2024年商業(yè)綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)1.2監(jiān)理單位法定代表人1.3監(jiān)理單位注冊(cè)地址1.4監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.5施工單位名稱(chēng)1.6施工單位法定代表人1.7施工單位注冊(cè)地址1.8施工單位聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)別2.5預(yù)計(jì)工期2.6預(yù)算金額3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理內(nèi)容3.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理工作程序4.1工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作4.2施工過(guò)程監(jiān)理4.3工程驗(yàn)收4.4工程竣工備案5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.監(jiān)理報(bào)告6.1報(bào)告編制要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告內(nèi)容6.4報(bào)告審核7.法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)7.1適用法律法規(guī)7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)規(guī)范8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任8.2施工單位違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1其他條款12.2其他補(bǔ)充約定13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理細(xì)則13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位公章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位法定代表人：1.3監(jiān)理單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5施工單位名稱(chēng)：建筑有限公司1.6施工單位法定代表人：1.7施工單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.工程概況2.1工程名稱(chēng)：2024年商業(yè)綜合體施工建設(shè)2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.4工程類(lèi)別：商業(yè)綜合體2.5預(yù)計(jì)工期：18個(gè)月2.6預(yù)算金額：人民幣5000萬(wàn)元3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理。3.2監(jiān)理職責(zé)：確保工程符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和法律法規(guī)，監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工。3.3監(jiān)理內(nèi)容：包括對(duì)施工單位的資質(zhì)、設(shè)備、材料、工藝、人員等進(jìn)行審查，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤和處理。3.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行監(jiān)理。4.監(jiān)理工作程序4.1工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作：包括對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查、編制監(jiān)理計(jì)劃、組織監(jiān)理人員培訓(xùn)等。4.2施工過(guò)程監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行日常巡查、抽查和驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。4.4工程竣工備案：協(xié)助施工單位辦理工程竣工備案手續(xù)。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣200萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的1/185.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整、工程規(guī)模變更等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.監(jiān)理報(bào)告6.1報(bào)告編制要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映工程監(jiān)理情況。6.2報(bào)告提交時(shí)間：每月一個(gè)工作日提交上一個(gè)月的監(jiān)理報(bào)告6.3報(bào)告內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)理情況。6.4報(bào)告審核：監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告經(jīng)施工單位審核無(wú)異議后生效。8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任8.1.1如監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給施工單位造成的損失。8.1.2監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償施工單位因此遭受的損失。8.2施工單位違約責(zé)任8.2.1施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給監(jiān)理單位造成的損失。8.2.2施工單位未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同約定的工程竣工備案手續(xù)辦理完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同終止之日起5年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他補(bǔ)充約定：雙方可在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理細(xì)則13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署人：（監(jiān)理單位法定代表人）、（施工單位法定代表人）14.4簽署單位公章：監(jiān)理有限公司、建筑有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，如工程質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢(xún)、項(xiàng)目評(píng)估等，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后決定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。2.2.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在其服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。3.1.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其服務(wù)合同中的義務(wù)。4.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其服務(wù)合同中的義務(wù)。4.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.2第三方介入的說(shuō)明：5.2.1第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、保障項(xiàng)目進(jìn)度、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方的正常履行合同的權(quán)利和義務(wù)。5.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)合同中的義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如需對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的合同終止：如需終止第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的各項(xiàng)內(nèi)容。2.附件二：監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：包括具體的監(jiān)理流程、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理記錄、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，是對(duì)監(jiān)理工作的具體操作規(guī)范。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙的名稱(chēng)、編號(hào)、版本、圖紙內(nèi)容等。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、監(jiān)理建議等。7.附件七：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)保證檢驗(yàn)的客觀性和真實(shí)性。8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、完成情況、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是工程進(jìn)度管理的重要工具，應(yīng)確保進(jìn)度的真實(shí)性和及時(shí)性。9.附件九：工程安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：工程安全檢查記錄是工程安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保安全檢查的全面性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)。1.2施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。1.3施工單位未按時(shí)