2024商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任及標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任及標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的具體位置及面積1.5租金及支付方式2.物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)費(fèi)用及支付方式2.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.4安全管理責(zé)任2.5業(yè)主投訴處理3.標(biāo)的設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單及權(quán)屬3.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用3.4設(shè)施設(shè)備的更換及更新4.租賃用途4.1租賃商鋪的合法用途4.2違反租賃用途的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。（2）承租方：姓名/名稱：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。1.4租賃商鋪的具體位置及面積租賃商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.5租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元。（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；（2）協(xié)助承租方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)；（3）提供租賃商鋪的水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。2.2物業(yè)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)公司指定的賬戶。2.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作；（2）如遇緊急維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。2.4安全管理責(zé)任（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保租賃商鋪的安全；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃商鋪的安全管理規(guī)定。2.5業(yè)主投訴處理（1）承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)公司提出書(shū)面投訴；（2）物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后______日內(nèi)予以答復(fù)。3.標(biāo)的設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單及權(quán)屬本合同標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)施設(shè)備清單及權(quán)屬）3.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；（2）設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)。3.3設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方按比例承擔(dān)。3.4設(shè)施設(shè)備的更換及更新（1）設(shè)施設(shè)備因自然磨損或故障需要更換或更新時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）更換或更新后的設(shè)施設(shè)備權(quán)屬歸出租方所有。4.租賃用途4.1租賃商鋪的合法用途承租方僅能將租賃商鋪用于______用途。4.2違反租賃用途的處理如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金至出租方指定的賬戶。5.2保證金退還條件及程序（1）租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還；（2）退還保證金程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金按合同約定計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)月內(nèi)提交仲裁。9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電設(shè)備清單空調(diào)設(shè)備清單照明設(shè)備清單消防設(shè)備清單通訊設(shè)備清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：日常清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)安全巡邏服務(wù)維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間公共區(qū)域維護(hù)9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議任何本合同未涵蓋的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署方式本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送______相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)于合同簽署后______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及雙方有效身份證明；（2）備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部備案材料后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起______年內(nèi)有效。12.合同變更12.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。12.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止的程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃商鋪的清場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備的交接。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，租賃商鋪的剩余租金不予退還；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。14.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中提供中介服務(wù)的一方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的一方；（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃商鋪的施工或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的一方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的一方。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的報(bào)酬或費(fèi)用。14.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取報(bào)酬或費(fèi)用。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與本合同其他方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方在協(xié)議或合同中約定；（2）第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同的約定。15.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，其在本合同中的責(zé)任承擔(dān)，按協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任承擔(dān)按本合同第14.3條執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。16.2第三方介入時(shí)的合同解除（1）第三方介入可能導(dǎo)致本合同解除；（2）合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。16.3第三方介入時(shí)的合同終止（1）第三方介入可能導(dǎo)致本合同終止；（2）合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、權(quán)屬；列出設(shè)施設(shè)備的安裝位置和使用說(shuō)明。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力；租賃期間，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用應(yīng)參照本清單執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容；明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：該明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力；物業(yè)管理公司應(yīng)按照本明細(xì)提供服務(wù)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同補(bǔ)充協(xié)議的條款；明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和效力。附件說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的條款；明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）違反安全管理規(guī)定；（5）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的支付；（6）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：按照未支付租金的金額計(jì)算違約金；（2）擅自改變租賃用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）違反安全管理規(guī)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任；（5）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的支付：按照未支付費(fèi)用的金額計(jì)算違約金；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）承租方擅自改變租賃用途：應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等；（3）承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）承租方違反安全管理規(guī)定：承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任，如賠償他人損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等；（5）承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的支付：應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任及標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置、面積、用途2.2租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.4設(shè)施設(shè)備更換條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3通知與送達(dá)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息a)出租方名稱：____________________b)出租方法定代表人：____________________c)出租方住所：____________________d)出租方聯(lián)系電話：____________________e)出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息a)承租方名稱：____________________b)承租方法定代表人：____________________c)承租方住所：____________________d)承租方聯(lián)系電話：____________________e)承租方電子郵箱：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的位置、面積、用途a)租賃物地址：____________________b)租賃物面積：____________________平方米c)租賃物用途：____________________2.2租賃物的權(quán)屬證明a)出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____月支付一次4.3支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，由承租方支付。5.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.4設(shè)施設(shè)備更換條件：因自然損耗或技術(shù)更新需更換的設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)更換。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b)損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)違反合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；b)損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)違反合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)出租方或承租方提前解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。第十條合同附件10.1合同附件清單：a)附件一：標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單；b)附件二：其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更及解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。a)郵寄至對(duì)方指定的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；c)當(dāng)面遞交。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如合同正本遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同簽署人出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、客觀性，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及金額，由出租方和承租方在合同中約定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方收取費(fèi)用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與出租方、承租方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方在收到變更通知后____日內(nèi)，未提出異議的，視為同意變更。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出租方或承租方有正當(dāng)理由，可以解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。11.2爭(zhēng)議解決方式及期限，由出租方和承租方在合同中約定。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等；b)列明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)和使用說(shuō)明；c)列明設(shè)施設(shè)備的保修期限和保修服務(wù)提供方。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)出租方提供的租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b)文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在租賃期內(nèi)保持最新?tīng)顟B(tài)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；b)列明物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用方式；b)列明禁止使用的行為及相應(yīng)的責(zé)任。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄租賃物的日常維修、保養(yǎng)情況；b)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任人。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；b)變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基數(shù)、比例等；b)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；c)違反合同約定使用租賃物；d)未履行物業(yè)管理責(zé)任；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；b)違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施糾正違約行為；c)如違約方未采取措施或糾正無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b)若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)若出租方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任及標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司職責(zé)3.2業(yè)主職責(zé)3.3報(bào)修及維修4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.1業(yè)主保養(yǎng)責(zé)任4.2物業(yè)公司保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及更換5.安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3事故處理及責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1設(shè)施設(shè)備清單11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1設(shè)施設(shè)備清單14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲乙雙方均為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，甲方（出租方）為_(kāi)_______，乙方（承租方）為_(kāi)_______。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于________的商鋪，商鋪面積共計(jì)________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_______。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為_(kāi)_______。2.租賃物設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備清單本合同租賃物所包含的設(shè)施設(shè)備如下：建筑設(shè)施：________電氣設(shè)備：________水暖設(shè)備：________空調(diào)設(shè)備：________其他設(shè)施設(shè)備：________2.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或功能。不得損壞設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)賠償甲方。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司職責(zé)維護(hù)租賃物及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。保障租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。處理租賃物及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)事宜。3.2業(yè)主職責(zé)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并配合其進(jìn)行物業(yè)管理。3.3報(bào)修及維修乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)修。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到報(bào)修后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在________天內(nèi)完成維修。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.1業(yè)主保養(yǎng)責(zé)任4.2物業(yè)公司保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)。4.3維修及更換4.3.1維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3.2更換責(zé)任如設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因不可抗力損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.安全管理5.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物及公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換。乙方負(fù)責(zé)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保其有效運(yùn)行。5.3事故處理及責(zé)任發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，依法處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金退還條件乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金本合同約定的違約金為人民幣_(tái)_______元，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)支付違約金給守約方。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方解除合同在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。8.1.2甲方解除合同在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)________日。乙方擅自改變租賃物用途或使用方式。乙方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)后仍達(dá)不到使用要求。8.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件10.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1設(shè)施設(shè)備清單[此處附設(shè)施設(shè)備清單]11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[此處附物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]11.3其他相關(guān)文件[此處附其他相關(guān)文件]12.合同簽署12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同附件清單14.1設(shè)施設(shè)備清單[此處附設(shè)施設(shè)備清單]14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[此處附物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]14.3其他相關(guān)文件[此處附其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件雙方書(shū)面同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同相關(guān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元。15.3.3超額賠償如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)