物業(yè)房屋托管合同范例

物業(yè)房屋托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方因工作原因無法親自管理該房屋，現(xiàn)甲方愿將其委托給乙方進(jìn)行托管，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、托管內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、消防、安全等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，提升房屋的居住品質(zhì)。

三、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)在合同生效前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

2.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.托管期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋完好無損。

四、租金及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月房屋租金人民幣_(tái)___元，租金于每月____日支付。

2.乙方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)將租金存入甲方指定的賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方對(duì)房屋的管理情況，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理房屋租賃、維修、保養(yǎng)等事宜，確保房屋的正常使用。

3.甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。

4.乙方在托管期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的有損甲方權(quán)益的行為。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行房屋管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證明；

（2）房屋租賃合同；

（3）房屋裝修合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方因工作原因無法親自管理該房屋，現(xiàn)甲方愿將其委托給乙方進(jìn)行托管，乙方接受甲方委托，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方權(quán)益。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、托管內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、消防、安全等工作。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的管理工作，確保乙方按照甲方要求履行義務(wù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

三、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)在合同生效前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

2.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.托管期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋完好無損。

四、租金及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月房屋租金人民幣_(tái)___元，租金于每月____日支付。

2.乙方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)將租金存入甲方指定的賬戶。

3.丙方作為第三方，有權(quán)監(jiān)督租金的支付情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方對(duì)房屋的管理情況，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理房屋租賃、維修、保養(yǎng)等事宜，確保房屋的正常使用。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方和丙方。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告，包括房屋管理情況、租賃情況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在特定情況下提供專項(xiàng)報(bào)告，如房屋維修、保養(yǎng)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同履行過程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

七、甲方的利益條款

1.甲方享有房屋租金收益，乙方和丙方不得以任何理由侵占。

2.甲方享有房屋增值收益，乙方和丙方不得以任何理由剝奪。

3.甲方享有房屋處置權(quán)，乙方和丙方不得以任何理由干涉。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方如未按約定履行房屋管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的有損甲方權(quán)益的行為。

4.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方作為第三方，應(yīng)確保乙方按照甲方要求履行合同義務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.丙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證明；

（2）房屋租賃合同；

（3）房屋裝修合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方管理的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的加入，使得房屋管理更加透明，有助于提高房屋管理的質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋管理具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)房屋管理的高效和優(yōu)質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方負(fù)責(zé)其位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的運(yùn)營管理，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、委托管理內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)交付與維護(hù)

1.甲方應(yīng)在合同生效前將物業(yè)的相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。

2.乙方應(yīng)保持物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響物業(yè)價(jià)值的改造。

3.在委托管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方同意支付乙方每月物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，服務(wù)費(fèi)用于每月____日支付。

2.丙方作為第三方，有權(quán)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保乙方獲得應(yīng)得報(bào)酬。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和升級(jí)所需的資金支持。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)實(shí)際情況，提出物業(yè)改造和升級(jí)的建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)的租賃和推廣活動(dòng)。

六、乙方的利益條款

1.乙方享有物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用的收益，甲方不得以任何理由扣減。

2.乙方享有物業(yè)增值帶來的利益，甲方不得以任何理由剝奪。

3.乙方享有物業(yè)處置權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得無故要求乙方進(jìn)行不必要的物業(yè)改造或升級(jí)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的工作。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢，并對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行定期監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)確保乙方的管理工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方反饋監(jiān)督結(jié)果。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)所有權(quán)證明；

（2）物業(yè)運(yùn)營管理計(jì)劃；

（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受托方，以乙方權(quán)益為主