2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書(shū)（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書(shū)（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例4.合同簽訂及生效日期5.交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2入住手續(xù)辦理6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)6.2安裝時(shí)間及費(fèi)用6.3售后服務(wù)及保修期限7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過(guò)戶辦理時(shí)間及流程8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同解除條件及程序12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：______出賣人身份證號(hào)碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人基本信息買受人姓名：______買受人身份證號(hào)碼：______買受人聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：______2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：______裝修包含內(nèi)容：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人于合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)_____元整。買受人于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.3首付款及尾款比例首付款比例為_(kāi)_____%，尾款比例為_(kāi)_____%。4.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交付及入住5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。5.2入住手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)安裝智能家居安防系統(tǒng)品牌：______安裝智能家居安防系統(tǒng)型號(hào)：______6.2安裝時(shí)間及費(fèi)用安裝時(shí)間為房屋交付后______日內(nèi)完成。安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。6.3售后服務(wù)及保修期限售后服務(wù)由______公司提供。保修期限為_(kāi)_____年。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶所需材料房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證出賣人身份證買受人身份證7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶辦理時(shí)間及流程買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶辦理流程詳見(jiàn)附件。8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式履約保證金為人民幣_(tái)_____元整。買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付履約保證金。8.2保證金退還條件及時(shí)間買受人按合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×延遲天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。法院為_(kāi)_____人民法院。11.合同解除條件及程序出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證智能家居安防系統(tǒng)安裝合同雙方身份證復(fù)印件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽署。簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；享有合同中約定的其他權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體情形7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判等；中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.2律師介入：律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；律師在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的法律權(quán)益得到充分保障；律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等；保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償；保險(xiǎn)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；8.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。9.第三方介入的終止9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止介入；9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證為房屋交易的基礎(chǔ)文件，是買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的房屋土地使用權(quán)證，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證為房屋交易的重要文件，是買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.智能家居安防系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的智能家居安防系統(tǒng)安裝合同，明確安裝內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同為智能家居安防系統(tǒng)安裝的依據(jù)，確保安裝質(zhì)量和服務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件為辦理過(guò)戶手續(xù)和個(gè)人信息核對(duì)的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證為證明房屋交易合法性的重要文件。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該合同為房屋交易的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)為證明履約保證金已繳納的重要憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付______元違約金。示例：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付______元違約金。示例：若買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買受人有權(quán)要求買受人支付每日______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)_____元。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書(shū)（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.智能家居安防系統(tǒng)安裝5.1安裝內(nèi)容5.2安裝時(shí)間5.3安裝費(fèi)用5.4質(zhì)保期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：________________2.3.2房屋建筑年代：________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房屋所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______________3.3.2尾款支付時(shí)間：_______________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)備完好4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程一：買方自驗(yàn)4.3.2驗(yàn)收流程二：專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收5.智能家居安防系統(tǒng)安裝5.1安裝內(nèi)容5.1.1安裝智能家居系統(tǒng)5.1.2安裝安防監(jiān)控系統(tǒng)5.2安裝時(shí)間5.2.1安裝時(shí)間一：_______________5.2.2安裝時(shí)間二：_______________5.3安裝費(fèi)用5.3.1安裝費(fèi)用總額：_______________元5.4質(zhì)保期限5.4.1質(zhì)保期限一：_______________5.4.2質(zhì)保期限二：_______________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_______________元6.3過(guò)戶流程6.3.1過(guò)戶流程一：辦理過(guò)戶申請(qǐng)6.3.2過(guò)戶流程二：提交過(guò)戶材料6.3.3過(guò)戶流程三：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方違約解除條件：_______________7.1.2賣方違約解除條件：_______________7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：_______________7.2.2賣方違約責(zé)任：_______________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：________________8.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的交易條件全部履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1買方簽署時(shí)間：_______________12.1.2賣方簽署時(shí)間：_______________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員12.3.1買方簽署人員：_______________12.3.2賣方簽署人員：_______________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：________________份13.2份數(shù)分配13.2.1買方份數(shù)：________________份13.2.2賣方份數(shù)：________________份13.2.3仲裁委員會(huì)份數(shù)：________________份14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.2附件二清單14.2.1智能家居安防系統(tǒng)安裝合同14.3附件三清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由買方或賣方委托，或由合同雙方共同委托的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、整理和發(fā)布。16.1.2第三方提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核和解釋。16.1.3第三方提供技術(shù)評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估和報(bào)告編制。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由合同雙方支付給第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方、賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，不因合同雙方的約定而免除。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為合同附件。19.2第三方介入的解除19.2.1合同一方或雙方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。19.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、智能家居安防系統(tǒng)安裝內(nèi)容、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：智能家居安防系統(tǒng)安裝合同說(shuō)明：詳細(xì)記錄智能家居安防系統(tǒng)安裝的內(nèi)容、安裝時(shí)間、安裝費(fèi)用、質(zhì)保期限等條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。5.附件五：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告說(shuō)明：由第三方提供，記錄房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方提供，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：第三方支付憑證說(shuō)明：記錄合同雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。4.違約行為：買方或賣方未按約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：買方或賣方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書(shū)（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)6.2安裝時(shí)間6.3安裝費(fèi)用6.4質(zhì)保期限7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：____________________2.1.2所在區(qū)/街道：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅樓層：____________________層2.3.3總樓層：____________________層2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：____________________3.3.2抵押金額：____________________3.3.3抵押期限：____________________3.4房屋租賃情況3.4.1是否出租：____________________3.4.2租賃合同編號(hào)：____________________3.4.3租賃期限：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付日期：____________________4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付日期：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2尾款支付前，買受人需辦理完畢所有貸款手續(xù)并提交相關(guān)證明材料5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患5.2.2水電氣設(shè)施正常，無(wú)損壞5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗(yàn)收流程5.3.1買受人收到房屋后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)與出賣人共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方鑒定6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)：____________________6.2安裝時(shí)間：____________________6.3安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，支付日期：____________________6.4質(zhì)保期限：____________________7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)7.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)7.3其他費(fèi)用7.3.1房屋交付前的物業(yè)維修基金、維修費(fèi)用等由出賣人承擔(dān)7.3.2房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。8.2水電費(fèi)：買受人應(yīng)按照水電氣供應(yīng)公司的規(guī)定，按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如非人為損壞，由出賣人承擔(dān)。8.3.2房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.3過(guò)戶流程9.3.1買受人應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。9.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；12.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.3解除后果12.3.1合同解除后，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款；12.3.2出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的解除條件成就時(shí)終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.2合同履行過(guò)程中，因房屋權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等原因，需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估或提供法律服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為合同履行過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1