房屋土地出賣合同范例

房屋土地出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方愿意將標的物出賣給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、出賣條件

2.1甲方同意將標的物出賣給乙方，乙方同意購買標的物。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項__________元，甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.4甲方保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因標的物權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方在收到標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法產(chǎn)權(quán)。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），乙方有意向購買標的物，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、出賣條件

2.1甲方同意將標的物出賣給乙方，乙方同意購買標的物。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項__________元，甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.4丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方在收到標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法產(chǎn)權(quán)。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金__________元，該保證金用于擔保乙方的付款義務(wù)。

4.2如乙方未按約定時間支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項，以保障甲方的合法權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定及擔保協(xié)議，采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)在乙方按時履行付款義務(wù)后，要求甲方退還擔保保證金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方在未支付全部款項前，不得擅自處置標的物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)，并追究乙方的違約責任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2如乙方在購買標的物后，擅自處置標的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如乙方因自身原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)及土地使用權(quán)無法過戶，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低交易風險。

9.2丙方作為擔保方，通過提供擔保保證金，為甲方提供了一定的資金保障，有助于甲方在交易過程中獲得更好的資金利用效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在交易過程中獲得最大程度的保障，降低交易風險。

10.2通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方能夠有效控制交易風險，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.3甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如要求丙方履行擔保義務(wù)、解除合同等，有助于甲方在交易過程中維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”），乙方有意向購買標的物，但由于資金問題，乙方需要丙方提供融資支持，為保障各方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的物用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、出賣條件

2.1甲方同意將標的物出賣給乙方，乙方同意購買標的物。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項__________元，甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.4丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，融資總額為__________元，利率為__________%，還款期限為__________年。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項，并簽訂融資合同。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項，并要求乙方支付違約金。

3.3丙方有權(quán)在乙方按時還款的情況下，提前終止融資合同，并收回融資款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)，甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處置標的物。

4.2乙方有權(quán)在丙方按時提供融資支持后，按照本合同約定，逐步支付甲方款項。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求解除融資合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如甲方在乙方支付全部款項前，擅自處置標的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3如甲方因自身原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)及土地使用權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在購買標的物過程中的合法權(quán)益，降低資金風險。

8.2通過設(shè)定甲方違約及限制條款，乙方能夠有效控制交易風險，確保自