買房授權(quán)委托書樣本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書樣本模板本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人代為簽訂購房合同4.2委托人授權(quán)受托人代為支付購房款4.3委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.委托期限5.1委托開始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.代理權(quán)限6.1受托人代理權(quán)限范圍6.2受托人代理權(quán)限限制7.費(fèi)用及報(bào)酬7.1受托人代理費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3委托人支付報(bào)酬8.保密條款8.1受托人保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：委托人身份證明復(fù)印件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：110101199001011.3受托人聯(lián)系方式：138001380002.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號(hào)碼：110101198501012.3委托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人代為簽訂購房合同，包括但不限于合同簽訂、合同修改、合同簽署等事宜。4.2委托人授權(quán)受托人代為支付購房款，包括但不限于購房款支付、支付方式選擇、支付時(shí)間安排等事宜。4.3委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請、資料提交、手續(xù)辦理等事宜。5.委托期限5.1委托開始時(shí)間：2023年3月1日5.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年6月30日6.代理權(quán)限6.1受托人代理權(quán)限范圍包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等與購房相關(guān)的事項(xiàng)。6.2受托人代理權(quán)限限制包括但不限于不得擅自變更購房合同條款、不得擅自處分房產(chǎn)、不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人等。7.費(fèi)用及報(bào)酬7.1受托人代理費(fèi)用為人民幣10000元，于委托期限開始前支付。7.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.3委托人支付報(bào)酬為人民幣5000元，于委托期限結(jié)束后支付。8.保密條款8.1受托人在代理過程中，對委托人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2受托人不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于公司、朋友、家人等。9.違約責(zé)任9.1委托人如未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.2受托人如未按委托人的指示完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一半。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：委托人身份證明復(fù)印件13.3附件三：受托人身份證明復(fù)印件14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除條件：如遇合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：委托人有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。受托人應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方介入程序：15.4.1委托人應(yīng)在合同履行前與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方介入后，受托人應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方僅對委托人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對受托人的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的文件和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的的10%。17.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)從委托人處追償。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。21.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止相關(guān)服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人的身份證復(fù)印件，以證明委托人的身份。說明：本附件作為合同的有效性證明，確保合同雙方的合法身份。3.附件三：受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人的身份證復(fù)印件，以證明受托人的身份。說明：本附件作為合同的有效性證明，確保受托人的合法身份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的有效性證明，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于明確合同變更或補(bǔ)充后的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。示例：委托人應(yīng)于2023年3月1日前支付代理費(fèi)用人民幣10000元，未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付違約金1000元。2.違約行為：受托人未按委托人的指示完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一半。示例：受托人未按委托人的指示完成購房款支付，應(yīng)向委托人支付違約金5000元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露委托人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，受托人未退還代理費(fèi)用，應(yīng)退還并支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。買房授權(quán)委托書樣本模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2委托人授權(quán)范圍2.3委托人授權(quán)期限3.受托人信息3.1受托人名稱3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.買方信息4.1買方名稱4.2買方身份證號(hào)碼4.3買方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)用途5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.5房產(chǎn)權(quán)利限制6.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.1協(xié)商房價(jià)6.2簽訂購房合同6.3支付購房款6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1委托人授權(quán)權(quán)利7.2委托人授權(quán)義務(wù)7.3委托人違約責(zé)任8.受托人權(quán)利義務(wù)8.1受托人授權(quán)權(quán)利8.2受托人授權(quán)義務(wù)8.3受托人違約責(zé)任9.費(fèi)用及支付方式9.1委托事項(xiàng)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付期限10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱委托人：（姓名），受托人：（姓名）。1.2合同簽訂日期年月日。1.3合同編號(hào)。1.4合同簽訂地點(diǎn)。2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行與房產(chǎn)購買相關(guān)的全部事宜。2.2委托人授權(quán)范圍受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)購買、簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等全部事宜。2.3委托人授權(quán)期限本授權(quán)自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.受托人信息3.1受托人名稱（受托人姓名）。3.2受托人身份證號(hào)碼。3.3受托人聯(lián)系方式手機(jī)：，電子郵箱：。4.買方信息4.1買方名稱（委托人姓名）。4.2買方身份證號(hào)碼。4.3買方聯(lián)系方式手機(jī)：，電子郵箱：。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址（具體地址）。5.2房產(chǎn)面積（面積單位）。5.3房產(chǎn)用途（用途描述）。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）。5.5房產(chǎn)權(quán)利限制（權(quán)利限制描述）。6.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.1協(xié)商房價(jià)受托人有權(quán)代表委托人與賣方協(xié)商確定房產(chǎn)購買價(jià)格。6.2簽訂購房合同受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合委托人利益。6.3支付購房款受托人有權(quán)代表委托人支付購房款，包括但不限于首付款、尾款等。6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1委托人授權(quán)權(quán)利委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行與房產(chǎn)購買相關(guān)的全部事宜，受托人有權(quán)按照授權(quán)范圍行事。7.2委托人授權(quán)義務(wù)委托人應(yīng)確保向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和購買需求。7.3委托人違約責(zé)任如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人無法履行義務(wù)或造成損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.受托人權(quán)利義務(wù)8.1受托人授權(quán)權(quán)利受托人在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)購買相關(guān)事宜，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)等。8.2受托人授權(quán)義務(wù)受托人應(yīng)誠信、勤勉地履行職責(zé)，確保委托人的利益不受損害，并按照委托人的指示行事。8.3受托人違約責(zé)任如受托人違反本合同約定，未履行授權(quán)義務(wù)或造成委托人損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.費(fèi)用及支付方式9.1委托事項(xiàng)費(fèi)用受托人為履行本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)在受托人提出費(fèi)用報(bào)銷清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。9.3費(fèi)用支付期限委托人應(yīng)在收到受托人提交的費(fèi)用報(bào)銷清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。11.解除合同11.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.2合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人之外，為完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)委托人和受托人同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的責(zé)任限額，由委托人和受托人在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、委托人或受托人提供的信息錯(cuò)誤、委托人或受托人自行決定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1委托人額外條款16.1.1委托人同意第三方介入委托人同意第三方介入本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.1.2委托人責(zé)任委托人應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2受托人額外條款16.2.1受托人協(xié)助第三方受托人應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息、配合第三方進(jìn)行實(shí)地考察等。16.2.2受托人責(zé)任受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人之間為委托代理關(guān)系，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的授權(quán)代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為交易中介關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的授權(quán)和賣方的需求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.服務(wù)期限；5.爭議解決方式；6.違約責(zé)任。18.2服務(wù)協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由委托人和受托人簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)利限制等詳細(xì)信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有準(zhǔn)確了解。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的權(quán)利范圍和期限。說明：證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：方便委托人和受托人了解辦理房產(chǎn)過戶所需材料。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，證明已支付購房款。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：委托人未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：受托人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或賣方遭受損失。示例說明：受托人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人無法按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向委托人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致委托人無法按期辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：受托人將委托人的商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買房授權(quán)委托書樣本模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托事項(xiàng)描述2.3委托期限3.委托費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.委托權(quán)限4.1甲方授權(quán)事項(xiàng)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：買房授權(quán)委托書1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5甲方（委托人）基本信息：1.5.1姓名：_______1.5.2身份證號(hào)碼：_______1.5.3聯(lián)系電話：_______1.5.4通訊地址：_______1.6乙方（受托人）基本信息：1.6.1姓名：_______1.6.2身份證號(hào)碼：_______1.6.3聯(lián)系電話：_______1.6.4通訊地址：_______第二條委托事項(xiàng)2.1.1購房咨詢2.1.2房源查找2.1.3簽訂購房合同2.1.4支付購房款2.1.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2委托事項(xiàng)描述：乙方應(yīng)按照甲方要求，在委托范圍內(nèi)，盡最大努力完成購房相關(guān)事宜。2.3委托期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條委托費(fèi)用3.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.3付款時(shí)間：____年____月____日。第四條委托權(quán)限4.1甲方授權(quán)事項(xiàng)：甲方授權(quán)乙方在委托范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行購房相關(guān)事宜的處理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第五條保密條款5.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決：因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1甲方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。8.1.2乙方在委托事項(xiàng)中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，乙方已完成的工作，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作，不得再行委托或接受委托。8.3.3解除合同后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔(dān)除合同約定外的責(zé)任。第九條合同終止9.1終止條件：9.1.1委托事項(xiàng)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.1.2委托期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.3終止后果：9.3.1合同終止后，乙方已完成的工作，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合作，不得再行委托或接受委托。9.3.3合同終止后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔(dān)除合同約定外的責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2身份證明文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：11.2.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。11.2.2身份證明文件應(yīng)包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同等。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2法律變更：12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配：13.2.1甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十四條合同簽署14.1簽署人：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2簽署日期：14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并保持溝通協(xié)調(diào)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.2.3按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為限；4.1.3若第三方責(zé)任超過服務(wù)協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督