出租房授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.委托事項4.1房屋出租4.2房屋管理4.3房屋維修4.4房屋租賃合同簽訂5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托結(jié)束日期6.代理權(quán)限6.1出租房屋代理權(quán)6.2房屋管理代理權(quán)6.3房屋維修代理權(quán)6.4房屋租賃合同簽訂代理權(quán)7.費用及支付方式7.1代理費用7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011991020223452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.出租房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：80平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號4.委托事項4.1房屋出租：受托人全權(quán)負責出租房屋，包括但不限于發(fā)布出租信息、接待看房、簽訂租賃合同等。4.2房屋管理：受托人負責房屋的日常管理，包括但不限于水電費繳納、公共區(qū)域清潔等。4.3房屋維修：受托人負責房屋的日常維修，包括但不限于小修小補、設施更換等。4.4房屋租賃合同簽訂：受托人代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托結(jié)束日期：2024年2月28日6.代理權(quán)限6.1出租房屋代理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人進行出租房屋的相關(guān)事宜。6.2房屋管理代理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人進行房屋的日常管理。6.3房屋維修代理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人進行房屋的日常維修。6.4房屋租賃合同簽訂代理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同。7.費用及支付方式7.1代理費用：受托人代理費用為每月租金的5%，每月支付。7.2費用支付時間：每月1日至5日為費用支付時間。7.3費用支付方式：委托人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：0開戶行：分行8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及到的房屋信息、委托人個人信息、商業(yè)秘密等均為保密信息。8.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，受托人應遵守保密義務。8.3違約責任：如受托人違反保密義務，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1委托人違約責任：若委托人未按約定支付代理費用，應向受托人支付違約金，違約金為應支付費用的20%。9.2受托人違約責任：若受托人未按約定履行代理職責，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔相應的法律責任，并賠償損失。9.3第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致委托人或受托人遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，并各自承擔相應的責任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：2023年3月1日13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務商等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)委托人和受托人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其行為造成的委托人或受托人的損失承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應承擔全部或部分賠償責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致委托人或受托人遭受損失的，免除其賠償責任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1委托人與第三方：委托人與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并約定違約責任。16.2受托人與第三方：受托人與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并約定違約責任。16.3委托人與受托人與第三方：委托人、受托人與第三方之間應就合同履行過程中的權(quán)利義務進行協(xié)商，并達成一致意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：在簽訂第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議時，應明確第三方的責任限額，即第三方在履行職責過程中對委托人或受托人造成的損失，其賠償責任不超過約定的金額。17.2責任限額約定：責任限額應在第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定，并由委托人和受托人簽字確認。18.第三方違約責任18.1第三方違約責任：如第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致委托人或受托人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。18.2違約責任承擔：第三方違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，原合同條款中涉及委托人或受托人直接履行的部分，應變更為由第三方履行。19.2合同履行監(jiān)督：委托人和受托人有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。20.2爭議解決機構(gòu)：如需提交爭議解決機構(gòu)解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決機構(gòu)的約定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，委托人或受托人有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，委托人或受托人有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更條件：第三方介入后，如需對合同進行變更，委托人和受托人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：房屋權(quán)屬證明是出租房屋合法性的重要依據(jù)，必須真實有效。2.房屋租賃合同：詳細要求：租賃合同應包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的具體體現(xiàn)，應詳細明確。3.代理費用支付憑證：詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等代理費用支付憑證。說明：代理費用支付憑證是證明甲方向乙方支付代理費用的依據(jù)。4.房屋維修記錄：詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維修記錄是房屋維修情況的真實反映，有助于后續(xù)責任認定。5.保密協(xié)議：詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利義務、違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的法律文件。7.爭議解決相關(guān)文件：詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，違約金為應支付費用的20%。示例：若委托人應支付3月份代理費用1000元，但未支付，則應支付違約金200元。2.受托人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行代理職責。責任認定：受托人應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：受托人未按約定進行房屋維修，導致委托人遭受損失，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房屋維修服務時，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方拒絕參與爭議解決或違反爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如支付爭議解決費用等。示例：一方拒絕參與爭議解決，應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的全部費用。出租房授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項3.1委托范圍3.2委托權(quán)限3.3委托期限4.委托人責任4.1委托人保證4.2委托人承諾4.3委托人義務5.受托人信息5.1受托人姓名5.2受托人身份證號碼5.3受托人聯(lián)系方式6.受托人責任6.1受托人保證6.2受托人承諾6.3受托人義務7.委托費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.委托事項3.1委托范圍：包括但不限于房屋租賃、出售、抵押、出租等涉及房屋產(chǎn)權(quán)的各類事務。3.2委托權(quán)限：受托人有權(quán)代表委托人進行房屋租賃、出售、抵押、出租等涉及房屋產(chǎn)權(quán)的各項活動，簽署相關(guān)合同文件。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.委托人責任4.1委托人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.2委托人承諾在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，不得擅自變更房屋用途或進行房屋租賃、出售、抵押等行為。4.3委托人義務：配合受托人辦理房屋租賃、出售、抵押等手續(xù)，承擔相關(guān)稅費及費用。5.受托人信息5.1受托人姓名：5.2受托人身份證號碼：110101199005085.3受托人聯(lián)系方式：139001390006.受托人責任6.1受托人保證在委托事項范圍內(nèi)，按照委托人的要求，認真履行職責，維護委托人的合法權(quán)益。6.2受托人承諾在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托他人。6.3受托人義務：及時向委托人報告委托事項的進展情況，遵守國家法律法規(guī)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。7.委托費用7.1費用金額：人民幣10,000元整。7.2費用支付方式：受托人完成委托事項后，委托人應在本合同約定的期限內(nèi)支付費用。7.3費用支付時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、委托人房屋信息、受托人獲取的任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項終止后5年內(nèi)。8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或違約行為，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點：本合同簽訂地為合同生效地點。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：委托人身份證明復印件13.3附件三：受托人身份證明復印件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年4月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室14.3簽署人：（委托人）、（受托人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：除非雙方另有約定，第三方對委托人或受托人的賠償責任不超過其與委托人或受托人簽訂協(xié)議約定的服務費用總額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.2第三方責任劃分：第三方在履行協(xié)議過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔甲乙雙方之間的內(nèi)部責任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預期目標。17.1.2同意與否：對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入費用17.2.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。17.2.2費用支付：甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定的方式和時間支付費用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更申請：甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更時，應書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。18.2同意與否：對方應在收到通知后5個工作日內(nèi)給予答復，同意變更的，雙方應共同與第三方協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。18.3合同變更生效：新的合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。19.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。20.第三方介入后的合同終止20.1.1第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成重大損失；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作協(xié)議；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成重大損失；21.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合作協(xié)議；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.第三方介入后的合同補充22.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的新合作協(xié)議，視為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議的簽訂：新合作協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.委托人身份證明復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：作為委托人身份證明，用于核實委托人身份信息。3.受托人身份證明復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：作為受托人身份證明，用于核實受托人身份信息。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。5.第三方服務費用支付憑證要求：憑證應清晰、完整，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已支付第三方服務費用。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因和變更生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期和解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)和爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。9.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方責任限額、違約責任和賠償標準。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費用。受托人未按時完成委托事項。第三方未按時完成合作協(xié)議約定的服務。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。第三方違約責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責任示例：委托人未按時支付委托費用，導致受托人無法按時完成委托事項，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按時完成合作協(xié)議約定的服務，導致甲乙雙方無法按時完成合同約定的事項，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。出租房授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3出租房屋的基本情況2.委托授權(quán)范圍2.1房屋出租、轉(zhuǎn)租、續(xù)租2.2房屋租賃合同的簽訂與解除2.3房屋租金的收取與管理2.4房屋維修與保養(yǎng)2.5房屋租賃關(guān)系的維護與糾紛處理3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托費用及支付方式4.1委托費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托人義務5.1出租房屋的合法權(quán)屬證明5.2房屋租賃合同備案5.3房屋租賃信息的提供5.4其他相關(guān)義務6.受托人義務6.1嚴格遵守法律法規(guī)6.2按委托人要求辦理相關(guān)事宜6.3保護委托人權(quán)益6.4其他相關(guān)義務7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1出租房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方持有份數(shù)13.合同簽署13.1委托人簽署13.2受托人簽署13.3其他相關(guān)方簽署14.其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條委托事項概述1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3出租房屋的基本情況出租房屋地址：___________出租房屋面積：___________出租房屋用途：___________出租房屋權(quán)屬證明：___________第二條委托授權(quán)范圍2.1房屋出租、轉(zhuǎn)租、續(xù)租乙方有權(quán)代表甲方進行出租房屋的出租、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等活動。2.2房屋租賃合同的簽訂與解除乙方有權(quán)代表甲方與租賃方簽訂、解除租賃合同。2.3房屋租金的收取與管理乙方有權(quán)代表甲方收取房屋租金，并負責租金的管理和使用。2.4房屋維修與保養(yǎng)乙方有權(quán)代表甲方對出租房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。2.5房屋租賃關(guān)系的維護與糾紛處理乙方有權(quán)代表甲方維護房屋租賃關(guān)系，處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。第三條委托期限3.1委托開始日期：___________3.2委托結(jié)束日期：___________第四條委托費用及支付方式4.1委托費用金額：___________4.2費用支付方式：___________4.3費用支付時間：___________第五條委托人義務5.1出租房屋的合法權(quán)屬證明甲方應向乙方提供出租房屋的合法權(quán)屬證明文件。5.2房屋租賃合同備案甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。5.3房屋租賃信息的提供甲方應及時向乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息。5.4其他相關(guān)義務甲方應履行其他與委托事項相關(guān)的義務。第六條受托人義務6.1嚴格遵守法律法規(guī)乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。6.2按委托人要求辦理相關(guān)事宜乙方應按照甲方的要求辦理相關(guān)事宜。6.3保護委托人權(quán)益乙方應積極保護甲方的合法權(quán)益。6.4其他相關(guān)義務乙方應履行其他與委托事項相關(guān)的義務。第七條違約責任7.1委托人違約責任若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2受托人違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（不超過10%）。違約金支付方式：___________違約金支付時間：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照相關(guān)法律規(guī)定進行審理。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前___________日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在___________日內(nèi)予以確認；3.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應將房屋及相關(guān)物品返還甲方；2.雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.委托期限屆滿；2.合同解除；3.其他導致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一條合同附件11.1出租房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：___________份12.2各方持有份數(shù)：甲方___________份，乙方___________份，其他___________份第十三條合同簽署13.1委托人簽署甲方代表（簽字）：___________13.2受托人簽署乙方代表（簽字）：___________13.3其他相關(guān)方簽署（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）第十四條其他約定14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項（如有其他約定事項，請在此處填寫）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、解除等事宜；2.1.2對出租房屋進行評估、鑒定；2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務；2.1.4解決合同爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同約定委托費用的___________%，最高不超過___________元人民幣。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責；4.1.2收取合同約定的服務費用；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照合同約定和職責要求，認真履行職責；4.2.4在履行職責過程中，確保其行為符合職業(yè)道德和行業(yè)標準。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；5.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并抄送第三方；5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第六條第三方費用的承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔；6.2第三方服務費用在合同中明確列明，并由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同終止的情形包括：7.1.1合同約定的第三方介入事項完成；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；7.1.4發(fā)生不可抗力事件導致第三方介入合同無法履行。第八條第三方介入合同解除后的處理8.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應結(jié)算第三方服務費用；8.3第三方介入合同解除后，第三方應將甲乙雙方提供的信息和資料返還給甲乙雙方。第九條第三方與其他