二手房屋購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購銷價(jià)格及支付方式3.1購銷價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.購銷價(jià)格及支付方式3.1購銷價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；6.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；9.2房屋買賣合同：本合同；9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。12.合同附件份數(shù)合同附件一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1賣方簽字：姓名：_______簽字日期：_______13.2買方簽字：姓名：_______簽字日期：_______13.3見證人簽字：姓名：_______簽字日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.5本合同適用中華人民共和國法律；14.6本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入房屋購銷過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：買方或賣方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋購銷服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：買方或賣方可申請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供房屋購銷服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行或造成損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等關(guān)鍵信息；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；17.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，如因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入合同條款18.1中介方合同條款：18.1.1中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；18.1.2中介方保密義務(wù)；18.1.3中介方違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)合同條款：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)保密義務(wù)；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)合同條款：18.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保范圍及期限；18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)保密義務(wù)；18.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件中需清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證明的首頁、房屋信息頁、附圖頁等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：本合同為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件中需包含合同全文，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、購銷價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、合同附件等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件中需包含評(píng)估報(bào)告封面、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件中需包含稅費(fèi)繳納證明的封面、繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、金額、繳納日期等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件應(yīng)一并作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日支付首付款，未按約定支付，則構(gòu)成違約。1.2未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付期限屆滿前完成房屋交付，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致交易損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房屋購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋瑕疵說明5.2責(zé)任承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：__________具體地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2交接手續(xù)交接手續(xù)：__________4.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：__________5.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋瑕疵說明房屋瑕疵：__________5.2責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：__________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2退還條件退還條件：__________6.3退還時(shí)間退還時(shí)間：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，且買方已支付全部房款，合同視為終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一。10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：見附件二。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：__________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。15.3第三方選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受其指定的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，對(duì)于因不可抗力、買賣雙方自身原因或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合理的服務(wù)費(fèi)用、享有合同約定的保密義務(wù)等。17.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中獲取的買賣雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，賣方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與買方的劃分第三方與買方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確。20.2服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)期限21.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。21.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如買賣雙方同意延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積和使用面積。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，保證書需由賣方或開發(fā)商出具。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量和性能。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原房屋買賣合同的副本，合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：此附件用于證明房屋的歷史交易情況。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如土地使用證、租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，另一方未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定：雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如一方違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。若賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如房屋租金、搬遷費(fèi)用等。二手房屋購銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2交易價(jià)格1.3付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2建設(shè)用地使用權(quán)2.3房屋抵押、查封、租賃等情況3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)屬證明編號(hào)第二條房屋信息2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整。2.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明原件，買方有權(quán)查驗(yàn)。3.2建設(shè)用地使用權(quán)：房屋所占用建設(shè)用地使用權(quán)為賣方所有，并已辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋抵押、查封、租賃等情況：房屋無抵押、查封、租賃等情況，賣方保證房屋權(quán)屬清晰。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款完成后______個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋的占有和使用。4.2交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)管理手續(xù)辦理等。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明原件、身份證原件等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方提供的地址；11.2.2郵寄：通過掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；11.2.3傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。12.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的二手房屋購銷合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。5.2咨詢服務(wù)：第三方提供房屋交易相關(guān)的法律、政策、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。5.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的主體責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入事項(xiàng)和范圍。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入事項(xiàng)，并開始履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙