2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付及違約金6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免6.1租賃稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)減免條件7.租賃物維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“租賃物”指甲方出租的商鋪房，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方的期限。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租金總額。1.1.6“稅費(fèi)”指租賃過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1房屋地址：_____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.1.3房屋面積：_____________________3.1.4房屋用途：_____________________3.2租賃物位置3.2.1所在區(qū)域：_____________________3.2.2所在樓層：_____________________3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：_____________________3.3.2租賃物使用面積：_____________________3.4租賃物設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：_____________________3.4.2空調(diào)設(shè)施：_____________________3.4.3燃?xì)庠O(shè)施：_____________________3.4.4通訊設(shè)施：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為：_____________________5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每月的____________________日前。5.4逾期支付及違約金5.4.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____________________%。6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免6.1稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)稅6.1.2增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。6.2.2增值稅由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)減免條件6.3.1如有相關(guān)政策規(guī)定減免稅費(fèi)，雙方按照政策規(guī)定執(zhí)行。7.租賃物維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和安全要求。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。7.3維修及費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3.2因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。8.1.2如甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。8.2.2如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至乙方支付之日止。8.3.2乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后____________________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：_____________________14.3合同簽署地點：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立，不得因介入合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對甲方、乙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查、評估等工作。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的合理要求，不得拒絕或干擾第三方的正常工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2有限責(zé)任的適用17.2.1如第三方在介入過程中因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)予以諒解，并免除第三方的賠償責(zé)任。17.2.2有限責(zé)任的適用范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入過程中出現(xiàn)損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方在介入過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息保密，不得泄露給任何第三方。17.4.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：本清單為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時核對無誤。2.租賃物照片包含租賃物各個角度的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件說明：本照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)在交接時確認(rèn)。3.合同簽訂證明包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。附件說明：本證明作為合同簽訂的有效證據(jù)。4.租金支付憑證包含甲方收到的租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.稅費(fèi)支付憑證包含甲方支付的各項稅費(fèi)憑證，如房產(chǎn)稅繳納證明等。附件說明：本憑證作為稅費(fèi)支付的有效證明。6.維修費(fèi)用憑證包含租賃物維修產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，如維修合同、發(fā)票等。附件說明：本憑證作為維修費(fèi)用支付的有效證明。7.爭議解決相關(guān)文件包含雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說明：本文件作為爭議解決的有效證據(jù)。8.其他相關(guān)文件包含與本合同相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本文件作為本合同的補(bǔ)充或輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙雙方未按時交付租賃物或接收租賃物。甲乙雙方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。甲乙雙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。甲乙雙方未按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的維修費(fèi)用。示例三：如甲方或乙方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租金的1%。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1租賃稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)減免條件及流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.裝修與維護(hù)7.1裝修要求及費(fèi)用7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：裝修施工圖紙第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________e.電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________e.電子郵箱：__________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積a.房屋地址：__________________b.房屋面積：__________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：__________________b.房屋設(shè)施：__________________2.3房屋權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件：__________________b.證明文件編號：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式a.租金總額：__________________元b.支付方式：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次b.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商4.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1稅費(fèi)概述a.稅費(fèi)種類：__________________b.稅費(fèi)金額：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式a.承擔(dān)比例：租賃方承擔(dān)____%，承租方承擔(dān)____%b.承擔(dān)方式：按月支付，隨租金一同支付4.3稅費(fèi)減免條件及流程a.減免條件：__________________b.減免流程：__________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍a.主要用途：__________________b.允許使用功能：__________________5.2使用限制a.不得用于：__________________b.不得進(jìn)行：__________________6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件a.押金金額：__________________元b.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方提出退還申請后____日內(nèi)退還6.2保證金金額及退還條件a.保證金金額：__________________元b.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方提出退還申請后____日內(nèi)退還7.裝修與維護(hù)7.1裝修要求及費(fèi)用a.裝修要求：__________________b.裝修費(fèi)用：__________________7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用a.維護(hù)責(zé)任：__________________b.維護(hù)費(fèi)用：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形a.租賃方違約：1.未按時支付租金或繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.未按約定進(jìn)行房屋維修；3.非法改變房屋結(jié)構(gòu)；b.承租方違約：1.未按時支付租金或繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.損壞房屋或設(shè)施；3.違反使用范圍及限制；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.租賃方違約：1.支付違約金：每次____元；2.賠償損失：根據(jù)實際情況確定；b.承租方違約：1.支付違約金：每次____元；2.賠償損失：根據(jù)實際情況確定；3.租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：__________________b.訴訟法院：__________________10.合同解除10.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2合同解除程序a.提前通知：一方需提前____日書面通知另一方；b.解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知副本；c.解除生效：自收到解除通知之日起____日內(nèi)，合同解除生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.租金支付；11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力a.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2合同附件a.合同附件一：房屋租賃合同；b.合同附件二：房屋權(quán)屬證明；c.合同附件三：裝修施工圖紙。13.合同簽署及生效13.1簽署日期a.租賃方簽署日期：____年____月____日b.承租方簽署日期：____年____月____日13.2生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：裝修施工圖紙第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特殊需求或特殊情況，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)；b.專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；e.保險機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：a.提高合同執(zhí)行效率；b.降低合同執(zhí)行風(fēng)險；c.增強(qiáng)合同執(zhí)行的專業(yè)性；d.保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)；d.第三方的介入有利于合同的履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；b.參與合同執(zhí)行過程的監(jiān)督；c.對甲乙雙方提出合理建議；d.在合同執(zhí)行過程中享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同規(guī)定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；b.對合同執(zhí)行過程中的信息保密；c.對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；d.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.因第三方過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額：__________________元；b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合甲方；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；c.第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分說明：a.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合乙方；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；c.第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責(zé)；c.第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：a.附件應(yīng)包含本合同的所有條款；b.附件應(yīng)使用正式的合同格式，包括、條款序號、條款內(nèi)容等；c.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：a.附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書；b.附件應(yīng)證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議；c.附件應(yīng)由房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人簽字蓋章。3.附件三：裝修施工圖紙要求：a.附件應(yīng)包含房屋裝修的設(shè)計圖紙；b.附件應(yīng)包含裝修施工的技術(shù)要求和施工規(guī)范；c.附件應(yīng)由裝修設(shè)計方簽字蓋章。4.附件四：租賃稅費(fèi)繳納證明要求：a.附件應(yīng)包含租賃期間產(chǎn)生的各項稅費(fèi)繳納憑證；b.附件應(yīng)證明稅費(fèi)已按約定繳納；c.附件應(yīng)由稅務(wù)部門或繳費(fèi)單位蓋章。5.附件五：押金及保證金收據(jù)要求：a.附件應(yīng)包含押金及保證金收據(jù)；b.附件應(yīng)證明押金及保證金已收訖；c.附件應(yīng)由收取押金及保證金的一方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a.附件應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容；b.附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.未按時支付租金或繳納相關(guān)稅費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每次____元，累計違約金達(dá)到____元時，租賃方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時支付，則視為違約。b.未按約定進(jìn)行房屋維修：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，每次____元。示例：房屋出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時維修，則視為違約。c.非法改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付違約金，每次____元。示例：未經(jīng)租賃方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約。d.損壞房屋或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，并支付違約金，每次____元。示例：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。e.違反使用范圍及限制：責(zé)任認(rèn)定：停止使用，并支付違約金，每次____元。示例：承租方未按約定用途使用房屋，則視為違約。f.第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期與終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)減免條件6.3稅費(fèi)減免程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件及程序8.使用范圍及限制8.1租賃房屋的使用性質(zhì)8.2使用范圍限制9.維修責(zé)任及費(fèi)用9.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.保險10.1保險種類及投保責(zé)任10.2保險費(fèi)用及支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置：________2.1.1建筑地址：________2.1.2房屋編號：________2.2租賃房屋的面積：________平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：________年3.2租賃起始日期：________年________月________日3.3租賃終止日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：4.2.1首付款：________元，支付日期：________年________月________日4.2.2月租金：________元/月，每月________日前支付4.3支付日期：________年________月________日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因：市場行情變化、房屋維修等因素5.2調(diào)整頻率：每________年調(diào)整一次6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)及減免6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式：6.1.1房屋租賃營業(yè)稅：承租方承擔(dān)6.1.2印花稅：雙方各承擔(dān)一半6.2稅費(fèi)減免條件：根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件可申請減免6.3稅費(fèi)減免程序：向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請，經(jīng)審核通過后享受減免政策7.租賃保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金支付方式：首付款中扣除7.3退還條件及程序：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損7.3.2承租方應(yīng)提前________日書面通知租賃方退還保證金7.3.3租賃方在收到通知后________日內(nèi)退還保證金8.使用范圍及限制8.1租賃房屋的使用性質(zhì)：商業(yè)用途8.2使用范圍限制：8.2.1不得用于居住或生產(chǎn)、儲存危險品8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2.3不得擅自分隔或合并房屋空間8.2.4不得占用公共通道或影響他人正常使用9.維修責(zé)任及費(fèi)用9.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分：9.1.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)9.1.2租賃期間，非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)9.1.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：9.2.1租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在房屋租賃期限內(nèi)，由租賃方承擔(dān)9.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后________日內(nèi)支付10.保險10.1保險種類及投保責(zé)任：10.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保財產(chǎn)保險10.1.2租賃雙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任保險10.2保險費(fèi)用及支付方式：10.2.1保險費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)10.2.2保險費(fèi)支付方式與租金支付方式相同11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方違反使用范圍及限制11.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.4承租方未按約定進(jìn)行維修11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額為________元12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2解除合同的程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交________地人民法院訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________地仲裁委員會14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋租賃合同附件、房屋交接清單等14.3合同生效條件：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額為________元；15.2.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)實際損失比例分擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任劃分16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和需求。17.1.2對方應(yīng)在收到