2024年度物業(yè)保潔員聘用及績效考核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔員聘用及績效考核合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.聘用崗位及工作內(nèi)容2.1崗位名稱2.2工作職責(zé)2.3工作范圍3.聘用期限3.1起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間安排4.2休息日及休假制度4.3加班工資計(jì)算5.工資及福利待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及津貼5.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.4其他福利待遇6.績效考核6.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)6.2績效考核周期6.3績效考核結(jié)果運(yùn)用7.工作紀(jì)律及要求7.1工作規(guī)范7.2安全操作規(guī)程7.3員工行為準(zhǔn)則8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：崗位說明書13.2附件二：績效考核表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1聘用方：物業(yè)管理公司1.1.2被聘用方：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1聘用方法定代表人：1.2.2被聘用方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1聘用方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2被聘用方聯(lián)系方式：電話：139xxxx，地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.聘用崗位及工作內(nèi)容2.1崗位名稱：物業(yè)保潔員2.2工作職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作2.2.2保持公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒處理2.2.3負(fù)責(zé)垃圾分類及垃圾清運(yùn)工作2.3工作范圍：2.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔2.3.2負(fù)責(zé)綠化帶的清理及維護(hù)工作2.3.3負(fù)責(zé)協(xié)助處理突發(fā)事件及客戶投訴3.聘用期限3.1起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽條件：3.2.1被聘用方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，無重大違紀(jì)行為3.2.2雙方協(xié)商一致，且滿足續(xù)簽條件4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間安排：4.1.1周一至周日，每日8小時(shí)工作制4.1.2每日工作時(shí)間為：8:0012:00，13:0017:004.2休息日及休假制度：4.2.1每周休息一日，具體休息日由聘用方安排4.2.2國家法定節(jié)假日及年假按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3加班工資計(jì)算：4.3.1加班工資按照國家相關(guān)規(guī)定及聘用方規(guī)定執(zhí)行5.工資及福利待遇5.1基本工資：5.1.1基本工資為人民幣2000元/月5.2獎(jiǎng)金及津貼：5.2.1績效獎(jiǎng)金根據(jù)績效考核結(jié)果發(fā)放5.2.2津貼包括高溫津貼、節(jié)日津貼等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照聘用方規(guī)定執(zhí)行5.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金：5.3.1聘用方按照國家規(guī)定為被聘用方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.4其他福利待遇：5.4.1提供工作服及必要的工作工具5.4.2定期組織員工體檢6.績效考核6.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1工作質(zhì)量：80分6.1.2工作效率：15分6.1.3工作態(tài)度：5分6.2績效考核周期：6.2.1每季度進(jìn)行一次績效考核6.3績效考核結(jié)果運(yùn)用：6.3.1績效考核結(jié)果作為工資調(diào)整及獎(jiǎng)懲的依據(jù)7.工作紀(jì)律及要求7.1工作規(guī)范：7.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及聘用方規(guī)章制度7.1.2認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量7.2安全操作規(guī)程：7.2.1嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全7.2.2定期參加安全培訓(xùn)及演練7.3員工行為準(zhǔn)則：7.3.1愛崗敬業(yè)，團(tuán)結(jié)協(xié)作7.3.2遵守職業(yè)道德，誠實(shí)守信8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1聘用方商業(yè)秘密8.1.2被聘用方在工作中知悉的業(yè)主隱私8.1.3雙方約定需要保密的其他信息8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同終止之日起三年8.3違約責(zé)任：8.3.1如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形：9.1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)9.1.2聘用方未按合同約定支付工資及福利待遇9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1被聘用方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或工作要求10.1.2聘用方因物業(yè)管理需要調(diào)整人員配置10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除合同程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.3解除合同后的處理：10.3.1被聘用方應(yīng)按照合同約定完成工作交接10.3.2聘用方應(yīng)支付被聘用方相應(yīng)的工資及福利待遇11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市區(qū)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2崗位說明書12.2.3績效考核表12.3合同變更及補(bǔ)充：12.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：崗位說明書13.1.1崗位名稱：物業(yè)保潔員13.1.2崗位職責(zé)：詳見第二條工作內(nèi)容13.2附件二：績效考核表13.2.1績效考核周期：每季度13.2.2績效考核內(nèi)容：工作質(zhì)量、工作效率、工作態(tài)度13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1安全操作規(guī)程13.3.2員工行為準(zhǔn)則14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1為雙方提供合同履行的中介服務(wù)；1.2.2為雙方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；1.2.3為雙方提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方合同約定。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果符合雙方要求；2.2.3對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.3.2在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本條規(guī)定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不因第三方的服務(wù)行為而承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過約定的途徑進(jìn)行，不得直接與甲方或乙方其他人員聯(lián)系。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。5.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定完成工作交接，并提交相關(guān)服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書詳細(xì)要求和說明：1.1明確保潔員的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2列出保潔員所需具備的技能和資質(zhì)。1.3規(guī)定保潔員的工作時(shí)間和休息休假制度。2.附件二：績效考核表詳細(xì)要求和說明：2.1制定績效考核的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。2.2規(guī)定績效考核的周期和實(shí)施流程。2.3明確績效考核結(jié)果的應(yīng)用和反饋機(jī)制。3.附件三：安全操作規(guī)程詳細(xì)要求和說明：3.1制定保潔員在工作中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程。3.2規(guī)定常見危險(xiǎn)情況的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案。3.3強(qiáng)調(diào)安全意識(shí)教育和個(gè)人防護(hù)裝備的使用。4.附件四：員工行為準(zhǔn)則詳細(xì)要求和說明：4.1規(guī)定保潔員在工作中應(yīng)遵守的職業(yè)道德和行為規(guī)范。4.2明確員工與業(yè)主、同事之間的互動(dòng)準(zhǔn)則。4.3強(qiáng)調(diào)誠信、敬業(yè)、團(tuán)結(jié)等價(jià)值觀。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。5.2規(guī)定第三方服務(wù)過程中的責(zé)任劃分和違約責(zé)任。5.3約定第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)。1.2聘用方未按合同約定支付工資及福利待遇。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.4雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或隱私信息。1.5雙方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體情況、違約行為的嚴(yán)重程度和違約行為對(duì)合同履行的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，聘用方有權(quán)要求被聘用方進(jìn)行整改，并可根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)工資。3.2聘用方未按合同約定支付工資及福利待遇，被聘用方有權(quán)要求聘用方支付欠款，并支付違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，聘用方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并可根據(jù)違約情況要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.4雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或隱私信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔員聘用及績效考核合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2保潔員姓名1.3聯(lián)系方式2.合同期限2.1起止日期2.2合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容與要求3.1工作范圍3.2工作時(shí)間3.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工作地點(diǎn)4.1具體地址4.2范圍5.工作時(shí)間安排5.1工作班次5.2休息時(shí)間6.工資待遇6.1基本工資6.2業(yè)績獎(jiǎng)金6.3工資支付方式7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.2福利待遇8.休假制度8.1法定節(jié)假日8.2事假、病假等9.違約責(zé)任9.1保潔員違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：保潔員工作職責(zé)14.2附件二：工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：工資支付表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2保潔員姓名：2.合同期限2.1起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方實(shí)際情況，如無特殊情況，合同到期后可協(xié)商續(xù)簽。3.工作內(nèi)容與要求3.1工作范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主住宅的日常保潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、設(shè)備維護(hù)等。3.2工作時(shí)間：每日8:00至17:00，每周休息一天。3.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域及住宅的清潔、整齊、無異味，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.工作地點(diǎn)4.1具體地址：市區(qū)小區(qū)4.2范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅。5.工作時(shí)間安排5.1工作班次：實(shí)行固定班次制度，保潔員需按照安排執(zhí)行。5.2休息時(shí)間：每周休息一天，具體休息日由物業(yè)服務(wù)單位安排。6.工資待遇6.1基本工資：每月人民幣3000元。6.2業(yè)績獎(jiǎng)金：根據(jù)工作表現(xiàn)及考核結(jié)果，每月最高可獲得獎(jiǎng)金人民幣500元。6.3工資支付方式：每月工資于次月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至保潔員指定賬戶。7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)：保潔員在物業(yè)服務(wù)單位工作期間，由物業(yè)服務(wù)單位為其繳納五險(xiǎn)一金。7.2福利待遇：保潔員享有國家法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期，具體假期天數(shù)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.休假制度8.1法定節(jié)假日：保潔員享有國家法定節(jié)假日，包括春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)等。8.2事假：保潔員因個(gè)人原因需要請(qǐng)假，需提前3天向物業(yè)服務(wù)單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。8.3病假：保潔員因健康原因需要請(qǐng)假，需提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病假證明，經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位審核后可休假。8.4產(chǎn)假：保潔員生育后，享有國家規(guī)定的產(chǎn)假，具體天數(shù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.5喪假：保潔員直系親屬去世，享有國家規(guī)定的喪假，具體天數(shù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1保潔員違約責(zé)任：若保潔員違反合同規(guī)定，如擅自離崗、不履行工作職責(zé)等，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同，并要求保潔員賠償由此造成的損失。9.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)單位未按合同規(guī)定支付工資、未提供必要的勞動(dòng)條件等，保潔員有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：保潔員工作職責(zé)14.2附件二：工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：工資支付表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)單位與保潔員之間，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括物業(yè)服務(wù)單位與保潔員雙方的任何關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位與保潔員雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工作效率，保障雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)單位或保潔員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)單位與保潔員在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位與保潔員履行合同。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)過程中公平、公正。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位與保潔員提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位、保潔員之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)單位與保潔員的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在介入服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等）進(jìn)行溝通，物業(yè)服務(wù)單位與保潔員應(yīng)予以配合。7.第三方介入的具體流程7.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)單位與保潔員應(yīng)共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，定期向物業(yè)服務(wù)單位與保潔員報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，物業(yè)服務(wù)單位與保潔員有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如物業(yè)服務(wù)單位與保潔員認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果，可提前終止合同。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露物業(yè)服務(wù)單位與保潔員的相關(guān)信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議11.2附件二：第三方介入服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：第三方介入服務(wù)報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔員工作職責(zé)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出保潔員的工作職責(zé)，包括但不限于清潔區(qū)域、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等，以確保保潔員明確其工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了保潔員工作質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、衛(wèi)生度、設(shè)備維護(hù)等，用于評(píng)估保潔員的工作表現(xiàn)。3.附件三：工資支付表詳細(xì)要求和說明：本附件列出保潔員的工資構(gòu)成，包括基本工資、獎(jiǎng)金、扣款等，以及工資支付的時(shí)間、方式等信息。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.附件五：第三方介入服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.附件六：第三方介入服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方介入服務(wù)結(jié)束后的報(bào)告要求，包括服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。7.附件七：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件列出保潔員在物業(yè)服務(wù)單位工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況，包括繳納金額、繳費(fèi)基數(shù)等。8.附件八：福利待遇明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件列出保潔員在物業(yè)服務(wù)單位工作期間享有的福利待遇，包括假期、補(bǔ)貼等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保潔員違約：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離崗。不履行工作職責(zé)，影響工作質(zhì)量。損壞設(shè)備或物品。泄露公司機(jī)密信息。物業(yè)服務(wù)單位違約：未按時(shí)支付工資。未提供必要的工作條件。違反合同約定，擅自變更工作內(nèi)容。未按約定提供社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保潔員違約責(zé)任：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離崗：扣除當(dāng)月工資的20%作為違約金。不履行工作職責(zé)，影響工作質(zhì)量：扣除當(dāng)月工資的10%作為違約金。損壞設(shè)備或物品：賠償實(shí)際損失。泄露公司機(jī)密信息：賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：未按時(shí)支付工資：支付滯納金，滯納金為每日工資的1%。未提供必要的工作條件：賠償保潔員因工作條件不足造成的實(shí)際損失。違反合同約定，擅自變更工作內(nèi)容：賠償保潔員因工作內(nèi)容變更造成的實(shí)際損失。未按約定提供社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇：支付相應(yīng)賠償金。示例說明：保潔員因個(gè)人原因未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離崗一天，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)扣除當(dāng)月工資的20%作為違約金。物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)支付保潔員的工資，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日工資的1%。全文完。2024年度物業(yè)保潔員聘用及績效考核合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.聘用條款3.1聘用期限3.2工作內(nèi)容3.3工作地點(diǎn)3.4工作時(shí)間3.5工作待遇3.6工資支付方式3.7社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金4.績效考核4.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)4.2績效考核方法4.3績效考核結(jié)果運(yùn)用4.4績效考核申訴程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2責(zé)任承擔(dān)11.3賠償損失12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方聘用乙方為物業(yè)保潔員，雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.聘用條款3.1聘用期限本合同聘用期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、公共設(shè)施清潔等。3.3工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。3.4工作時(shí)間乙方工作時(shí)間實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每日工作8小時(shí)，每周工作5天。3.5工作待遇3.5.1工資待遇：乙方月工資為人民幣3000元，按月支付。3.5.2休息休假：乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年休假。3.5.3社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金：乙方按國家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。3.6工資支付方式甲方每月10日前支付乙方上一個(gè)月工資。3.7社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.績效考核4.1績效考核標(biāo)準(zhǔn)乙方工作績效將根據(jù)甲方制定的《物業(yè)保潔員績效考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行考核。4.2績效考核方法甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行績效考核，考核結(jié)果將作為乙方工資調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。4.3績效考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果作為乙方工資調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)，具體調(diào)整方案由甲方制定。4.4績效考核申訴程序如乙方對(duì)考核結(jié)果有異議，可在接到考核結(jié)果通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在接到申訴后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息。5.2保密期限本合同終止后，乙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限為合同終止后兩年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定履行工作職責(zé)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息；（3）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方違約，需向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月工資。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2乙方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方；7.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.3解除合同后的處理7.3.1甲方解除合同，應(yīng)支付乙方解除合同期間的工資；7.3.2乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方連續(xù)兩次績效考核不合格；（2）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，經(jīng)教育不改；（3）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方；8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。8.3解除合同后的處理8.3.1甲方解除合同，應(yīng)支付乙方解除合同期間的工資；8.3.2乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理工作交接手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3甲方根據(jù)合同約定解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工作交接手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。10.3終止合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理工作交接手續(xù)；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.1.1乙方應(yīng)將甲方提供的工具、設(shè)備等物品返還給甲方；11.1.2乙方應(yīng)將工作場所恢復(fù)原狀。11.2責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方在合同解除后，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3賠償損失11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，賠償甲方因解除合同所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)保潔員績效考核標(biāo)準(zhǔn)》。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同附件合同附件包括但不限于：14.1《物業(yè)保潔員績效考核標(biāo)準(zhǔn)》；14.2甲方提供的工具、設(shè)備清單；14.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的條件（1）合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同中明確約定第三方介入的情形；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（2）如合同中未明確約定，則以合同總金額的一定比例作為責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，可向第三方追償；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，享有爭議解決權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)如下：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)通知甲方和乙方合同履行過程中發(fā)生的問題。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行如下：（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)；（2）如合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)