2024年房地產(chǎn)分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途4.分家協(xié)議書簽訂原因4.1甲方分家原因4.2乙方分家原因5.分家協(xié)議書的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)分割方式5.2房地產(chǎn)分割比例5.3房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬6.分家協(xié)議書的履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.房地產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.履行期限及違約責(zé)任9.1履行期限9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：分家協(xié)議書起草說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同。1.1.2本合同參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出具單位：________________3.2房地產(chǎn)位置及面積3.2.1房地產(chǎn)位于：________________3.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：________________4.分家協(xié)議書簽訂原因4.1甲方分家原因4.1.1甲方因家庭原因需要分家。4.2乙方分家原因4.2.1乙方因家庭原因需要分家。5.分家協(xié)議書的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)分割方式5.1.1房地產(chǎn)分割方式：________________5.2房地產(chǎn)分割比例5.2.1房地產(chǎn)分割比例：甲方________________%，乙方________________%5.3房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.3.1房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬：甲方________________%，乙方________________%6.分家協(xié)議書的履行6.1履行時(shí)間6.1.1履行時(shí)間：________________6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：________________6.3履行方式6.3.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房地產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1房地產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，由分割雙方按分割比例承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家和地方相關(guān)稅收政策執(zhí)行。8.2.2雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)9.1登記手續(xù)辦理9.1.1房地產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由雙方共同辦理。9.1.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，由分割雙方按分割比例承擔(dān)。10.履行期限及違約責(zé)任10.1履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在合同約定的履行期限屆滿前，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。13.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明，以便辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在房地產(chǎn)分割過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)16.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同和雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議共同構(gòu)成。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同約定或法律規(guī)定。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件21.1.1第三方介入的合同附件，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)分割協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確分割比例和權(quán)屬。說明：作為房地產(chǎn)分割的正式文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰可辨，包含新的產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬。5.房地產(chǎn)分割后的登記申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確登記事項(xiàng)。說明：用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行房地產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行房地產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.甲方違約行為：甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.分家原因及原則3.1分家原因3.2分家原則4.分家方案4.1分家比例4.2分家方式4.3分家期限5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備歸屬8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：分家方案明細(xì)14.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1協(xié)議甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。1.1.2協(xié)議乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。1.2聯(lián)系方式1.2.1協(xié)議甲方聯(lián)系電話：。1.2.2協(xié)議甲方電子郵箱：。1.2.3協(xié)議乙方聯(lián)系電話：。1.2.4協(xié)議乙方電子郵箱：。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：。1.3.2房地產(chǎn)坐落地址：。1.3.3房地產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：。2.2房地產(chǎn)面積：平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方/乙方。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：。3.分家原因及原則3.1分家原因：。3.2分家原則：3.2.1公平原則3.2.2互諒互讓原則3.2.3合法原則4.分家方案4.1分家比例：甲方獲得%，乙方獲得%。4.2分家方式：。4.3分家期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.1.1協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2受讓方義務(wù)：5.2.1按約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。5.2.2按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：5.3.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理。5.3.2過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：6.1.1房地產(chǎn)在正常使用情況下，由雙方按比例承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的損失，由受損方自行承擔(dān)。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.2.1房地產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。6.2.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.1設(shè)備清單：7.1.1設(shè)備名稱：。7.1.2設(shè)備型號(hào)：。7.1.3設(shè)備數(shù)量：。7.2設(shè)備歸屬：7.2.1設(shè)備歸甲方所有。7.2.2設(shè)備歸乙方所有。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣元。8.2保證金退還條件：8.2.1雙方按約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方保證金。8.2.2任何一方違約，保證金不予退還，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。9.1.2一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3一方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)議解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：年月日。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：分家方案明細(xì)14.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保合同條款的合法、合規(guī)執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方變更與替換22.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2新第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)要求。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。25.2本合同中未明確約定的第三方介入事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同生效的前提條件。2.分家方案明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方分家方案的具體內(nèi)容，包括分家比例、分家方式等。說明：分家方案明細(xì)是雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單用于明確甲乙雙方在分家過程中的責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保合同履行的重要文件。5.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：第三方費(fèi)用清單用于甲乙雙方分?jǐn)偟谌劫M(fèi)用。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.合同履行過程中的通信記錄要求：保存合同履行過程中的電話、郵件、短信等通信記錄。說明：通信記錄是證明雙方協(xié)商過程和履行情況的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決過程中的文件要求：保存爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：爭(zhēng)議解決過程中的文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。示例：甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：一方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露第三方介入過程中的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露第三方介入過程中的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方違反合同約定的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款的解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置和面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)的用途4.分家協(xié)議的主要內(nèi)容4.1分家原則4.2分家比例和方式4.3分家后的房地產(chǎn)權(quán)屬5.分家過程中的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.分家后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理服務(wù)的提供7.分家后的房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定8.分家后的房地產(chǎn)交易8.1房地產(chǎn)交易的自由原則8.2房地產(chǎn)交易的條件8.3房地產(chǎn)交易的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件與合同的關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，其含義如下：房地產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、權(quán)屬情況詳見附件一。分家：指原共同擁有的房地產(chǎn)在分家協(xié)議約定的條件下，由各方按照約定的比例進(jìn)行分割。2.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)以符合法律法規(guī)和合同目的的原則進(jìn)行，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途為居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.分家協(xié)議的主要內(nèi)容4.1分家原則分家應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。4.2分家比例和方式分家比例為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。分家方式為：房地產(chǎn)按比例分割，分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬歸各自相應(yīng)的甲方、乙方、丙方所有。4.3分家后的房地產(chǎn)權(quán)屬分家后，甲方、乙方、丙方分別獲得相應(yīng)比例的房地產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.分家過程中的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由各方按照分家比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由各方提供相關(guān)憑證。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：甲方于__________日內(nèi)支付，乙方于__________日內(nèi)支付，丙方于__________日內(nèi)支付。6.分家后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分分家后，甲方、乙方、丙方分別承擔(dān)各自房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照分家比例由各方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理服務(wù)的提供各方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，提供必要的管理服務(wù)。7.分家后的房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分分家后，甲方、乙方、丙方分別承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照分家比例由各方承擔(dān)。7.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定詳見附件二。8.分家后的房地產(chǎn)交易8.1房地產(chǎn)交易的自由原則分家后，各方有權(quán)自由處分自己擁有的房地產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2房地產(chǎn)交易的條件交易雙方已簽訂書面買賣合同；房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；交易價(jià)格公允；交易手續(xù)齊全；交易各方已履行合同約定的義務(wù)。8.3房地產(chǎn)交易的程序房地產(chǎn)交易程序如下：交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格和條款；簽訂書面買賣合同；交易雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；交易雙方支付相關(guān)稅費(fèi)；交易雙方履行合同約定的其他義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體法院由各方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的審理規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)各方書面同意。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的事由出現(xiàn)等。12.2合同終止的程序合同終止的程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明及基本情況；附件二：維修和保養(yǎng)規(guī)定。13.2附件與合同的關(guān)系附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，根據(jù)合同約定或各方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或各方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙各方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，丙方委托第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；需要第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.2第三方介入的程序16.2.1提出申請(qǐng)甲、乙、丙任何一方提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)書面通知其他各方。16.2.2同意與選擇其