2024萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同范本包含社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4社區(qū)治安2.5停車管理2.6物業(yè)維修服務(wù)3.社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)3.1醫(yī)療咨詢3.2健康管理3.3健康教育3.4常見(jiàn)病咨詢3.5體檢服務(wù)3.6健康檔案管理4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)質(zhì)量考核5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與期限5.4逾期付款違約責(zé)任6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.維修與投訴處理7.1維修服務(wù)流程7.2投訴處理流程7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3業(yè)主公約13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司）：1.1.1.1名稱：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：01.1.2乙方（業(yè)主委員會(huì)）：1.1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：11.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日1.3.2續(xù)約條款：本合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境管理2.1.1保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.2定期清理綠化帶、公共區(qū)域2.1.3維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1公共照明、電梯、消防設(shè)施等定期檢查與維修2.2.2公共設(shè)施損壞報(bào)修及修復(fù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護(hù)與管理2.3.2定期修剪、施肥、澆水2.4社區(qū)治安2.4.124小時(shí)安保巡邏2.4.2嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度2.4.3處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件2.5停車管理2.5.1停車場(chǎng)收費(fèi)與管理2.5.2停車秩序維護(hù)2.5.3處理停車糾紛2.6物業(yè)維修服務(wù)2.6.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修2.6.2維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)3.1醫(yī)療咨詢3.1.1提供常見(jiàn)病、多發(fā)病的咨詢服務(wù)3.1.2協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)3.2健康管理3.2.1定期開(kāi)展健康講座3.2.2健康檔案建立與管理3.3健康教育3.3.1健康知識(shí)宣傳3.3.2健康生活方式推廣3.4常見(jiàn)病咨詢3.4.1提供常見(jiàn)病診斷與治療建議3.4.2協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)醫(yī)生3.5體檢服務(wù)3.5.1定期組織業(yè)主進(jìn)行健康體檢3.5.2提供體檢報(bào)告解讀與咨詢服務(wù)3.6健康檔案管理3.6.1建立業(yè)主健康檔案3.6.2定期更新健康檔案信息4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)4.1.2保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與改進(jìn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3.2接受業(yè)主監(jiān)督與投訴4.4服務(wù)質(zhì)量考核4.4.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核4.4.2考核結(jié)果與薪酬掛鉤5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行5.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2.1咨詢服務(wù)免費(fèi)5.2.2體檢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生收取5.3支付方式與期限5.3.1業(yè)主應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.2繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施5.4.2違約金按每日萬(wàn)分之五收取6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)6.1.2參與社區(qū)管理6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.2.2維護(hù)社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3.1組織業(yè)主參與社區(qū)管理6.3.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同6.3.3協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛8.維修與投訴處理8.1維修服務(wù)流程8.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)報(bào)修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.1.3維修人員應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修8.2投訴處理流程8.2.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴，可通過(guò)書面或口頭形式提出8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)8.2.3對(duì)于合理投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)或政策變更9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約9.2.2甲方無(wú)法履行合同義務(wù)9.2.3合同期限屆滿9.3合同解除程序9.3.1提前30日書面通知對(duì)方9.3.2未能履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.1.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.2未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.1.3損壞公共設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金10.2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2賠償方式包括現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?1.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決12.合同終止與續(xù)簽12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3乙方嚴(yán)重違約12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目13.1.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)項(xiàng)目13.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主公約13.3.1業(yè)主公約內(nèi)容13.3.2業(yè)主公約的修改程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同14.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的工作條件和資源。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身努力獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方提供必要的支持和協(xié)助。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托或受托關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.3.2第三方在處理業(yè)主訴求時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開(kāi)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3.1第三方履行的職責(zé)性質(zhì)19.3.2第三方的工作難度19.3.3第三方的專業(yè)能力19.3.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。20.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的工作安排、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合作協(xié)議中予以明確。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追胶鸵曳綉?yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。20.4第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合作協(xié)議的約定支付報(bào)酬。20.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍、社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)項(xiàng)目。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主公約業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.投訴處理記錄業(yè)主投訴的處理記錄。7.維修記錄公共設(shè)施設(shè)備維修記錄。8.健康檔案業(yè)主健康檔案。9.合同簽訂文件合同雙方簽字蓋章的合同文本。10.附件清單列出所有附件名稱及說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。未按照合同約定提供社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定履行業(yè)主義務(wù)。未按照合同約定參與社區(qū)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)提供社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)履行業(yè)主義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)參與社區(qū)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)提供方2.3服務(wù)時(shí)間與方式2.4服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理職責(zé)3.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.4交通安全與秩序維護(hù)4.1居民權(quán)益保護(hù)4.2物業(yè)使用規(guī)范4.3居民公約與管理制度4.4物業(yè)糾紛處理5.1合同履行與監(jiān)督5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3違約責(zé)任與處理5.4合同變更與終止6.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.2保險(xiǎn)與賠償6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3法律適用7.4合同生效8.1合同附件8.2專用術(shù)語(yǔ)解釋8.3合同簽署8.4合同附件清單9.1合同備案9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充9.4合同解除備案10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除備案10.4合同解除后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止備案11.4合同終止后果12.1合同履行監(jiān)督12.2服務(wù)質(zhì)量考核12.3違約責(zé)任與處理12.4合同履行期限13.1合同費(fèi)用支付13.2逾期付款責(zé)任13.3付款方式與期限13.4付款憑證14.1合同解除備案14.2合同終止備案14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方：萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)2.2社區(qū)居民委員會(huì)：萬(wàn)科社區(qū)居民委員會(huì)2.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條合同期限3.1本合同期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)范圍4.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)萬(wàn)科社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：4.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；4.1.2公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；4.1.3保安、保潔、綠化等服務(wù)；4.1.4社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。第五條社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)，包括但不限于：5.1.1常見(jiàn)病的初步診斷及建議；5.1.2健康知識(shí)普及與咨詢；5.1.3定期舉辦健康講座；5.1.4配合社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)開(kāi)展健康檢查活動(dòng)。第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；6.2.2公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；6.2.3保安、保潔、綠化等服務(wù)；6.2.4社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)。第七條服務(wù)提供方7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)提供方的資質(zhì)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第八條合同費(fèi)用與支付8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2合同費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)費(fèi)等。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，具體繳費(fèi)時(shí)間和方式由物業(yè)服務(wù)方另行通知。8.4居民委員會(huì)應(yīng)督促居民按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)逾期未繳費(fèi)的居民采取相應(yīng)措施。第九條物業(yè)管理職責(zé)9.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)萬(wàn)科社區(qū)的日常物業(yè)管理，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。9.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。9.4物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展社區(qū)管理工作。第十條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)10.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況。10.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。10.4居民發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告。第十一條環(huán)境衛(wèi)生與綠化11.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)。11.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。11.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境美觀。11.4居民應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。第十二條交通安全與秩序維護(hù)12.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)交通安全與秩序維護(hù)工作。12.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定交通安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。12.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)交通安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。12.4居民應(yīng)遵守交通規(guī)則，共同維護(hù)社區(qū)交通秩序。第十三條居民權(quán)益保護(hù)13.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益，維護(hù)居民的居住環(huán)境。13.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全居民投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民反映的問(wèn)題。13.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向社區(qū)居民公布物業(yè)服務(wù)情況，接受居民監(jiān)督。13.4居民有權(quán)依法參與社區(qū)公共事務(wù)的管理。第十四條物業(yè)使用規(guī)范14.1居民應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。14.2居民應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自占用。14.3居民應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)公共秩序，不得進(jìn)行噪音擾民等行為。14.4居民應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；3.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；3.2.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不得直接與社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)生法律關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3第三方與社區(qū)居民委員會(huì)之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；7.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定；8.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2第三方介入期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同范本要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.社區(qū)居民公約要求：規(guī)定社區(qū)居民的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范社區(qū)居民的行為，維護(hù)社區(qū)秩序。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：明確物業(yè)管理的工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。4.社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為提供社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)的協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理維修養(yǎng)護(hù)的記錄。8.交通安全與秩序維護(hù)記錄要求：記錄社區(qū)交通安全與秩序維護(hù)的情況，包括事件、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為社區(qū)安全管理的記錄。9.居民投訴處理記錄要求：記錄居民投訴的內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理投訴處理的記錄。10.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的監(jiān)督記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；居民違反社區(qū)居民公約；物業(yè)服務(wù)方或第三方泄露居民隱私；合同其他條款的違反。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：居民未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施，居民應(yīng)支付滯納金；示例二：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致居民利益受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償居民損失；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)2.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.2咨詢服務(wù)方式2.2.3咨詢服務(wù)時(shí)間2.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容2.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)方式2.5社區(qū)醫(yī)療服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)5.2.1咨詢服務(wù)具體內(nèi)容5.2.2咨詢服務(wù)實(shí)施步驟5.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)5.3.1醫(yī)療服務(wù)具體內(nèi)容5.3.2醫(yī)療服務(wù)實(shí)施步驟6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)責(zé)任7.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)權(quán)益8.1物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益8.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)權(quán)益8.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)權(quán)益9.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)違約責(zé)任9.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司）：名稱：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2乙方（社區(qū)居民委員會(huì)）：名稱：社區(qū)居民委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2乙方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。2.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)2.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）常見(jiàn)疾病預(yù)防與治療建議；（2）健康飲食與生活方式指導(dǎo)；（3）心理咨詢服務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)方式（1）電話咨詢；（2）現(xiàn)場(chǎng)咨詢；（3）網(wǎng)絡(luò)咨詢。2.2.3咨詢服務(wù)時(shí)間咨詢服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。2.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容（1）常見(jiàn)疾病診斷；（2）基本藥物配送；（3）健康檔案管理。2.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)診療；（2）遠(yuǎn)程診療；（3）轉(zhuǎn)診服務(wù)。2.5社區(qū)醫(yī)療服務(wù)時(shí)間醫(yī)療服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間為每月5日前。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年4月1日。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)終止日期為2029年3月31日。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約如雙方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)，并需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）秩序維護(hù)。5.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)5.2.1咨詢服務(wù)具體內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的咨詢服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)疾病預(yù)防與治療建議、健康飲食與生活方式指導(dǎo)、心理咨詢服務(wù)等。5.2.2咨詢服務(wù)實(shí)施步驟（1）接受乙方咨詢需求；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）跟蹤咨詢效果。5.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)5.3.1醫(yī)療服務(wù)具體內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)疾病診斷、基本藥物配送、健康檔案管理等。5.3.2醫(yī)療服務(wù)實(shí)施步驟（1）接受乙方醫(yī)療服務(wù)需求；（2）提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)；（3）跟蹤醫(yī)療服務(wù)效果。8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持地面干凈，無(wú)雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每周修剪綠化帶，每月進(jìn)行一次綠化施肥，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；（3）公共設(shè)施維護(hù)：每月檢查一次公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全。8.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的健康咨詢和建議；（2）醫(yī)療服務(wù)：確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，遵守醫(yī)療規(guī)范。8.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）診斷準(zhǔn)確：對(duì)常見(jiàn)疾病進(jìn)行準(zhǔn)確診斷；（2）治療規(guī)范：按照醫(yī)療規(guī)范進(jìn)行治療；（3）藥物配送：確保藥物及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)。9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）及時(shí)處理居民投訴；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全。9.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)責(zé)任（1）提供專業(yè)、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)；（2）保護(hù)居民隱私。9.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)責(zé)任（1）確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全；（2）遵守醫(yī)療規(guī)范和職業(yè)道德。10.物業(yè)服務(wù)權(quán)益10.1物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益（1）享受整潔、安全的居住環(huán)境；（2）參與物業(yè)管理決策；（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。10.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)權(quán)益（1）免費(fèi)獲得健康咨詢服務(wù)；（2）享受醫(yī)療服務(wù)優(yōu)先權(quán)。10.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)權(quán)益（1）享受基本的醫(yī)療服務(wù)；（2）享受醫(yī)療資源優(yōu)先安排。11.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償居民因此遭受的損失。11.2社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)違約責(zé)任（1）賠償居民因此遭受的損失；（2）暫停或終止咨詢服務(wù)。11.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任（1）賠償居民因此遭受的損失；（2）暫?；蚪K止醫(yī)療服務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）清算費(fèi)用；（3）辦理移交手續(xù)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他必要協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）社區(qū)醫(yī)療與健康咨詢服務(wù)的技術(shù)支持；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與結(jié)算；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的專業(yè)調(diào)解；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的物業(yè)服務(wù)咨詢、技術(shù)支持等，其責(zé)任限額為元；（2）第三方介入的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算，其責(zé)任限額為元；（3）第三方介入的爭(zhēng)議解決服務(wù)，其責(zé)任限額為元；（4）其他第三方介入服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件（1）第三方履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙；（2）第三方履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同履行障礙；（3）第三方履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方未提供必要條件導(dǎo)致合同履行障礙。17.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生責(zé)任免