2024年度綠色節(jié)能型大型商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色節(jié)能型大型商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義1.3合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方信息2.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式2.1.3企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等2.2承租方信息2.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式2.2.3企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等3.2租賃物所在位置、面積、用途等3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始日期和終止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.3租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍及限制6.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.3租賃物的修繕及更換7.保證金及押金7.1保證金金額及支付方式7.2押金金額及支付方式7.3保證金及押金的退還8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2通知及送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物在約定的期限內(nèi)得到合理使用，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的利益最大化。1.3合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在租賃物所在地簽訂。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方信息2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.3企業(yè)名稱：商貿(mào)有限公司2.1.4住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)、零售等2.2承租方信息2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.3企業(yè)名稱：YY超市有限公司2.2.4住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：超市零售等3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等租賃物名稱：品牌超市型號(hào)：型規(guī)格：平方米數(shù)量：1套3.2租賃物所在位置、面積、用途等租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)面積：平方米用途：超市零售3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備情況租賃物附屬設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備情況：設(shè)備齊全，符合使用要求4.租賃期限4.1租賃起始日期和終止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2029年1月1日4.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，但不得超過原租賃期限的一半。租賃期限可因不可抗力等原因提前終止，具體事宜由雙方另行協(xié)商。4.3租賃期限的調(diào)整租賃期限的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。計(jì)算方式：按租賃面積及市場(chǎng)行情確定。5.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍及限制租賃物僅用于約定的超市零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3租賃物的修繕及更換租賃物的修繕及更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但因承租方原因造成的損壞除外。7.保證金及押金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.2押金金額及支付方式押金金額：人民幣萬(wàn)元整。支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.3保證金及押金的退還租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠款等情況時(shí)，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金及押金。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方未按時(shí)交付租賃物8.1.3承租方擅自改變租賃物用途8.1.4租賃方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)返還租賃物，承租方應(yīng)支付剩余租金10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)定11.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并交付保證金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1租賃方應(yīng)返還租賃物，承租方應(yīng)支付剩余租金12.3.2雙方應(yīng)處理合同終止后的相關(guān)事宜13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件簽署14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用規(guī)則附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因或需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)方：提供租賃物評(píng)估、交易撮合、法律服務(wù)等的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物維護(hù)、維修、改造等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.金融服務(wù)方：提供融資、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1提前協(xié)商甲乙雙方在考慮第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.3第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任，超出約定范圍的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的總額的一定比例確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和修繕提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或合同違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第三方享有約定的服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利。3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同履行完畢。2.第三方協(xié)議解除。3.合同解除或終止。22.2終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物的詳細(xì)記錄，用于租賃雙方確認(rèn)租賃物的狀況和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。附件說明：本規(guī)則旨在確保租賃物的合理使用，維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理措施等。附件說明：本報(bào)告用于記錄租賃物的初始狀況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決等。附件說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若租金為每月10萬(wàn)元，未按時(shí)支付租金的違約金為每月租金的5%，即5000元。2.違約行為：租賃方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若租賃方未按時(shí)交付租賃物，違約金為每月租金的10%，即1萬(wàn)元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若承租方擅自將租賃物用于非約定的用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：租賃方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失。示例說明：若租賃物因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在第三方協(xié)議中約定的責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色節(jié)能型大型商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.甲乙雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用注意事項(xiàng)9.商鋪維護(hù)與管理9.1甲方的維護(hù)與管理責(zé)任9.2乙方的維護(hù)與管理責(zé)任9.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)租條件10.5轉(zhuǎn)租手續(xù)10.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算與支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱：________3.2商鋪位置：________3.3商鋪面積：________平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.5商鋪用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為________元人民幣。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日________%向甲方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間每年________月________日。7.押金及退還7.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金________元人民幣。7.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用8.1商鋪用途限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪裝修要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前________天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合甲方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3商鋪使用注意事項(xiàng)：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)安全，不得占用消防通道，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。9.商鋪維護(hù)與管理9.1甲方的維護(hù)與管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2乙方的維護(hù)與管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持商鋪整潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前________天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并遵守本合同的相關(guān)約定。10.5轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)送甲方備案。10.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同解除與終止a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金計(jì)算與支付：違約金按每日________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.合同附件與未盡事宜a)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；b)商鋪使用說明書；c)甲方提供的其他相關(guān)文件。14.2未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；d)提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a)若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________%的賠償責(zé)任；b)若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金金額不得超過________元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行本合同過程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；c)第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用無(wú)法協(xié)商一致，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。21.第三方信息保密21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的基本信息，包括租賃雙方、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.商鋪使用說明書：包含商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.甲方提供的其他相關(guān)文件：a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；b.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c.商鋪消防安全驗(yàn)收合格證明；d.商鋪?zhàn)赓U合同范本；e.其他可能涉及的相關(guān)文件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.第三方評(píng)估報(bào)告：包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.第三方法律咨詢意見書：包含對(duì)合同條款的法律分析、建議等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)列明擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.第三方轉(zhuǎn)租協(xié)議：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的滯納金。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任：違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，而合同約定僅限零售業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：違約行為：乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方損壞商鋪空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.甲方違約責(zé)任：違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。全文完。2024年度綠色節(jié)能型大型商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)簽期限為______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/年每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________4.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.租賃押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；2.承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.3押金退還程序押金退還程序如下：1.承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提供房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的證明；2.出租方在收到證明后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.水電設(shè)施正常，可正常使用；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.出租方在房屋交付前向承租方提供房屋驗(yàn)收清單；2.承租方在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應(yīng)立即簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；2.承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付租金的_____%；3.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解，最終可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件；2.通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的基本信息、租賃期限、租金等。13.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電器、家具等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條8.2所述。14.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回。14.3合同解除與終止程序同第八條8.3所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同涉及復(fù)雜交易或需要第三方協(xié)助完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，作為合同附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19