南京購房定金合同范例

南京購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于南京市XX區(qū)XX街道XX號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.雙方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

2.標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.定金支付方式：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金性質：本合同簽訂后，定金作為買方購買標的房產的誠意金，在合同履行完畢后，定金轉為購房款的一部分。

三、合同履行及違約責任

1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

2.買方未按時支付定金，視為放棄購買標的房產的權利，賣方有權解除本合同。

3.買方在合同履行期間，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

4.賣方未按時交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已付定金的______倍。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產產權證復印件。

2.房產測繪報告復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于南京市XX區(qū)XX街道XX號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方為保障自身權益，特引入擔保方作為第三方主體，以擔保方提供的擔保服務為基礎，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

2.標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.定金支付方式：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金性質：本合同簽訂后，定金作為買方購買標的房產的誠意金，在合同履行完畢后，定金轉為購房款的一部分。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向買方出具擔保函，擔保函中應明確擔保金額、擔保期限和擔保條件。

2.擔保方對買方的購房款支付進行擔保，確保買方在約定時間內支付購房款。

3.如賣方未按約定時間交付標的房產，擔保方應按照擔保函的約定，向買方支付相應的賠償金。

四、甲方權利

1.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關文件。

2.買方有權要求賣方在約定時間內辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.買方有權在合同履行期間，對標的房產進行實地查看，了解房屋實際情況。

4.買方有權在合同履行過程中，要求賣方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。

五、乙方違約責任

1.賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已付定金的______倍。

2.賣方提供虛假信息，導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

3.賣方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕買方的合理要求。

六、甲方權益保障

1.買方有權在合同履行期間，要求賣方提供標的房產的維修、保養(yǎng)等服務。

2.買方有權要求賣方在約定時間內辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.買方有權在合同履行過程中，對標的房產進行實地查看，了解房屋實際情況。

七、限制條款

1.賣方在合同履行期間，不得將標的房產抵押、轉讓或以其他方式處分。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方擔保方，旨在為買方提供更為堅實的購房保障，降低交易風險。

2.擔保方作為獨立第三方，其介入有利于保障交易的公平性和透明度。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過合同中的多項權利條款和利益條款，能夠更好地維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于南京市XX區(qū)XX街道XX號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方為保障交易的安全性和順利進行，特引入監(jiān)管方作為第三方主體，以監(jiān)管方的監(jiān)管服務為基礎，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

2.標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、交易款項

1.買方同意購買標的房產，支付交易款項人民幣______元（大寫：______元整）。

2.交易款項支付方式：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將交易款項匯入監(jiān)管方指定的監(jiān)管賬戶。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方出具監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管金額、監(jiān)管期限和監(jiān)管條件。

2.監(jiān)管方負責監(jiān)管交易款項，確保交易款項的安全，并在合同約定的條件下釋放給賣方。

3.監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定。

四、乙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定的時間支付交易款項。

2.乙方有權要求監(jiān)管方在合同約定的條件下，按照監(jiān)管協(xié)議的約定釋放監(jiān)管款項。

3.乙方有權在合同履行過程中，要求買方提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務。

五、甲方違約責任

1.買方未按約定時間支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

2.買方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

3.買方提供虛假信息，導致賣方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、甲方權益保障

1.買方有權在合同履行期間，要求賣方提供標的房產的維修、保養(yǎng)等服務。

2.買方有權要求賣方在約定時間內辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.買方有權在合同履行過程中，對標的房產進行實地查看，了解房屋實際情況。

七、限制條款

1.買方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕支付交易款項。

2.買方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義