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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新存量房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修及設(shè)施6.1房屋維修6.2房屋設(shè)施6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同手續(xù)9.4終止合同責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽11.4合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他條款12.3附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方聯(lián)系方式:1.1.4甲方住所地:1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方聯(lián)系方式:1.2.4乙方住所地:2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào):2.1.2房屋所有權(quán)人:2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間:2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落:2.2.2房屋面積:2.2.3房屋結(jié)構(gòu):2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途:2.3.2實(shí)際用途:2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書:2.4.2其他權(quán)屬證明:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià):3.1.2付款方式:3.2支付方式3.2.1首付款:3.2.2尾款:3.2.3付款時(shí)間:3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:3.3.2尾款支付時(shí)間:3.4付款憑證3.4.1首付款憑證:3.4.2尾款憑證:4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)定交房時(shí)間:4.2交房條件4.2.1房屋具備入住條件:4.2.2產(chǎn)權(quán)清晰:4.3交房手續(xù)4.3.1甲方提供相關(guān)手續(xù):4.3.2乙方辦理相關(guān)手續(xù):4.4交房責(zé)任4.4.1甲方責(zé)任:4.4.2乙方責(zé)任:5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方提供相關(guān)手續(xù):5.1.2乙方提供相關(guān)手續(xù):5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi):5.2.2其他稅費(fèi):5.3過戶時(shí)間5.3.1預(yù)定過戶時(shí)間:5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān):6.房屋維修及設(shè)施6.1房屋維修6.1.1甲方維修責(zé)任:6.1.2乙方維修責(zé)任:6.2房屋設(shè)施6.2.1房屋設(shè)施清單:6.2.2設(shè)施驗(yàn)收:6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任承擔(dān):6.4維修費(fèi)用6.4.1維修費(fèi)用承擔(dān):8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%;8.1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為X元/日;8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%;8.2.2乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為X元/日;8.2.3乙方購買的房屋存在權(quán)屬爭議,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。8.4違約處理8.4.1一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶完成;9.2.2乙方實(shí)際入住房屋。9.3解除合同手續(xù)9.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議;9.3.2完成解除合同所需的相關(guān)手續(xù)。9.4終止合同責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限不超過X個(gè)月。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章;11.1.2甲方收到首付款。11.2合同期限11.2.1合同自簽署之日起生效;11.2.2合同有效期為X年。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.4合同解除11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.4.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī);12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信,履行合同義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方簽署本合同;13.1.2雙方代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;14.2房屋買賣合同;14.3其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.1.1甲方和乙方均同意在必要時(shí)引入第三方介入,并共同決定第三方的選擇。16.2選擇16.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和需求,共同選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托,盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助,以便順利完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托,自行決定服務(wù)的方式和手段。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2限額的調(diào)整18.2.1如第三方服務(wù)的性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化,甲方和乙方有權(quán)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方和第三方之間的委托合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方和第三方之間的委托合同約定。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方(如其他買方或賣方)的關(guān)系由甲方和乙方之間的合同約定。20.第三方介入的流程及費(fèi)用20.1流程20.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng);20.1.2甲方和乙方選擇合適的第三方;20.1.3第三方接受委托,開始提供服務(wù);20.1.4第三方完成服務(wù)后,向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2費(fèi)用20.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方服務(wù)完成后;21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方完成服務(wù)后,甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;21.2.2雙方簽署終止第三方介入的協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲方和乙方協(xié)商解決;22.1.2協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用22.2.1第三方介入爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況,在合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。23.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后加入合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明:用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求:內(nèi)容完整,包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明:作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:清晰、完整,顯示交易稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明:證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修及設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、設(shè)施清單、維修費(fèi)用等。說明:用于明確房屋維修責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用繳納憑證要求:清晰、完整,顯示過戶手續(xù)辦理時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明:證明房屋過戶手續(xù)已辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明:作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明:用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。8.合同附件要求:根據(jù)合同內(nèi)容,提供相關(guān)附件。說明:補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例:甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款,未按時(shí)支付,則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為X元/日。示例:甲方應(yīng)于合同約定的過戶日期辦理過戶手續(xù),未按時(shí)辦理,則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例:乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款,未按時(shí)支付,則應(yīng)支付違約金。2.2未按時(shí)辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為X元/日。示例:乙方應(yīng)于合同約定的入住日期辦理入住手續(xù),未按時(shí)辦理,則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù),造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方提供虛假房屋信息,導(dǎo)致甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新存量房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣標(biāo)的物4.1房屋具體描述4.2附屬設(shè)施及權(quán)利5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)買賣雙方:指本合同的買方和賣方。(2)買賣標(biāo)的物:指本合同中約定的房屋。(3)交易價(jià)格:指買賣雙方約定的房屋買賣價(jià)格。(4)付款方式:指買賣雙方約定的房屋付款方式。(5)履約責(zé)任:指買賣雙方在合同中約定的履行合同義務(wù)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1買方信息(1)姓名或名稱:____________________(2)身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________(3)聯(lián)系方式:____________________2.2賣方信息(1)姓名或名稱:____________________(2)身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________(3)聯(lián)系方式:____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置(1)具體地址:____________________(2)所在區(qū)域:____________________3.2房屋面積(1)建筑面積:____________________平方米(2)套內(nèi)面積:____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)(1)建筑類型:____________________(2)房屋結(jié)構(gòu):____________________3.4房屋權(quán)屬(1)房屋所有權(quán)證號(hào):____________________(2)房屋所有權(quán)人:____________________第四條買賣標(biāo)的物4.1房屋具體描述(1)房屋坐落:____________________(2)房屋用途:____________________(3)房屋建成年代:____________________(4)房屋裝修狀況:____________________4.2附屬設(shè)施及權(quán)利(1)附屬設(shè)施:____________________(2)附屬權(quán)利:____________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格(1)交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整(2)計(jì)價(jià)方式:____________________5.2付款方式(1)付款比例:____________________(2)付款時(shí)間:____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)首付時(shí)間:____________________(2)尾款時(shí)間:____________________第六條履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任(1)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格;(2)辦理房屋過戶手續(xù);(3)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的其他義務(wù)。6.2賣方履約責(zé)任(1)按約定時(shí)間將房屋交付買方;(2)辦理房屋過戶手續(xù);(3)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(4)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件(1)買方未按約定支付交易價(jià)格;(2)賣方未按約定交付房屋;(3)買賣雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件(1)買賣雙方完成房屋過戶手續(xù);(2)買賣雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù);(3)合同約定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式(1)在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)買方未按約定支付交易價(jià)格的;(2)賣方未按約定交付房屋的;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)買方未按約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的千分之五;(2)賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的千分之五;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減少損失。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,本合同的履行期限相應(yīng)順延。(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件(1)本合同約定的合同解除條件成就;(2)任何一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(3)合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)(1)通知方式:____________________(2)送達(dá)地址:____________________12.3合同變更本合同如有變更,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)。12.4合同解除合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.5合同終止合同終止后,雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員買方代表(簽字):____________________賣方代表(簽字):____________________第十四條合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同備案證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢建議、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(1)買方和賣方的代理人;(2)買方和賣方的關(guān)聯(lián)方;(3)合同約定的其他不屬于第三方的人員或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因造成買方或賣方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的千分之五,超過部分由買方和賣方自行承擔(dān)。第三條第三方介入條款(1)房屋評(píng)估鑒定;(2)房屋交易中介服務(wù);(3)法律咨詢;(4)合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利:(1)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用;(2)根據(jù)買方和賣方的要求,提供專業(yè)意見或建議;(3)在必要時(shí),參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。4.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù):(1)按照服務(wù)協(xié)議,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé);(2)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)對(duì)買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系:(1)第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系;(2)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,應(yīng)遵守買方和賣方的要求。5.2第三方與中介方的關(guān)系:(1)若第三方為中介方,其與買方、賣方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定;(2)中介方在本合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù),按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與其他第三方的劃分說明:(1)第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系;(2)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)調(diào)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí),買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方介入時(shí),買方和賣方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入時(shí),買方和賣方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條第三方責(zé)任界定7.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因造成買方或賣方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任界定如下:(1)因第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致買方或賣方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)因第三方在履行服務(wù)過程中,違反保密義務(wù),導(dǎo)致買方或賣方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)因第三方在履行服務(wù)過程中,故意或重大過失造成買方或賣方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入時(shí),若發(fā)生爭議,應(yīng)由買方和賣方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明:此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同備案證明要求:提供房屋買賣合同備案的證明文件,證明合同已向相關(guān)部門備案。說明:此附件用于證明買賣合同的有效性。3.付款憑證要求:提供買方支付的款項(xiàng)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付證明。說明:此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,報(bào)告需包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明:此附件用于證明房屋的交易價(jià)格。5.房屋交接清單要求:提供房屋交接清單,詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明:此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件,并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明:此附件用于證明買賣雙方的主體資格。7.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋權(quán)屬證明,證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說明:此附件用于證明賣方對(duì)房屋的權(quán)屬。8.房屋維修基金繳納證明要求:提供房屋維修基金繳納證明,證明賣方已繳納維修基金。說明:此附件用于證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。9.房屋租賃合同(如有)要求:提供房屋租賃合同,證明房屋在交易前已出租或存在租賃關(guān)系。說明:此附件用于證明房屋租賃狀況。10.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如貸款合同、抵押權(quán)人同意函等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例:若交易價(jià)格為100萬元,買方未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為:賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例:若交易價(jià)格為100萬元,賣方未按時(shí)交付,應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為:一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定:提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例:賣方隱瞞房屋存在抵押權(quán),導(dǎo)致買方損失,賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為:一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:未按約定辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例:賣方未按約定辦理過戶手續(xù),導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán),賣方應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為:一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例:買方未按約定支付維修基金,導(dǎo)致房屋維修困難,賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年全新存量房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋存在瑕疵的說明及責(zé)任承擔(dān)2.3房屋抵押、查封等情況說明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款、定金及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.3通知方式及送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及修改14.其他14.1合同解釋及適用14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號(hào):1.2合同簽訂日期:2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息:1.3.1買方:姓名,身份證號(hào)碼,聯(lián)系方式1.3.2賣方:姓名,身份證號(hào)碼,聯(lián)系方式1.4房屋基本信息:1.4.1房屋地址:具體地址1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):X1.4.3房屋面積:平方米1.4.4房屋用途:住宅1.4.5房屋建成年代:年1.4.6房屋結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明:賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋存在瑕疵的說明及責(zé)任承擔(dān):2.2.2瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān),賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)修復(fù)完畢。2.3房屋抵押、查封等情況說明:2.3.1房屋不存在抵押、查封等情況。2.3.2如存在抵押、查封等情況,賣方應(yīng)立即解除,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額:房屋買賣總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款時(shí)間及方式:3.2.1預(yù)付款:合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元作為預(yù)付款。3.2.2定金:預(yù)付款支付后日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金。3.2.3尾款:房屋過戶后日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元。3.3預(yù)付款、定金及尾款:3.3.1預(yù)付款、定金支付后不予退還。3.3.2尾款支付前,買方有權(quán)要求賣方提供房屋過戶所需的全部文件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:合同簽訂后日內(nèi),賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn):4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件,無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,無損壞。4.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn):4.3.1買方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收合格后,簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶手續(xù)辦理:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān):5.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3房屋過戶時(shí)限:買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件:6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序:6.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。6.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.3違約責(zé)任及賠償:6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失。6.3.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限:8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成解決方案。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件:8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2合同簽訂后日內(nèi),買方支付首付款。8.2合同終止條件:8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序:8.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。8.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:10.2.1不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除合同的條件:10.3.1不可抗力持續(xù)超過日,且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制:11.1.1房屋僅用于居住,不得用于商業(yè)或其他用途。11.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2合同附件及補(bǔ)充條款:11.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2.2合同簽訂后,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3通知方式及送達(dá)地址:11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2雙方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十二節(jié)合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同簽署13.1合同簽署人:13.1.1買方簽署人:姓名,身份證號(hào)碼13.1.2賣方簽署人:姓名,身份證號(hào)碼13.2合同簽署日期:2024年X月X日13.3合同簽署地點(diǎn):具體地點(diǎn)第十四節(jié)其他14.1合同解釋及適用:14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.1.2本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力:14.2.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及修改:14.3.1合同的變更及修改需雙方書面同意,并簽署書面文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求,介入合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方,并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前通知第三方介入的事項(xiàng),并取得第三方的書面同意。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。3.1.2對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3在必要時(shí)提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。3.2.1依照合同約定,公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密。3.2.3在甲乙雙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,包括但不限于:4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并作為合同的一部分。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括:5.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利范圍。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的時(shí)間和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件,如:5.2.1當(dāng)房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議時(shí),可引入第三方進(jìn)行調(diào)解。5.2.2當(dāng)房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題時(shí),可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六條

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