商業(yè)大廈租賃合同范例

商業(yè)大廈租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________（以下簡稱“租賃用途”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租賃物的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中明確指出，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、租賃物的返還及費用

6.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

6.2乙方返還租賃物時應(yīng)確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，如存在損壞或不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3乙方返還租賃物時，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________（以下簡稱“租賃用途”），為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2第三方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中明確指出，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、租賃物的返還及費用

7.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2乙方返還租賃物時應(yīng)確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，如存在損壞或不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方返還租賃物時，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.4如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)直接向第三方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物權(quán)屬證明

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、完整，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并確保租金按時收取。

甲方通過引入第三方擔(dān)保，可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險，確保乙方在租賃期間按照合同約定履行義務(wù)。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的利益。這種全新的模式有助于實現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________（以下簡稱“租賃用途”），為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的建筑物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2第三方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中明確指出，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1乙方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并事先獲得甲方書面同意。

七、租賃物的返還及費用

7.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2乙方返還租賃物時應(yīng)確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，如存在損壞或不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方返還租賃物時，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.4如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)直接向第三方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物權(quán)屬證明

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的使用符合其業(yè)