2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸后監(jiān)管服務(wù)1.3本合同2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管范圍2.2監(jiān)管方式2.3監(jiān)管周期3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1貸款方的責(zé)任和義務(wù)5.2服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)6.信息保密6.1信息保密的范圍6.2信息保密的方式6.3違反信息保密的處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.2服務(wù)方的違約責(zé)任9.解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：服務(wù)雙方責(zé)任和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2貸后監(jiān)管服務(wù)：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人房產(chǎn)抵押貸款的貸后情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和管理，確保貸款資金合理使用，防范風(fēng)險(xiǎn)。1.3本合同：指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管范圍：包括借款人房產(chǎn)抵押貸款的使用情況、借款人還款能力、借款人信用狀況等。2.2監(jiān)管方式：通過(guò)定期檢查、實(shí)地考察、電話詢問(wèn)等方式進(jìn)行。2.3監(jiān)管周期：每月至少進(jìn)行一次貸后監(jiān)管。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：貸款全部還清之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)貸款金額的0.1%計(jì)算，一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1貸款方的責(zé)任和義務(wù)：5.1.1按時(shí)歸還貸款本金及利息。5.1.2配合貸款機(jī)構(gòu)的貸后監(jiān)管工作。5.1.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款資金被挪用，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。5.2服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供貸后監(jiān)管服務(wù)。5.2.2對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的借款人信息予以保密。5.2.3及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)反饋借款人貸后情況。6.信息保密6.1信息保密的范圍：借款人個(gè)人信息、貸款使用情況、貸后監(jiān)管結(jié)果等。6.2信息保密的方式：采用加密、限制訪問(wèn)權(quán)限等措施。6.3違反信息保密的處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：本合同所涉及的技術(shù)、信息等內(nèi)容，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用：借款人僅限于本合同約定的目的使用相關(guān)技術(shù)、信息。8.違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任：8.1.1如未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2如未配合貸款機(jī)構(gòu)的貸后監(jiān)管工作，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款資金被挪用，未及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2服務(wù)方的違約責(zé)任：8.2.1如未按照合同約定提供貸后監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2如違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。9.解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件：11.2.1合同到期，貸款全部還清。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：12.2.1合同到期，貸款全部還清。12.2.2合同解除。12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：服務(wù)雙方責(zé)任和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同。15.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。16.2第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的介入方式：第三方可以以顧問(wèn)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等形式介入。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額等。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。17.1.3如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額等。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。17.2.3如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)合作協(xié)議共同約定。18.3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：本合同終止或第三方完成其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明貸后監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、監(jiān)管指標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確服務(wù)方的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)雙方責(zé)任和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在合同履行中的具體責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體合作內(nèi)容和條件。5.附件五：貸后監(jiān)管報(bào)告要求：定期報(bào)告貸后監(jiān)管情況，包括借款人還款情況、房產(chǎn)抵押情況等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于記錄貸后監(jiān)管過(guò)程中的重要信息。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金及利息。未配合貸后監(jiān)管工作。房產(chǎn)抵押貸款資金被挪用。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供貸后監(jiān)管服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)歸還貸款本金及利息：支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未配合貸后監(jiān)管工作：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停或終止貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款資金被挪用：賠償由此產(chǎn)生的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供貸后監(jiān)管服務(wù)：支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按合同約定履行其職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)歸還貸款本金，逾期15天，應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：逾期貸款金額×15×0.0005。乙方未按時(shí)提供貸后監(jiān)管服務(wù)，延誤服務(wù)周期3天，應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：未提供服務(wù)部分金額×3×0.0005。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用種類4.3費(fèi)用支付5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用報(bào)告8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式9.3逾期貸款罰息10.保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1保險(xiǎn)10.2擔(dān)保11.信息披露與保密11.1信息披露11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或貸款機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的貸款人。1.1.5“貸款金額”指本協(xié)議中約定的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間期限。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本協(xié)議的上下文解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1借款人2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2聯(lián)系地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人2.3.1姓名/名稱：____________________2.3.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3.3聯(lián)系地址：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人2.4.1姓名/名稱：____________________2.4.2聯(lián)系地址：____________________2.4.3聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本協(xié)議約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限3.2.1本協(xié)議約定的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.2費(fèi)用種類4.2.1評(píng)估費(fèi)：借款人應(yīng)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。4.2.2抵押登記費(fèi)：借款人應(yīng)支付抵押登記費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。4.3費(fèi)用支付4.3.1評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)由借款人在貸款發(fā)放前支付。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。5.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)___________________元。5.2抵押物權(quán)利5.2.1借款人保留對(duì)抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。5.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果為本協(xié)議附件。6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。6.2抵押物保管6.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃8.1.1本協(xié)議約定的還款計(jì)劃為等額本息還款方式。8.1.2每月還款日為每月的____________________日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.2還款方式8.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.2.1.2網(wǎng)上銀行；8.2.1.3自動(dòng)扣款；8.2.1.4現(xiàn)金支付。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的貸款。9.2逾期貸款處理方式9.2.1貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為____________________%。9.2.2.1向借款人發(fā)送逾期通知；9.2.2.2催收貸款；9.2.2.3提起訴訟；9.2.2.4處置抵押物。9.3逾期貸款罰息9.3.1貸款逾期期間，借款人應(yīng)支付罰息，罰息利率為____________________%。10.保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買____________________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。10.2擔(dān)保10.2.1借款人同意在貸款期限內(nèi)提供____________________擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。11.信息披露與保密11.1信息披露11.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，披露與本協(xié)議相關(guān)的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.1.3一方違約，另一方依法解除。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1貸款評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估；2.1.2貸款擔(dān)保、抵押物擔(dān)保；2.1.3貸款咨詢、法律服務(wù)；2.1.4貸款監(jiān)管、貸后管理；2.1.5貸款回收、債務(wù)追討；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因違約而產(chǎn)生的直接損失；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.4在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的處罰或要求；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的處罰或要求；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.2第三方違反本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；7.1.3第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的記錄與歸檔8.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等；8.2相關(guān)記錄應(yīng)妥善保管，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單要求：借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障借款人及抵押物權(quán)益的重要文件。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和方式。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3抵押人未按約定提供抵押物；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為____________________%；3.2抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.3監(jiān)管服務(wù)頻率6.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2特殊情況處理13.協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：監(jiān)管服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3貸款人住所：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人電子郵箱：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2.5抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱：____________________1.3.2監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.4監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.3.5監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)電子郵箱：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_____元整，評(píng)估日期為______年______月______日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2抵押權(quán)范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款人未按約定償還貸款本金、利息、違約金等，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)5.貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍：包括但不限于貸款用途、還款情況、抵押物狀況等5.2監(jiān)管服務(wù)方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、電話詢問(wèn)、資料審查等方式進(jìn)行5.3監(jiān)管服務(wù)頻率：每月至少進(jìn)行一次6.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照貸款金額的______‰計(jì)收，每月支付6.2費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前支付7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容：包括但不限于貸款人、抵押權(quán)人、監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本信息、貸款信息、抵押物信息等7.2信息披露方式：通過(guò)書面文件、電子郵件、電話等方式進(jìn)行7.3保密義務(wù)：協(xié)議各方對(duì)所披露的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定償還貸款本金、利息、違約金等，抵押權(quán)人有權(quán)采取催收措施，并要求貸款人支付逾期利息和違約金。8.1.2貸款人未按照約定用途使用貸款，監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人停止使用并追回已使用部分。8.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人或監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或無(wú)法對(duì)抗第三方的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或貸款人、抵押物信息，造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致貸款人、抵押權(quán)人遭受損失的，監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露貸款人、抵押權(quán)人信息，造成損失的，監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；9.1.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償；9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2各方應(yīng)按照約定處理抵押物；9.3.3各方應(yīng)按照約定處理監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，各方應(yīng)將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方；10.3.2爭(zhēng)議提交仲裁后，各方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.適用法律與管轄11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)協(xié)議各方書面同意并簽署。13.協(xié)議生效與變更13.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)協(xié)議各方書面同意并簽署。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：監(jiān)管服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)其