2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)變更法律支持服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)變更法律支持服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更流程5.2權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.法律支持服務(wù)內(nèi)容12.1法律咨詢12.2法律文件起草12.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)協(xié)助13.服務(wù)費(fèi)用及支付13.1服務(wù)費(fèi)用13.2費(fèi)用支付方式及期限13.3逾期支付責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“出賣方”指（出賣方全稱）；1.1.2本合同中“買受方”指（買受方全稱）；1.1.3本合同中“房屋”指（房屋地址及詳細(xì)信息）；1.1.4本合同中“產(chǎn)權(quán)變更”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方名下變更至買受方名下的過(guò)程；1.1.5本合同中“交易價(jià)格”指人民幣（交易價(jià)格金額）；1.1.6本合同中“法律支持服務(wù)”指（法律支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述）。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：（出賣方全稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方地址）2.1.3出賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：（買受方全稱）2.2.2買受方地址：（買受方地址）2.2.3買受方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4買受方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：（產(chǎn)權(quán)證類型）3.3房屋用途限制3.3.1房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；3.3.2房屋不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)及用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格金額）；4.1.2交易價(jià)格包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式及期限4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)格；4.2.2買受方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按交易價(jià)格的（逾期利率）支付滯納金。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金；4.3.2違約金為逾期付款金額的（違約金比例）。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更流程5.1.1買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；5.1.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)為（登記機(jī)構(gòu)名稱）。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將房屋交付給買受方；6.1.2出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求出賣方在（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2出賣方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，否則買受方有權(quán)解除本合同并要求賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）；8.2.2仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟；9.2.2訴訟地為（法院所在地）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自買受方支付全部交易價(jià)格之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；10.2.2本合同因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而終止；10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.法律支持服務(wù)內(nèi)容12.1法律咨詢12.1.1出賣方和買受方在履行本合同過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，可向法律支持服務(wù)提供方咨詢；12.1.2法律支持服務(wù)提供方應(yīng)在（咨詢期限）內(nèi)給予答復(fù)。12.2法律文件起草12.2.1出賣方和買受方要求起草相關(guān)法律文件的，法律支持服務(wù)提供方應(yīng)予以協(xié)助；12.2.2起草的法律文件應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)協(xié)助12.3.1法律支持服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；12.3.2協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：指導(dǎo)辦理流程、準(zhǔn)備相關(guān)文件、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。13.服務(wù)費(fèi)用及支付13.1服務(wù)費(fèi)用13.1.1法律支持服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用金額）；13.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于法律咨詢、文件起草、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)協(xié)助等。13.2費(fèi)用支付方式及期限13.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)一次性支付；13.2.2支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。13.3逾期支付責(zé)任13.3.1買受方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的（逾期利率）支付滯納金；13.3.2出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。14.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需其他文件清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.3.2雙方身份證復(fù)印件；14.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系。17.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)；17.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。18.第三方介入的協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；18.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；18.2.3第三方介入的期限；18.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；18.2.5第三方的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)人民幣（責(zé)任限額金額）。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。20.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策或承擔(dān)合同責(zé)任。20.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方無(wú)法履行職責(zé)，可書面通知第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。22.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的全部文件清單，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：為辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)提供詳細(xì)的指導(dǎo)，確保手續(xù)完備。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的重要文件。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單中需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)爭(zhēng)議。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付交易價(jià)格。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件說(shuō)明：作為違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指引，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，用于免責(zé)或延期履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按交易價(jià)格的（逾期利率）支付滯納金。示例說(shuō)明：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)支付10天的滯納金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。示例說(shuō)明：若出賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。示例說(shuō)明：若買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3天，則應(yīng)支付3天的違約金。4.違約行為：出賣方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)變更法律支持服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)4.2權(quán)屬證明文件4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.法律支持服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整。3.2.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶行：__________________4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.法律支持服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢：乙方提供與房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：乙方協(xié)助甲方處理因房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的糾紛。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期：__________________6.2協(xié)議終止日期：__________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)總額的__________________%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供法律支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于法律支持服務(wù)費(fèi)用總額的__________________%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關(guān)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙，盡量減少損失。9.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。13.2合同副本份數(shù)：__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________________年__________________月__________________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易過(guò)程，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。1.2.3法律咨詢服務(wù)。1.2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________________%。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：3.1.1甲方與第三方之間的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。3.1.2乙方與第三方之間的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.1.3第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方可向第三方追償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3對(duì)甲方、乙方的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同交易過(guò)程。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式如下：7.1.1甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力不受影響。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。13.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的通知14.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方交易的重要依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)權(quán)屬的詳細(xì)情況、是否存在權(quán)屬糾紛等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同生效的證明。說(shuō)明：確認(rèn)書用于證明雙方已達(dá)成交易意向，合同已生效。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲方已按約定支付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含房產(chǎn)信息、雙方信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于向相關(guān)政府部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)總額的__________________%的違約金。示例：若甲方未按約定支付人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供法律支持服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于法律支持服務(wù)費(fèi)用總額的__________________%的違約金。示例：若乙方未按約定提供法律支持服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。2.2乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關(guān)文件：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的故意或重大過(guò)失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣4萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣4萬(wàn)元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)變更法律支持服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.法律支持服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律文件審核6.4法律訴訟代理7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：法律支持服務(wù)內(nèi)容12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號(hào)：_____________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2入住時(shí)間房產(chǎn)入住時(shí)間：_____________________4.3交付條件交付條件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移交付條件二：房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)交付條件三：相關(guān)費(fèi)用結(jié)清5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。6.法律支持服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題咨詢服務(wù)。6.2法律文件起草乙方應(yīng)根據(jù)雙方需求起草合同、協(xié)議等法律文件。6.3法律文件審核乙方應(yīng)對(duì)起草的法律文件進(jìn)行審核，確保其合法、合規(guī)。6.4法律訴訟代理如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)提供法律訴訟代理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付房款。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.05%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息（包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明等）12.2合同附件二：法律支持服務(wù)內(nèi)容（包含法律支持服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律文件）12.3合同附件三：其他相關(guān)文件（包含交易雙方的身份證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：___________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件丟失或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲方或乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、律師提供法律咨詢和起草文件、公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：交易總價(jià)的1%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的0.5%；律師：律師服務(wù)費(fèi)用的1/3；公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)用的1/3。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲取甲方和乙方提供的必要信息；對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并承擔(dān)第三方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的付款信息和相關(guān)資料，并承擔(dān)第三方因付款信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3甲方與乙方甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因執(zhí)行其職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介