳細列出每期還款金額、還款日期等。12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件合同解除應符合第九條第（3）、（4）、（5）款所述條件。12.2違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件補充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的條款符合法律法規(guī)及本合同的要求。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照約定提供相關(guān)服務；（2）保證服務質(zhì)量，確保服務符合甲乙雙方的要求；（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在違約情況下，承擔相應的違約責任。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務合同約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務合同約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如擔保方、監(jiān)管方等）之間的關(guān)系，由第三方與這些各方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及甲乙雙方的經(jīng)濟承受能力等因素。18.3責任限額適用（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方損失。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2變更生效變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8.2節(jié)約定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔；如責任無法確定，由甲乙雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、房屋用途、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為抵押物評估和貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：抵押貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方權(quán)利義務的詳細約定，具有法律效力。3.附件三：還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：本附件為借款人還款計劃的執(zhí)行依據(jù)。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為第三方提供服務的基礎(chǔ)，具有法律效力。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細列出不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：本附件為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人未按約定的還款日期還款，應支付逾期利息，并賠償因此給甲方造成的損失。2.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方無法履行合同，應賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未提供準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法順利辦理貸款，應賠償損失。4.違約行為：乙方未按約定償還貸款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定償還貸款，導致甲方無法收回貸款本息，應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司庫存房抵押貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址1.4房產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式2.抵押貸款服務概述2.1抵押貸款服務內(nèi)容2.2抵押貸款服務期限2.3抵押貸款服務費用3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)利人3.4抵押物評估價值4.抵押貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還違約責任8.抵押物管理8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制8.3抵押物價值變化9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址：省市區(qū)路號2.抵押貸款服務概述2.1抵押貸款服務內(nèi)容：為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等全過程服務。2.2抵押貸款服務期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。2.3抵押貸款服務費用：服務費為貸款額的2%，一次性支付。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)利人：3.4抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物評估價值為人民幣200萬元。4.抵押貸款額度及利率4.1貸款額度：不超過抵押物評估價值的70%，即140萬元。4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。4.3還款方式：等額本息還款方式。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請：借款人向房產(chǎn)經(jīng)紀公司提出貸款申請，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批：房產(chǎn)經(jīng)紀公司對借款人提交的資料進行審核，并在5個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放：審批通過后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司將在3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人與房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記：抵押合同簽訂后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司將在10個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物管理8.1抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物使用限制：借款人在未經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀公司書面同意的情況下，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。8.3抵押物價值變化：如抵押物價值發(fā)生變動，借款人應及時通知房產(chǎn)經(jīng)紀公司，并由雙方協(xié)商確定新的抵押物價值。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約行為界定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復或賠償損失；10.2.3支付因違約產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同送交相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款擔保、風險評估、法律服務、項目管理、技術(shù)支持等。3.第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，并對甲乙雙方負責。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；4.2.3在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明如下：6.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方在提供服務的過過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務。7.2第三方的介入不