果品市場門市租賃合同

果品市場門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的果品市場門市一間，且乙方有意租賃該門市進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本信息1.1門市位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃門市時，應(yīng)向甲方支付租賃押金__________元，租賃期滿后，乙方按約定條件返還門市時，甲方退還乙方租賃押金。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按約定條件返還門市時，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租賃押金退還乙方。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，只能從事果品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)果品銷售的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣果品，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施進行經(jīng)營，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害甲方財產(chǎn)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門市房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.門市鑰匙交付憑證6.門市設(shè)施檢查清單7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營范圍從事業(yè)務(wù)，視為違約。2.乙方未按時支付租金，視為違約。3.乙方未按約定條件返還門市，視為違約。4.乙方擅自改動門市結(jié)構(gòu)，視為違約。5.乙方損害甲方財產(chǎn)，視為違約。6.甲方未按約定提供門市及相關(guān)設(shè)施，視為違約。7.甲方未按時退還租賃押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的費用。4.租金：乙方為使用租賃房產(chǎn)支付給甲方的費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：乙方未按時支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍不符，甲方應(yīng)要求乙方立即改正，違約金按約定計算。2.乙方未支付租金，甲方應(yīng)書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定條件返還門市，甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改動門市結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按約定計算。5.乙方損害甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)照價賠償。6.甲方未按約定提供門市及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未按時退還租賃押金，甲方應(yīng)立即退還，并支付滯納金。五、所有應(yīng)用場