2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃抵押借款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃抵押借款合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.定義與解釋2.1定義術語2.2術語解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權證明3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)用途與限制4.借款人與抵押權人信息4.1借款人信息4.2抵押權人信息5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式與時間7.抵押物的設定與保管7.1抵押物設定7.2抵押物保管責任8.借款用途與限制8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.還款計劃與方式9.1還款計劃9.2還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義術語在本合同中，“房產(chǎn)”指借款人擁有所有權的住宅或商用房屋；“借款人”指需要借款的個人；“抵押權人”指提供借款并取得房產(chǎn)抵押權的個人或機構；“借款金額”指借款人從抵押權人處獲得的借款總額；“借款期限”指借款人應向抵押權人償還全部借款的期限。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權證明借款人應向抵押權人提供房產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址為：[具體地址]，房產(chǎn)面積為：[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途與限制房產(chǎn)用途為：[具體用途]，使用過程中不得改變用途或進行非法活動。4.借款人與抵押權人信息4.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]。4.2抵押權人信息抵押權人姓名：[抵押權人姓名]，身份證號碼：[抵押權人身份證號碼]。5.借款金額與期限5.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。5.2借款期限借款期限自本合同生效之日起[借款期限]個月。6.利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按月計算，利率為[月利率]%，按年化利率計算。6.2利息支付方式與時間借款人應于每月[具體日期]前向抵押權人支付當月利息。7.抵押物的設定與保管7.1抵押物設定借款人將房產(chǎn)作為抵押物，抵押權人取得對該房產(chǎn)的抵押權。7.2抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，不得擅自改變其狀態(tài)，確保抵押物的完整性和安全性。8.借款用途與限制8.1借款用途說明借款人使用借款的用途為：[具體用途說明]，包括但不限于購買房屋裝修材料、支付房屋維修費用等。8.2借款用途限制9.還款計劃與方式9.1還款計劃每月償還本金及利息總額為人民幣[每月還款額]元；還款期限為[借款期限]個月，一期還款日為[還款日]。9.2還款方式直接向抵押權人賬戶轉賬；通過銀行定期存款自動扣款。10.違約責任10.1違約情形借款人未按時償還本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借款人未妥善保管抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔支付違約金，違約金為未償還本金及利息的[違約金比例]%；按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件借款人嚴重違約；抵押權人因房產(chǎn)被查封、抵押權被撤銷等原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知與送達13.1通知方式郵寄至對方提供的地址；專人遞送；電子郵件或傳真。13.2送達地址與方式借款人送達地址：[借款人地址]，抵押權人送達地址：[抵押權人地址]。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證明、借款申請書、還款計劃等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權人以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方的范圍中介機構：提供房產(chǎn)租賃、抵押貸款等中介服務的機構；評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構；律師事務所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等法律服務的機構；擔保公司：提供擔保服務的機構。2.第三方的責任限額2.1責任限額概述第三方在本合同中的責任限額應明確約定，以保護各方權益。2.2責任限額的具體規(guī)定中介機構：對于其提供的錯誤信息或不當服務導致借款人或抵押權人遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]%。評估機構：對于其提供的評估報告與實際房產(chǎn)價值存在較大偏差導致借款人或抵押權人遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的[具體比例]%。律師事務所：對于其提供的不當法律意見或代理服務導致借款人或抵押權人遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師服務費用的[具體比例]%。擔保公司：對于其未能履行擔保義務導致借款人或抵押權人遭受損失的，擔保公司應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的[具體比例]%。3.第三方的介入程序3.1介入條件雙方同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔相應的責任和風險。3.2介入程序借款人或抵押權人向第三方發(fā)出介入請求；第三方在收到請求后，對借款人、抵押權人和房產(chǎn)進行評估；第三方根據(jù)評估結果，向借款人、抵押權人提出建議或方案；借款人、抵押權人與第三方協(xié)商確定最終方案；第三方參與合同的履行和監(jiān)督。4.第三方的責權利劃分4.1責任劃分第三方在本合同中的責任應明確劃分，包括但不限于：對借款人提供的信息進行核實；對房產(chǎn)進行評估，確保評估結果的準確性；提供專業(yè)的法律意見或代理服務；履行擔保義務。4.2權利劃分第三方在本合同中的權利應明確劃分，包括但不限于：收取中介服務費用、評估費用、法律服務費用、擔保費用等；對借款人、抵押權人和房產(chǎn)進行必要的調(diào)查和評估；享有合同履行過程中的知情權和監(jiān)督權。5.第三方與其他各方的權利義務關系5.1與借款人的關系第三方應尊重借款人的權益，不得泄露借款人的個人信息，未經(jīng)借款人同意，不得擅自變更合同條款。5.2與抵押權人的關系第三方應尊重抵押權人的權益，確保抵押權人的債權得到保障，不得損害抵押權人的利益。5.3與其他各方的權利義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，確保房產(chǎn)所有權清晰。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.借款申請書要求：借款人填寫借款申請書，詳細說明借款用途、金額、期限等信息。說明：借款申請書應真實反映借款人的意愿和實際情況。3.還款計劃要求：借款人制定還款計劃，明確每月還款金額、期限等。說明：還款計劃應合理、可行，確保借款人按時還款。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估機構對房產(chǎn)進行評估，提供詳細的評估報告。說明：評估報告應準確反映房產(chǎn)的真實價值。5.合同起草文本要求：律師事務所提供合同起草文本，確保合同條款合法、合規(guī)。說明：合同起草文本應清晰、完整，無歧義。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定爭議解決方式，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構、程序和期限。7.通知送達證明要求：提供通知送達證明，證明已將通知送達對方。說明：送達證明應包括送達方式、日期和接收人信息。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應與合同履行相關，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借款人未妥善保管抵押物；抵押權人未按時履行擔保義務；第三方提供虛假信息或不當服務；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。3.違約責任示例借款人未按時償還本金，逾期一個月內(nèi)，支付逾期利息；借款人未按時償還本金，逾期超過一個月，支付逾期利息及違約金；借款人未按約定用途使用借款，被認定為違約，支付違約金；抵押權人未按時履行擔保義務，被認定為違約，支付違約金；第三方提供虛假信息，導致借款人或抵押權人遭受損失，第三方承擔相應賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃抵押借款合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4房產(chǎn)基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權狀況5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處置限制6.借款人義務6.1借款人責任6.2借款人還款義務6.3借款人其他義務7.出借人權利7.1出借人監(jiān)督權7.2出借人處置權7.3出借人其他權利8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：1.3.1出借人：_______1.3.2借款人：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：_______元人民幣2.2借款期限：_______年2.3還款方式：2.3.1按月還款2.3.2按季還款2.3.3按年還款2.3.4其他還款方式：_______3.利息及費用3.1利息計算方式：3.1.1利率：_______%3.1.2利息計算周期：_______3.1.3利息支付方式：_______3.2其他費用：3.2.1抵押登記費：_______元3.2.2其他相關費用：_______元4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址：_______4.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：4.3.1房產(chǎn)證號：_______4.3.2房產(chǎn)所有權人：_______4.3.3房產(chǎn)抵押情況：_______5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制：5.1.1不得擅自改變房產(chǎn)用途5.1.2不得擅自轉讓、出租、抵押房產(chǎn)5.1.3不得擅自拆除、改建、擴建房產(chǎn)5.2抵押物處置限制：5.2.1抵押期間，未經(jīng)出借人同意，不得處置抵押物5.2.2抵押解除前，不得將抵押物轉讓、出租、抵押給他人6.借款人義務6.1借款人責任：6.1.1按時足額償還借款本金及利息6.1.2保管好抵押物，確保其安全6.1.3按照合同約定使用借款資金6.2借款人還款義務：6.2.1按合同約定的還款方式，按時償還借款本金及利息6.2.2如有逾期還款，應向出借人支付逾期利息6.2.3如有提前還款，應提前通知出借人，并按照合同約定支付利息6.3借款人其他義務：6.3.1如有特殊情況，應及時通知出借人6.3.2如有爭議，應積極配合出借人協(xié)商解決8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1如借款人逾期償還借款本金及利息，每逾期一日，應向出借人支付_______%的逾期利息；8.1.2如借款人未按時償還借款本金，出借人有權提前收回全部借款，并要求借款人支付逾期利息及違約金；8.1.3如借款人擅自改變房產(chǎn)用途，出借人有權解除合同，并要求借款人賠償損失；8.1.4如借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2出借人違約責任：8.2.1如出借人未按時支付借款本金及利息，每逾期一日，應向借款人支付_______%的逾期利息；8.2.2如出借人擅自處置抵押物，應承擔相應的違約責任；8.2.3如出借人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3合同解除條件：8.3.1借款人嚴重違約，如無力償還借款本金及利息；8.3.2借款人擅自處置抵押物或改變房產(chǎn)用途；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1借款本金及利息全部清償；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：_______11.2抵押登記證明：_______11.3其他相關文件：_______12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方書面通知對方；13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，對因其過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護其合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入的條件：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.3.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙雙方書面通知第三方介入；15.4.2第三方在接到通知后，應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應承擔因第三方介入導致合同履行延誤的責任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應承擔因第三方介入導致合同履行延誤的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致合同無法履行或履行不當所造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，應分別承擔，不因合同關系而合并。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任，應限于其直接責任范圍內(nèi)，不承擔間接責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效條件：19.2.1雙方簽字蓋章；19.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權利人信息頁、房屋狀況頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的清晰復印件，包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權人信息等。說明：抵押登記證明用于證明抵押權的存在，是合同生效的重要依據(jù)。3.借款合同要求：提供借款合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、借款金額、借款期限、還款方式等。說明：借款合同是甲乙雙方借款關系的正式文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.利息計算表要求：提供利息計算表的清晰復印件，包括計算公式、計算過程、利息金額等。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復印件，包括評估機構、評估日期、評估價值等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，是合同生效的重要依據(jù)。6.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況提供，用于補充證明合同履行的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：要求：借款人未按時足額償還借款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：借款人應于每月15日前償還當月利息，如逾期償還，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息。2.出借人違約行為：要求：出借人未按時足額支付借款本金及利息。責任認定：出借人應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：出借人應于每月15日前支付當月利息，如逾期支付，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息。3.抵押人違約行為：要求：抵押人擅自處置抵押物或改變房產(chǎn)用途。責任認定：抵押人應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：抵押人未經(jīng)出借人同意，擅自將抵押物出租，應賠償出借人因此遭受的損失。4.第三方違約行為：要求：第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行或履行不當。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃抵押借款合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)租賃抵押借款合同雙方3.1出借方3.2借款方4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權4.2房產(chǎn)位置4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限6.利息及還款方式6.1利息計算6.2還款方式7.抵押物及抵押權7.1抵押物7.2抵押權8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3房屋使用9.違約責任9.1出借方違約責任9.2借款方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃抵押借款合同14.2附件二：房產(chǎn)所有權證明14.3附件三：抵押物清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出借方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，同意向借款方提供借款。1.1.2借款方同意依據(jù)上述法律法規(guī)，向出借方借款并承擔相應的法律責任。1.2適用法律1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)的修改或廢止，應按修改后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中“出借方”指提供借款的一方。2.1.2本合同中“借款方”指接受借款并按約定還款的一方。2.1.3本合同中“房產(chǎn)”指借款方用于抵押的房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于借款方的原則進行解釋。2.2.2本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.房產(chǎn)租賃抵押借款合同雙方3.1出借方3.1.1出借方全稱：____________________3.1.2出借方住所：____________________3.1.3出借方法定代表人：____________________3.2借款方3.2.1借款方全稱：____________________3.2.2借款方住所：____________________3.2.3借款方法定代表人：____________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權4.1.1房產(chǎn)所有權人：____________________4.1.2房產(chǎn)所有權證號：____________________4.2房產(chǎn)位置4.2.1房產(chǎn)地址：____________________4.3房產(chǎn)面積4.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.4房產(chǎn)用途4.4.1房產(chǎn)用途：____________________5.借款金額及期限5.1借款金額5.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。5.2借款期限5.2.1借款期限為____________________年。6.利息及還款方式6.1利息計算6.1.1利息按月計息，年利率為____________________%，計息起始日為____________________。6.2還款方式6.2.1借款方應按月支付利息，每月還款日為____________________。7.抵押物及抵押權7.1抵押物7.1.1抵押物為借款方擁有的房產(chǎn)，位于____________________。7.2抵押權7.2.1出借方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對抵押物享有抵押權。7.2.2在借款期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或用于其他用途。7.2.3如借款方未按約定履行還款義務，出借方有權依法行使抵押權。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.1.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。8.2.2租金支付方式為每月____________________日前支付，具體支付賬戶為____________________。8.3房屋使用8.3.1借款方在租賃期限內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.3.2借款方不得將房屋轉租、分租或轉借給他人使用。8.3.3借款方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用，由借款方自行承擔。9.違約責任9.1出借方違約責任9.1.1出借方如未按約定提供借款，應向借款方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。9.2借款方違約責任9.2.1借款方如未按約定還款，應向出借方支付違約金，違約金為逾期未還金額的____________________%。9.2.2借款方如未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反租賃規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款方未按約定還款，經(jīng)出借方催告后仍不履行還款義務的，出借方有權解除合同。10.1.2出借方違反合同約定，造成借款方損失的，借款方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，借款方已按約定全部償還借款本息的，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為____________________。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃抵押借款合同14.2附件二：房產(chǎn)所有權證明14.3附件三：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。15.2.2第三方的權利包括但不限于：收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；對甲乙雙方的信息保密；在履行職責過程中，保證其行為的合法性。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，與甲乙雙方之間的合同權利義務由雙方另行約定。15.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因本合同的簽訂而免除。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以第三方收取的服務費用為限。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，