2024年度物流配送中心租賃及冷鏈服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心租賃及冷鏈服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式2.物流配送中心租賃2.1物流配送中心位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃用途2.7租賃保證金2.8押金退還條件3.冷鏈服務(wù)內(nèi)容3.1冷鏈服務(wù)范圍3.2冷鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3冷鏈服務(wù)費(fèi)用3.4冷鏈服務(wù)時(shí)間3.5冷鏈服務(wù)設(shè)備3.6冷鏈服務(wù)人員4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行責(zé)任4.5合同履行變更4.6合同履行終止5.物流配送中心設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更新5.4設(shè)施設(shè)備使用5.5設(shè)施設(shè)備賠償6.冷鏈服務(wù)保障6.1冷鏈服務(wù)質(zhì)量保證6.2冷鏈服務(wù)安全保證6.3冷鏈服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)6.4冷鏈服務(wù)應(yīng)急處理6.5冷鏈服務(wù)信息反饋7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止效力11.合同附件11.1附件一：物流配送中心租賃合同11.2附件二：冷鏈服務(wù)合同11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議管轄14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流有限公司乙方：冷鏈服務(wù)公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。2.物流配送中心租賃2.1物流配送中心位置位于市區(qū)街道號(hào)2.2租賃面積總計(jì)5000平方米2.3租賃期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)20年2.4租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.6租賃用途乙方租賃物流配送中心用于冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.7租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為租賃保證金。2.8押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。3.冷鏈服務(wù)內(nèi)容3.1冷鏈服務(wù)范圍包括但不限于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈配送、冷鏈運(yùn)輸?shù)取?.2冷鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保冷鏈服務(wù)的質(zhì)量。3.3冷鏈服務(wù)費(fèi)用冷鏈服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中約定。3.4冷鏈服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證冷鏈服務(wù)24小時(shí)不間斷，遇特殊情況需提前通知甲方。3.5冷鏈服務(wù)設(shè)備乙方應(yīng)配備符合冷鏈服務(wù)要求的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.6冷鏈服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具有冷鏈服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)冷鏈服務(wù)的日常管理工作。4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)物流配送中心4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。4.5合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.6合同履行終止合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。5.物流配送中心設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。5.5設(shè)施設(shè)備賠償因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.冷鏈服務(wù)保障6.1冷鏈服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保冷鏈服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2冷鏈服務(wù)安全保證乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保冷鏈服務(wù)過(guò)程中的安全。6.3冷鏈服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障冷鏈服務(wù)過(guò)程中的意外風(fēng)險(xiǎn)。6.4冷鏈服務(wù)應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件能及時(shí)應(yīng)對(duì)。6.5冷鏈服務(wù)信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋冷鏈服務(wù)相關(guān)信息，確保信息暢通。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序合同終止程序按合同解除程序執(zhí)行。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。11.合同附件11.1附件一：物流配送中心租賃合同11.2附件二：冷鏈服務(wù)合同11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效日期2004年1月1日12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序按合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.4合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行需要第三方提供融資擔(dān)保；（3）合同履行需要第三方提供法律咨詢；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）提供融資擔(dān)保；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.6第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或支持符合合同要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追償。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，并有權(quán)向甲方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的服務(wù)或支持導(dǎo)致合同履行受阻；（2）第三方提供的服務(wù)或支持造成合同履行過(guò)程中的損害；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損害。17.4責(zé)任限額履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確權(quán)責(zé)劃分。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確權(quán)責(zé)劃分。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確。18.4第三方介入期間在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。18.5第三方退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.6第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物流配送中心租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：冷鏈服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明冷鏈服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物流配送中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，列明其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)提供冷鏈服務(wù)；（3）第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)提供冷鏈服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算；（3）第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣元；（2）乙方未按時(shí)提供冷鏈服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（3）第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲方人民幣元；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元。全文完。2024年度物流配送中心租賃及冷鏈服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物流配送中心租賃概況2.1.物流配送中心位置2.2.物流配送中心面積2.3.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.逾期付款處理4.物流配送中心設(shè)施及設(shè)備4.1.設(shè)施清單4.2.設(shè)備清單4.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.物流配送中心使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用處理6.冷鏈服務(wù)內(nèi)容6.1.冷鏈服務(wù)項(xiàng)目6.2.冷鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.冷鏈服務(wù)費(fèi)用7.冷鏈服務(wù)質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量保證措施7.2.質(zhì)量檢查與評(píng)估7.3.質(zhì)量問(wèn)題處理8.物流配送中心安全管理8.1.安全管理制度8.2.安全責(zé)任劃分8.3.事故處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.信息保密13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物流有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條物流配送中心租賃概況2.1物流配送中心位置2.1.1物流配送中心位于市區(qū)路號(hào)2.1.2配送中心占地面積：2000平方米2.1.3配送中心建筑物層數(shù)：3層2.2物流配送中心面積2.2.1第一層面積：800平方米2.2.2第二層面積：800平方米2.2.3第三層面積：400平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣10萬(wàn)元整3.1.2年租金總額：人民幣120萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1每月租金支付：每月5日前支付3.2.2年租金支付：每年1月5日前支付3.3逾期付款處理3.3.1逾期支付租金的，每日應(yīng)按年租金總額的1%支付滯納金。第四條物流配送中心設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)貨架：100組4.1.2搬運(yùn)設(shè)備：10臺(tái)4.1.3冷鏈設(shè)備：5臺(tái)4.2設(shè)備清單4.2.1計(jì)算機(jī)系統(tǒng)：1套4.2.2通信設(shè)備：2套4.2.3安全監(jiān)控設(shè)備：1套4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)第五條物流配送中心使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1物流配送中心僅限用于商品儲(chǔ)存、分揀、配送等物流相關(guān)業(yè)務(wù)5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變物流配送中心的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2使用限制5.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品5.2.2不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)5.3違規(guī)使用處理5.3.1任何違規(guī)使用行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即制止并要求承租方立即整改第六條冷鏈服務(wù)內(nèi)容6.1冷鏈服務(wù)項(xiàng)目6.1.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)6.1.2冷鏈運(yùn)輸6.1.3冷鏈配送6.2冷鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1倉(cāng)庫(kù)溫度控制在010℃6.2.2運(yùn)輸車輛溫度控制在18℃6.2.3配送過(guò)程中的溫度監(jiān)控6.3冷鏈服務(wù)費(fèi)用6.3.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用：每平方米每月人民幣5元6.3.2冷鏈運(yùn)輸費(fèi)用：每噸次人民幣1000元6.3.3冷鏈配送費(fèi)用：每單人民幣200元第七條冷鏈服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.1.1定期對(duì)冷鏈設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)7.1.2對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中的溫度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控7.1.3對(duì)配送過(guò)程中的產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢查7.2質(zhì)量檢查與評(píng)估7.2.1出租方每月對(duì)冷鏈服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次檢查7.2.2承租方每月對(duì)冷鏈服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次自評(píng)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即采取措施予以解決7.3.2因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任第八條物流配送中心安全管理8.1安全管理制度8.1.1物流配送中心應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2出租方應(yīng)制定安全管理制度，包括消防安全、用電安全、設(shè)備安全等8.2安全責(zé)任劃分8.2.1出租方負(fù)責(zé)物流配送中心的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)8.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告相關(guān)部門8.3.2事故調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)書面通知對(duì)方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全隱患9.1.3出租方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金9.2.2違約金按年租金的5%計(jì)算，違約金總額不超過(guò)年租金9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備，承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理場(chǎng)地，退還押金10.3.2未了事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的方式處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂前已履行完畢所有手續(xù)12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，未了事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的方式處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯13.2信息保密13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)信息保密13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、設(shè)備清單、安全管理制度等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1爭(zhēng)議解決2.1.2技術(shù)鑒定2.1.3安全監(jiān)理2.1.4項(xiàng)目咨詢2.1.5其他合同履行所需的輔助服務(wù)3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性3.1.2雙方共同選定或委托第三方3.1.3第三方接受委托并明確其職責(zé)范圍3.1.4第三方提交介入方案及費(fèi)用預(yù)算3.1.5雙方確認(rèn)第三方介入方案及費(fèi)用3.1.6第三方開(kāi)始履行其職責(zé)4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行職責(zé)4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決定4.1.4收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益4.2.3公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)4.2.4保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，賠償限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失，賠償限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，互不隸屬6.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督6.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益6.1.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍7.第三方介入的合同變更7.1.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容7.1.2第三方同意變更并書面確認(rèn)7.1.3雙方簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方7.1.4變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行職責(zé)8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入應(yīng)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流配送中心租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃配送中心的每一項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于貨架、搬運(yùn)設(shè)備、冷藏設(shè)備等，并標(biāo)注其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃設(shè)施的交付和驗(yàn)收。2.物流配送中心設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃配送中心的每一項(xiàng)設(shè)備，包括但不限于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通信設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等，并標(biāo)注其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、設(shè)備安全等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃配送中心的安全管理工作。4.冷鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確冷鏈服務(wù)的溫度控制標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸和配送過(guò)程中的溫度監(jiān)控要求。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保冷鏈服務(wù)的質(zhì)量。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1承租方未按約定支付租金1.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全隱患1.1.3出租方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備1.1.4第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為造成直接損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失2.1.2違約行為造成間接損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失2.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例3.1.1承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金按年租金的1%計(jì)算。3.1.2承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和第三方損失。3.1.3出租方未按約定提供冷藏設(shè)備，導(dǎo)致貨物損壞，應(yīng)賠償貨物損失及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.1.4第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損失及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度物流配送中心租賃及冷鏈服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4保證金金額及退還條件4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.物流配送服務(wù)內(nèi)容5.1配送范圍5.2配送時(shí)間5.3配送方式5.4配送費(fèi)用6.冷鏈服務(wù)內(nèi)容6.1冷鏈設(shè)施要求6.2冷鏈運(yùn)輸溫度要求6.3冷鏈服務(wù)費(fèi)用7.物流配送人員7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)要求7.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)照片12.2配送路線圖12.3冷鏈設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商解決14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[租賃面積]平方米2.3物業(yè)用途：用于[具體用途]，如物流配送、冷鏈服務(wù)等。2.4物業(yè)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]，包括但不限于供電、供水、供暖、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。3.4保證金金額及退還條件：乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，合同終止后，如無(wú)違約情形，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還。4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.物流配送服務(wù)內(nèi)容5.1配送范圍：[具體配送范圍]5.2配送時(shí)間：[具體配送時(shí)間]，如每日[具體時(shí)間段]。5.3配送方式：[具體配送方式]，如公路、鐵路、航空等。5.4配送費(fèi)用：配送費(fèi)用根據(jù)實(shí)際配送距離、貨物重量等因素計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.冷鏈服務(wù)內(nèi)容6.1冷鏈設(shè)施要求：乙方需提供符合[具體要求]的冷鏈設(shè)施，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的溫度控制。6.2冷鏈運(yùn)輸溫度要求：貨物運(yùn)輸過(guò)程中的溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍]內(nèi)。6.3冷鏈服務(wù)費(fèi)用：冷鏈服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸距離、貨物種類等因素計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.物流配送人員7.1人員配置要求：乙方需配備[具體數(shù)量]名具備[具體資格]的物流配送人員。7.2人員培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)對(duì)物流配送人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。7.3人員考核與獎(jiǎng)懲：甲方對(duì)乙方物流配送人員進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。8.1.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。8.1.4乙方違反物流配送服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致貨物損壞或延誤。8.1.5乙方違反冷鏈服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致貨物品質(zhì)下降。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。8.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。8.2.4乙方違反物流配送服務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)貨物損失及延誤的賠償責(zé)任。8.2.5乙方違反冷鏈服務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)貨物品質(zhì)下降的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁或訴訟申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在[具體日期]前書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]備案或登記。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1物業(yè)照片12.2配送路線圖12.3冷鏈設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、物流配送服務(wù)、冷鏈服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2介入審批16.1.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.1.4介入實(shí)施16.1.5一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.1.2限額設(shè)定17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.4限額調(diào)整17.1.5如第三方服務(wù)涉及的特殊風(fēng)險(xiǎn)或復(fù)雜程度超出預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。