2024年個人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息1.4房產(chǎn)評估機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)評估相關(guān)事項3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法3.4評估費用3.5評估報告交付時間4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期間4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還順序5.2貸款逾期責(zé)任5.3貸款提前還款5.4貸款違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立6.3房產(chǎn)使用限制6.4房產(chǎn)維修責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人簽字12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2被擔(dān)保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行信息（1）銀行名稱：_______（2）銀行地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)評估機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：_______（2）機構(gòu)地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5貸款用途：_______3.房產(chǎn)評估相關(guān)事項3.1評估目的：為本次貸款提供房產(chǎn)價值評估依據(jù)3.2評估范圍：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等3.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等3.4評估費用：_______元3.5評估報告交付時間：_______4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金等4.2擔(dān)保期間：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止4.3擔(dān)保方式：_______4.4擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未能按時償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件：被擔(dān)保人按時償還貸款本息，且無其他違約行為5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還順序：由被擔(dān)保人償還，如被擔(dān)保人無力償還，則由擔(dān)保人承擔(dān)5.2貸款逾期責(zé)任：自逾期之日起，每日按貸款金額的_______%計收罰息5.3貸款提前還款：被擔(dān)保人有權(quán)提前償還貸款，但需提前_______個工作日通知貸款銀行5.4貸款違約責(zé)任：被擔(dān)保人如違約，除承擔(dān)逾期責(zé)任外，還需承擔(dān)貸款銀行提出的其他違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在貸款全部還清后，被擔(dān)保人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人6.2房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：貸款銀行對房產(chǎn)享有抵押權(quán)，擔(dān)保人不得擅自處置房產(chǎn)6.3房產(chǎn)使用限制：被擔(dān)保人在貸款期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途6.4房產(chǎn)維修責(zé)任：被擔(dān)保人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修，擔(dān)保人負(fù)責(zé)大修7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)的解除理由；8.3.2收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方未按合同約定支付款項；9.1.4一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1按照實際損失計算；9.3.2如無實際損失，按合同金額的_______%計算賠償金。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.合同簽署11.1簽署地點：_______11.2簽署日期：_______11.3簽署人簽字：11.3.1擔(dān)保人簽字：_______11.3.2被擔(dān)保人簽字：_______11.3.3貸款銀行代表簽字：_______11.3.4房產(chǎn)評估機構(gòu)代表簽字：_______12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：_______份12.2合同副本份數(shù)：_______份13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：合同原件由_______保管，副本由雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：合同應(yīng)妥善保管，防止丟失、損毀。14.合同其他約定14.1通知方式：以書面形式進行通知，通過_______方式送達。14.2通知地址：_______14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款中介、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其所提供服務(wù)的直接費用為限，除非因第三方故意或重大過失造成合同雙方損失。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非其控制因素導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除，合同雙方應(yīng)予以諒解。17.第三方介入程序17.1介入申請：合同任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2介入同意：對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請。17.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定或由一方推薦，另一方同意。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；18.1.2在合同范圍內(nèi)維護合同雙方的合法權(quán)益；18.1.3遵守合同規(guī)定，保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2權(quán)利：18.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用；18.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和資料；18.2.3在合同終止或解除后，有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取剩余費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方的輔助者，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同補充條款20.1補充條款的簽訂：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3補充協(xié)議的變更：補充協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費用支付：費用支付方式及時間由合同雙方在補充協(xié)議中約定。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入達到合同目的或因其他原因終止介入。22.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機構(gòu)：如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方，則爭議解決機構(gòu)應(yīng)包括第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估日期。說明：該報告作為貸款金額確定的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：由貸款銀行與被擔(dān)保人簽訂，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是貸款關(guān)系的法律憑證。3.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：該合同是擔(dān)保關(guān)系的法律憑證。4.身份證復(fù)印件要求：提供雙方及貸款銀行代表的身份證復(fù)印件，用于核實身份。說明：身份證復(fù)印件作為身份驗證的附件。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明的附件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括貸款申請表、收入證明、銀行流水等。說明：其他相關(guān)文件作為貸款審批的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被擔(dān)保人未按約定時間償還貸款本金或利息；1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5合同雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.6合同雙方未按約定支付費用；1.7合同雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為造成實際損失的，按實際損失計算；2.2.2無實際損失的，按合同金額的_______%計算違約金；2.2.3因重大過失或故意造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.2.4因不可抗力造成的違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1被擔(dān)保人未按約定時間償還貸款本金，導(dǎo)致貸款銀行產(chǎn)生罰息，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)罰息責(zé)任；3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。全文完。2024年個人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3評估機構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.房產(chǎn)評估4.1評估目的4.2評估方法4.3評估費用4.4評估報告5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2擔(dān)保人同意書13.3借款人還款計劃14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人地址1.1.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人地址1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.3評估機構(gòu)基本信息1.3.1評估機構(gòu)名稱1.3.2評估機構(gòu)地址1.3.3評估機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4評估機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項下借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保4.房產(chǎn)評估4.1評估目的：為確定貸款抵押物的價值4.2評估方法：采用市場比較法4.3評估費用：人民幣____元整（￥____.00）4.4評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具評估報告，并由擔(dān)保人、借款人和貸款銀行共同確認(rèn)5.合同履行5.1履行期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.2履行地點：借款人所在地5.3履行方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額向貸款銀行償還貸款本息6.合同變更6.1變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效6.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同解除7.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行7.1.2擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常償還7.1.3評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款抵押物價值嚴(yán)重失實7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的異議期7.3解除生效：解除合同的通知送達對方后，合同即解除，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息；8.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3評估機構(gòu)未按合同約定出具評估報告或評估報告存在重大錯誤；8.1.4雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算，逾期時間越長，違約金比例越高；8.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失；8.2.3評估機構(gòu)未按約定出具評估報告或評估報告存在重大錯誤的，應(yīng)退還評估費用，并賠償貸款銀行因此遭受的損失；8.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；9.2.2本合同簽訂地所在地的仲裁委員會；9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決法律：爭議解決方式所適用的法律為中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式發(fā)送；11.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、擔(dān)保人同意書、借款人還款計劃等。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2擔(dān)保人同意書13.3借款人還款計劃14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____；14.3簽署人：借款人法定代表人或授權(quán)代表（簽字蓋章）；擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表（簽字蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；16.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以甲乙雙方各自承擔(dān)的損失為限。17.第三方介入條款17.1.1合同中未約定禁止第三方介入；17.1.2第三方介入有助于合同履行；17.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和公序良俗。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入；17.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利；17.2.3第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和公序良俗；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；19.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；19.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；19.3.3第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方介入終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定貸款抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，明確擔(dān)保人對借款人貸款的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保人同意書是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的書面承諾，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.借款人還款計劃詳細(xì)要求：借款人還款計劃應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等。說明：借款人還款計劃是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息；1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3評估機構(gòu)未按約定出具評估報告或評估報告存在重大錯誤；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定的還款日期償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.3評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息1.4評估機構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)評估事項3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估基準(zhǔn)日3.4評估費用及支付方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.評估責(zé)任5.1評估機構(gòu)責(zé)任5.2評估結(jié)果爭議處理5.3評估報告的保密6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4評估機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.1.5擔(dān)保人電子郵箱：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人住所：_______1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2.5被擔(dān)保人電子郵箱：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人住所：_______1.3.3借款人法定代表人：_______1.3.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3.5借款人電子郵箱：_______1.4評估機構(gòu)基本信息1.4.1評估機構(gòu)名稱：_______1.4.2評估機構(gòu)住所：_______1.4.3評估機構(gòu)法定代表人：_______1.4.4評估機構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.4.5評估機構(gòu)電子郵箱：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______3.房產(chǎn)評估事項3.1評估目的：為借款人申請個人購房貸款提供房產(chǎn)價值評估3.2評估范圍：_______房產(chǎn)3.3評估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日3.4評估費用及支付方式：評估費用為人民幣_______元，由_______承擔(dān)，支付方式為_______4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項下借款人未按約定償還的貸款本金及利息4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止4.3擔(dān)保方式：_______4.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.評估責(zé)任5.1評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)5.2評估結(jié)果爭議處理：若評估結(jié)果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.3評估報告的保密：評估機構(gòu)對本合同項下評估報告負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)被擔(dān)保人同意，不得向任何第三方泄露6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：_______6.3合同解除程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院：本合同項下的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告：本合同附件一為房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具并加蓋公章。10.2貸款合同：本合同附件二為借款合同，借款合同應(yīng)由借款人與貸款機構(gòu)簽訂。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明等，所有附件均為合同不可分割的組成部分。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同終止與解除13.1合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.本合同約定的貸款期限屆滿；2.借款人全部償還貸款本息；3.本合同約定的其他終止條件成就。13.2合同解除條件：本合同因下列原因之一解除：1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，對方有權(quán)解除；3.本合同約定的其他解除條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行清算義務(wù)，包括但不限于返還擔(dān)保物、結(jié)算費用等。14.其他約定事項1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，受影響的當(dāng)事人有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)立即通知對方。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.2咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。15.2.3見證機構(gòu)：對甲乙雙方簽訂或履行合同的行為進行見證的機構(gòu)。15.2.4其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險等級確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分：17.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.3.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履