經(jīng)濟(jì)房購房合同

經(jīng)濟(jì)房購房合同

購買方（甲方）：

地址：

身份證號碼：

代理方（乙方）：

總部地址：

電話：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積m2,其

中附屬面積m2）的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)

委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元

/m2,實(shí)付房款（小寫）元，（大寫）

拾萬仟佰拾

元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。

三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購金元，并于

年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和

交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回

認(rèn)購金。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù)，

要求借款金額為元，還款期限為年（以銀行

實(shí)際批核為準(zhǔn)）。

五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，

若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按

揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定

應(yīng)由買方交納的'稅費(fèi)以及按揭借款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登

記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

六、若甲方不供房款超過三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處

分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和

總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；。

b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借

款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)

生效，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：。

乙方（公章）：o

法定代表人（簽字）：。

法定代表人（簽字）：o

年—月—0o

年月日。

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇二

甲方合同編號：

乙方簽訂地點(diǎn)：

一、成交房屋：簽訂時(shí)間：年月

日。

二、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃平方米。

三、房屋交付日期：年月日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行

合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方

定金。合同履行定金可抵作購房價(jià)款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工

程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)

款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方

償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前

通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方

在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管

理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量

影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：O

十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本份。

十四、其他約定事項(xiàng):

甲方：O

一方?。

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇三

9、電梯：

O

10、其他：

O

共

6

頁，當(dāng)前第。

6

頁

1

2

3

4

5

6

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售

管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、

協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于市鎮(zhèn)路

幢層號，為___結(jié)構(gòu)，建筑面積______

平方米，房屋所有權(quán)證號為“字第號"。房屋所用

土地使用權(quán)取得方式為，用地面積平方米，土地使

用權(quán)證號為“字第號”。房屋包括附屬設(shè)施等。甲

方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：—1、在雙方簽訂合

同之日，付人民幣萬元2、在交付房屋之日，付人民幣

萬元3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約

定。

第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述房屋

騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，

由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)

定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方

買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方

負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲

方每逾期一日，按照全部房款的%向乙方支付違約金乙方

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的%

向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，

甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的%向甲方支

付違約金甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙

方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的%向甲方支付違約金。

第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起內(nèi)，攜帶房屋所有

權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時(shí)到土

管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)

予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有

損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方補(bǔ)繳土

地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲

方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土

地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方

負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅日乙

方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙

方另行約定。

第十條乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對房屋

承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承

擔(dān)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)

定。

第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商

解決。

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條本合同連同附件共頁，一式四份，雙方各執(zhí)

一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立合同人：—O

賣方：。

聯(lián)系地址：。

身份證號碼：。

聯(lián)系電話：。

代理人：。

聯(lián)系地址：O

身份證號碼：____________________O

聯(lián)系電話：°

簽訂時(shí)間：。

簽于。

買方：。

聯(lián)系地址:

身份證號碼：O

聯(lián)系電話：O

代理人：O

聯(lián)系地址：O

身份證號碼：O

聯(lián)系電話：O

簽訂時(shí)間：O

簽于。

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇五

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《商品房

產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于

市地段占地面積平方米的土地使

用權(quán)，使用期限自年月日至

年月日止共計(jì)年，二地

所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為

,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)

樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯?/p>

積平方尺)由甲方于年月

日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但

延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；。

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決

的;O

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)市有關(guān)主管部門的證明文件為依

據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱:;

帳號：。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索

違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按市銀行

當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠

款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之

款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲

方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使

用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)

市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定

金退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門

驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)

將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房

產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和

省對的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期'可，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)

施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會

道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用O在使用期間不得擅自改變

該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土

地使用費(fèi)。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，

應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起

生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí),

應(yīng)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院裁決。

第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：O

代表人（簽字）：代表人（簽字）：。

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇六

根據(jù)《中華人—共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人—共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋

權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人一幣元/平

方米，總價(jià)：人—幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人—幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人—幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人—幣

元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙

方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)

日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人—幣—拾一萬

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人「幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用

結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面

通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是共人，委托代理人

即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

鑒證方：O

鑒證機(jī)關(guān)：O

地址：O

郵編：O

電話：O

法人代表：。

代表：o

經(jīng)辦人：O

日期：年一月一日

鑒證日期：年—月—日

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇七

經(jīng)濟(jì)房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住

房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普

通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)

備的：3篇經(jīng)濟(jì)房購房。

內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀！

賣方：（以下簡稱甲方）。

買方：（以下簡稱乙方）。

見證方：（以下簡稱丙方）。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）的房

屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號。甲方為

該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,

建筑面積為平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及

政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易，由于違反國家及北京市

相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向

甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種

情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)。

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)

為人民幣元。（大寫—佰—拾一萬一仟一佰—拾元

整）。

第五條付款方式。

（一）無須銀行貸款。

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋。

買賣合同。

》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的1096的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余

90%房款。

（二）銀行貸款。

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)亍總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房

款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定日銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任。

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,

甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，

但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自

悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方

所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違

約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期

超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；。

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；。

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；o

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房

屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并

按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相

關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納，辦理過程中由內(nèi)方先行

墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；。

（三）房屋平面到及其四至見房產(chǎn)證；。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，

其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋K受

他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付

時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)

整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；。

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元。；O

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理用關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依。

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售

給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文

件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲

方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)

任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約

時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門

申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方

承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已

收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按

的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出售方（稱甲方）：。

購買方（稱乙方）：O

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《商品房

產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于

市地段占地面積平方米的土地使

用權(quán)，使用期限自年月日至

年月日止共計(jì)年，二地

所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為

,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)

樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯?/p>

積平方尺)由甲方于年月

日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但

延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；。

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決

的；O

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)市有關(guān)主管部門的證明文件為依

據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱:；

帳號：0

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索

違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按市銀行

當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠

款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之

款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲

方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使

用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)

市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定

金退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門

驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)

將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房

產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和

省對的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)

施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會

道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變

該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土

地使用費(fèi)。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，

應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起

生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，

應(yīng)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院裁決。

第十三條本合同共貝，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：O

代表人（簽字）：代表人（簽字）：o

一＞o

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇八

注冊地址：O

郵編：。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：O

資質(zhì)證書號：___________O

法定代表人：O

聯(lián)系電話：O

委托代理人：。

地址：O

由P編:。

聯(lián)系電話：O

委托代理機(jī)構(gòu)：。

注冊地址：O

郵編：o

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書號：O

法定代表人：O

聯(lián)系電話：O

買受人:

籍貫：___________

性別：___________

住址：___________

郵編：___________

身份證號碼：_____

聯(lián)系電話：_______

配偶：___________

性別：___________

身份證號碼：____

委托代理人：____

性別：___________

電話號碼：______

身份證號碼：____

地址：__________

《市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房費(fèi)格證明》編號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為。

的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，

規(guī)劃用途為。

【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)

文件號】為。

《國有土地使用證》編號：

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：

批準(zhǔn)文件號：

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號:

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：

《建筑工程施工許可證》編號：

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。

《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房（預(yù)）售許可證》編號為：武經(jīng)房號。

1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。

所購買的住。

衛(wèi)，封閉式陽臺個(gè)，非封閉陽臺個(gè)（見附件一）。

該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平

方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積構(gòu)成說明見附件二）。

2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。

所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。

買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第棟【座】單

元層號房（見附件一）。

該房屋層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平

方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ò拭?/p>

積構(gòu)成說明見附件二)。

3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、

隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款。

1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號為：武價(jià)函號，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑

面積每平方米元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所

購房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元，核準(zhǔn)

的樓層調(diào)節(jié)率為％,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米元X(1

±%)二元，合計(jì)總金額為：百拾萬千百拾元整。

2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目內(nèi)行政劃撥二地

上建設(shè)的非住宅用房。

元，合計(jì)總金額為百拾萬千百拾元整。

第五條出買人不得向買受人收取該房價(jià)款外的費(fèi)用。

經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商

達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托

收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)

行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)

款；O

⑵面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買

受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利

率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積

誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含396)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超

出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%

以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%

部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差二義100%。

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在

規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

(1)o

(2)o

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第八條交付期限及條件。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)

定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦

妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日

期及條件的約定：

(1)供水。

(2)供電。

⑶供氣。

(4)排水。

(5)綠化。

(6)有線電視、寬帶。

(7)小高層、高層電梯。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延

期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之

買受人。

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦

埋交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,

并簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和

《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)

拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處

理:

］、O

2、o

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致

下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門

批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書

面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受

變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2、買受人退房時(shí)，出賣人須在買受人提出退房要求之日起。

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定

的即時(shí)貸款利率付給利息。

3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任。

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理:

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣人支付違

約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，

經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人

支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小二本款第（1）項(xiàng)中的比率）

的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付

款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)

定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處埋（不作累加）。

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知

到達(dá)之日起日內(nèi)退。

還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利

息及按買受人累計(jì)已付款的%向買受人又付違約金，合同終止履

行。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八

條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按

日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于本款第（1）

項(xiàng)中的比率）的違約金。

（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附

件三）的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方

式處理。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

（五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登

記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地

產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起日內(nèi)將買

受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的％賠償買受人

損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違

約金。

第十一條保修責(zé)任。

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附

件。

出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保

證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、

保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)

履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)

任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十二條買受人的房屋僅作使用。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重

結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與

其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占

地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

物業(yè)管理用房；。

2、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的

前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政[20]30號）

有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)

證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價(jià)上市出售。

出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市

場評估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。

具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

憑繳款證明、力、理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記

手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁；。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

等效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，

份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生

效之日起日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證

明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：。

【委托代理人】：【委托代理人】：

一年一月—日—年—月—日。

經(jīng)濟(jì)房購房合同篇九

隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同

也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？

以下是小編整理的經(jīng)濟(jì)適用購房合同，歡迎大家借鑒與參考，希

望對大家有所幫助。

《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核備案通知單》

備案編號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)

法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于地塊的國有土

地使用權(quán)。該地塊［國有土地使用證號］為：

,土地使用權(quán)面積為：,買

受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房［地名核準(zhǔn)名稱］［推廣名］

為：,該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：

,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：

,填發(fā)單位為：O

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：

o該經(jīng)濟(jì)

適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的［幢］［座］第

層單元號。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：

,建筑層數(shù)為：層，其中

地上晨，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅；［層高］［凈高］為：

米，［坡屋頂凈高］最低為：米，最高為：

米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋?有

______個(gè)陽臺，其中個(gè)陽臺為封閉式，個(gè)陽臺

為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是

,其實(shí)測建筑面積共平方

米，其中，套內(nèi)建筑面積立方米，共用部位與共用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，

有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距

離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直

距離。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：O

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為:

_________________________,抵押登記部門為：

_______________________,抵押登記日期為：

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)

適用住房價(jià)款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米

元，總價(jià)款佰拾億

仟佰_____拾萬仟佰____拾元整。

2、按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米

元，總價(jià)款佰拾億

仟佰拾萬仟佰拾

元整。

3、按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為佰

拾億仟佰拾萬仟

佰_____拾____元整。

4、按照計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為

佰拾億仟佰拾

萬仟佰拾元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平

投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上

蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2、20米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻

體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第一種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款：［公積金貸款］［商業(yè)貸款］。買受人可以首

期支付購房總價(jià)款的%,其余價(jià)款可以向［］［住

房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行］借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式

處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加）

逾期超過一日項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起—

日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并

由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，

經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾

期應(yīng)付款萬分之項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)

付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款

與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、

第八條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交

付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、

、項(xiàng)所列條件。

1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)

測技術(shù)報(bào)告書。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》

和《住宅使用說明書》。

3、滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)

到的條件。

4、出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

表》。

5、

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該

經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加）

逾期超過日項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退

還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%向買受人又付

違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條

約定的'交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日

計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之項(xiàng)中的比率）的違約

金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起—日內(nèi)向買受人支付

違約金。

2、

第十條交接手操

該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)

在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)

以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第

八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不

出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其

他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出

賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受

人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處

理:

雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費(fèi)。

1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的

條件。

2、買受人同意委托代交下列第一、―、

__、__、__、_種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將

上述稅費(fèi)交給出賣人。

專項(xiàng)維修資金；

契稅；

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

供暖費(fèi);

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第一、—、—、—、

―、一種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出

示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)維修資金；

契稅；

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

供暖費(fèi)；

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)

設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

電話通信線：一年—月一日交付，敷設(shè)到戶；

有線電視線：—年—月一日交付，敷設(shè)到戶；

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:

2、其他設(shè)施

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，

該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣人和買受人約定如下:

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，

自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退

還買受人全部已付款，并按照利率付給利息，紿買

受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用

由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過日

的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘

察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受

人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第種

方式處理。

出賣人應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。

由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)

適用住房交付之日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給

買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償