物業(yè)服務(wù)過戶合同范例

物業(yè)服務(wù)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________小區(qū)__________號的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)過戶事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________小區(qū)__________號。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：甲方。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)用途：__________。

二、物業(yè)服務(wù)過戶事宜

2.1甲方同意將物業(yè)的物業(yè)服務(wù)過戶給乙方。

2.2乙方在簽署本合同之日起，取得物業(yè)的物業(yè)服務(wù)權(quán)。

2.3乙方在取得物業(yè)服務(wù)權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。

2.4甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)過戶后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料、證件等移交給乙方。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公示為準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定移交物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料、證件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)過戶的第三方主體，與甲方及乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________小區(qū)__________號。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：甲方。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)用途：__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理中存在的問題。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。

3.3乙方應(yīng)積極配合丙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理中存在的問題。

4.4甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期滿后，要求乙方繼續(xù)履行合同或更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體丙方，加強(qiáng)對乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等，以確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。同時，乙方在享受物業(yè)服務(wù)的同時，也需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，維護(hù)甲方權(quán)益。本合同的簽訂，有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，提升物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為物業(yè)服務(wù)過戶的第三方主體，與甲方及丙方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________小區(qū)__________號。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：丙方。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)用途：__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方履行物業(yè)服務(wù)合同，確保丙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

2.3丁方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理中存在的問題。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。

3.3丙方應(yīng)積極配合丁方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2乙方有權(quán)要求丁方對丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，保障乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理中存在的問題。

4.4乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期滿后，要求丙方繼續(xù)履行合同或更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.5乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出合理建議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方主體丁方，加強(qiáng)對丙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)符合乙方的期望和需求。乙方作為業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出要求，并在合同中明確自身的權(quán)益，以保障自身在物業(yè)服務(wù)過程中的利益不受侵害